[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[nhatscn]

Làm gì mà ngâm được mãi cụ ơi. Thành phố thì yêu cầu đường trục phía nam làm nhanh nhất có thể mà lại ngâm dự án đối ứng thì làm gì có chủ đầu tư nào ngờ u thế. E đoán từ giờ đến cuối năm thì sẽ có tiến triển về pháp lý, sang năm là các cụ lại tưng bừng đóng tiền xây thô.

TH bán hết rùi, đối ứng BT giai đoạn 1. Giờ làm BT giai đoạn 2 để lấy Mỹ hưng, ko nhanh thu hồi thì căng. TH thì cũng ko thể ngâm lâu đc, các vấn đề đang gặp nếu giải cđt giải quyết thì nhanh triển thôi. B1.1 xây xong nhìn sạch hẳn, tầm này năm trước em vẫn trồng rau.

 

[Xe Bao Hong]

TH bán hết rùi, đối ứng BT giai đoạn 1. Giờ làm BT giai đoạn 2 để lấy Mỹ hưng, ko nhanh thu hồi thì căng. TH thì cũng ko thể ngâm lâu đc, các vấn đề đang gặp nếu giải cđt giải quyết thì nhanh triển thôi. B1.1 xây xong nhìn sạch hẳn, tầm này năm trước em vẫn trồng rau.

Thấy bảo khu B1.1 dân sắp có sổ rồi hay sao ý. Chỉ cần khu này có sổ là các khu khác cất cánh

 

[túc sơn]

TH bán hết rùi, đối ứng BT giai đoạn 1. Giờ làm BT giai đoạn 2 để lấy Mỹ hưng, ko nhanh thu hồi thì căng. TH thì cũng ko thể ngâm lâu đc, các vấn đề đang gặp nếu giải cđt giải quyết thì nhanh triển thôi. B1.1 xây xong nhìn sạch hẳn, tầm này năm trước em vẫn trồng rau.

Thanh Hà vẫn còn 40 ha chưa được giao đất để GPMB cụ ơi. Thành phố thì các văn bản ra gần đây đều theo hướng tháo gỡ rồi nhưng giờ nó đang đến giai đoạn là giải quyết dứt điểm (điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh chủ trương đầu tư). Đây đều là các bước mất nhiều thời gian nên muốn nhanh cũng chả nhanh được.

 

[Renisaka]

Thấy bảo khu B1.1 dân sắp có sổ rồi hay sao ý. Chỉ cần khu này có sổ là các khu khác cất cánh

Cụ toàn đồn linh tinh, để ra được sổ còn phải giải quyết xử lý sai phạm XD, hoàn thành nghĩa vụ dự án BT, thuế má các loại bao nhiêu năm mảnh đất nằm chờ, chưa kể ký lại HĐ mua bán cắt đuôi cắt đuôi các chủ cũ, tội này mà điều tra ra cũng không nhẹ.

 

[Renisaka]

TH chỉ gỡ được nếu C5 tăng vốn đáp ứng theo luật. còn không thì đến cả QH cũng không thể làm gì được, luật quy định rồi, ko ai dám liều mà liều thì được gì, thậm trí đang có nhóm lợi ích lợi dụng việc này để thâu tóm lại khu MH đó

 

[23h01]

Cụ toàn đồn linh tinh, để ra được sổ còn phải giải quyết xử lý sai phạm XD, hoàn thành nghĩa vụ dự án BT, thuế má các loại bao nhiêu năm mảnh đất nằm chờ, chưa kể ký lại HĐ mua bán cắt đuôi cắt đuôi các chủ cũ, tội này mà điều tra ra cũng không nhẹ.

Em cùng quan điểm sổ đỏ xác định trường kỳ chứ chưa ngày 1 ngày 2 được đâu các bác. Nhiều bác nói về việc sổ đỏ tòa M, sổ đỏ B1.1, em nghĩ ko đơn giản vậy đâu, xác định còn lâu còn dài ạ.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

TH chỉ gỡ được nếu C5 tăng vốn đáp ứng theo luật. còn không thì đến cả QH cũng không thể làm gì được, luật quy định rồi, ko ai dám liều mà liều thì được gì, thậm trí đang có nhóm lợi ích lợi dụng việc này để thâu tóm lại khu MH đó

nhóm nào bên ngoài mà đòi nhẩy vào thâu tóm được MH nữa cụ, cụ ko xem kết luận TTg họp với BTV TU vào 17.8 à

 

[Duong tien sih]

Nói chung Thanh Hà rủi ro đi kèm cơ hội. BT loanh quanh 110tr/m2 cũng khó tìm ở đâu quanh HN có.Ai chấp nhận được rủi ro thì kiểu gì trong 5 năm tới cũng ăn được 3 sóng sau đây:
- Thông đường Cienco 5 (2025 -2026)
- Thông đường vành đai 4 (2028-2030)
- Thông đường vành đai 3.5 (2030)
Ngoài ra còn sóng Sân bay thứ 2 Ứng Hòa. Thì đường trục phía Nam cũng là con đường huyết mạch nối từ nội thành ra sân bay tương tự Phạm Văn Đồng hay Võ Chí Công.
Chịu được rủi ro chôn vốn thì sẽ có ngày hái quả.

 

[Renisaka]

nhóm nào bên ngoài mà đòi nhẩy vào thâu tóm được MH nữa cụ, cụ ko xem kết luận TTg họp với BTV TU vào 17.8 à

NN cho ông tiếp tục triển khai nhưng có điều kiện, ông ko đáp ứng được theo thời hạn thì vẫn thu hồi như thường cụ ạ.

