[Funland] Khi nào giá chung cư Hà Nội giảm ????

[Coxetang]

Chính sách của Trump - Harris ảnh hưởng thế nào tới kinh tế Việt Nam - Báo VnExpress

Giới phân tích cho rằng ảnh hưởng tới kinh tế Việt Nam sẽ không khác biệt dù ứng viên đảng nào chiến thắng, nhưng chứng khoán có thể biến động mạnh nếu Trump đắc cử.

vnexpress.net

ai lên thì cũng sẽ bơm mạnh tiền

Tốt nhất bỏ chứng cháo quay về bờ cho lành bác ah, H nhìn bảng điện em thấy sợ lắm rồi

 

[đen_đá]

Ô thế phe OFER mua thật, bán lãi của em cụ bỏ đi đâu rồi bất cẩn quá

Cụ ko có thành phần trong này, cụ ra lập thớt của cụ đi, em sang

 

[Quê bầm]

volvo.XC90 bên thớt đó tôi né rồi cụ ơi! không thích còm bên đó nữa… Cụ pót ảnh chưa đúng thực tế đấu giá Tiền Yên hnay đâu ợ!
Nay khá căng nên tôi không dám đoán giá…

Hà Nội Online

🔴 Ngay lúc này, 20 thửa đất ở huyện Hoài Đức được ra đấu giá Sáng 4/11, 20 thửa đất ở xứ đồng Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức được đưa ra đấu giá. Đáng chú ý, sau khi tạm dừng để rà soát, giá...

www.facebook.com

Những người chưa đủ tiền mua chung cư, mua nhà trung tâm thì không nên gtk lãi suất quá thấp, đem mua đất xa xa, tiếp tục thuê, kiếm tiền, sau bán tìm cơ hội mua gần, ngồi chờ biết bao giờ cụ

Đúng cụ, cứ đi xa xa tí các huyện ngoại thành mà đường to ôto tránh nhau phang cụ nhể, nhưng giờ giá cũng lên cao lắm rồi, như Thường Tín đường 8m, nhánh quốc lộ 1 rẽ vào cũng 40tr/m2 rồi cụ

 

[archituan]

Cũng có cái khó cụ ah. Những bác lắm tiền đầu tư không nói. Còn lắm người cần cái nhà ở, mua đất xong phải xây nhà lại thêm một khối tiền đấy bác

xây đơn giản, xây kiểu lắp ghép.... TUy nhiên kể cả có xây kiên cố thì sau bán giá nó cũng khác đất không mà bác Dù sao mạnh dạn vào game đã.Đứng ngoài ngó cũng ko giải quyết dc vấn đề

 

[đen_đá]

Đúng cụ, cứ đi xa xa tí các huyện ngoại thành mà đường to ôto tránh nhau phang cụ nhể, nhưng giờ giá cũng lên cao lắm rồi, như Thường Tín đường 8m, nhánh quốc lộ 1 rẽ vào cũng 40tr/m2 rồi cụ

Đến dự án Sun tận Hà Nam vừa ra mà còn bán vèo vèo, nói gì Thường Tín là đầu mối giao thông tàu cao tốc, bến xe khách phía bắc trong tương lai gần

 

[archituan]

Núi nào, làm j có núi cụ!? Cụ đi loanh quanh 30km từ Bờ Hồ, đất đồng bằng ô tô tránh nhau đc loanh quanh 10tr ô tô vào không khó tìm đâu. Tôi mới đi xem 33 km, đương bê tông dân cư, có 12tr/m2 ô tô tránh 5m, thậm chí không xa Quốc lộ đâu. Chứ lên Ba Vì , Sóc Son núi đồi không có cái giá loanh quanh 10tr!

có đấy cụ. đợt e theo dõi 1 kênh FB chuyên rao bán đất ven HN kiểu này, thấy có suối có đồi luôn Tìm lại video mà chưa thấy.... E nhìn thì đoán mạn giáp Hòa Bình

 

[unifo]

Đúng cụ, cứ đi xa xa tí các huyện ngoại thành mà đường to ôto tránh nhau phang cụ nhể, nhưng giờ giá cũng lên cao lắm rồi, như Thường Tín đường 8m, nhánh quốc lộ 1 rẽ vào cũng 40tr/m2 rồi cụ

Thường Tín cửa ngõ phía Nam cụ mua sao nổi loanh quanh 10 mà cách HN hơn 30km!??? Thường Tín còn đắt hơn Phú Xuyên. Phú Xuyên mà phía đương QL1A cũng chẳng có ấy cụ!
40km đấu giá Phú Xuyên còn tranh nhau bằng chết giá 4x nữa ấy cụ., lấy đâu trong ngõ gần QL1 giá đó. Mua về phía mạn Ứng Hoà, Mỹ Đức Phú Xuyên nhưng ở phía xa Tây Nam Hà Nội ấy, mới rẻ, Thanh Oai thì có mà tìm…

 

[unifo]

có đấy cụ. đợt e theo dõi 1 kênh FB chuyên rao bán đất ven HN kiểu này, thấy có suối có đồi luôn Tìm lại video mà chưa thấy.... E nhìn thì đoán mạn giáp Hòa Bình

