[Funland] Khi nào giá chung cư Hà Nội giảm ????

[sivibi]

Ván đề là muốn rẻ thì phải có nhiều hàng nhưng mà lượng hàng hóa có trẻn thị trường lại ít và năm nào HN-SG cũng tăng thêm vài trăm ngàn dân. Đất đai thì còn rất nhiều nhưng không nhanh được vì chủ đầu tư quen kiểu làm bậy kiểu như lão thản mường thanh, bây giờ làm chặt thủ tục thì chậm và không còn lãi như trước. Thế nên một loạt ông ôm đất vàng không chuyển đổi được phải trả lại, nếu mà không có vụ đốt lò thì cứ xây lên rồi chuyển đổi sau. Lâu dài thì không biết thế nào nhưng chắc tầm 3-4 năm nữa không giảm được đâu nếu không giải quyết được các vấn đề trên

 

[Coxetang]

Vậy tại sao các chủ đầu tư không sát phạt nhau hạ giá nhà để bán được hàng nhỉ? Như vậy là các nhà thầu không đoàn kết còn các chủ đầu tư thì đoàn kết?

Chỉ mình nghèo thôi bạn. Chung cư nào hở ra thấy QC là hết luôn

 

[Coxetang]

Cái gốc cho việc này (nếu có) là số dự án triển khai quá ít, nhà thầu đói việc, dân thì không có đủ để mua.

Đúng rồi cụ.

 

[Jerrrry]

Khi nào ngừng in tiền thì sẽ bđs sẽ giảm. Chúng ta in tiền đc thoải mái mà, càng suy thoái càng phải in ra, in ra.
Suy thoái nên tiền từ khắp các tỉnh thành càng có xu hướng tụ về thủ đô. Bđs tỉnh lẻ nằm im như con trym

 

[Aquatrue.vn]

Kể cũng khó đấy các cụ

 

[Ho lee]

Các cụ để ý bắt đầu có rất nhiều cc bắt đầu triển khai dầm dộ như muốn bắt đc con sóng trên đỉnh, như hiện nay thì thủ tục ko phải việc quá khó như thời cụ tổng, thêm lãi suất tăng và 1 vài cđt chuyên hàng bình dân như cụ Thản ra dc hàng để cố vớt miếng bánh ngọt thì E đoán là giá đã rơi dc 1 đoạn r - như vậy đây dễ là đỉnh sóng ,chắc khoảng là 1-2 năm nữa giá sẽ quay đầu E đón mò vậy

 

[Coxetang]

Các cụ để ý bắt đầu có rất nhiều cc bắt đầu triển khai dầm dộ như muốn bắt đc con sóng trên đỉnh, như hiện nay thì thủ tục ko phải việc quá khó như thời cụ tổng, thêm lãi suất tăng và 1 vài cđt chuyên hàng bình dân như cụ Thản ra dc hàng để cố vớt miếng bánh ngọt thì E đoán là giá đã rơi dc 1 đoạn r - như vậy đây dễ là đỉnh sóng ,chắc khoảng là 1-2 năm nữa giá sẽ quay đầu E đón mò vậy

Kaka h còn chủ đầu tư nào hàng bình dân đấy cụ

 

[Aquatrue.vn]

Kaka h còn chủ đầu tư nào hàng bình dân đấy cụ

Liệu giờ có CĐT nào xé rào làm chung cư như kiểu cụ Thản ngày xưa k ah

 

[hungtom11]

Mấy vạn căn lk, mấy chục tòa cc đang rầm rộ ra hàng. Giảm để anh của em hốc cháo.

 

[Ho lee]

Kaka h còn chủ đầu tư nào hàng bình dân đấy cụ

Trc hết bình dân ko có nghĩa là làm xé rào làm sai quy định, mà chỉ cần làm vừa đủ để đáp ứng đúng nhu cầu đúng nhu cầu tối thiểu nhất, như trc đây làm cc kiểu này chưa chắc đã bán nhanh dc nhưng nay thì chỉ cần có hàng là sẽ hết veo. Lợi nhuận tốt và nhanh chóng mặt sẽ kích thích sinh ra vô số cđt xuất hiện và tìm mọi cách đẩy nhanh mọi khâu để làm thôi. Vd như nhà ở xh, hay Ô Thản tự dưng dc xây nốt mấy chục toà cc dưới thanh hà (trc đây ai cug bảo TH quy hoạch sai, vướng BT…. Nhưng chả hiểu sao lk thấp tầng lại dc xây rầm rập ), hay như vô số các cty con sân sau của Tp, ban này bộ kia đang ngắc ngoải lại biết đâu vớ dc cọc…

 

[Hoangvan22]

Bao giờ cầu ít hơn cung thì tự nó sẽ giảm cụ ạ. Chứ giờ người người nhà nhà đi lùng sục mua thì lấy đâu mà giảm. Nếu cụ là người bán, khách hàng thì đông, cụ có định giảm giá không?

