[Funland] Khi nào giá chung cư Hà Nội giảm ????

xuanhieu7292

Xì hơi lốp
Biển số
OF-844855
Ngày cấp bằng
11/12/23
Số km
1,118
Động cơ
14,312 Mã lực
Đã mua nhưng năm ngoái đã bán để đi buôn đất và giờ ko thể mua lại nổi 1/3 căn cũ nên thù tất cả những ông nào hô tăng giá
À, thù ghét gì.
E chỉ quan tâm các cụ ai mua khi giá cao thôi mà.

Hoá ra người mua thật giai đoạn này không có trên otofun, toàn đội không có tiền với hô mồm với nhau cả. :))

Toàn hô còn lên, nhưng không thấy offer nào nhảy vào mua :(
 

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,653
Động cơ
6,119 Mã lực
À, thù ghét gì.
E chỉ quan tâm các cụ ai mua khi giá cao thôi mà.

Hoá ra người mua thật giai đoạn này không có trên otofun, toàn đội không có tiền với hô mồm với nhau cả. :))
May mà có công trình nghiên cứu của híu mấy hôm nay mà cả of mới biết cả of không ai mua cc đợt này ))
 

Coxetang

Xe tải
Biển số
OF-811744
Ngày cấp bằng
1/5/22
Số km
407
Động cơ
7,480 Mã lực
Tuổi
34
Quan chức có tiền ngoài luồng cũng toàn ấn vào BT thôi. Bây giờ thay vì mua cái BT 50 tỷ, đi mua 25 mảnh đất 2 tỷ/mảnh. Một là không có thời gian tìm 25 mảnh đất, 2 là quản lý thế nào được, tìm không cẩn thận dính quy hoạch thì bỏ mẹ. Vậy là 50 tỷ cứ đấm 1 cái BT trong khu đô thị cho yên tâm. Cho bà con họ hàng đứng tên, vì thế họ mua trong ngày thậm chí xách tiền mặt đến giao dịch luôn.
Người giàu thì cứ giàu lên. Xã hội xã ngày một phân hóa giống Trung Quốc, Hàn Quốc thôi
 

Lavander

Xe tải
Biển số
OF-132726
Ngày cấp bằng
29/2/12
Số km
239
Động cơ
372,545 Mã lực
Đã mua nhưng năm ngoái đã bán để đi buôn đất và giờ ko thể mua lại nổi 1/3 căn cũ nên thù tất cả những ông nào hô tăng giá
em có đứa bạn bán căn FLC Phạm Hung 2 ngủ 2 ti năm ngoái sang làm mảnh Mê Linh cũng tiền đó. Nay chung cư tăng 4 ti còn mảnh đất đâu 2.3 tỉ. Về ngắn hạn thi thấy là ko hiệu quả, nhưng về dài hạn thi cũng chưa biết được. Có thể luc này cc bửt phá và sau là đất nền đi chậm hơn.
 

Coxetang

Xe tải
Biển số
OF-811744
Ngày cấp bằng
1/5/22
Số km
407
Động cơ
7,480 Mã lực
Tuổi
34
Vật tư nhân công đã tăng giá khá nhiều cụ nhé. Thầu họ giảm để cạnh tranh thôi. CDT họ lấy đc ĐẤT SẠCH và cái giấy phép xd cụ nghĩ có mất ít tiền ko? ;)). Nhất là trong bối cảnh bị siết như nhiều năm qua. Và đặc biệt hơn nữa là điều kiện mở bán cũng khó khăn nhiều so vs trc. ;))
Vãi cụ, vật tư nhân công đã trong giá thầu rồi. Thế cụ biết mất bao tiền không, chia sẻ cho các member tren of biết xem. Em cũng làm trong nghề đây
 

Coxetang

Xe tải
Biển số
OF-811744
Ngày cấp bằng
1/5/22
Số km
407
Động cơ
7,480 Mã lực
Tuổi
34
Chẳng có khu BT nào ở kín cụ ạ. Kể cả cho đến khi không còn diễn đàn otofun này. Đơn giản BT là cuộc chơi của giới nhà giàu, có ai làm công ăn lương mà có BT đâu. Toàn đại gia, quan chức, thông thường họ có 3-5-7-9 thậm chí 10 BT. Ở cũng chỉ ở 1 cái thì những cái còn lại để không là đúng rồi.
Nhìn thị trường bđs nhìn chung cư thôi.
Muốn BT ở kín trừ khi nhà nước thay đổi luật để BT từ tài sản trở thành tiêu sản, đánh thuế cao thì mấy ông nhà giàu mới ở hoặc bán lại hoặc cải tạo cho thuê. Cái đấy chắc 15-20 năm nữa.
có khu em làm, thấy có ông mua 6 căn liền, gần 400 tỏi khiếp thật cụ ah. Mua xong cứ để đó thôi
 

alceste

Xe điện
Biển số
OF-331518
Ngày cấp bằng
16/8/14
Số km
4,274
Động cơ
287,174 Mã lực
H không có người như bác Thản, chắc người làm công ăn lương ở HÀ nội chắc không bao giờ nghĩ có nhà á cụ
Có chứ cụ, họ vẫn mua ầm ầm. Quan trọng là lương họ bao nhiêu, chứ hầu hết xã hội vẫn là người làm công ăn lương, chủ doanh nghiệp chắc số lương ít hơn ít nhất cũng phải 100 lần.
Nhiều khi 2 ông làm cùng cơ quan, cùng ngạch bậc, cùng mức lương, hoàn cảnh khá giống nhau, có ông quyết đoán, có ông còn mua thấy giá nào cũng đắt nữa cơ.
 