Hoà Bình giáp gianh đó thì không đến 10tr không thiếu đâu cụ, cách Hoàn Kiếm 40km thì mới giáp Hoà Bình được.
Mà chỗ giáp đó nếu tiện đường Hồ Chí Minh, tìm đc giá 10tr bê tông diện tích vừa phải ô tô tránh cũng khá mất tgian đấy cụ, lắt léo trong làng, nên phải phải lựa cơm gắp mắm ợ…

 

[unifo]

Xem thị trường chung cư nói chung, lúc này tôi mạnh dạn nhận định, chờ chung cư giảm giá được ít nhất cũng…hết năm 2026 mới xem đc, chững giai đoạn từ này đến 2026 có thể có xảy ra theo thời điểm, nhưng giảm chung cư quá khó vì không thấy nhiều nguồn cung…
Lý do, khi sắp ban hành bảng giá đất mới áp đụng từ 1/1/2026, giá đất nền tăng lên dẫn tới giá đất nền đầu vào dự án mới tăng lên, chung cư lên nữa và khả năng chỉ chờ đến cuối năm 2026 khi thông tin giá đất mới đã “nhờn”…

 

[archituan]

Hoà Bình giáp gianh đó thì không đến 10tr không thiếu đâu cụ, cách Hoàn Kiếm 40km thì mới giáp Hoà Bình được.
Mà chỗ giáp đó nếu tiện đường Hồ Chí Minh, tìm đc giá 10tr bê tông diện tích vừa phải ô tô tránh cũng khá mất tgian đấy cụ, lắt léo trong làng, nên phải phải lựa cơm gắp mắm ợ…

e cũng ko để ý đất mấy vùng quá xa lắm nên xem lướt lướt. Đại khái là giá chưa đến 10tr nhưng diện tích đất to nên tổng tiền cũng to. Toàn oto đỗ cửa, có miếng làm homestay dc, có miếng có sẵn ao hồ, có miếng gần suối... Toàn rao kiểu "chũ cũ ngộp, cắt lỗ vvv". Nay đọc còm cụ mới nhớ ra và search lại ranh giới HN mới thấy nó rộng thật

 

[unifo]

e cũng ko để ý đất mấy vùng quá xa lắm nên xem lướt lướt. Đại khái là giá chưa đến 10tr nhưng diện tích đất to nên tổng tiền cũng to. Toàn oto đỗ cửa, có miếng làm homestay dc, có miếng có sẵn ao hồ, có miếng gần suối... Toàn rao kiểu "chũ cũ ngộp, cắt lỗ vvv". Nay đọc còm cụ mới nhớ ra và search lại ranh giới HN mới thấy nó rộng thật

Cụ lưu ý nếu mua mấy mảnh kiểu đó, thổ cư chỉ vài trăm mét còn lại là đất CLN, tôi đề cập bên trên giá đó là toàn bộ đất ở, chứ cccm mua mảnh to vài trăm mét có kèm thêm đất CLN thì chỉ vài ba triệu một mét cũng có

 

[Quê bầm]

e cũng ko để ý đất mấy vùng quá xa lắm nên xem lướt lướt. Đại khái là giá chưa đến 10tr nhưng diện tích đất to nên tổng tiền cũng to. Toàn oto đỗ cửa, có miếng làm homestay dc, có miếng có sẵn ao hồ, có miếng gần suối... Toàn rao kiểu "chũ cũ ngộp, cắt lỗ vvv". Nay đọc còm cụ mới nhớ ra và search lại ranh giới HN mới thấy nó rộng thật

Cuối 2021 đầu 2022 em có lượn quanh Ba Vì, Thạch Thất, Chương Mỹ Lương Sơn, Lack Thủy, Kim Bôi theo đội hàng xóm, may mắn em ko bập vào nhát nào, như cụ nói mảnh toàn to tướng sau ko tách được

 

[archituan]

Bây giờ, những chủ đầu tư mới ( ng có tiền) mới chuẩn bị thoát dc hàng ở các tỉnh (2021-2022) và gom tiền về HN đầu tư chung cư. Họ cũng mới để ý tới mảng này sau vụ sốt chung cư HN (2023-2024), họ cũng mới nghiên cứu kỹ xong luật đất đai sửa đổi và nhận định dc xu hướng giá. Nên giờ họ cũng mới có ý định nhảy vào làm phân khúc giá tốt, bình dân.

Cá nhân em thì lại khuyên các bác lỡ tàu như này: Bác nào tk dc 60-70% rồi thì mạnh dạnh vay nhảy vào mua cc luôn giờ cũng dc vì khó giảm lắm. Cùng lắm đi ngang vài năm nữa. Bác nào nào mà chưa đủ số đó thì cứ đợi tiếp các đợt mở bán chung cư mới vì sẽ có phân khúc giá các bác đợi đấy. Thậm chí sẽ đón dc làn gió mới trong thiết kế xây dựng từ các chủ đầu tư mới nhảy vào làm cc. Nhưng ít nhất phải đợi tầm 2-3 năm nữa mới xuất hiện ( vì mọi thứ mới đang lên PA đầu tư, thiết kế, xin phép, xây dựng...)

