[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[BìnhMinh89]

Mẽo sắp có tổng thống mới rồi nay ck xanh rì, kiểu này liệu đất cát có tiếp tục x2, x3 không các cụ

 

[Lalalandphim]

Mẽo sắp có tổng thống mới rồi nay ck xanh rì, kiểu này liệu đất cát có tiếp tục x2, x3 không các cụ

chứng thì ko rõ lắm chứ bitcoin thì lên kinh khủng rồi cụ, có lẽ vàng sẽ quay đầu chăng

 

[chai ko]

Vàng thế giới nay tụt. Chứng Việt Nam tăng.

 

[AnhSơn_ThầnGió]

đúng, bđs rất khác với chứng khoán về độ khó, chứng khó gấp 20 lần bđs, nên mới có nhiều các con gà để mà lùa , chứ bđs mà khó như chứng khoán thì lấy đâu gà để lùa
toàn các con gà chân đất mắt toét có tí tiền ôm đất, rồi không làm gì cả đòi ăn bằng lần ,x lần, y lần, rồi gọi đó là "đầu tư", mà chưa bao giờ lên Wiki xem định nghĩa đầu tư nó là cái gì. Chắc trong đầu các đồng chí này, "đầu tư" chính là việc tìm gà béo để úp bô sang tay. Sau khi úp bô thành công thì được lột xác là tôi đã "đầu tư" thành công

tôi thấy chơi được chứng, ăn được chứng mới là giỏi, chứ mấy ông đất cát đa số ăn hên là chính thôi. Đợt này ôm bđs tầm 15 năm về bờ, khi ấy mới biết thế nào ai hên

Vui vẻ lên cụ. Cay cú thế.
Thế giờ làm ăn kiếm tiền, rồi kiếm được tiền từ chứng mang sang BDS thì tính là gì dc nhỉ. Bạn bè em nhiều ng như thế lắm. Họ hay kiếm tiền + vào cK hay Coin, sau đó đủ thì họ cash out, rồi mua sang BDS. Sau đó lại 1 chu kỳ tiếp.

 

[truongvoky1981]

Vui vẻ lên cụ. Cay cú thế.
Thế giờ làm ăn kiếm tiền, rồi kiếm được tiền từ chứng mang sang BDS thì tính là gì dc nhỉ. Bạn bè em nhiều ng như thế lắm. Họ hay kiếm tiền + vào cK hay Coin, sau đó đủ thì họ cash out, rồi mua sang BDS. Sau đó lại 1 chu kỳ tiếp.

Thời 2022 chơi chứng thì tk bay gần hết. Xong bán nhà đập vào lại bay tiếp. Chắc là chu kỳ đấy đúng ko Cụ?

 

[TungThoc]

Hà Nội mình còn đầy các khu liền kề biệt thự hoang, chung cư xây thô để đắp chiếu vô vàn ở các quận nội đô, mà nháo nhào đi mua giá cao tận Văn Giang, Đông Anh... thì đúng thật là lùa gà cả đàn chứ không phải là cắt tiết từng con một nữa

 

[Magnetox]

Hà Nội mình còn đầy các cu liền kề biệt thự hoang, chung cư xây thô để đắp chiếu vô vàn ở các quận nội đô, mà nháo nhào đi mua giá cao tận Văn Giang, Đông Anh... thì đúng thật là lùa gà cả đàn chứ không phải là cắt tiết từng con một nữa

Liền kề, biệt thự ko phải phân khúc nhu cầu ở thực vì vượt quá tài chính của đa số người dân. Đây là sản phẩm để người giàu đầu tư hay giữ tài sản thôi.
Chung cư xây thô, bỏ hoang thì chưa ở được, không biết bao giờ mới xong nên người có nhu cầu ở luôn họ ko chờ dc.
Cuộc sống nó cứ thừa chỗ này, thiếu chỗ kia thế đấy bác. Tự mình phải cân đối và lựa chọn thôi.

 

[Duong tien sih]

Những chỗ sau đấy đang ngáo nặng:
- Chung cư ở vị trí xa, đi xe máy ko đi được phải đi ô tô giá 80-100 trở lên.
- LK, BT khu vực quá xa, không đi làm được kể cả đi ô tô. Thực chất là chưa ở được.
- Nhà ngõ xe máy.
Các chỗ giá hợp lý và còn tiếp tục tăng:
- Chung cư vị trí thuận tiện, nhất là trong bán kính 1km có ga tàu điện hiện hữu.
- Chung cư vị trí hiếm, quỹ đất đã hết như View hồ nước, View công viên lớn, Gần nhiều tuyến đường lớn giao thông thuận tiện.
- LK, BT ở các quận hiện hữu vì tính khan hiếm, nhiều chỗ đỗ ô tô, có thể ở hay kinh doanh đẳng cấp.