Aquatrue.vn

Xe buýt
Biển số
OF-869049
Ngày cấp bằng
3/10/24
Số km
950
Động cơ
5,109 Mã lực
Tuổi
16
Website
www.aquatrue.vn
Có chứ cụ, họ vẫn mua ầm ầm. Quan trọng là lương họ bao nhiêu, chứ hầu hết xã hội vẫn là người làm công ăn lương, chủ doanh nghiệp chắc số lương ít hơn ít nhất cũng phải 100 lần.
Nhiều khi 2 ông làm cùng cơ quan, cùng ngạch bậc, cùng mức lương, hoàn cảnh khá giống nhau, có ông quyết đoán, có ông còn mua thấy giá nào cũng đắt nữa cơ.
Cụ đừng lấy số ít làm đại diện cho số đông nhé
 

Ho lee

Xe tải
Biển số
OF-547596
Ngày cấp bằng
26/12/17
Số km
246
Động cơ
161,425 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Hà nội
H không có người như bác Thản, chắc người làm công ăn lương ở HÀ nội chắc không bao giờ nghĩ có nhà á cụ
Đồng ý vs cụ. Chắc chỉ có Ô Thản mới làm dc. Thị trường bây h bị hội nhà A Vg gần như 1 mình 1 ngựa, tha hồ thổi giá vô hình chug làm tất cả ăn theo, ng mua bị vặt lông nhiều hơn ( tất nhiên là chất lg, tiến độ của họ thì ko cần bàn - nhưng lãi quá kinh khug - như bctc của họ thì toàn 1- lãi 4-5 lần) . Nhưg ôg Thản chỉ cần mọi khía cạnh vừa đủ - có lãi là bán. Hy vọng sắp tới cụ ấy dc khởi công nốt mấy chục toà bên THa, như vậy tất cả đều happy.
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,704
Động cơ
362,276 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Vãi cụ, vật tư nhân công đã trong giá thầu rồi. Thế cụ biết mất bao tiền không, chia sẻ cho các member tren of biết xem. Em cũng làm trong nghề đây
E ko biết cụ ơi. Chỉ biết xây cái nhà cấp 4 bây h mất 300 củ mà có 40m. Trong khi cũng ô đó, cũng diện tích đó mà 4 năm trc e làm có 200 củ. Mà bây h gọi điện các bác xây còn bảo phải chờ, kín công trình r.
Cũng là mấy cái lô đất đó mà xây tường bao trc có 1.5 củ. Bây h lên 3 củ r.
Cụ làm xây dựng thì cho e hỏi ngu. Với những công trình các thông số tương đương thì 4 năm trc và hiện tại, giá trị gói thầu biến động ntn?
 

Coxetang

Xe tải
Biển số
OF-811744
Ngày cấp bằng
1/5/22
Số km
407
Động cơ
7,480 Mã lực
Tuổi
34
Đồng ý vs cụ. Chắc chỉ có Ô Thản mới làm dc. Thị trường bây h bị hội nhà A Vg gần như 1 mình 1 ngựa, tha hồ thổi giá vô hình chug làm tất cả ăn theo, ng mua bị vặt lông nhiều hơn ( tất nhiên là chất lg, tiến độ của họ thì ko cần bàn - nhưng lãi quá kinh khug - như bctc của họ thì toàn 1- lãi 4-5 lần) . Nhưg ôg Thản chỉ cần mọi khía cạnh vừa đủ - có lãi là bán. Hy vọng sắp tới cụ ấy dc khởi công nốt mấy chục toà bên THa, như vậy tất cả đều happy.
cụ nói tiến độ được thì được thật nhưng chất lượng thì kém cụ ah. Tiến độ chẳng bao h đi với chất lượng
 

huydang69

Xe buýt
Biển số
OF-855830
Ngày cấp bằng
23/3/24
Số km
752
Động cơ
7,363 Mã lực
Tuổi
55
cụ nói tiến độ được thì được thật nhưng chất lượng thì kém cụ ah. Tiến độ chẳng bao h đi với chất lượng
Họ làm chuyên nghiệp và có đội giám sát thanh tra kỹ chất lượng khá tốt đấy. Tiện đây có cụ nào biết các căn liền kề Cổ Loa có tách tường, tách sàn tách móng ko hay chung như bên OCP?
 