 

[archituan]

Cụ lưu ý nếu mua mấy mảnh kiểu đó, thổ cư chỉ vài trăm mét còn lại là đất CLN, tôi đề cập bên trên giá đó là toàn bộ đất ở, chứ cccm mua mảnh to vài trăm mét có kèm thêm đất CLN thì chỉ vài ba triệu một mét cũng có

đúng rồi cụ.

 

[eterniti]

Bây giờ, những chủ đầu tư mới ( ng có tiền) mới chuẩn bị thoát dc hàng ở các tỉnh (2021-2022) và gom tiền về HN đầu tư chung cư. Họ cũng mới để ý tới mảng này sau vụ sốt chung cư HN (2023-2024), họ cũng mới nghiên cứu kỹ xong luật đất đai sửa đổi và nhận định dc xu hướng giá. Nên giờ họ cũng mới có ý định nhảy vào làm phân khúc giá tốt, bình dân.

Cá nhân em thì lại khuyên các bác lỡ tàu như này: Bác nào tk dc 60-70% rồi thì mạnh dạnh vay nhảy vào mua cc luôn giờ cũng dc vì khó giảm lắm. Cùng lắm đi ngang vài năm nữa. Bác nào nào mà chưa đủ số đó thì cứ đợi tiếp các đợt mở bán chung cư mới vì sẽ có phân khúc giá các bác đợi đấy. Thậm chí sẽ đón dc làn gió mới trong thiết kế xây dựng từ các chủ đầu tư mới nhảy vào làm cc. Nhưng ít nhất phải đợi tầm 2-3 năm nữa mới xuất hiện ( vì mọi thứ mới đang lên PA đầu tư, thiết kế, xin phép, xây dựng...)

nhỡ rồi mà còn có thời gian lên đây anti thì chắc là không lên lại nữa đâu cụ ))

 

[xuanhieu7292]

Bây giờ, những chủ đầu tư mới ( ng có tiền) mới chuẩn bị thoát dc hàng ở các tỉnh (2021-2022) và gom tiền về HN đầu tư chung cư. Họ cũng mới để ý tới mảng này sau vụ sốt chung cư HN (2023-2024), họ cũng mới nghiên cứu kỹ xong luật đất đai sửa đổi và nhận định dc xu hướng giá. Nên giờ họ cũng mới có ý định nhảy vào làm phân khúc giá tốt, bình dân.

Cá nhân em thì lại khuyên các bác lỡ tàu như này: Bác nào tk dc 60-70% rồi thì mạnh dạnh vay nhảy vào mua cc luôn giờ cũng dc vì khó giảm lắm. Cùng lắm đi ngang vài năm nữa. Bác nào nào mà chưa đủ số đó thì cứ đợi tiếp các đợt mở bán chung cư mới vì sẽ có phân khúc giá các bác đợi đấy. Thậm chí sẽ đón dc làn gió mới trong thiết kế xây dựng từ các chủ đầu tư mới nhảy vào làm cc. Nhưng ít nhất phải đợi tầm 2-3 năm nữa mới xuất hiện ( vì mọi thứ mới đang lên PA đầu tư, thiết kế, xin phép, xây dựng...)

???
Cụ có cơ sở hay nguồn nào về "chủ đầu tư mới" quay về "nhảy vào làm" chung cư không?
"Họ" là ai? hay cụ tưởng tượng ra?

 

[archituan]

???
Cụ có cơ sở hay nguồn nào về "chủ đầu tư mới" quay về "nhảy vào làm" chung cư không?
"Họ" là ai? hay cụ tưởng tượng ra?

khách của e
chủ đầu tư mới tới đây nhảy vào làm chung cư ko ít đâu. Cụ cứ đợi thêm đi nếu lỡ tàu!

Chia sẻ vui vẻ cho các bác lỡ tàu thôi, chứ e ko có rảnh để tưởng tượng ra mấy thứ vô nghĩa rồi comment

 

[eterniti]

Nhất trí

 

[xuanhieu7292]

khách của e
chủ đầu tư mới tới đây nhảy vào làm chung cư ko ít đâu. Cụ cứ đợi thêm đi nếu lỡ tàu!

Chia sẻ vui vẻ cho các bác lỡ tàu thôi, chứ e ko có rảnh để tưởng tượng ra mấy thứ vô nghĩa rồi comment

Nếu cụ quen biết được những "khách" tay to như Mas, Udic, HT, VH.. thì chắc thuộc diện cá voi rồi, e không dám hỏi nữa

Còn nếu không phải, thì khuyên cụ nên coi 'khách" cụ như mấy tên bốc phét, chém cho vui thôi.
Chung cư HN không phải liền kề, cc mini... đâu mà kêu thích xây là xây được

 

[archituan]

Nhất trí

Đồng tình Về quê ổn định, nhanh kẻo chính đất ở quê cũng ko mua nổi