[Funland] Khi nào giá chung cư Hà Nội giảm ????

Hoangvan22

Xe tải
Biển số
OF-812529
Ngày cấp bằng
15/5/22
Số km
393
Động cơ
4,039 Mã lực
Ngoài việc quy cho tay to làm giá thị trường, theo các cụ còn những nguyên nhân nào khác khiến thị trường tăng như cơn điên như hiện nay ko ạ? Thực sự là thế hệ trẻ sẽ rất vất vả để sở hữu được một căn hộ ở Hà Nội
Em nghĩ bản thân chúng ta đang góp phần vào việc làm tăng ;)) giờ ai có tiền chả nhăm nhăm mua đất, cụ chắc cũng thế thôi, em thì tất nhiên rồi. Dù biết là giá đất tăng cao thì ảnh hưởng kinh tế vĩ mô, không tốt, nhưng nói thật mình lo bát cơm miếng thịt nhà mình thôi, chứ lo chuyện thiên hạ thì lo sao nổi. Các bác ở trển các bác ấy phải đi mà lo chứ đúng không cụ?
 

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe hơi
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
179
Động cơ
433 Mã lực
Tuổi
26
<:-P
Ngoài việc quy cho tay to làm giá thị trường, theo các cụ còn những nguyên nhân nào khác khiến thị trường tăng như cơn điên như hiện nay ko ạ? Thực sự là thế hệ trẻ sẽ rất vất vả để sở hữu được một căn hộ ở Hà Nội
Thì không mua Hà Nội nữa cụ ạ. Mua gần hà nội thôi
 

caisua

Xe lăn
Biển số
OF-13244
Ngày cấp bằng
17/2/08
Số km
12,162
Động cơ
503,477 Mã lực
Ngoài việc quy cho tay to làm giá thị trường, theo các cụ còn những nguyên nhân nào khác khiến thị trường tăng như cơn điên như hiện nay ko ạ? Thực sự là thế hệ trẻ sẽ rất vất vả để sở hữu được một căn hộ ở Hà Nội
Giá tăng là do cầu lớn hơn cung, cầu tăng là do người mua chứ đâu phải do người bán. Em đang cho thuê 9tr căn chung cư 65m trong VĐ3 mà giờ nhà nước định giá 14tr cho 70m NƠXH thì em phải tăng giá gấp đôi mới phù hợp
 

Oxford2022

Xe đạp
Biển số
OF-833392
Ngày cấp bằng
6/5/23
Số km
42
Động cơ
95 Mã lực
Tuổi
43
Giá tăng là do cầu lớn hơn cung, cầu tăng là do người mua chứ đâu phải do người bán. Em đang cho thuê 9tr căn chung cư 65m trong VĐ3 mà giờ nhà nước định giá 14tr cho 70m NƠXH thì em phải tăng giá gấp đôi mới phù hợp
Có một nghịch lý là giá mua bán tăng nhưng giá cho thuê thì vẫn vậy
 

caisua

Xe lăn
Biển số
OF-13244
Ngày cấp bằng
17/2/08
Số km
12,162
Động cơ
503,477 Mã lực
Có một nghịch lý là giá mua bán tăng nhưng giá cho thuê thì vẫn vậy
Chắc do mua và thuê là 2 đối tượng khác nhau hoàn toàn. Người đi mua nhà đang là số ít có thu nhập rất rất tốt còn người đi thuê lại đông và đang bị ảnh hưởng của việc chi tiêu tăng mà thu nhập ko tăng hoặc còn bị giảm.
Biết là đang rẻ nên cũng mấy lần em định tăng giá cho thuê nhưng lại thôi vì cứ thấy ái ngại do mình trực tiếp gây sức ép quá lớn cho gia đình họ. 2 đứa nhóc đã phải chuyển từ trường dân lập sang trường công, tiền nhà thì nộp từ 6 tháng rút xuống 3 tháng rồi thì thoảng còn xin chậm, ... giờ em tăng 2-3tr nữa ko khéo biến thành to chuyện chứ chả chơi
 
