[Funland] Khi nào giá chung cư Hà Nội giảm ????

unifo

Xe buýt
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
757
Động cơ
178,931 Mã lực
Có cụ nào có dự đoán giá đấu Tiền Yên Hoài Đức ngày mai chưa? Tiền Yên là lựa chọn thay thế tốt cho chung cư vinsmart giá cao nếu…cccm mua chung một thửa mặt tiền 8m và xây 2 cái nhà!;))
Mua… một nửa lô Tiền Yên ngon hơn rẻ hơn mua vinsmart city cách đó vài km
 

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,653
Động cơ
6,119 Mã lực

The Killer

Xe điện
Biển số
OF-87353
Ngày cấp bằng
1/9/09
Số km
3,209
Động cơ
489,136 Mã lực
Khổ thân cụ, nhất quyết không chịu tin thì hoặc là cụ đang sống ở nước ngoài, hoặc là cụ thuộc nhóm chưa đủ tiền để mua.
Dân số HN 8,4 tr người (chắc chưa kể ở không khai báo) để mà ai cũng có nhà là khó, nên luôn luôn thiếu, có điều ai mua được ai đi thuê? Giá cao nên sẽ hạn chế ngưởi nghèo hơn chứ giàu hoặc đủ năng lực họ vẫn mua, 2 năm nữa suy thoái có khi mới là thời điểm ko có giao dịch :D càng giảm mới sợ ko dám mua bác nhỉ?
Đỉnh lần này lại đáy lần khác, ko biết rôi tăng đến khi nào nhỉ, nghe dự đoán đến tận 2030. Em chỉ mong kinh tế ổn định bds cho thuê tạo ra dòng tiền đều thui.
Em thấy dự án nào ra cũng chửi ngáo mà hàng vẫn hết, tiền khiếp thật, em thì đoán chỉ hết 2025 thôi ạ, 2026-2027 đi ngang hoặc nguội chút, chứ nóng quá bác ạ. Nóng quá là sôi mất 🥲🥲🥲
 
Chỉnh sửa cuối:

Coxetang

Xe tải
Biển số
OF-811744
Ngày cấp bằng
1/5/22
Số km
407
Động cơ
7,480 Mã lực
Tuổi
34
Dân số HN 8,4 tr người (chắc chưa kể ở không khai báo) để mà ai cũng có nhà là khó, nên luôn luôn thiếu, có điều ai mua được ai đi thuê? Giá cao nên sẽ hạn chế ngưởi nghèo hơn chứ giàu hoặc đủ năng lực họ vẫn mua, 2 năm nữa suy thoái có khi mới là thời điểm ko có giao dịch :D càng giảm mới sợ ko dám mua bác nhỉ?

Em thấy dự án nào ra cũng chửi ngáo mà hàng vẫn hết, tiền khiếp thật, em thì đoán chỉ hết 2025 thôi ạ, 2026-2027 đi ngang hoặc nguội chút, chứ nóng quá bác ạ. Nóng quá là sôi mất 🥲🥲🥲
Cũng chẳng biết hàng vào tay ai. Ảo ảo thực thực
 

Oxford2022

Xe máy
Biển số
OF-833392
Ngày cấp bằng
6/5/23
Số km
50
Động cơ
125 Mã lực
Tuổi
43
Ngoài việc quy cho tay to làm giá thị trường, theo các cụ còn những nguyên nhân nào khác khiến thị trường tăng như cơn điên như hiện nay ko ạ? Thực sự là thế hệ trẻ sẽ rất vất vả để sở hữu được một căn hộ ở Hà Nội
 

iad_jk209

Xe máy
Biển số
OF-865370
Ngày cấp bằng
7/8/24
Số km
88
Động cơ
783 Mã lực
Ngoài việc quy cho tay to làm giá thị trường, theo các cụ còn những nguyên nhân nào khác khiến thị trường tăng như cơn điên như hiện nay ko ạ? Thực sự là thế hệ trẻ sẽ rất vất vả để sở hữu được một căn hộ ở Hà Nội
Nói thật nhé, bđs HN nó ko khác gì cái sòng vnindex. Thứ nhất, nó quá nhỏ bé, quá dễ bị thao túng và bơm thổi. Thứ 2, thủy triều rút mới biết chính xác ai không mặc quần. Chỉ có thời gian mới có thể trả lời giá bđs HN thật hay ảo, vnindex 1500 là đắt hay rẻ.
 

Oxford2022

Xe máy
Biển số
OF-833392
Ngày cấp bằng
6/5/23
Số km
50
Động cơ
125 Mã lực
Tuổi
43
Nói thật nhé, bđs HN nó ko khác gì cái sòng vnindex. Thứ nhất, nó quá nhỏ bé, quá dễ bị thao túng và bơm thổi. Thứ 2, thủy triều rút mới biết chính xác ai không mặc quần. Chỉ có thời gian mới có thể trả lời giá bđs HN thật hay ảo, vnindex 1500 là đắt hay rẻ.
Cụ có nghĩ việc này là tổng hợp của rất nhiều vấn đề, từ chính sách, thực thi pháp luật lỏng lẻo, thị trường nhỏ dễ bị thao túng...ko?

