[Funland] Ký ức về đợt sụt giảm giá BĐS giai đoạn 2012-2013 !

[Duong tien sih]

Em nhân chứng sống đây cụ ơi, mua 6.5 tỷ lô 82.5m2 văn khê sau vài năm bán 4.5 tỷ. May mà lúc bán rẻ lai mua rẻ, cơ bản ko phải cứ đất là tăng giá đâu các cụ ơi.

Bạn bán 4.5 tỷ chắc đợt 2014-2015. 2014 mình cũng mua 5 tỷ lô LK An Hưng 82.5m2.

 

[Seanzen]

Em nhân chứng sống đây cụ ơi, mua 6.5 tỷ lô 82.5m2 văn khê sau vài năm bán 4.5 tỷ. May mà lúc bán rẻ lai mua rẻ, cơ bản ko phải cứ đất là tăng giá đâu các cụ ơi.

Giờ miếng đấy chắc phải trên chục tỏi rồi cụ nhỉ

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Sale mà lướt Ocp 2,3 đợt đầu cũng đi bằng vành hết ah

Giữ đến giờ là gần về bờ rồi đấy cụ ạ.
Sale hồi đó nhiều người lao vào phết. Nhất là đội chuyên đầu cơ.

Thế là toàn sales với dân đầu dư mua ah bác? Bên OCP2-3 có người dân mua ở ko bác? Tại e thấy liền kề 48m2 cũng tiếp cận đc nên đang tham khảo bác ạ. Ngại mỗi cái là sau hộ khẩu Hưng Yên

Người ở thực nhiều cụ ạ.
Riêng hộ khẩu thì cụ có cư trú ở Hà Nội thì cứ để ở Hà Nội, tội gì chuyển. Còn nếu cho con cái học thì mới chuyển. Giờ chuyển đổi cư trú cũng đơn giản. Cứ có nhà ở đâu là chuyển thường trú dễ.

 

[saphia2008]

Giờ miếng đấy chắc phải trên chục tỏi rồi cụ nhỉ

Miếng đó em ko nắm rõ nhưng em dồn tiền mua mảnh to tiền hơn, giờ mảnh em lên nhiều lần rồi, nói chung có bài học đau thương cụ ah, và lúc đó mình dũng cảm cắt lỗ để dồn mảnh lớn hơn.

 

[saphia2008]

Bạn bán 4.5 tỷ chắc đợt 2014-2015. 2014 mình cũng mua 5 tỷ lô LK An Hưng 82.5m2.

Đợt em vào 6.5 là giá đã giảm nhiều rồi đó, tưởng mua giá tốt vậy mà sau nó còn xuống thê thảm hơn cụ ah. Em ko nhớ chính xác năm nào nhưng cũng tầm tầm khoảng đó, lúc đó An Hương chỉ nhỉnh hơn bên này 100-200tr mảnh thôi cụ chứ ko chênh cao vậy đâu

 

[Khongdanhvong]

bao nhiêu tử sĩ giờ vẫn chưa về đồng bằng )) cứ nghĩ bds dễ ăn hơn sxkd à

Mua ở thì được, chứ kinh doanh phải chấp nhận có được có mất.

 

[cadan]

Ở HCM kể cả hoàn thiện như global city, Vin q9 cắt lỗ kinh hoàng, lúc đấy gọi sale chắc bảo do TT chứ e chịu kaka

Global city mấy tay bạn em trong đó đang kêu căn 4x tỏi đang gạ 3x tỏi

 

[cadan]

“dạ anh ơi, bên em đang mở bán CCCC Mát tơ… ở VCL”

tut tut tut

 

[Duong tien sih]

Đợt em vào 6.5 là giá đã giảm nhiều rồi đó, tưởng mua giá tốt vậy mà sau nó còn xuống thê thảm hơn cụ ah. Em ko nhớ chính xác năm nào nhưng cũng tầm tầm khoảng đó, lúc đó An Hương chỉ nhỉnh hơn bên này 100-200tr mảnh thôi cụ chứ ko chênh cao vậy đâu

Mình mua căn áp góc, cách hồ một nhà. Mình nhớ hồi đó bên Văn Phú là 3.8-4 tỷ, Văn Khê khoảng 4.5. Đấy là cuối 2014.

 

[Seanzen]

Miếng đó em ko nắm rõ nhưng em dồn tiền mua mảnh to tiền hơn, giờ mảnh em lên nhiều lần rồi, nói chung có bài học đau thương cụ ah, và lúc đó mình dũng cảm cắt lỗ để dồn mảnh lớn hơn.

em vừa xem thì căn 82m2 vk tầm 15 tỏi. Thôi ước mơ xuống nhà mặt đất của em tan rã

 

[Realty 2021]

Giữ đến giờ là gần về bờ rồi đấy cụ ạ.
Sale hồi đó nhiều người lao vào phết. Nhất là đội chuyên đầu cơ.


Người ở thực nhiều cụ ạ.
Riêng hộ khẩu thì cụ có cư trú ở Hà Nội thì cứ để ở Hà Nội, tội gì chuyển. Còn nếu cho con cái học thì mới chuyển. Giờ chuyển đổi cư trú cũng đơn giản. Cứ có nhà ở đâu là chuyển thường trú dễ.

