[Funland] Khi nào giá chung cư Hà Nội giảm ????

[eterniti]

Híu vẫn cứ là híu ))

 

[Hoangvan22]

? Vin mở bán thì chắc cụ đang nói Lumi hả?
Đừng bảo cụ lấy giá sale rao trên mạng rồi nghĩ lãi thế thật nhé?

Hehe. Thế không phải hử cụ thế trừ bớt 100 đi

 

[eterniti]

Hehe. Thế không phải hử cụ thế trừ bớt 100 đi

Với ông ý thì bds đang ngỏm hết rồi cụ, có giao dịch là điêu hết, nick mới sống lại mà hăm hở lắm

 

[xuanhieu7292]

Hehe. Thế không phải hử cụ thế trừ bớt 100 đi

Haiz, Đã Lumi, lại còn nghe giá rao trên mạng tưởng lãi thật.

Thôi, cụ không cần còm em nữa đâu.

Có vẻ trên này, không ai mua chung cư gần đây thật.

 

[Duong tien sih]

Trong khi mấy khu biệt thự như Nam Cường, Ocean park.... không biết bao h mới kín

Chẳng có khu BT nào ở kín cụ ạ. Kể cả cho đến khi không còn diễn đàn otofun này. Đơn giản BT là cuộc chơi của giới nhà giàu, có ai làm công ăn lương mà có BT đâu. Toàn đại gia, quan chức, thông thường họ có 3-5-7-9 thậm chí 10 BT. Ở cũng chỉ ở 1 cái thì những cái còn lại để không là đúng rồi.
Nhìn thị trường bđs nhìn chung cư thôi.
Muốn BT ở kín trừ khi nhà nước thay đổi luật để BT từ tài sản trở thành tiêu sản, đánh thuế cao thì mấy ông nhà giàu mới ở hoặc bán lại hoặc cải tạo cho thuê. Cái đấy chắc 15-20 năm nữa.

 

[muabenem123]

Em thấy hiện nay các nhà thầu thi công sát phạt nhau giảm giá để nhận thầu, có những dự án em biết giảm cả mấy chục tỏi . Chủ đầu tư là người hưởng lợi.
Vậy mà giá như trên trời.

Vật tư nhân công đã tăng giá khá nhiều cụ nhé. Thầu họ giảm để cạnh tranh thôi. CDT họ lấy đc ĐẤT SẠCH và cái giấy phép xd cụ nghĩ có mất ít tiền ko? . Nhất là trong bối cảnh bị siết như nhiều năm qua. Và đặc biệt hơn nữa là điều kiện mở bán cũng khó khăn nhiều so vs trc.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

? Vin mở bán thì chắc cụ đang nói Lumi hả?
Đừng bảo cụ lấy giá sale rao trên mạng rồi nghĩ lãi thế thật nhé?

- 2022 - 1 cơ số khứa của e bên Eco từ trước thấy lợi cũng sang OCP2 ôm hàng cắt lỗ.

- 2023 thấy thị trường nội đô cuối 2022 tăng, em tài chính yếu chỉ đủ làm 1 căn nhỏ ở OCP1 thời đó, giá giảm nhiều người chê là còn giảm nữa. Còn bảo em liều.

- 2024 em làm thêm căn nữa bên OCP1.

Trung bình mỗi căn giá nhập 2.5 đồng. Giá căn hiện tại 3.2 - 3.3 đồng. Khi nào em ra hàng em up cụ xem.

 

[Mr Chun]

Chẳng có khu BT nào ở kín cụ ạ. Kể cả cho đến khi không còn diễn đàn otofun này. Đơn giản BT là cuộc chơi của giới nhà giàu, có ai làm công ăn lương mà có BT đâu. Toàn đại gia, quan chức, thông thường họ có 3-5-7-9 thậm chí 10 BT. Ở cũng chỉ ở 1 cái thì những cái còn lại để không là đúng rồi.
Nhìn thị trường bđs nhìn chung cư thôi.
Muốn BT ở kín trừ khi nhà nước thay đổi luật để BT từ tài sản trở thành tiêu sản, đánh thuế cao thì mấy ông nhà giàu mới ở hoặc bán lại hoặc cải tạo cho thuê. Cái đấy chắc 15-20 năm nữa.

Có căn biệt thự hoang ở một phố ở cầu giấy, ông anh em tìm chủ để thuê, hỏi mãi mãi mới ra được chủ.
Chủ trl “ ơ chị có nhà ở đó à, chị k nhớ đâu, để chị xem lại sổ”.
Cuối cùng ông anh với cam kết là kinh doanh k để ảnh hg đến hàng xóm, abcd…với giá có 12tr, rẻ như cho

 

[Lavander]

Có căn biệt thự hoang ở một phố ở cầu giấy, ông anh em tìm chủ để thuê, hỏi mãi mãi mới ra được chủ.
Chủ trl “ ơ chị có nhà ở đó à, chị k nhớ đâu, để chị xem lại sổ”.
Cuối cùng ông anh với cam kết là kinh doanh k để ảnh hg đến hàng xóm, abcd…với giá có 12tr, rẻ như cho

Kiểu này là cứ đánh thuế vào thi người ta mới y thức ra có cái nhà phỏng cụ. Người ăn ko hết người lần chả ra

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Kiểu này là cứ đánh thuế vào thi người ta mới y thức ra có cái nhà phỏng cụ. Người ăn ko hết người lần chả ra

Đánh thuế thì cụ ấy không thuê đc giá 12 tr/tháng đâu

 

[Mr Chun]

Kiểu này là cứ đánh thuế vào thi người ta mới y thức ra có cái nhà phỏng cụ. Người ăn ko hết người lần chả ra