 

[Hoangvan22]

Mấy vạn căn lk, mấy chục tòa cc đang rầm rộ ra hàng. Giảm để anh của em hốc cháo.

Cụ comment cảm tính quá bản thân người mua (ví dụ như em) cũng đang đi lùng sục mua đây, mặc dù có đủ nhà rồi nhưng vẫn mua thêm, mục đích để cho con, để cho thuê, để già về nghỉ dưỡng... Nhiều lý do lắm.
Nhân tiện anh cụ có căn song lập nào rẻ thì cụ bảo em với em đang lùng

 

[thongnv]

Có cái nhà cc cũ ở láng hạ trước 40tr/m giờ đòi 80tr/m. Trong khi cc từ năm 2010. Chịu thua luôn

Sang năm 120tr cũng ko mua nổi

 

[nghichnham]

Em chỉ mong nó tăng, vài trăm triệu/m2 cũng được

Chuẩn ạ. Em mong tăng nhanh tăng nhiều chứ kiểu phân phối này bửn quá ạ.

 

[Hoangvan22]

Trên này toàn hô suông nhỉ?

Biết là Tăng mà tuyệt nhiên không thấy ai khoe mua dc căn nào

Em mới mua đây, khoe phát nói chung em ưng bụng, ưng giá, có mấy tháng đã lãi rồi em mua lúc nhiều cụ vẫn còn đang lăn tăn

 

[caisua]

Em mới mua đây, khoe phát nói chung em ưng bụng, ưng giá, có mấy tháng đã lãi rồi em mua lúc nhiều cụ vẫn còn đang lăn tăn

Thôi cụ bỏ qua đi, đừng xát thêm muối vào mấy cụ bán chung cư mua đất VĐ4 rồi lênh đênh mãi chưa về bờ. Tự dưng tài sản còn 1/4 chỉ sau 1 quyết định

 

[xuanhieu7292]

Em mới mua đây, khoe phát nói chung em ưng bụng, ưng giá, có mấy tháng đã lãi rồi em mua lúc nhiều cụ vẫn còn đang lăn tăn

Cụ cho xin thông tin mua tháng mấy, ở đâu, giá nhiêu đi.

Thế là đã giúp cho offer tìm nhà trong thời buổi loạn giá này rồi

 

[Mr Chun]

Câu hỏi dễ ợt
Sẽ giảm khi:
Các đại đô thị vùng ven của ảnh đã bán hết.
Con nghiện VF tắc thở hoặc ngừng nghiện.
Khi anh chán muốn về vui thú điền viên như em zai anh

 

[Duong tien sih]

Thôi cụ bỏ qua đi, đừng xát thêm muối vào mấy cụ bán chung cư mua đất VĐ4 rồi lênh đênh mãi chưa về bờ. Tự dưng tài sản còn 1/4 chỉ sau 1 quyết định

Ngắn hạn thì như cụ nói. 2027 trở đi có khi đất Vành đai 4 lại lên đỉnh, quyết định kia lại đúng.
2006-2007 nhìn từ Chung cư Trung Hòa Nhân Chính, Linh Đàm, Mỹ Đình nhìn đất ven đô như Hà Đông, Long Biên nó chán kinh khủng. Bây giờ một căn LK Hà Đông 90m2 mua được 2 căn chung cư 100m2 ở Trung Hòa Nhân Chính đấy.

 

[KeanuR]

Các cụ để ý bắt đầu có rất nhiều cc bắt đầu triển khai dầm dộ như muốn bắt đc con sóng trên đỉnh, như hiện nay thì thủ tục ko phải việc quá khó như thời cụ tổng, thêm lãi suất tăng và 1 vài cđt chuyên hàng bình dân như cụ Thản ra dc hàng để cố vớt miếng bánh ngọt thì E đoán là giá đã rơi dc 1 đoạn r - như vậy đây dễ là đỉnh sóng ,chắc khoảng là 1-2 năm nữa giá sẽ quay đầu E đón mò vậy

Tin buồn là chả có dự án nào mở bán rẻ cả, mấy cái cụ nói có dự án bán tới gần 200 tr / m2
Tin buồn thứ 2 là xin phép ngay năm nay phải 2026-27 mới xong, và xây thì trừ a vin ra thì cdt còn lại xây 3-5-7 năm mới xong (nếu BR Rờ xây thì còn lâu hơn)