Kết quả tìm kiếm

View hồ Tây không khổ chủ. Nếu view trực diện hồ Tây thì số lượng cũng không nhiều đâu, tăng bền vững đấy cụ.

Bài báo viết ra bởi bọn 3 môn 9 điểm các cụ ạ. Thường nhà lớn tiền (hơn 20, 30, 40 tỷ) cọc 1 tỷ. Nhà nhỏ hơn 10 tỷ cọc 500tr. Thời hạn thanh toán là 2 tuần-1 tháng. Cọc sau 3 tháng thanh toán em nghe lần đầu.

Ngáo hay không tinh ý biết ngay. Để bán mấy căn ven hồ bên Cổ Loa với giá mục tiêu 700-800tr/m2 anh tôi và một số đại lý chơi trò tay trái bán tay phải ở Greenbay, thuê báo chí viết ầm lên là chỗ này 1 tỷ/m2 thậm chí 1.5 tỷ/m2. Hồi 2022 để mở bán OCP2-3, một số tay chân cũng bán qua lại hô toáng...

Ví dụ chung cư không ngáo. - Golden westlake mật độ căn hộ thấp, view hồ tây, vị trí này rất hiếm. Giá nó có lên 150, 180, 200tr/m2 cũng đúng thôi. Cao rồi thì đi ngang, chờ dân tích lũy rồi lại lên tiếp. - Vinhomes Metropolis: Tương tự, con này view không đẹp bằng nhưng siêu kết nối ngay ngã tư...

Những chỗ sau đấy đang ngáo nặng: - Chung cư ở vị trí xa, đi xe máy ko đi được phải đi ô tô giá 80-100 trở lên. - LK, BT khu vực quá xa, không đi làm được kể cả đi ô tô. Thực chất là chưa ở được. - Nhà ngõ xe máy. Các chỗ giá hợp lý và còn tiếp tục tăng: - Chung cư vị trí thuận tiện, nhất là...

Shark Phú đang thuê 1 căn BT cho bố ở trong khu ông bà già em. Căn đấy chủ đang gọi bán hơn 60 tỷ. Cụ nào mua sẽ được cái tiếng là cho Shark thuê nhà.

Năm nay tập trung bán hàng Vin Cổ Loa. Có mở bán Vin Đan Phượng cũng phải 2025.

Siêu đắt. Lụm Hà nội đi đường gom ĐLTL vào, cứ mưa là ngập thôi. Giá 60tr/m2 còn chấp nhận được.

Mấy khu An Hưng, Văn Khê, Văn Phú chững rồi, sẽ đi ngang và cũng nhịp với vàng thôi. Ai mua để ở hoặc làm văn phòng là ổn, còn đầu tư bây giờ phải xuống Yên Nghĩa, Phú Lương. Tất nhiên là đợi sau giai đoạn ngáo giá này một chút. Yên Nghĩa sau này siêu kết nối đấy.

Mình mua căn áp góc, cách hồ một nhà. Mình nhớ hồi đó bên Văn Phú là 3.8-4 tỷ, Văn Khê khoảng 4.5. Đấy là cuối 2014.

Bạn bán 4.5 tỷ chắc đợt 2014-2015. 2014 mình cũng mua 5 tỷ lô LK An Hưng 82.5m2.

Bạn so sánh thế thì hỏng. Salatas Mansion thuộc Yên Nghĩa, sát Vành đai 4 rồi giá gần 160tr. An Quý, An Vượng trên này loanh quanh 200tr hết rồi. So sánh thì phải so Solatas Mansion với đất Hoài Đức cạnh vành đai 4.

Làm gì mà bằng Hà đông cụ. So sánh phải cùng loại hình bds. Ví dụ biệt thự ở Sunny Gardencity ít giao dịch nhưng giá tầm 70-80tr/m2 là căng cực thôi. Hà đông thì Dương Nội 200-230tr/m2 bạn nhé. Một số vị trí đặc thù mình ko nói.

Toàn thấp tầng thì ít dân. Ít người kinh doanh về đấy. 1 tòa chung cư 500 căn bằng dân toàn bộ BT, LK. Thế nên khu đô thị đẹp là khu 5-10 tòa chung cư, 2000 căn thấp tầng.

Các cụ cứ chê đất Quốc Oai, Hòa Lạc, chỉ cần nó khởi động dự án Metro Hòa Lạc- BigC qua Smartcity thôi là không mua kịp đâu. Trừ chỗ bị làm giá qua tay nhiều, còn lại vẫn ngon. Cơ bản sau này các trường đại học và một số BV đều về mạn này. Có thể chậm nhưng ko chậm hơn 10-15 năm nữa đâu.

Khu Sunshine này toàn thấp tầng à các cụ? Có chung cư ko? Nếu toàn thấp tầng sau này sẽ thiếu tiện ích, cần 5-6 tòa chung cư sẽ rất ổn.

Tây Thăng Long sau này vướng nhất 400 hộ dân đoạn Cổ Nhuế giao với Phạm Văn Đồng. Còn các đoạn còn lại kéo tới Vành đai 4 - 90% là đất nông nghiệp. 400 hộ dân kia còn lâu mới giải tỏa được. Họ rắn lắm.

Các cụ đang ở chung cư hoặc cầm nhiều chung cư đừng hả hê quá. Em cũng đang ở chung cư nhưng em thấy giá chung cư 2024 thật sự quá ngáo! Nhắc lại cho các cụ nhớ 2012 Mulberry Lane của Capital Land mở bán ở Mỗ Lao, căn 135m2 hình như 4.5 tỷ. 2 năm sau nó về 3.8 tỷ. Mà Mulberry là dự án ngon đấy...

Theo mình hiểu Vin sẽ ko về bên 700ha Thanh Oai này đâu. Tin đồn thôi. Vin họ làm có chiến lược, dự án sau bồi tiếp dự án trước tạo ra quần thể. OCP1 rồi OCP2-3 cùng về một phía GL, VG cả. Vin đã chọn Đông Anh làm cứ điểm tiếp theo thì khi xin được BT dự án Cầu Tứ Liên, Vin sẽ xin tiếp quỹ đất...

Nhân công, vật tư có tăng nó cũng theo CPI hàng năm. Cùng lắm 10% /năm. Từ 1 năm nay chung cư nó tăng dựng đứng 70%-100% nhiều nơi là trò bẩn của CĐT và Bank rồi. CĐT cho quân của mình mua bán trái phải ở các dự án cũ tạo sóng, ra hàng giá cao ngất.