[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[Renisaka]

nhóm nào bên ngoài mà đòi nhẩy vào thâu tóm được MH nữa cụ, cụ ko xem kết luận TTg họp với BTV TU vào 17.8 à

NN cho ông tiếp tục triển khai nhưng có điều kiện, ông ko đáp ứng được theo thời hạn thì vẫn thu hồi như thường cụ ạ.

 

[nhatscn]

Nói chung Thanh Hà rủi ro đi kèm cơ hội. BT loanh quanh 110tr/m2 cũng khó tìm ở đâu quanh HN có.Ai chấp nhận được rủi ro thì kiểu gì trong 5 năm tới cũng ăn được 3 sóng sau đây:
- Thông đường Cienco 5 (2025 -2026)
- Thông đường vành đai 4 (2028-2030)
- Thông đường vành đai 3.5 (2030)
Ngoài ra còn sóng Sân bay thứ 2 Ứng Hòa. Thì đường trục phía Nam cũng là con đường huyết mạch nối từ nội thành ra sân bay tương tự Phạm Văn Đồng hay Võ Chí Công.
Chịu được rủi ro chôn vốn thì sẽ có ngày hái quả.

Khi này thì tất cả các vùng lân cận đều lên chứ ko riêng TH bác. Em cũng mong nhanh đc mấy quả vàng đai này.

 

[Duong tien sih]

Khi này thì tất cả các vùng lân cận đều lên chứ ko riêng TH bác. Em cũng mong nhanh đc mấy quả vàng đai này.

Không hần cùng lên đâu. Khu nào hưởng lợi trực tiếp nó tăng khủng hơn nhiều chứ. Ví dụ Thông Vành đai 4 thì Phú Lương, Thanh Hà, Yên Nghĩa dựng đứng, chứ Văn Quán tăng 5-10% thôi. Logic nó là vậy.
Bao năm qua Hàng Ngang, Hàng Đào so với giá vàng vẫn thế 30-40 cây/m2, trong khi các khu mới Mỹ Đình, Dịch Vọng tăng từ 1-2 chỉ/m2 lên 6-8-10 cây/m2. Do nó hưởng lợi lớn hơn khi hạ tầng thay đổi.

 

[nguyenducuong]

Em có khoảng 8 tỷ có mua đc mảnh nào ở đây ko ạ?

 

[Realty 2021]

Em có khoảng 8 tỷ có mua đc mảnh nào ở đây ko ạ?

cụ đang tìm hiểu thì nên tránh hẳn 3 khu bị sai quy hoạch do chia nhỏ biệt thự thành liền kề đó là các khu B2.1 sau 11 tòa chung cư, khu A1.2 dãy LK23-LK24 và khu A3.1 đi nhé, đó là 3 khu không ra được HĐMB mà chỉ có Thoả thuận đặt cọc đăng ký tham gia chọn mua nhà ở mà thôi

 

[hacxosteel]

Em có khoảng 8 tỷ có mua đc mảnh nào ở đây ko ạ?

Cách đây khoảng 4, 5 tháng 8 tỏi thì vẫn có nhiều lựa chọn đẹp. Giờ tầm đấy thì ko có rồi, mấy khu giáp nghĩa trang giờ giá cũng cao. Hoặc hỏi sàn mấy dọc này 75m2 xem có ai bán ko thì may ra ăn
được. Nhưng thiết kế những lô 75m2 này hình như ko có thang máy thì phải.

 

[nhatscn]

Em có khoảng 8 tỷ có mua đc mảnh nào ở đây ko ạ?

Cụ nghiên cứu khu này rồi thì cho tiêu chí nhé, hàng vẫn có.

 

[Realty 2021]

Cách đây khoảng 4, 5 tháng 8 tỏi thì vẫn có nhiều lựa chọn đẹp. Giờ tầm đấy thì ko có rồi, mấy khu giáp nghĩa trang giờ giá cũng cao. Hoặc hỏi sàn mấy dọc này 75m2 xem có ai bán ko thì may ra ăn
được. Nhưng thiết kế những lô 75m2 này hình như ko có thang máy thì phải.
View attachment 8800986

Nhà đất khắp nơi lên cao ngáo giá hết cả thì làm sao Thanh Hà dậm chân tại chỗ được cụ

Lên cao thì nhiều nhà đầu tư quay sang đánh bắt xa bờ thôi

 

[xichlo18]

Cụ nghiên cứu khu này rồi thì cho tiêu chí nhé, hàng vẫn có.