 

[nhatscn]

Nói chung Thanh Hà rủi ro đi kèm cơ hội. BT loanh quanh 110tr/m2 cũng khó tìm ở đâu quanh HN có.Ai chấp nhận được rủi ro thì kiểu gì trong 5 năm tới cũng ăn được 3 sóng sau đây:
- Thông đường Cienco 5 (2025 -2026)
- Thông đường vành đai 4 (2028-2030)
- Thông đường vành đai 3.5 (2030)
Ngoài ra còn sóng Sân bay thứ 2 Ứng Hòa. Thì đường trục phía Nam cũng là con đường huyết mạch nối từ nội thành ra sân bay tương tự Phạm Văn Đồng hay Võ Chí Công.
Chịu được rủi ro chôn vốn thì sẽ có ngày hái quả.

Khi này thì tất cả các vùng lân cận đều lên chứ ko riêng TH bác. Em cũng mong nhanh đc mấy quả vàng đai này.

 

[Duong tien sih]

Khi này thì tất cả các vùng lân cận đều lên chứ ko riêng TH bác. Em cũng mong nhanh đc mấy quả vàng đai này.

Không hần cùng lên đâu. Khu nào hưởng lợi trực tiếp nó tăng khủng hơn nhiều chứ. Ví dụ Thông Vành đai 4 thì Phú Lương, Thanh Hà, Yên Nghĩa dựng đứng, chứ Văn Quán tăng 5-10% thôi. Logic nó là vậy.
Bao năm qua Hàng Ngang, Hàng Đào so với giá vàng vẫn thế 30-40 cây/m2, trong khi các khu mới Mỹ Đình, Dịch Vọng tăng từ 1-2 chỉ/m2 lên 6-8-10 cây/m2. Do nó hưởng lợi lớn hơn khi hạ tầng thay đổi.

 

[nguyenducuong]

Em có khoảng 8 tỷ có mua đc mảnh nào ở đây ko ạ?

 

[Realty 2021]

Em có khoảng 8 tỷ có mua đc mảnh nào ở đây ko ạ?

cụ đang tìm hiểu thì nên tránh hẳn 3 khu bị sai quy hoạch do chia nhỏ biệt thự thành liền kề đó là các khu B2.1 sau 11 tòa chung cư, khu A1.2 dãy LK23-LK24 và khu A3.1 đi nhé, đó là 3 khu không ra được HĐMB mà chỉ có Thoả thuận đặt cọc đăng ký tham gia chọn mua nhà ở mà thôi

 

[hacxosteel]

Em có khoảng 8 tỷ có mua đc mảnh nào ở đây ko ạ?

Cách đây khoảng 4, 5 tháng 8 tỏi thì vẫn có nhiều lựa chọn đẹp. Giờ tầm đấy thì ko có rồi, mấy khu giáp nghĩa trang giờ giá cũng cao. Hoặc hỏi sàn mấy dọc này 75m2 xem có ai bán ko thì may ra ăn
được. Nhưng thiết kế những lô 75m2 này hình như ko có thang máy thì phải.

 

[nhatscn]

Em có khoảng 8 tỷ có mua đc mảnh nào ở đây ko ạ?

Cụ nghiên cứu khu này rồi thì cho tiêu chí nhé, hàng vẫn có.

 

[Realty 2021]

Cách đây khoảng 4, 5 tháng 8 tỏi thì vẫn có nhiều lựa chọn đẹp. Giờ tầm đấy thì ko có rồi, mấy khu giáp nghĩa trang giờ giá cũng cao. Hoặc hỏi sàn mấy dọc này 75m2 xem có ai bán ko thì may ra ăn
được. Nhưng thiết kế những lô 75m2 này hình như ko có thang máy thì phải.
View attachment 8800986

Nhà đất khắp nơi lên cao ngáo giá hết cả thì làm sao Thanh Hà dậm chân tại chỗ được cụ

Lên cao thì nhiều nhà đầu tư quay sang đánh bắt xa bờ thôi

 

[xichlo18]

Cụ nghiên cứu khu này rồi thì cho tiêu chí nhé, hàng vẫn có.

IB giúp em lô 8 đồng với Cụ nhé

 

[hacxosteel]

Nhà đất khắp nơi lên cao ngáo giá hết cả thì làm sao Thanh Hà dậm chân tại chỗ được cụ

Lên cao thì nhiều nhà đầu tư quay sang đánh bắt xa bờ thôi

Quả HH Linh đờm này hài quá cụ ạ. Giao cho vui thôi. Còn Thanh Hà e thấy so với sung quanh vẫn còn thấp chán, dư địa còn nhiều lắm. Vướng cái pháp lý nhưng ai để lâu chắc chắn sẽ ngon, quan trọng sự kiên trì với có vốn thịt ko phải gồng lãi vay nhiều.

 

[hacxosteel]

Cụ nghiên cứu khu này rồi thì cho tiêu chí nhé, hàng vẫn có.

Cụ còn lô nào 8 đồng hợp lý thì inbox e nhập thêm

 

[ruou_nep_40]

Cụ nghiên cứu khu này rồi thì cho tiêu chí nhé, hàng vẫn có.

Bác inbox căn giá tổng tầm 8 đồng này mà ko sai quy hoạch nhé, thanks bác trước !