[Funland] Splendora sao giá thấp hơn nhiều so với khu khác

[paper_car]

Villa 200tr/m2 thì cũng ko thấp nữa, vì bên này ít shophouse dịch vụ, dân cư ko đông như bên Smart Gelex A.
E thấy chung cư bên này giá đang 50 thì khá rẻ, căn rộng thiết kế hợp lý ở sướng, bàn giao 2013 so với phân khu cũ bên Smart bàn giao 2018-2019 thì cũng ko chênh nhau nhiều, bền này xây dựng chất lượng tốt, tường dày ko nứt tường như bên khu S vin, cảnh quan dưới cũ hơn nhưng thoáng đãng, mật độ thấp, vật liệu làm chỉn chu, lát đá. Ở là sướng

Đúng là thời điểm này giá cc bên này chưa dâng cao như các khu lân cận ạ

 

[paper_car]

Khu này hoàn thành trên 15 năm rồi, tính ra là nhà cũ.

em thấy sang bán thì nhìn cũng nhiều nhà cũ và có vẻ hoang hóa

 

[nvh_hn]

Thấp vì không có thằng bơm thổi.

 

[Tìm nhà mệt nghỉ]

Em thấy chỉ 5 năm nữa thôi, kinh tế tốt lên rồi, bất kì nhà nào cũng có xe ô tô, bên Vinsmart quá tải lắm rồi xe để đầy đường ko đủ chỗ, rồi các bạn trẻ bên Vin sinh con đẻ cái thấy chật chội là mò sang splendora thôi

 

[paper_car]

Thấp vì không có thằng bơm thổi.

Chắc chưa phải mối quan tâm của chị T

 

[HoangNamPham2023]

Có Cụ nào quan tâm tới khu chung cư Essensia nằm trong khu này không ạ ? Em đang thấy mật độ khu này có vẻ thưa. Đang ngâm cứu

 

[Tìm nhà mệt nghỉ]

Khu này giai đoạn 1 có 1000 căn CC villa liền kề thôi cụ, ở hết rồi đó nhưng mật độ thấp, bên này xây thêm CC thì vui hơn

 

[TreeBoo]

giá thấp tầng >200tr/m2 cũng chả rẻ. Vì diện tích to nên 1 căn tính ra cũng > 50 tỏi. Khu cũ xây xấu, ai cũng chê. Khu mới thì đẹp hơn nhg đắt hơn nữa, tầm ~250tr thì phải. So với vài khu gần đó chắc chỉ hơn dc Vườn Cam. So với An Lạc thì tổng thể cả khu An Lạc đẹp hơn nhiều, mỗi tội chưa ra sổ. So với Xuân Phương thì Xuân Phương xây xấu hơn nhg lại có căn nhỏ tầm 20 tỏi quay đầu, thêm nữa dân ở cũng đông, tiện ích nhiều, dãy gần hồ bên Xuân Phương em thấy khá đẹp và thoáng. Splendora như cái ốc đảo, đường đi cũng k tiện lắm.

Cái Essensia thì trước trong of này có cụ lên bài rồi. Bọn này xây kiểu Hàn, ví dụ 1 sàn 12 căn thì 3 hộ chụm lại dùng chung 1 thang, chứ k làm sảnh chờ thang tập trung kiểu Việt Nam. Bên Hyundai Hillstate cũng làm kiểu này. Ưu điểm là riêng tư, mật độ sử dụng thang ít ( 1 phần do chỉ xây có 21-22 tầng ). Nhược điểm là thang mà hỏng thì chỉ có cuốc bộ vì k có thang khác dự phòng. Mà Essensia thì thấy bảo thường xuyên hỏng thang hồi trước buôn với 1 em sale cc ẻm cũng chê Essensia lắm, ko phải tự dưng giá nó rẻ hơn Smart city mà ngta k sang mua đâu. Bên này giá cũng tầm 50 đổ lên rồi, diện tích căn thì to, hình như 2n 90m, 3n thì 110m, tổng ra thì cũng k rẻ.

