[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

Xe Bao Hong

Xe điện
Biển số
OF-348207
Ngày cấp bằng
26/12/14
Số km
2,189
Động cơ
283,556 Mã lực
TH bán hết rùi, đối ứng BT giai đoạn 1. Giờ làm BT giai đoạn 2 để lấy Mỹ hưng, ko nhanh thu hồi thì căng. TH thì cũng ko thể ngâm lâu đc, các vấn đề đang gặp nếu giải cđt giải quyết thì nhanh triển thôi. B1.1 xây xong nhìn sạch hẳn, tầm này năm trước em vẫn trồng rau.
Thấy bảo khu B1.1 dân sắp có sổ rồi hay sao ý. Chỉ cần khu này có sổ là các khu khác cất cánh
 

túc sơn

Xe tải
Biển số
OF-707011
Ngày cấp bằng
8/11/19
Số km
488
Động cơ
92,938 Mã lực
Tuổi
30
TH bán hết rùi, đối ứng BT giai đoạn 1. Giờ làm BT giai đoạn 2 để lấy Mỹ hưng, ko nhanh thu hồi thì căng. TH thì cũng ko thể ngâm lâu đc, các vấn đề đang gặp nếu giải cđt giải quyết thì nhanh triển thôi. B1.1 xây xong nhìn sạch hẳn, tầm này năm trước em vẫn trồng rau.
Thanh Hà vẫn còn 40 ha chưa được giao đất để GPMB cụ ơi. Thành phố thì các văn bản ra gần đây đều theo hướng tháo gỡ rồi nhưng giờ nó đang đến giai đoạn là giải quyết dứt điểm (điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh chủ trương đầu tư). Đây đều là các bước mất nhiều thời gian nên muốn nhanh cũng chả nhanh được.
 

Renisaka

Xe đạp
Biển số
OF-869235
Ngày cấp bằng
7/10/24
Số km
17
Động cơ
89 Mã lực
Thấy bảo khu B1.1 dân sắp có sổ rồi hay sao ý. Chỉ cần khu này có sổ là các khu khác cất cánh
Cụ toàn đồn linh tinh, để ra được sổ còn phải giải quyết xử lý sai phạm XD, hoàn thành nghĩa vụ dự án BT, thuế má các loại bao nhiêu năm mảnh đất nằm chờ, chưa kể ký lại HĐ mua bán cắt đuôi cắt đuôi các chủ cũ, tội này mà điều tra ra cũng không nhẹ.
 

Renisaka

Xe đạp
Biển số
OF-869235
Ngày cấp bằng
7/10/24
Số km
17
Động cơ
89 Mã lực
TH chỉ gỡ được nếu C5 tăng vốn đáp ứng theo luật. còn không thì đến cả QH cũng không thể làm gì được, luật quy định rồi, ko ai dám liều mà liều thì được gì, thậm trí đang có nhóm lợi ích lợi dụng việc này để thâu tóm lại khu MH đó
 

23h01

Xe máy
Biển số
OF-848443
Ngày cấp bằng
23/2/24
Số km
77
Động cơ
731 Mã lực
Cụ toàn đồn linh tinh, để ra được sổ còn phải giải quyết xử lý sai phạm XD, hoàn thành nghĩa vụ dự án BT, thuế má các loại bao nhiêu năm mảnh đất nằm chờ, chưa kể ký lại HĐ mua bán cắt đuôi cắt đuôi các chủ cũ, tội này mà điều tra ra cũng không nhẹ.
Em cùng quan điểm sổ đỏ xác định trường kỳ chứ chưa ngày 1 ngày 2 được đâu các bác. Nhiều bác nói về việc sổ đỏ tòa M, sổ đỏ B1.1, em nghĩ ko đơn giản vậy đâu, xác định còn lâu còn dài ạ.
 
Biển số
OF-698458
Ngày cấp bằng
9/9/19
Số km
1,616
Động cơ
46,968 Mã lực
TH chỉ gỡ được nếu C5 tăng vốn đáp ứng theo luật. còn không thì đến cả QH cũng không thể làm gì được, luật quy định rồi, ko ai dám liều mà liều thì được gì, thậm trí đang có nhóm lợi ích lợi dụng việc này để thâu tóm lại khu MH đó
nhóm nào bên ngoài mà đòi nhẩy vào thâu tóm được MH nữa cụ, cụ ko xem kết luận TTg họp với BTV TU vào 17.8 à
 

Duong tien sih

Xe buýt
Biển số
OF-388457
Ngày cấp bằng
23/10/15
Số km
720
Động cơ
244,181 Mã lực
Nói chung Thanh Hà rủi ro đi kèm cơ hội. BT loanh quanh 110tr/m2 cũng khó tìm ở đâu quanh HN có.Ai chấp nhận được rủi ro thì kiểu gì trong 5 năm tới cũng ăn được 3 sóng sau đây:
- Thông đường Cienco 5 (2025 -2026)
- Thông đường vành đai 4 (2028-2030)
- Thông đường vành đai 3.5 (2030)
Ngoài ra còn sóng Sân bay thứ 2 Ứng Hòa. Thì đường trục phía Nam cũng là con đường huyết mạch nối từ nội thành ra sân bay tương tự Phạm Văn Đồng hay Võ Chí Công.
Chịu được rủi ro chôn vốn thì sẽ có ngày hái quả.
 