Dù sao đi chăng nữa cũng rất khó đánh giá vì ngay cả thị trường Sing, dù chính sách tốt, thực thi tốt nhưng nó cũng bị tăng phi mã sau Covid 19
 

iad_jk209

Xe máy
Biển số
OF-865370
Ngày cấp bằng
7/8/24
Số km
88
Động cơ
783 Mã lực
Cụ có nghĩ việc này là tổng hợp của rất nhiều vấn đề, từ chính sách, thực thi pháp luật lỏng lẻo, thị trường nhỏ dễ bị thao túng...ko?

Dù sao đi chăng nữa cũng rất khó đánh giá vì ngay cả thị trường Sing, dù chính sách tốt, thực thi tốt nhưng nó cũng bị tăng phi mã sau Covid 19
dĩ nhiên rồi cụ. Nhưng đừng chủ quan, thị trường (trong ngắn và trung hạn) có thể hành xử theo cách không ai ngờ tới, và "bàn tay vô hình" cần rất nhiều thời gian để điều tiết thị trường. Thế nên, cứ nghĩ tích cực và enjoy cái moment này đi, càng nghĩ về nó thì cụ càng dễ bị bọn nó thao túng :))
 

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,653
Động cơ
6,119 Mã lực
Sao không thấy giới trẻ vào khóc mà toàn thấy giới không chịu già khóc thuê nhỉ
 

chanquayxoan

Xe buýt
Biển số
OF-298675
Ngày cấp bằng
15/11/13
Số km
717
Động cơ
311,776 Mã lực
Dân số HN 8,4 tr người (chắc chưa kể ở không khai báo) để mà ai cũng có nhà là khó, nên luôn luôn thiếu, có điều ai mua được ai đi thuê? Giá cao nên sẽ hạn chế ngưởi nghèo hơn chứ giàu hoặc đủ năng lực họ vẫn mua, 2 năm nữa suy thoái có khi mới là thời điểm ko có giao dịch :D càng giảm mới sợ ko dám mua bác nhỉ?

Em thấy dự án nào ra cũng chửi ngáo mà hàng vẫn hết, tiền khiếp thật, em thì đoán chỉ hết 2025 thôi ạ, 2026-2027 đi ngang hoặc nguội chút, chứ nóng quá bác ạ. Nóng quá là sôi mất 🥲🥲🥲
Gửi cụ cái ảnh đã bị kiểm duyệt hay bị gỡ trên media. Cụ nhìn sẽ biết hàng về tay ai. Nói thẳng ra là về vỏ bọc để bơm thổi. Còn ai FOMo thì xứng đáng mất tiền.
vinhomes-uses-shell-companies-to-stuff-unsold-houses-v0-spto5frmt0yd1.png
 

Coxetang

Xe tải
Biển số
OF-811744
Ngày cấp bằng
1/5/22
Số km
407
Động cơ
7,480 Mã lực
Tuổi
34
Nói thật nhé, bđs HN nó ko khác gì cái sòng vnindex. Thứ nhất, nó quá nhỏ bé, quá dễ bị thao túng và bơm thổi. Thứ 2, thủy triều rút mới biết chính xác ai không mặc quần. Chỉ có thời gian mới có thể trả lời giá bđs HN thật hay ảo, vnindex 1500 là đắt hay rẻ.
Nói chứng khoán thật là chán cụ ạ. Thị trường thế giới vượt hết đỉnh rồi. Em nghĩ do ý thức chúng ta chỉ chăm chăm úp bô người khác.
Sao không thấy giới trẻ vào khóc mà toàn thấy giới không chịu già khóc thuê nhỉ
Chúng nó chưa vợ con gia đình nên chưa vào khóc thôi cụ
 

iad_jk209

Xe máy
Biển số
OF-865370
Ngày cấp bằng
7/8/24
Số km
88
Động cơ
783 Mã lực
Nói chứng khoán thật là chán cụ ạ. Thị trường thế giới vượt hết đỉnh rồi. Em nghĩ do ý thức chúng ta chỉ chăm chăm úp bô người khác.
- "thế giới" cụ nói chắc là Mỹ rồi - cụ thể là Magnificent 7 - chứ ck hay kinh tế các nước khác vẫn lẹt đẹt lắm
- mua đất hay mua ck ở vn giống nhau ở 1 điểm: bị ám ảnh bởi giá - tức là khi giá tăng thì ai cũng khen là đầu tư giá trị, khi giảm thì chửi úp bô :))
 
Chỉnh sửa cuối:

Hoangvan22

Xe tải
Biển số
OF-812529
Ngày cấp bằng
15/5/22
Số km
426
Động cơ
4,067 Mã lực
Đã mua nhưng năm ngoái đã bán để đi buôn đất và giờ ko thể mua lại nổi 1/3 căn cũ nên thù tất cả những ông nào hô tăng giá
Vâng người thật việc thật cụ ấy lại không tin
Em mua xong (hồi tháng 4) thì 2,3 tháng sau anh bạn cùng phòng em mua chốt căn bên cạnh tầng đẹp (mua đúng cuối tháng ngâu và toà ra sau), cao hơn nhà em 800tr (đều là căn 3 ngủ nên dt to). Em định gàn bảo thôi, cao thế thì thôi, chưa kịp gàn thì anh ấy đã nhắn chuyển cọc xong rồi. Vin công nhận bán siêu nhanh chứ không phải nhanh. Nhưng anh bạn em cũng không bị thiệt vì chốt nhanh nên được hưởng hết các thể loại chiết khấu. Càng mua về sau càng bớt chiết khấu, lãi ở đó chứ đâu. Như nhà em chiết khấu từ đầu cũng được khoảng 10% hơn tí vì thanh toán sớm.
 

Hoangvan22

Xe tải
Biển số
OF-812529
Ngày cấp bằng
15/5/22
Số km
426
Động cơ
4,067 Mã lực
?
Việc cụ hí hửng lấy giá rao trên mạng làm lãi là việc của cụ.

Còn việc e buồn cười cụ là việc của em. Thế nhé :))

Em vẫn chấm cái xem cụ nào vừa mua chung cư trong mấy tháng gần đây. Ai cũng tin giá còn lên nữa nhưng không ai mua thì hơi lạ :D
Có em, có anh làm cùng phòng em. Không rủ nhau đâu nhé, cùng tự tìn hiểu. Có thể cũng có chút fomo theo nhau.
 

Hoangvan22

Xe tải
Biển số
OF-812529
Ngày cấp bằng
15/5/22
Số km
426
Động cơ
4,067 Mã lực
em có đứa bạn bán căn FLC Phạm Hung 2 ngủ 2 ti năm ngoái sang làm mảnh Mê Linh cũng tiền đó. Nay chung cư tăng 4 ti còn mảnh đất đâu 2.3 tỉ. Về ngắn hạn thi thấy là ko hiệu quả, nhưng về dài hạn thi cũng chưa biết được. Có thể luc này cc bửt phá và sau là đất nền đi chậm hơn.
Dài hạn này chắc tính phải cỡ chục năm. Em cũng từng quần thảo bên Mê Linh khu BT Minh Giang, Đầm Và mà cuối cùng vẫn lấn cấn nên không chốt. Thấy nó cũng dài hơi.
 

Hoangvan22

Xe tải
Biển số
OF-812529
Ngày cấp bằng
15/5/22
Số km
426
Động cơ
4,067 Mã lực
Có ai thách đố các cụ chứng minh đâu? :)
Chỉ hỏi 2024 đã mua giá nào, Để xem năm sau lên bao nhiêu. Nhưng có vẻ toàn ông ngồi mõm cãi với nhau, chẳng có thông tin gì đáng giá cả. Cả 2 bên chỉ cãi suông vớ vẩn :)

Chính chủ mà có cái thông tin vứt bừa trên mạng cũng không dám nói. :)
Hehe vấn đề là công khai ra với cụ thì chả để làm gì ;)) kiểu không có tiền thì say good bye ấy cụ, làm gì cũng phải có lợi mới làm chứ :))
 

Hoangvan22

Xe tải
Biển số
OF-812529
Ngày cấp bằng
15/5/22
Số km
426
Động cơ
4,067 Mã lực
Dân số HN 8,4 tr người (chắc chưa kể ở không khai báo) để mà ai cũng có nhà là khó, nên luôn luôn thiếu, có điều ai mua được ai đi thuê? Giá cao nên sẽ hạn chế ngưởi nghèo hơn chứ giàu hoặc đủ năng lực họ vẫn mua, 2 năm nữa suy thoái có khi mới là thời điểm ko có giao dịch :D càng giảm mới sợ ko dám mua bác nhỉ?

Em thấy dự án nào ra cũng chửi ngáo mà hàng vẫn hết, tiền khiếp thật, em thì đoán chỉ hết 2025 thôi ạ, 2026-2027 đi ngang hoặc nguội chút, chứ nóng quá bác ạ. Nóng quá là sôi mất 🥲🥲🥲
2,3 năm nữa chả biết thế nào cụ nhỉ, biết đâu chững.
Em đang tính đầu 2026 em sẽ bán bớt 1 cái. Đấy là tính thế, còn tùy xem lúc đó thế nào, nếu vẫn sốt nóng hổi như giờ thì cứ để chứ tội gì bán, chững thì rút bớt 1 cái, chứ bữa giờ đang vốn liếng hùn hết vào đất, kiểu đang bỏ trứng vào 1 giỏ rồi. Chứng khoán vàng vủng bán tiệt. (Vàng em bán tiệt là vì em thấy nhà nước tác động ghê quá, từ chi phối giá - ngải cứu, đến các thể loại cấm cấm nên em nghĩ tăng cũng chả dễ xơi.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top