 

[Tìm nhà mệt nghỉ]

E đang ở đây 1 năm rồi chả hỏng thang nào, mỗi sảnh 2 căn 1 thang máy hoặc 4 căn 2 thang máy, căn bên này to 2n 88m,109,111m. 3n 128m 150m. Căn to cụ nào dày tài chính ở thì sướng thôi E bán bên Vinsmart sang đây ở thấy thích do căn rộng, để xe thoải mái dưới hầm, nội khu ổn. Nói chung tài chính dưới 5 tỉ thì nên ở Vinsmart đỡ áp lực ạ. Trên 5 tỉ thì rộng rãi cho sướng.

 

[Tìm nhà mệt nghỉ]

Villa thì bên An lạc em thấy đẹp, xây kiểu mới, chờ xong vành đai 3.5 thì tiện đỡ phải đi vòng qua Splendora lên cao tốc hoặc vòng lên đường 70 vì chỗ đó đường bé. Bên Splen cụ nào đi ô tô thì ko lo ngập như bên lối vào Vinsmart vì đều có đường thoát.

 

[stevevuxx]

Smart cũng ăn ké gelex, h gelex trở thành khu phố ẩm thực, dịch vụ cho dân smart hưởng ké, 2 bên cùng có lợi win-win

Nói thế này hơi ngược. Giờ phải đặt câu hỏi là thiếu đi thằng nào thì thằng còn lại chết? Giờ không có Gele thì Smart vẫn sống ngon, còn không có Smart thì Gele bán cho ma.

 

[wideland]

giá đấy nhưng so với khu xuân phương viglar, xuân phương foresa, an lạc green (ko sổ), vườn cam (ko sổ), hinode (ko sổ) ... thì giá ở khu splen vẫn đẹp hơn mà!

Vườn Cam e thấy giá loanh quanh 100tr, nó gấp đôi Vườn Cam (mới có HĐMB) thì ở đâu phi lý hơn cụ?

 

[Duong tien sih]

Mình ko mua, không ở Geleximco nhưng nhiều cụ có ác cảm với Geleximco quá. Trừ khu A ngập, các khu B, C, D rất ổn nhé. Đường 3.5 xong từ lâu, đường nội khu rộng cơ bản 17.5m, giá hợp lý. Nhiều khu khi mua toàn mua giá của tương lai, đường đã thông đâu. Như một đống An lạc, Hud Vân Canh, Kim Chung Di Trạch đợi 3.5. Ai mua Gelex 2017-2021 đều ăn to cả.
Bây giờ dân cư cũng đông đúc, sầm uất rồi. Bỏ đi Vinsmart thì Gele cũng ngon vì gần Aeon, BV Quốc tế đang xây, Lê Trọng Tấn, Lê Quang Đạo sắp thông và một loạt chung cư mạn An Hưng, Dương Nội nữa.

 

[Duong tien sih]

Thực ra nhiều người muốn dìm Geleximco chứ dìm nó khó lắm. Đố các bạn tìm ở đâu khu Đô thị gần 200ha, vành đai 3.5 mà giá LK dưới 150tr/m2 đấy.
Chưa kể gần AEON, gần nhiều trường học cả công lập và quốc tế đủ cả. Bỏ qua 58 tòa Vinsmart City thì Geleximco cũng có 2 tòa chung cư nội khu và gần 30 tòa chung cư mạn Dương Nội, Nam An Khánh.
Mật độ dân số đông như thế muốn dìm hàng nó khó lắm. Chưa kể nó là khu đô thị có đường nội khu vào loại rộng nhất HN. Cũng đố khu đô thị nào mà đường nhỏ cũng 17.5m rộng thênh thang.

 

[Tìm nhà mệt nghỉ]

Sân golf 9 lỗ không phép “mọc” trên đất công viên khu đô thị Bắc An Khánh của Sovico

Sân golf 9 lỗ không phép “mọc” trên đất công viên cây xanh thuộc dự án Khu đô thị Bắc An Khánh (Hoài Đức) của Phú Long - thành viên thuộc Tập đoàn Sovico.

m.viettimes.vn

 

[Aquatrue.vn]

Nó như chứng ấy mà , không có trend thì k có dòng tiền đổ vào.