Renisaka

Xe đạp
Biển số
OF-869235
Ngày cấp bằng
7/10/24
Số km
17
Động cơ
89 Mã lực
nhóm nào bên ngoài mà đòi nhẩy vào thâu tóm được MH nữa cụ, cụ ko xem kết luận TTg họp với BTV TU vào 17.8 à
NN cho ông tiếp tục triển khai nhưng có điều kiện, ông ko đáp ứng được theo thời hạn thì vẫn thu hồi như thường cụ ạ.
 
Chỉnh sửa cuối:

nhatscn

Xe tăng
Biển số
OF-442645
Ngày cấp bằng
4/8/16
Số km
1,883
Động cơ
214,367 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Nói chung Thanh Hà rủi ro đi kèm cơ hội. BT loanh quanh 110tr/m2 cũng khó tìm ở đâu quanh HN có.Ai chấp nhận được rủi ro thì kiểu gì trong 5 năm tới cũng ăn được 3 sóng sau đây:
- Thông đường Cienco 5 (2025 -2026)
- Thông đường vành đai 4 (2028-2030)
- Thông đường vành đai 3.5 (2030)
Ngoài ra còn sóng Sân bay thứ 2 Ứng Hòa. Thì đường trục phía Nam cũng là con đường huyết mạch nối từ nội thành ra sân bay tương tự Phạm Văn Đồng hay Võ Chí Công.
Chịu được rủi ro chôn vốn thì sẽ có ngày hái quả.
Khi này thì tất cả các vùng lân cận đều lên chứ ko riêng TH bác. Em cũng mong nhanh đc mấy quả vàng đai này.
 

Duong tien sih

Xe buýt
Biển số
OF-388457
Ngày cấp bằng
23/10/15
Số km
720
Động cơ
244,181 Mã lực
Khi này thì tất cả các vùng lân cận đều lên chứ ko riêng TH bác. Em cũng mong nhanh đc mấy quả vàng đai này.
Không hần cùng lên đâu. Khu nào hưởng lợi trực tiếp nó tăng khủng hơn nhiều chứ. Ví dụ Thông Vành đai 4 thì Phú Lương, Thanh Hà, Yên Nghĩa dựng đứng, chứ Văn Quán tăng 5-10% thôi. Logic nó là vậy.
Bao năm qua Hàng Ngang, Hàng Đào so với giá vàng vẫn thế 30-40 cây/m2, trong khi các khu mới Mỹ Đình, Dịch Vọng tăng từ 1-2 chỉ/m2 lên 6-8-10 cây/m2. Do nó hưởng lợi lớn hơn khi hạ tầng thay đổi.
 

Realty 2021

Xe tăng
Biển số
OF-748134
Ngày cấp bằng
29/10/20
Số km
1,392
Động cơ
29,900 Mã lực
Em có khoảng 8 tỷ có mua đc mảnh nào ở đây ko ạ?
cụ đang tìm hiểu thì nên tránh hẳn 3 khu bị sai quy hoạch do chia nhỏ biệt thự thành liền kề đó là các khu B2.1 sau 11 tòa chung cư, khu A1.2 dãy LK23-LK24 và khu A3.1 đi nhé, đó là 3 khu không ra được HĐMB mà chỉ có Thoả thuận đặt cọc đăng ký tham gia chọn mua nhà ở mà thôi
 

hacxosteel

Xe máy
Biển số
OF-860837
Ngày cấp bằng
6/6/24
Số km
62
Động cơ
198 Mã lực
Tuổi
41
Em có khoảng 8 tỷ có mua đc mảnh nào ở đây ko ạ?
Cách đây khoảng 4, 5 tháng 8 tỏi thì vẫn có nhiều lựa chọn đẹp. Giờ tầm đấy thì ko có rồi, mấy khu giáp nghĩa trang giờ giá cũng cao. Hoặc hỏi sàn mấy dọc này 75m2 xem có ai bán ko thì may ra ăn
được. Nhưng thiết kế những lô 75m2 này hình như ko có thang máy thì phải.
1729820320666.png
 

Realty 2021

Xe tăng
Biển số
OF-748134
Ngày cấp bằng
29/10/20
Số km
1,392
Động cơ
29,900 Mã lực
Cách đây khoảng 4, 5 tháng 8 tỏi thì vẫn có nhiều lựa chọn đẹp. Giờ tầm đấy thì ko có rồi, mấy khu giáp nghĩa trang giờ giá cũng cao. Hoặc hỏi sàn mấy dọc này 75m2 xem có ai bán ko thì may ra ăn
được. Nhưng thiết kế những lô 75m2 này hình như ko có thang máy thì phải.
View attachment 8800986
Nhà đất khắp nơi lên cao ngáo giá hết cả thì làm sao Thanh Hà dậm chân tại chỗ được cụ

IMG_6211.jpeg


Lên cao thì nhiều nhà đầu tư quay sang đánh bắt xa bờ thôi
 

hacxosteel

Xe máy
Biển số
OF-860837
Ngày cấp bằng
6/6/24
Số km
62
Động cơ
198 Mã lực
Tuổi
41
Nhà đất khắp nơi lên cao ngáo giá hết cả thì làm sao Thanh Hà dậm chân tại chỗ được cụ

IMG_6211.jpeg


Lên cao thì nhiều nhà đầu tư quay sang đánh bắt xa bờ thôi
Quả HH Linh đờm này hài quá cụ ạ. Giao cho vui thôi. Còn Thanh Hà e thấy so với sung quanh vẫn còn thấp chán, dư địa còn nhiều lắm. Vướng cái pháp lý nhưng ai để lâu chắc chắn sẽ ngon, quan trọng sự kiên trì với có vốn thịt ko phải gồng lãi vay nhiều.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top