[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[BìnhMinh89]

Đợt này các bác đuối quá, không còn những phiên xuyên đêm đấu lên những trăm 3 mấy trẹo / m nữa nhỉ

 

[10.7.24]

Đợt này các bác đuối quá, không còn những phiên xuyên đêm đấu lên những trăm 3 mấy trẹo / m nữa nhỉ

nguyên nhân có thể là do đây

 

[Cuabeo]

Ngoài lãi suất, phét phiếc, trái pháo các bạn hô bđs sập còn căn cứ gì để bấu víu không? Chứ căn 3 ngủ tòa Haven park ở ecopark tháng 7/2024 mua 3,6 tỷ giờ 4,3 tỷ mất rồi; tháng 4/ 2024, căn 2 ngủ sân vườn Solforest chỉ 2,7 tỷ thì tháng 11/2024 lên đến 3,4 tỷ. Mà Ecopark là nơi chả có ai làm giá đc cả vì nó có cả chục ngàn căn và lúc nào cũng đầy người mua/bán.
Các bạn cứ bấu víu vào ls sẽ tăng mà không biết nền kinh tế vận hành/ cp điều hành nền kinh tế thế nào thì gửi tk cho nó lành. Còn bđs cũng chỉ là kênh đầu tư thôi.

 

[chai ko]

Ngoài lãi suất, phét phiếc, trái pháo các bạn hô bđs sập còn căn cứ gì để bấu víu không? Chứ căn 3 ngủ tòa Haven park ở ecopark tháng 7/2024 mua 3,6 tỷ giờ 4,3 tỷ mất rồi; tháng 4/ 2024, căn 2 ngủ sân vườn Solforest chỉ 2,7 tỷ thì tháng 11/2024 lên đến 3,4 tỷ. Mà Ecopark là nơi chả có ai làm giá đc cả vì nó có cả chục ngàn căn và lúc nào cũng đầy người mua/bán.
Các bạn cứ bấu víu vào ls sẽ tăng mà không biết nền kinh tế vận hành/ cp điều hành nền kinh tế thế nào thì gửi tk cho nó lành. Còn bđs cũng chỉ là kênh đầu tư thôi.

Bạn ơi. Bạn ko theo dõi kênh đấu giá ư ? Đấu giá là kênh khiến bđs tăng nhanh ý.
Mà nổi tiếng nhất 2 phiên gần đây đều sịt. Phiên sau đều rẻ hơn phiên trước từ 20-30 giá. Như thế ai đấu phiên trước đều lỗ nặng. Nhân diện tích hơn trăm mét lên là ra số lỗ. Cụ thể phiên Tiền Yên, Hoài Đức và Phiên Vạn Điểm, Thường Tín
- phiên nữa là phiên bỏ cọc nhiều nhất Hà Nội là Thanh Oai.

Điều đấy cho thấy bđs Hà Nội đã chạm tới đạt đỉnh (chạm tới cản trên) rồi. Vượt quá ngưỡng mua người dân. Nên nhu cầu sở hữu về tiệm cận về 0 rồi.

Khi đã chạm tới cản trên rồi. Thì cần 1 lực rất mạnh mới phá được cản đấy. Nhưng lực ở đâu ra khi sản xuất kinh doanh èo uột ?

 

[Cuabeo]

Bđs nó cũng chỉ là kênh đt kiếm lợi; đã đt thì phải chịu rủi ro, phải tìm hiểu phân tích đánh giá. Ra qđ đt sai thì phải chấp nhận.

Bạn ơi. Bạn ko theo dõi kênh đấu giá ư ? Đấu giá là kênh khiến bđs tăng nhanh ý.
Mà nổi tiếng nhất 2 phiên gần đây đều sịt. Phiên sau đều rẻ hơn phiên trước từ 20-30 giá. Như thế ai đấu phiên trước đều lỗ nặng. Nhân diện tích hơn trăm mét lên là ra số lỗ. Cụ thể phiên Tiền Yên, Hoài Đức và Phiên Vạn Điểm, Thường Tín
- phiên nữa là phiên bỏ cọc nhiều nhất Hà Nội là Thanh Oai.

Điều đấy cho thấy bđs Hà Nội đã chạm tới đạt đỉnh (chạm tới cản trên) rồi. Vượt quá ngưỡng mua người dân. Nên nhu cầu sở hữu về tiệm cận về 0 rồi.

Khi đã chạm tới cản trên rồi. Thì cần 1 lực rất mạnh mới phá được cản đấy. Nhưng lực ở đâu ra khi sản xuất kinh doanh èo uột ?

 

[chai ko]

Bđs nó cũng chỉ là kênh đt kiếm lợi; đã đt thì phải chịu rủi ro, phải tìm hiểu phân tích đánh giá. Ra qđ đt sai thì phải chấp nhận.

Cái tôi muốn nói đến ở đây. Ko cần lãi suất phải tăng. Mà chỉ cần giá chạm tới đỉnh thì tự khắc sẽ điều chỉnh quay đầu.

 

[Cuabeo]

Cái này thì đương nhiên rồi. Nhưng bđs ní lại hơi khác với chứng khoán.

Cái tôi muốn nói đến ở đây. Ko cần lãi suất phải tăng. Mà chỉ cần giá chạm tới đỉnh thì tự khắc sẽ điều chỉnh quay đầu.

 

[bachtrong43]

Cái tôi muốn nói đến ở đây. Ko cần lãi suất phải tăng. Mà chỉ cần giá chạm tới đỉnh thì tự khắc sẽ điều chỉnh quay đầu.

Điều nào cho thấy giá chạm đỉnh r vậy cụ , thị trường hỗn loạn chả ai chắc chắn dc điều gì, trong nguy có cơ, sóng rút thì ms biết ai mặc quần

 

[10.7.24]

Cái này thì đương nhiên rồi. Nhưng bđs ní lại hơi khác với chứng khoán.

đúng, bđs rất khác với chứng khoán về độ khó, chứng khó gấp 20 lần bđs, nên mới có nhiều các con gà để mà lùa , chứ bđs mà khó như chứng khoán thì lấy đâu gà để lùa
toàn các con gà chân đất mắt toét có tí tiền ôm đất, rồi không làm gì cả đòi ăn bằng lần ,x lần, y lần, rồi gọi đó là "đầu tư", mà chưa bao giờ lên Wiki xem định nghĩa đầu tư nó là cái gì. Chắc trong đầu các đồng chí này, "đầu tư" chính là việc tìm gà béo để úp bô sang tay. Sau khi úp bô thành công thì được lột xác là tôi đã "đầu tư" thành công

tôi thấy chơi được chứng, ăn được chứng mới là giỏi, chứ mấy ông đất cát đa số ăn hên là chính thôi. Đợt này ôm bđs tầm 15 năm về bờ, khi ấy mới biết thế nào ai hên