 

[Quê bầm]

View attachment 8819795
tầm này nhiều ông còn bảo ngân hàng còn nhiều tiền lắm thì chịu,nửa tháng trc có chi nhánh vp bank bên đống đa đã huy động ls trình 6 tháng 6% rồi ,kiểu ls huy động trc như này sang 2025 chắc sẽ tăng mạnh

HDbank 6.4 lâu rồi cụ, số tiền lớn có thể mặc cả cao hơn

 

[Đèn pin xách tay]

HDbank 6.4 lâu rồi cụ, số tiền lớn có thể mặc cả cao hơn

6.4% bên HDbank là 12 tháng chứ cụ nhỉ? 6 tháng 6% là em thấy cao so với mặt bằng chung kha khá rồi

 

[Quê bầm]

6.4% bên HDbank là 12 tháng chứ cụ nhỉ? 6 tháng 6% là em thấy cao so với mặt bằng chung kha khá rồi

6.4 cho 13 tháng cụ ạ

 

[TungThoc]

Liền kề, biệt thự ko phải phân khúc nhu cầu ở thực vì vượt quá tài chính của đa số người dân. Đây là sản phẩm để người giàu đầu tư hay giữ tài sản thôi.
Chung cư xây thô, bỏ hoang thì chưa ở được, không biết bao giờ mới xong nên người có nhu cầu ở luôn họ ko chờ dc.
Cuộc sống nó cứ thừa chỗ này, thiếu chỗ kia thế đấy bác. Tự mình phải cân đối và lựa chọn thôi.

Thừa, lãng phí là vì .. tư duy nhiệm kỳ, ông nào lên LĐ thì cũng chỉ tính vun vén cho mình duyệt cái mới còn được "biếu", cái tồn đọng sai phạm, lãng phí của kỳ trước để lại thì makeno. Bọn CĐT thì mạnh ai nấy chén, cái nào không xuôi đang dở dang là tuột xích cá nhân, bỏ của chạy lấy người, đất vàng đất kinh cương gì thì cũng kemeno vì tắc thủ tục hết nhiệm kỳ của ô dù cũ rồi... Cao tay như anh V và mấy chị khác cứ thổi quả bóng thật to nhanh tay vơ vét thôi.

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Thời 2022 chơi chứng thì tk bay gần hết. Xong bán nhà đập vào lại bay tiếp. Chắc là chu kỳ đấy đúng ko Cụ?

Nghe cụ nói cứ như chơi môn thể thao 2 số lúc 18h ấy nhỉ.

 

[Tropical Forests]

Những chỗ sau đấy đang ngáo nặng:
- Chung cư ở vị trí xa, đi xe máy ko đi được phải đi ô tô giá 80-100 trở lên.
- LK, BT khu vực quá xa, không đi làm được kể cả đi ô tô. Thực chất là chưa ở được.
- Nhà ngõ xe máy.
Các chỗ giá hợp lý và còn tiếp tục tăng:
- Chung cư vị trí thuận tiện, nhất là trong bán kính 1km có ga tàu điện hiện hữu.
- Chung cư vị trí hiếm, quỹ đất đã hết như View hồ nước, View công viên lớn, Gần nhiều tuyến đường lớn giao thông thuận tiện.
- LK, BT ở các quận hiện hữu vì tính khan hiếm, nhiều chỗ đỗ ô tô, có thể ở hay kinh doanh đẳng cấp.

Vodka cụ, thế em mới nghĩ khi thị trường có vấn đề, có chỗ giữ giá/tăng, có chỗ trôi ra biển ngày về bờ xa lắc.

 

[archituan]

Những chỗ sau đấy đang ngáo nặng:
- Chung cư ở vị trí xa, đi xe máy ko đi được phải đi ô tô giá 80-100 trở lên.
- LK, BT khu vực quá xa, không đi làm được kể cả đi ô tô. Thực chất là chưa ở được.
- Nhà ngõ xe máy.
Các chỗ giá hợp lý và còn tiếp tục tăng:
- Chung cư vị trí thuận tiện, nhất là trong bán kính 1km có ga tàu điện hiện hữu.
- Chung cư vị trí hiếm, quỹ đất đã hết như View hồ nước, View công viên lớn, Gần nhiều tuyến đường lớn giao thông thuận tiện.
- LK, BT ở các quận hiện hữu vì tính khan hiếm, nhiều chỗ đỗ ô tô, có thể ở hay kinh doanh đẳng cấp.

