Kết quả tìm kiếm

Quan chức có tiền ngoài luồng cũng toàn ấn vào BT thôi. Bây giờ thay vì mua cái BT 50 tỷ, đi mua 25 mảnh đất 2 tỷ/mảnh. Một là không có thời gian tìm 25 mảnh đất, 2 là quản lý thế nào được, tìm không cẩn thận dính quy hoạch thì bỏ mẹ. Vậy là 50 tỷ cứ đấm 1 cái BT trong khu đô thị cho yên tâm...

Chẳng có khu BT nào ở kín cụ ạ. Kể cả cho đến khi không còn diễn đàn otofun này. Đơn giản BT là cuộc chơi của giới nhà giàu, có ai làm công ăn lương mà có BT đâu. Toàn đại gia, quan chức, thông thường họ có 3-5-7-9 thậm chí 10 BT. Ở cũng chỉ ở 1 cái thì những cái còn lại để không là đúng rồi...

Cụ nói nặng nề quá. Trong ví dụ trên 2010 là LK Hà đông ở được rồi.

Mình có ông anh mua BT 300m2 ở Mê Linh chẳng nhớ khu nào. Hắn mua 2005- 3tr/m2 đất. Hắn bảo bao giờ lên 200tr/m2 mới bán. Tự nhiên Đông Anh lên quận, chung cư, tiện ích nhiều thì dân đầu tư lại kéo về Mê Linh.

Chiết khấu về 68 rồi à. Đợt trước sale báo mình là Masterise ở OCP2-3 giá hơn 80. 68 còn hơi cao.

Thậm chí nhiều LK ở khu Xuân Phương hay BT 300m2 ở Geleximco mình thấy có dân chuyên nghiệp thuê, sửa chút thành 20 căn hộ dịch vụ đủ đồ cho thuê. Kiếm 60-80tr/tháng. Chứ thuê nguyên căn làm VP chỉ 30tr mà chẳng có ma nào thuê.

Tóm lại nếu giá cc ở đó mà 80-90tr/m2 mà cụ mua LK 120tr/m2 thì nhìn dài hạn là cụ ngon rồi. Như ở Hồ Tây chẳng hạn nhà phố đẹp 1 tỷ/m2 thì chung cư đẹp 200tr/m2. Hay ghẻ như Xa la ngày xưa chung cư 15tr/m2, LK-BT 60-70tr/m2.

Bài toán hợp lý cho cụ là căn LK để đó cho thuê còn dùng tiền thuê cc.

Đúng ra phải thế đấy cụ ạ. Trung Hòa hay Mỹ Đình ngày xưa chung cư có lúc 20tr/m2. LK BT 100tr/m2. Giá tương quan chuẩn phải thế vì LK là vĩnh viễn, CC được 70 năm là sập. Cùng m2 thì LK chồng 4-5 tầng được. Tuy nhiên Vin, Mas nó làm méo thị trường, nó bóp cc diện tích bé, giá cao để vừa tổng...

Cụ nhìn vấn đề hơi lạc quan rồi. Doanh nghiệp đang khó khăn, toàn vừa và nhỏ, xu hướng toàn cầu là mặt bằng văn phòng giảm dần. StarLake nó quy hoạch toàn văn phòng rồi nên phải xây thôi. Mấy năm tới điểm sáng ở HN sẽ là bds để ở, kể cả Chung cư mini nếu đảm bảo PCCC. Người đông thiếu chỗ ở...

Ls tăng thì chứng chết trước bds cụ ạ. Chứng đòn bẩy cao hơn bds.

Mình đang tính mua một căn 6-8 tầng trong Đà Nẵng vừa có dòng tiền vừa có chỗ cho ông bà già vào đó tránh rét. Tài chính tầm 10-15đ thì mua ở khu nào tiện các cụ nhỉ.

OCP1 hiện giờ khá đẹp đấy vì 66 tòa chung cư về thì LK, Shophouse xung quanh kinh doanh được. Chung cư cũng vào ở tầm 30 tòa rồi. Còn OCP2-3 mà chung cư bán giá cao thế thì ko rõ ai về ở. Chung cư OCP2-3 bán khoảng 30tr/m2 là hợp lý để có người ở thực.

Ngắn hạn thì như cụ nói. 2027 trở đi có khi đất Vành đai 4 lại lên đỉnh, quyết định kia lại đúng. 2006-2007 nhìn từ Chung cư Trung Hòa Nhân Chính, Linh Đàm, Mỹ Đình nhìn đất ven đô như Hà Đông, Long Biên nó chán kinh khủng. Bây giờ một căn LK Hà Đông 90m2 mua được 2 căn chung cư 100m2 ở Trung...

Video hay cho các thanh niên đang ngáo nhà trong ngõ các cụ ạ. Mấy thằng CĐT mất dạy, thao túng kéo giá chung cư lên trời, làm anh em nhà ngõ ngáo theo. https://video.vnexpress.net/con-ngo-lien-tuc-xay-ra-tai-nan-4810788.html

Bạn ơi cứ bình tĩnh, trong các ô đất trong khu đô thị sẵn có của Hà Đông thôi đã gần 100 tòa rồi. Chưa kể các quận huyện khác. Mỗ Lao còn 10 tòa nữa đang xây và sắp xây, Dương Nội còn 10 tòa nữa của Nam Cường gần LQĐ kéo dài, Văn Phú gần 10 tòa nữa, Thanh Hà tầm 50-60 tòa cả thương mại, NOXH...

Em lại đoán đội này sẽ chỉ đi làm thuê chuyên nghiệp. Lắm chứng chỉ bằng cấp thì làm thuê thôi cụ ơi. Anh hùng nó khác lắm :)

Nếu giá nhà tiếp tục tăng phi mã như 2 năm vừa rồi thì Tiến béo nó nói đúng. Nhưng giá chững và đi ngang mà vay nhiều quá thì chưa nên. Dù chưa mua nhưng nếu còn trẻ nên quan tâm đầu tư nhà đất. Mèo nhỏ bắt chuột nhỏ. Ít tiền chui về mạn Phú Xuyên, Ứng Hòa mà mua. Đợt sóng sau sút đi cộng thêm...

Chẳng cần đến OCP2-3. Bây giờ riêng dân bên đó và OCP1 đã tắc lòi ở Cổ Linh, Vĩnh Tuy, Thanh Trì rồi. 66 tòa chung cư của OCP1 lên đủ mà trong 5 năm tới không làm thêm cầu Trần Hưng Đạo là giao thông vào nội đô khó đấy. Hơn nữa bên đó đợi có BRT hay Đường sắt còn rất lâu nữa. Cơ bản bên OCP2-3...

Sản phẩm đã lỗi thời, muốn rao bao nhiêu thì rao thôi.