Chỉnh sửa cuối:

holland

Xe tăng
Biển số
OF-715554
Ngày cấp bằng
10/2/20
Số km
1,995
Động cơ
66,863 Mã lực
Mua đất nền thay thế cho chung cư, chứ chờ chung cư tự giảm giá là bất khả thi! Nên mua xa xa ra thì một mét vuông chung cư mua đc mấy mét đất nền.
Về lâu dài, khi hạ tầng giao thông tốt, đất nền sẽ tăng nhanh hơn chung cư và quay lại mua chung cư sau!? Thay vì chen chúc nhau trong cái chung cư ít thang máy, đất nền là lựa chọn số 1 hiện nay!
Đất nền dự án không sang tên sổ đỏ được nếu không xây nhà nên cũng khó.
Chả riêng gì HN, thấy các tỉnh giá cũng neo cao chót vót ấy. Vượt đỉnh cả rồi.
 
Chỉnh sửa cuối:

Oxford2022

Xe đạp
Biển số
OF-833392
Ngày cấp bằng
6/5/23
Số km
42
Động cơ
95 Mã lực
Tuổi
43
Chắc do mua và thuê là 2 đối tượng khác nhau hoàn toàn. Người đi mua nhà đang là số ít có thu nhập rất rất tốt còn người đi thuê lại đông và đang bị ảnh hưởng của việc chi tiêu tăng mà thu nhập ko tăng hoặc còn bị giảm.
Biết là đang rẻ nên cũng mấy lần em định tăng giá cho thuê nhưng lại thôi vì cứ thấy ái ngại do mình trực tiếp gây sức ép quá lớn cho gia đình họ. 2 đứa nhóc đã phải chuyển từ trường dân lập sang trường công, tiền nhà thì nộp từ 6 tháng rút xuống 3 tháng rồi thì thoảng còn xin chậm, ... giờ em tăng 2-3tr nữa ko khéo biến thành to chuyện chứ chả chơi
Vodka cụ. Mình thu được thêm ít nhưng lại đẩy thêm phần khó khăn cho họ.
 

nhaque_tb

Xe tăng
Biển số
OF-307668
Ngày cấp bằng
13/2/14
Số km
1,136
Động cơ
328,603 Mã lực
Nơi ở
Cổng tỉnh
Vodka cụ. Mình thu được thêm ít nhưng lại đẩy thêm phần khó khăn cho họ.
Tiền thuê nhà tăng nó phải có lộ trình, bám theo hđ chứ chả liên quan đến giá nhà tăng hay giảm. Xưa nay mình cứ tăng 10% sau 2 năm nếu vẫn là người đó thuê nhà, kể cả bên đang thầu vận hành toà nhà của mình cũng vậy!
 

xuanhieu7292

Xe tăng
Biển số
OF-844855
Ngày cấp bằng
11/12/23
Số km
1,110
Động cơ
14,276 Mã lực
Hehe vấn đề là công khai ra với cụ thì chả để làm gì ;)) kiểu không có tiền thì say good bye ấy cụ, làm gì cũng phải có lợi mới làm chứ :))
Thì e bảo rồi mà, cụ không công khai thì cứ sướng với lumi tăng giá thôi. Còm em làm gì? ;))

E xem các cụ nhảy hố mấy tháng gần đây, xem giá cao thế nào, năm sau lên bao nhiêu.

Cụ không muốn trả lời thì còm em làm gì, có liên quan gì e đâu? ;))
 

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,653
Động cơ
6,165 Mã lực
Nói chứng khoán thật là chán cụ ạ. Thị trường thế giới vượt hết đỉnh rồi. Em nghĩ do ý thức chúng ta chỉ chăm chăm úp bô người khác.

Chúng nó chưa vợ con gia đình nên chưa vào khóc thôi cụ
Thôi chờ chúng nó khóc chắc các cụ khóc lâu rồi, nếu lo thì hành động thôi
 

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,653
Động cơ
6,165 Mã lực
Có một nghịch lý là giá mua bán tăng nhưng giá cho thuê thì vẫn vậy
Cũng hài hoà thôi cụ,chủ nhà ăn lãi vốn thì hỗ trợ người thuê để có dòng tiền ổn định, ăn cả thì tham quá
 

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
10,044
Động cơ
458,387 Mã lực