Cụ nói cụ thể chung cư nào ko "ngáo giá" thế ạ? và thế nào ms là "ngáo giá"?

 

[Lavander]

Cụ nói cụ thể chung cư nào ko "ngáo giá" thế ạ? và thế nào ms là "ngáo giá"?

E thi thấy như cái Đông Anh í, gì mà 120tr/mét thì quá ngáo, hay như Ocean park 1, 2 và 3 ở phân khúc chung cư thi cũng thế thôi ạ

Còn chung cư đỡ ngáo hơn là ở nội thành giá chưa đến trăm củ/met thuộc phân khúc cao cấp

 

[archituan]

E thi thấy như cái Đông Anh í, gì mà 120tr/mét thì quá ngáo, hay như Ocean park 1, 2 và 3 ở phân khúc chung cư thi cũng thế thôi ạ

Còn chung cư đỡ ngáo hơn là ở nội thành giá chưa đến trăm củ/met thuộc phân khúc cao cấp

Riêng chung cư mà giá 1xx thì nhìn thấy e đã lướt qua vì...nó ko hướng tới e

Móa, vốn 1 lời 10 là có thật

 

[Duong tien sih]

Cụ nói cụ thể chung cư nào ko "ngáo giá" thế ạ? và thế nào ms là "ngáo giá"?

Ví dụ chung cư không ngáo.
- Golden westlake mật độ căn hộ thấp, view hồ tây, vị trí này rất hiếm. Giá nó có lên 150, 180, 200tr/m2 cũng đúng thôi. Cao rồi thì đi ngang, chờ dân tích lũy rồi lại lên tiếp.
- Vinhomes Metropolis: Tương tự, con này view không đẹp bằng nhưng siêu kết nối ngay ngã tư Liễu Giai, Kim Mã. Sau này ngay dưới chân là ga tàu điện. Đi đâu trong một nốt nhạc. Vị trí này sẽ rất ít người bán.
- Chung cư trong khu đô thị Mỗ Lao- Hà Đông khoảng 50-60 thì cũng hợp lý vì cơ bản đầy đủ tiện ích, ra ga tàu điện hay brt cũng dưới 1km.
Chung cư ngáo:
- Đông Anh: Giá 120tr/m2 là ngáo. Vị trí huyện, chưa lên quận. Thiếu nhiều tiện ích. Tất cả là bánh vẽ đang xây dựng trong 5-7-10 năm nữa. Giá cao nhưng căn hộ nhỏ, mật độ căn hộ/sàn rất cao. Đi lại xa. Về Hồ Gươm tầm hơn 10km nhưng đi các trung tâm khác của HN rất xa.
- OCP2-3: Masterise đang bán khoảng gần 70tr/m2 để nghỉ dưỡng. Ai sẽ mua cc về Hưng Yên nghỉ dưỡng vì nghỉ dưỡng cần ở những nơi Núi non, hồ rộng, biển hoặc suối khoáng. Bọn nó xây mấy dãy nhà bê tông, sau đó đào cái hồ để lừa người nào về đấy nghỉ dưỡng.

 

[BìnhMinh89]

chứng thì ko rõ lắm chứ bitcoin thì lên kinh khủng rồi cụ, có lẽ vàng sẽ quay đầu chăng

Tiền mất giá quá cụ ạ.

 

[Khongdanhvong]

Những chỗ sau đấy đang ngáo nặng:
- Chung cư ở vị trí xa, đi xe máy ko đi được phải đi ô tô giá 80-100 trở lên.
- LK, BT khu vực quá xa, không đi làm được kể cả đi ô tô. Thực chất là chưa ở được.
- Nhà ngõ xe máy.
Các chỗ giá hợp lý và còn tiếp tục tăng:
- Chung cư vị trí thuận tiện, nhất là trong bán kính 1km có ga tàu điện hiện hữu.
- Chung cư vị trí hiếm, quỹ đất đã hết như View hồ nước, View công viên lớn, Gần nhiều tuyến đường lớn giao thông thuận tiện.
- LK, BT ở các quận hiện hữu vì tính khan hiếm, nhiều chỗ đỗ ô tô, có thể ở hay kinh doanh đẳng cấp.

Nhà ngõ xe máy đầy đủ tiện nghi, đi làm gần, tiện đường xá, mà lại vừa túi tiền của đa số. Ngáo chung từ chung cư tới nhà ngõ, nhà phố. Nên chung cư, nhà phố tăng thì nhà ngõ cũng tăng theo.