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
10,145
Động cơ
458,676 Mã lực
Có chứ cụ, họ vẫn mua ầm ầm. Quan trọng là lương họ bao nhiêu, chứ hầu hết xã hội vẫn là người làm công ăn lương, chủ doanh nghiệp chắc số lương ít hơn ít nhất cũng phải 100 lần.
Nhiều khi 2 ông làm cùng cơ quan, cùng ngạch bậc, cùng mức lương, hoàn cảnh khá giống nhau, có ông quyết đoán, có ông còn mua thấy giá nào cũng đắt nữa cơ.
Cụ đừng lấy số ít làm đại diện cho số đông nhé
Em nhìn trong mặt bằng những người quanh quanh mà em biết, khoảng trăm người, lương dao động 30-50 củ/tháng /người, mà ko thấy mua ầm ầm đâu ạ.

trong mọi hoàn cảnh thì bđs tăng giá quá nhanh so với thu nhập bình quân, là sự tăng trưởng không bền vững, ngoại trừ sự thịnh vượng ảo mang lại cho những ng có nhà đất. Họ sẽ tưởng họ giàu hơn, và giỏi hơn những người làm công ăn lương, dù nhg ng kia giỏi đến mấy.
 
Chỉnh sửa cuối:

unifo

Xe buýt
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
769
Động cơ
178,915 Mã lực
Mua đất nền thay thế cho chung cư, chứ chờ chung cư tự giảm giá là bất khả thi! Nên mua xa xa ra thì một mét vuông chung cư mua đc mấy mét đất nền.
Về lâu dài, khi hạ tầng giao thông tốt, đất nền sẽ tăng nhanh hơn chung cư và quay lại mua chung cư sau!? Thay vì chen chúc nhau trong cái chung cư ít thang máy, đất nền là lựa chọn số 1 hiện nay!
 
Biển số
OF-159482
Ngày cấp bằng
5/10/12
Số km
12,269
Động cơ
482,628 Mã lực
E hỏi mua bán thực, giá cả trong mấy tháng gần đây xem tăng thực bao nhiêu rồi!

Còn ai hỏi 2022, 2023 làm gì???
Em mua đầu tháng 5.
Nhưng có đưa giấy tờ ra thì ai không tin thì vẫn sẽ không tin, rồi lại bảo tay phải bán tay trái.
Nói chung là tin hay không tùy thôi.
Em cũng chẳng quen các cụ, được em cũng chẳng chia cho các cụ, lỗ các cụ cũng chẳng gánh cho em.
Nên thôi, em cũng chẳng cần chứng minh cái gì.
 

Coxetang

Xe tải
Biển số
OF-811744
Ngày cấp bằng
1/5/22
Số km
407
Động cơ
7,480 Mã lực
Tuổi
34
Họ làm chuyên nghiệp và có đội giám sát thanh tra kỹ chất lượng khá tốt đấy. Tiện đây có cụ nào biết các căn liền kề Cổ Loa có tách tường, tách sàn tách móng ko hay chung như bên OCP?
Làm hoàn thiện phải có quy trình của nó bác ah. Đơn giản như bác trát tường phải đợi thời gian tường khô mới tiến hành sơn bả được. Chứ không phải bác làm phát xong sơn luôn đâu
 

caisua

Xe lăn
Biển số
OF-13244
Ngày cấp bằng
17/2/08
Số km
12,247
Động cơ
501,445 Mã lực
em có đứa bạn bán căn FLC Phạm Hung 2 ngủ 2 ti năm ngoái sang làm mảnh Mê Linh cũng tiền đó. Nay chung cư tăng 4 ti còn mảnh đất đâu 2.3 tỉ. Về ngắn hạn thi thấy là ko hiệu quả, nhưng về dài hạn thi cũng chưa biết được. Có thể luc này cc bửt phá và sau là đất nền đi chậm hơn.
Vậy giờ bán chung cư đi mua đc mảnh to gấp 3 là vừa đẹp, ăn nhau ở thời điểm thôi chứ chả có gì bền vững mãi
 

xuanhieu7292

Xì hơi lốp
Biển số
OF-844855
Ngày cấp bằng
11/12/23
Số km
1,118
Động cơ
14,312 Mã lực
Em mua đầu tháng 5.
Nhưng có đưa giấy tờ ra thì ai không tin thì vẫn sẽ không tin, rồi lại bảo tay phải bán tay trái.
Nói chung là tin hay không tùy thôi.
Em cũng chẳng quen các cụ, được em cũng chẳng chia cho các cụ, lỗ các cụ cũng chẳng gánh cho em.
Nên thôi, em cũng chẳng cần chứng minh cái gì.
Có ai thách đố các cụ chứng minh đâu? :)
Chỉ hỏi 2024 đã mua giá nào, Để xem năm sau lên bao nhiêu. Nhưng có vẻ toàn ông ngồi mõm cãi với nhau, chẳng có thông tin gì đáng giá cả. Cả 2 bên chỉ cãi suông vớ vẩn :)

Chính chủ mà có cái thông tin vứt bừa trên mạng cũng không dám nói. :)
 

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,653
Động cơ
6,119 Mã lực
Híu cứ như sao đỏ ý nhỉ ))
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top