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,653
Động cơ
6,165 Mã lực
Hehe vấn đề là công khai ra với cụ thì chả để làm gì ;)) kiểu không có tiền thì say good bye ấy cụ, làm gì cũng phải có lợi mới làm chứ :))
Không tiền mới đòi chứng minh nhag không tăng chứ cụ ))
 

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
10,044
Động cơ
458,387 Mã lực
Chắc do mua và thuê là 2 đối tượng khác nhau hoàn toàn. Người đi mua nhà đang là số ít có thu nhập rất rất tốt còn người đi thuê lại đông và đang bị ảnh hưởng của việc chi tiêu tăng mà thu nhập ko tăng hoặc còn bị giảm.
Biết là đang rẻ nên cũng mấy lần em định tăng giá cho thuê nhưng lại thôi vì cứ thấy ái ngại do mình trực tiếp gây sức ép quá lớn cho gia đình họ. 2 đứa nhóc đã phải chuyển từ trường dân lập sang trường công, tiền nhà thì nộp từ 6 tháng rút xuống 3 tháng rồi thì thoảng còn xin chậm, ... giờ em tăng 2-3tr nữa ko khéo biến thành to chuyện chứ chả chơi
tăng là họ chuyển sang căn khac ngay ạ
E cho thuê nhà đây
Có tăng được đâu
Thị trường đầy nhà cho thuê ạ
 

caisua

Xe lăn
Biển số
OF-13244
Ngày cấp bằng
17/2/08
Số km
12,162
Động cơ
503,477 Mã lực
tăng là họ chuyển sang căn khac ngay ạ
E cho thuê nhà đây
Có tăng được đâu
Thị trường đầy nhà cho thuê ạ
Khu em cho thuê rất dễ, mấy căn em đều khách sau đợi khách trước dọn ra để vào, kể cả thời covid
 

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
10,044
Động cơ
458,387 Mã lực
Khu em cho thuê rất dễ, mấy căn em đều khách sau đợi khách trước dọn ra để vào, kể cả thời covid
ý em là cho thuê dễ
Nhg tăng giá ko dễ ạ
Vì thị trường có giá rồi
 

archituan

Xe tải
Biển số
OF-482639
Ngày cấp bằng
7/1/17
Số km
369
Động cơ
194,213 Mã lực
Mua đất nền thay thế cho chung cư, chứ chờ chung cư tự giảm giá là bất khả thi! Nên mua xa xa ra thì một mét vuông chung cư mua đc mấy mét đất nền.
Về lâu dài, khi hạ tầng giao thông tốt, đất nền sẽ tăng nhanh hơn chung cư và quay lại mua chung cư sau!? Thay vì chen chúc nhau trong cái chung cư ít thang máy, đất nền là lựa chọn số 1 hiện nay!
đất nền ở đâu thế bác? ở HN? đâu mà 1m2 chung cư đổi dc mấy mét đất nền vậy? =))
 

unifo

Xe buýt
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
711
Động cơ
178,681 Mã lực
Dự đoán giá đất Tiền Yên ngày nay sẽ định hình giá đất nói riêng và giá đất nhà chung cư nói chung tại HN!?
Đất nền dự án không sang tên sổ đỏ được nếu không xây nhà nên cũng khó.
Chả riêng gì HN, thấy các tỉnh giá cũng neo cao chót vót ấy. Vượt đỉnh cả rồi.
mua đất thổ cư, đấu giá đi cụ, thiếu gì hàng giá còn rẻ, ngay trong Hà Nội giá chưa đến 10tr/m2 còn nhiều cụ nhé, ô tô vào ra thoải mái,…rẻ hơn đất trung tâm các tỉnh thị xã rất rất nhiều
Ở tỉnh lên đi làm thuê nhà trọ, công việc bấp bênh, không mua xa xa mà cứ đòi ở gần, đòi chung cư trung tâm thì mút mùa chẳng thể có nhà!?
 

unifo

Xe buýt
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
711
Động cơ
178,681 Mã lực
đất nền ở đâu thế bác? ở HN? đâu mà 1m2 chung cư đổi dc mấy mét đất nền vậy? =))
Cụ tìm mua đất cách Hồ gươm 25-30km thì giá rẻ bằng một nửa giá chung cư cách Hồ Gươm 15-20km không thiếu!
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top