Kết quả tìm kiếm

Penhouse chưa chắc đã là tiêu sản nếu vị trí đẹp. Ở Âu Mỹ, Penhouse trong các tòa nhà trung tâm, có view công viên hay hồ, quảng trường tăng giá ổn định theo thời gian vì tính khan hiếm. Bên đó Penhouse còn tăng giá hơn biệt thự ven đô.

Không hần cùng lên đâu. Khu nào hưởng lợi trực tiếp nó tăng khủng hơn nhiều chứ. Ví dụ Thông Vành đai 4 thì Phú Lương, Thanh Hà, Yên Nghĩa dựng đứng, chứ Văn Quán tăng 5-10% thôi. Logic nó là vậy. Bao năm qua Hàng Ngang, Hàng Đào so với giá vàng vẫn thế 30-40 cây/m2, trong khi các khu mới Mỹ...

Thực ra nhiều người muốn dìm Geleximco chứ dìm nó khó lắm. Đố các bạn tìm ở đâu khu Đô thị gần 200ha, vành đai 3.5 mà giá LK dưới 150tr/m2 đấy. Chưa kể gần AEON, gần nhiều trường học cả công lập và quốc tế đủ cả. Bỏ qua 58 tòa Vinsmart City thì Geleximco cũng có 2 tòa chung cư nội khu và gần 30...

Nói chung Thanh Hà rủi ro đi kèm cơ hội. BT loanh quanh 110tr/m2 cũng khó tìm ở đâu quanh HN có.Ai chấp nhận được rủi ro thì kiểu gì trong 5 năm tới cũng ăn được 3 sóng sau đây: - Thông đường Cienco 5 (2025 -2026) - Thông đường vành đai 4 (2028-2030) - Thông đường vành đai 3.5 (2030) Ngoài ra...

Vin Cổ Loa hình như diện tích xây dựng hơn 50m2 thôi bạn ạ. Nó bằng với đất đấu giá, đất dịch vụ chứ không lên so nó với Liền kề. Với hơn 50m2 mà chỉ xây 3 tầng, 1 tum thì diện tích sử dụng trừ cầu thang bộ và thang máy đi còn khoảng 150m2. Khó bố trí mỗi tầng 2 phòng. Như con Harmony, LK90m2...

Vin Cổ Loa nếu anh V không tham lam, bán LK 90m2 giá tầm 18 tỷ vừa miếng hơn. Anh ý bán 62m2, từ 16.5 tỷ thì bé quá. Nó là nhà ống chứ ko phải LK. Nhìn quả LK 90m2 Harmony, xây 60m2, 3 tầng chán lắm các cụ ạ.

Mình ko mua, không ở Geleximco nhưng nhiều cụ có ác cảm với Geleximco quá. Trừ khu A ngập, các khu B, C, D rất ổn nhé. Đường 3.5 xong từ lâu, đường nội khu rộng cơ bản 17.5m, giá hợp lý. Nhiều khu khi mua toàn mua giá của tương lai, đường đã thông đâu. Như một đống An lạc, Hud Vân Canh, Kim...

Vành đai 3.5 này sẽ lâu đấy. Mình qua xem trực tiếp người ta khai quật rồi. Bốc dỡ từng viên gạch, đánh số. Rồi xin ý kiến các cấp, phát hiện cái gì lớn thì tạm dừng hết.

Ông Sơn chủ tịch An Hưng cũng ko cần tiền lắm đâu bạn ạ. Nhiều căn BT đẹp và dãy Liền kề trục đường to trong khu An Hưng hắn giữ lại không bán đấy.

Thằng Charm An Hưng- Hà Đông xây 2 tòa cất nóc rồi chưa mở bán. Đúng là vi diệu.

Thì mình bảo 1 trong 2 yếu tố mà. Ls thấp hoặc giá đã quá cao.

Mấy dự án Ngân Hà Galaxy, Him Lam Vạn Phúc bọn nó cũng xin xây chung cư 40-50 tầng nhưng không được duyệt đấy chứ vì khu đấy nhiều nhà cao tầng quá rồi. Thực ra một khu vực 20-30 tòa chung cư cũng cần một ít LK, BT, Shophouse vừa để ở, vừa cung cấp dịch vụ cho cư dân: Ăn uống, mua sắm, giải...

Thực ra để đóng băng theo mình cần ít nhất 1/2 yếu tố: - Lãi suất phải tăng mạnh: Đúng cho giai đoạn 2012-2013 và 2022. Các thành phần ôm bom không chịu được phải nhả ra. - Giá vượt quá sức mua của người tiêu dùng cuối cùng. Thì kể cả ls thấp bong bóng cũng có thể vỡ, vì cứ chuyền đi chuyền lại...

Đội lái Hà Đông quá mạnh. Tương đương Đông Anh.

Đúng rồi 2011-2012 lạm phát kinh hoàng luôn. 2011 CPI gần 20%. https://www.gso.gov.vn/du-lieu-va-so-lieu-thong-ke/2019/12/chi-so-gia-tieu-dung-chi-so-gia-vang-va-chi-so-gia-dola-my-thang-12-nam-2011/

Trong một diễn biến khác https://tuoitre.vn/chi-6-vong-dau-gia-moi-m-dat-o-ha-dong-duoc-day-len-220-trieu-dan-lac-dau-vi-gia-qua-ao-2024101918171277.htm

Mình chưa cập nhật nhưng có lẽ 17-18 tỷ. Từ 2011-2012 đến 2024 tính ra so với vàng là tương đương.

Nhân tiện BĐS đang được bơm thổi khắp HN với chân lý " chỉ luôn tăng, mua là được, bán là mất", mời các cụ đóng góp ký ức về giai đoạn 2012-2013 ! Mình mở đầu phát, LK 90m2- Văn Khê giai đoạn cao trào 2011 lên đến 9 tỷ lô thường, 2013-2014 sụt về 4tỷ /lô. Các cụ lấy thêm ví dụ về nhà phố, nhà...

Haha nhà ngõ mà diện tích to cũng khó bán. 12 tỷ người ta nhiều lựa chọn lắm, làm căn chung cư 130-140m2 ở thoải mái hoặc làm cái nhà 50m2 đất dịch vụ 5-6 tầng. Tầm đó chui vào ngách xe máy thì chỉ để xây CCMN thôi.

Đúng là tổng tiền nhỏ là một lợi thế. Nhưng bỏ ra gần 7 tỷ mua nhà ngõ xe máy 30m2 thực sự tính toán có vấn đề. Trừ khi nhà gần chỗ làm trong bán kính 1km. 7 tỷ có thể dùng 4 tỷ vay thêm chút mua căn 2N. Còn 3 tỷ chịu khó đi xe mua một mảnh giữ tài sản.