IB giúp em lô 8 đồng với Cụ nhé

 

[hacxosteel]

Nhà đất khắp nơi lên cao ngáo giá hết cả thì làm sao Thanh Hà dậm chân tại chỗ được cụ

Lên cao thì nhiều nhà đầu tư quay sang đánh bắt xa bờ thôi

Quả HH Linh đờm này hài quá cụ ạ. Giao cho vui thôi. Còn Thanh Hà e thấy so với sung quanh vẫn còn thấp chán, dư địa còn nhiều lắm. Vướng cái pháp lý nhưng ai để lâu chắc chắn sẽ ngon, quan trọng sự kiên trì với có vốn thịt ko phải gồng lãi vay nhiều.

 

[hacxosteel]

Cụ nghiên cứu khu này rồi thì cho tiêu chí nhé, hàng vẫn có.

Cụ còn lô nào 8 đồng hợp lý thì inbox e nhập thêm

 

[ruou_nep_40]

Cụ nghiên cứu khu này rồi thì cho tiêu chí nhé, hàng vẫn có.

Bác inbox căn giá tổng tầm 8 đồng này mà ko sai quy hoạch nhé, thanks bác trước !

 

[keroppi77]

Cụ nghiên cứu khu này rồi thì cho tiêu chí nhé, hàng vẫn có.

ib e với nhé

 

[Gà con tập đầu tư]

IB giúp em lô 8 đồng với Cụ nhé

Cụ còn lô nào 8 đồng hợp lý thì inbox e nhập thêm

Bác inbox căn giá tổng tầm 8 đồng này mà ko sai quy hoạch nhé, thanks bác trước !

ib e với nhé

Bác có nguồn bắn lên cho mấy bác này đấu giá biết đâu thêm được 100 củ tiền cafe
Cầu đứng chờ nhiều quá, mình hết tiền chứ không cũng hỏi

 

[Realty 2021]

Nói chung Thanh Hà rủi ro đi kèm cơ hội. BT loanh quanh 110tr/m2 cũng khó tìm ở đâu quanh HN có.Ai chấp nhận được rủi ro thì kiểu gì trong 5 năm tới cũng ăn được 3 sóng sau đây:
- Thông đường Cienco 5 (2025 -2026)
- Thông đường vành đai 4 (2028-2030)
- Thông đường vành đai 3.5 (2030)
Ngoài ra còn sóng Sân bay thứ 2 Ứng Hòa. Thì đường trục phía Nam cũng là con đường huyết mạch nối từ nội thành ra sân bay tương tự Phạm Văn Đồng hay Võ Chí Công.
Chịu được rủi ro chôn vốn thì sẽ có ngày hái quả.

2 con đường Vành đai 4 và đoạn còn lại của đường trục 60m này sẽ là động lực sớm nhất của Kđt Thanh Hà trong 2 năm 2025-2026

 

[nhatscn]

Bác có nguồn bắn lên cho mấy bác này đấu giá biết đâu thêm được 100 củ tiền cafe
Cầu đứng chờ nhiều quá, mình hết tiền chứ không cũng hỏi

Vâng bác, vạn sự tùy duyên. Nhìu cụ hỏi để có tương tác và 1 option tạo sóng. hihi

 

[ruou_nep_40]

Vâng bác, vạn sự tùy duyên.

Nhà em inbox rồi, bác xem với ạ

 

[xichlo18]

Vâng bác, vạn sự tùy duyên. Nhìu cụ hỏi để có tương tác và 1 option tạo sóng. hihi

Có IB CỤ rồi đó, tiêu chí 8 tỷ như cụ nói và lô chuẩn Quy hoạch

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Bác có nguồn bắn lên cho mấy bác này đấu giá biết đâu thêm được 100 củ tiền cafe
Cầu đứng chờ nhiều quá, mình hết tiền chứ không cũng hỏi

Vâng bác, vạn sự tùy duyên. Nhìu cụ hỏi để có tương tác và 1 option tạo sóng. hihi

Cụ Nhất múc 2 căn Vin OCP2 đối diện chung cư nên giờ này cũng muốn đè Thanh Hà xuống để tìm điểm giá đẹp để nhập lại khi có phương án tính cầm sổ 2 căn kia để vay

TH nó còn nhiều cơ sở tăng giá ngắn hạn - trung hạn xuất phát từ động lực từ hạ tầng, nguồn cung hàng cũng ko có nhiều, dân của hiện hữu thì khá đông đúc rồi, nền giá đất thổ cư khắp nơi đẩy cao ăn theo giá mở bán các chung cư mới

 

[Gà con tập đầu tư]

Có IB CỤ rồi đó, tiêu chí 8 tỷ như cụ nói và lô chuẩn Quy hoạch

Thấy mấy chỗ sai QH B2.1 tiktok thấy rao vẫn còn 5 đồng/85m2 tức vẫn 5x tr/m2 . Đúng QH thì cao hơn. Đã xây B1.1 chắc cao nữa, chưa kể tiền xây có lẽ cũng ++ 90tr/m2 rồi hay sao ấy. Nếu sau này có sổ lại ăn thêm khúc chiết khấu pháp lý nữa