Phân khúc villa 70-100 - 120 tỉ như thế này thì chả sợ dăm ba tiền thuế đâu cụ, vì tiền tính bằng xe tải, thuế lại tính vào giá thôi.
Em mới biết 1 đại gia nh k có tên tuổi gì đâu mua cho con gái sắp lấy ck 1 căn ở geenbay 300 củ tỏi mua trong ngày. Mà còn chưa ưng lắm

 

[Duong tien sih]

Quan chức có tiền ngoài luồng cũng toàn ấn vào BT thôi. Bây giờ thay vì mua cái BT 50 tỷ, đi mua 25 mảnh đất 2 tỷ/mảnh. Một là không có thời gian tìm 25 mảnh đất, 2 là quản lý thế nào được, tìm không cẩn thận dính quy hoạch thì bỏ mẹ. Vậy là 50 tỷ cứ đấm 1 cái BT trong khu đô thị cho yên tâm. Cho bà con họ hàng đứng tên, vì thế họ mua trong ngày thậm chí xách tiền mặt đến giao dịch luôn.

 

[Quê bầm]

Câu hỏi dễ ợt
Sẽ giảm khi:
Các đại đô thị vùng ven của ảnh đã bán hết.
Con nghiện VF tắc thở hoặc ngừng nghiện.
Khi anh chán muốn về vui thú điền viên như em zai anh

Khi Triểu đình cho chị Pink tăng la cụ ơi

 

[Quê bầm]

Vật tư nhân công đã tăng giá khá nhiều cụ nhé. Thầu họ giảm để cạnh tranh thôi. CDT họ lấy đc ĐẤT SẠCH và cái giấy phép xd cụ nghĩ có mất ít tiền ko? . Nhất là trong bối cảnh bị siết như nhiều năm qua. Và đặc biệt hơn nữa là điều kiện mở bán cũng khó khăn nhiều so vs trc.

Giá bán giờ nó là game của cđt khi bóp cung và ls thấp chứ nó đâu ảnh hưởng bởi giá bỏ thầu đâu cụ, giá thì nhà thầu chơi khô máu giá nào cũng làm lấy volume, tổng thầu thì cứ lấy giá ông này quay ra dìm giá ông kia thấp đến cùng kiệt

 

[Mr Chun]

Khi Triểu đình cho chị Pink tăng la cụ ơi

Giờ mà lên tầm 12 - 14 thì các con zời khóc ngay

 

[Duong tien sih]

Vật tư nhân công đã tăng giá khá nhiều cụ nhé. Thầu họ giảm để cạnh tranh thôi. CDT họ lấy đc ĐẤT SẠCH và cái giấy phép xd cụ nghĩ có mất ít tiền ko? . Nhất là trong bối cảnh bị siết như nhiều năm qua. Và đặc biệt hơn nữa là điều kiện mở bán cũng khó khăn nhiều so vs trc.

Nhân công, vật tư có tăng nó cũng theo CPI hàng năm. Cùng lắm 10% /năm. Từ 1 năm nay chung cư nó tăng dựng đứng 70%-100% nhiều nơi là trò bẩn của CĐT và Bank rồi. CĐT cho quân của mình mua bán trái phải ở các dự án cũ tạo sóng, ra hàng giá cao ngất.

 

[sky_driver]

Đánh thuế thì cụ ấy không thuê đc giá 12 tr/tháng đâu

Sao lại không, đánh thuế với bđs bỏ hoang ko đưa vào sử dụng thì sẽ tăng cung chứ.

 

[muabenem123]

Nhân công, vật tư có tăng nó cũng theo CPI hàng năm. Cùng lắm 10% /năm. Từ 1 năm nay chung cư nó tăng dựng đứng 70%-100% nhiều nơi là trò bẩn của CĐT và Bank rồi. CĐT cho quân của mình mua bán trái phải ở các dự án cũ tạo sóng, ra hàng giá cao ngất.

Dự án mới ở HN 5-6 năm nay đâu nhiều nữa cụ. Đặc biệt mất 2-3 năm covid19. Mà từ covid 2020 đến h là gần 4 năm rùi cụ. . Chưa cần phải đao to búa lớn xấy cc. Cụ xây cái nhà dân sinh 4-5 năm trc so vs bây h cũng khác r.

 

[muabenem123]

Giá bán giờ nó là game của cđt khi bóp cung và ls thấp chứ nó đâu ảnh hưởng bởi giá bỏ thầu đâu cụ, giá thì nhà thầu chơi khô máu giá nào cũng làm lấy volume, tổng thầu thì cứ lấy giá ông này quay ra dìm giá ông kia thấp đến cùng kiệt

CDT trò nó ra hàng thì thiếu j cụ. E đang nói vs cụ kia về thầu thôi. Giá thầu bây h chả lẽ lại thấp hơn 4-5 năm trước.

 

[The Killer]

- 2022 - 1 cơ số khứa của e bên Eco từ trước thấy lợi cũng sang OCP2 ôm hàng cắt lỗ.

- 2023 thấy thị trường nội đô cuối 2022 tăng, em tài chính yếu chỉ đủ làm 1 căn nhỏ ở OCP1 thời đó, giá giảm nhiều người chê là còn giảm nữa. Còn bảo em liều.

- 2024 em làm thêm căn nữa bên OCP1.

Trung bình mỗi căn giá nhập 2.5 đồng. Giá căn hiện tại 3.2 - 3.3 đồng. Khi nào em ra hàng em up cụ xem.

Mua thêm kể cả ở đỉnh cũng ko bao giờ sai, nghèo mới sai