Hàng chủ đầu tư vẫn chưa bán được có chiếm đến 40% không mợ ?

 

[saphia2008]

em vừa xem thì căn 82m2 vk tầm 15 tỏi. Thôi ước mơ xuống nhà mặt đất của em tan rã

Cụ cứ tích lũy tài chính quan điểm cá nhân của em đã kinh qua 3 đợt lên xuống bds nó ko lên được mãi đâu, sẽ có lúc nó điều chỉnh giá. Góc nhìn của em tầm 2-3 năm nữa sẽ có đợt điều chính lớn cụ ah. Em cả 3 đợt đó đều vào được những mảnh ưng ý, cơ bản là tích lũy để sẵn sàng cơ hội đến là mình đã có tài chính triển khai ngay. Bù đi bù lại cái được cái mất em thấy chuẩn bị sẵn sàng thì mình sẽ luôn là người chủ động.

 

[Duong tien sih]

Mấy khu An Hưng, Văn Khê, Văn Phú chững rồi, sẽ đi ngang và cũng nhịp với vàng thôi. Ai mua để ở hoặc làm văn phòng là ổn, còn đầu tư bây giờ phải xuống Yên Nghĩa, Phú Lương. Tất nhiên là đợi sau giai đoạn ngáo giá này một chút. Yên Nghĩa sau này siêu kết nối đấy.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Hàng chủ đầu tư vẫn chưa bán được có chiếm đến 40% không mợ ?

Còn khoảng 25% cụ ạ.

 

[koala2023]

Hồi đấy và bây giờ tình hình vĩ mô cực kỳ khác nhau, nên các cụ đừng thấy giá hồi đó sập sâu mà nghĩ là giờ cũng vậy. Giá giờ ngáo, nhưng có giảm cũng chỉ giảm nhẹ, không thì đi ngang 1 thời gian đủ dài để tích luỹ thêm rồi lên thôi. Hy vọng sập như 2011 là ko có, vì lãi suất bây giờ không thể nào lên hơn 20% như hồi đó được.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Hồi đấy và bây giờ tình hình vĩ mô cực kỳ khác nhau, nên các cụ đừng thấy giá hồi đó sập sâu mà nghĩ là giờ cũng vậy. Giá giờ ngáo, nhưng có giảm cũng chỉ giảm nhẹ, không thì đi ngang 1 thời gian đủ dài để tích luỹ thêm rồi lên thôi. Hy vọng sập như 2011 là ko có, vì lãi suất bây giờ không thể nào lên hơn 20% như hồi đó được.

2022 tí thì lên đó cụ, nhưng thế nào mà bẻ lái cái vèo, nên em nghĩ nhiều cụ đánh giá là sập. Nhưng cũng công nhận thời điểm này thì em nghĩ vẫn nên lạc quan.

 

[koala2023]

2022 tí thì lên đó cụ, nhưng thế nào mà bẻ lái cái vèo, nên em nghĩ nhiều cụ đánh giá là sập. Nhưng cũng công nhận thời điểm này thì em nghĩ vẫn nên lạc quan.

Lên có 8-9%, chứ lấy đâu ra mà lên đưọc 25% như hồi 2011? Lạm phát hồi 2010-11 2 chữ số nên lãi suất mới phải tăng vậy. Còn giờ lạm phát kiểm soát được, dữ trữ ngoại hối 100 tỷ USD, xuất siêu chục tỷ USD 1 năm (trong khi 2011 nhập siêu) thì lấy căn cớ gì để tăng lãi suất lên 20%?

 

[BloodOwl87]

Hồi đấy và bây giờ tình hình vĩ mô cực kỳ khác nhau, nên các cụ đừng thấy giá hồi đó sập sâu mà nghĩ là giờ cũng vậy. Giá giờ ngáo, nhưng có giảm cũng chỉ giảm nhẹ, không thì đi ngang 1 thời gian đủ dài để tích luỹ thêm rồi lên thôi. Hy vọng sập như 2011 là ko có, vì lãi suất bây giờ không thể nào lên hơn 20% như hồi đó được.

Lại văn lần này sẽ khác ko sập đâu ó.

 

[BloodOwl87]

Lên có 8-9%, chứ lấy đâu ra mà lên đưọc 25% như hồi 2011? Lạm phát hồi 2010-11 2 chữ số nên lãi suất mới phải tăng vậy. Còn giờ lạm phát kiểm soát được, dữ trữ ngoại hối 100 tỷ USD, xuất siêu chục tỷ USD 1 năm (trong khi 2011 nhập siêu) thì lấy căn cớ gì để tăng lãi suất lên 20%?

Shb abb lúc đó có ls 12-13% tiền gửi rồi cụ. Xác nhận.

 

[koala2023]

Lại văn lần này sẽ khác ko sập đâu ó.

Sập hay không chờ rồi biết. Tiền ai nấy giữ, giỏi thì kiếm tiền, dốt thì ngồi xem.