 

[redstone]

Thực ra nhiều người muốn dìm Geleximco chứ dìm nó khó lắm. Đố các bạn tìm ở đâu khu Đô thị gần 200ha, vành đai 3.5 mà giá LK dưới 150tr/m2 đấy.
Chưa kể gần AEON, gần nhiều trường học cả công lập và quốc tế đủ cả. Bỏ qua 58 tòa Vinsmart City thì Geleximco cũng có 2 tòa chung cư nội khu và gần 30 tòa chung cư mạn Dương Nội, Nam An Khánh.
Mật độ dân số đông như thế muốn dìm hàng nó khó lắm. Chưa kể nó là khu đô thị có đường nội khu vào loại rộng nhất HN. Cũng đố khu đô thị nào mà đường nhỏ cũng 17.5m rộng thênh thang.

đường 13.5m thôi cụ, lòng đường 7.5m thì 3 ô tô tránh nhau thoải mái - cũng là đường tốt nhất trong các khu xung quanh rồi. Quan trọng nhất là Gele nó rẻ so với giá trị của nó, 2020 giá khu D tầm quanh 3x củ/m, khu C quanh 4x. Vị trí nó ổn, xây cũng ko tệ, pháp lý ổn, quản lý thì để mở(cũng có cái hay, cái dở). Nó rẻ 1 phần do cách bán hàng xưa nay của Gele là bán nhanh thu tiền về còn lại kệ thứ cấp. Chính vì nó tiềm năng như thế mà nhiều cụ ăn đậm ở đây rồi.

 

[Duong tien sih]

đường 13.5m thôi cụ, lòng đường 7.5m thì 3 ô tô tránh nhau thoải mái - cũng là đường tốt nhất trong các khu xung quanh rồi. Quan trọng nhất là Gele nó rẻ so với giá trị của nó, 2020 giá khu D tầm quanh 3x củ/m, khu C quanh 4x. Vị trí nó ổn, xây cũng ko tệ, pháp lý ổn, quản lý thì để mở(cũng có cái hay, cái dở). Nó rẻ 1 phần do cách bán hàng xưa nay của Gele là bán nhanh thu tiền về còn lại kệ thứ cấp. Chính vì nó tiềm năng như thế mà nhiều cụ ăn đậm ở đây rồi.

Đường các khu khác đường nhỏ toàn 11.5m hoặc 12m (tính cả vỉa hè). Geleximco vào rộng hơn hẳn, Geleximco khả năng 17.5m kể cả vỉa hè. Đang ở các khu khác vào Gelex thấy đường to hẳn.

 

[Tìm nhà mệt nghỉ]

Splendora này bàn giao cuối 2013, mở bán từ 2011 giá gần 40triệu/m2

VCG: Căn hộ Splendora có giá dao động từ 36 – 40 triệu đồng/m²

Chủ đầu tư dự án Splendora bắt đầu tung sản phẩm căn hộ thuộc dự án này ra thị trường với giá dao động từ 36 – 40 triệu đồng/m2, tùy từng vị trí căn hộ, diện tích,…

m.cafef.vn

 

[Tìm nhà mệt nghỉ]

Cận cảnh Mandarin Garden trước ngày bàn giao căn hộ

(PLO) - Khoảng 200 cư dân đầu tiên của Mandarin Garden đã nhận bàn giao thô và đang lắp đặt nội thất để có thể vào ở trước tết dương lịch 2014. Trong khi đó, các hạng mục sân vườn, bể bơi và tiện ích cung cấp cho cư dân cũng đang được chủ đầu tư ráo riết hoàn công.

m.baophapluat.vn

Thời đó mandarin HP bán giá cũng tương tự vậy
Diện tích cũng tương tự
Nhưng giờ thì Mandarin giá gấp 3 lên trên 90 triệu/m2 mà Splendora giá chỉ trên 50tr/m2