[Funland] Xây căn hộ cho khách nước ngoài thuê

[Jamebonds]

Cụ muốn xây trên 6 tầng lh e nhá
0934556699

Cho e alo và gặp cụ nhé, sang tuần e về...

 

[Patriots]

Các cụ cho e hỏi e đang băn khoăn ko biết tây nó thích ở nhà cửa sổ gỗ trong kính ngoài chớp, hay nhôm kính? E đang định làm trong kính ngoài chớp nhưng nhà mặt đường sợ tây kêu ồn. Đầu tư cái này tốn mà sau ko thay được nên e băn khoăn quá mà sắp đến lúc phải quyết rồi
Tks các cụ...

Cứ làm sao ít ồn cụ ạ, cửa nhựa lõi thép của bọn EBM cũng tốt, để sẵn giá treo rèm, có bọn thích kín đáo thì treo rèm, bọn Đan Mạch đặc biệt không bao giờ treo rèm

 

[Maybach Tàu]

Điều hòa lẻ treo tường là ok rồi, không cần tổng.
Sân thượng không làm gì ngoài vài bộ ghế gỗ gập, có thê ô càng tốt.
Nhà sắm full đồ càng tốt, cho thêm cả bát, nồi....
Gia đình ở cùng thì có mấy cụ nói rồi.
Vệ sinh 1 người dọn khu vực chung.
Em thấy đất 100 m như cụ em sẽ làm tầng 1 chỗ để xe, phòng bảo vệ ngủ nếu chỉ có 1 bảo vệ, vệ sinh. Tầng 2 và 3 chia thành 4 căn hộ. Mỗi căn hộ 1 phòng ngủ, bếp kiêm phòng ăn cho bọn độc thân hoặc 1 đôi thuê. Tầng 4/5 căn 2 phòng ngủ. Tầng 6 studio. Càng căn to càng khó cho thuê.
Tổng cộng có 7 phòng chưa kể tầng 1.
Tính ra mỗi phòng nhỏ khoảng gần 30 m2 sau khi trừ thang bộ, thang máy....nếu khu Tây Hồ có thể cho thuê khoảng 800 nhưng căn to thì chỉ 1.200 mà khó tìm khách hơn.

Các căn hộ ở Tây Hồ chủ yếu là giá full service hay chỉ cho thuê căn hộ thôi cụ Bia ơi? Em đang làm 1 nhà được 8 căn nhưng em không dám làm căn to 2 phòng ngủ vì khó bố trí mặt bằng và quan trọng nhất là em sợ khó cho thuê nên chỉ làm studio 1 phòng ngủ thôi. Vì vị trí không ở Tây Hồ nên em bớt diện tích của 1 căn để làm thành 1 cái phòng sinh hoạt cộng cộng, đọc sách, hay gì đó.... (gọi tạm là second living room) và 1 cái vườn trên sân thượng để gia tăng cái giá trị cạnh tranh. Như thế có lãng phí không cụ, không biết người thuê nhà người ta có văn hóa ngồi ngoài nhà như mình không?
Em tính ở tầng trệt để đôi cái máy giặt có người trực giặt là dịch vụ, người này tiện thể làm dọn dẹp khu vực chung có hiệu quả không cụ? hay nhất thiết phải có máy giặt trả hàng người thuê trên phòng? Cảm ơn cụ.
Xin lỗi cụ chủ em ké thớt

 

[Chuột béo 01]

em lót dép hóng ạ

 

[nhq.arch]

Em đang nghiên cứu - thiết kế căn hộ studio

 

[nhq.arch]

Các căn hộ ở Tây Hồ chủ yếu là giá full service hay chỉ cho thuê căn hộ thôi cụ Bia ơi? Em đang làm 1 nhà được 8 căn nhưng em không dám làm căn to 2 phòng ngủ vì khó bố trí mặt bằng và quan trọng nhất là em sợ khó cho thuê nên chỉ làm studio 1 phòng ngủ thôi. Vì vị trí không ở Tây Hồ nên em bớt diện tích của 1 căn để làm thành 1 cái phòng sinh hoạt cộng cộng, đọc sách, hay gì đó.... (gọi tạm là second living room) và 1 cái vườn trên sân thượng để gia tăng cái giá trị cạnh tranh. Như thế có lãng phí không cụ, không biết người thuê nhà người ta có văn hóa ngồi ngoài nhà như mình không?
Em tính ở tầng trệt để đôi cái máy giặt có người trực giặt là dịch vụ, người này tiện thể làm dọn dẹp khu vực chung có hiệu quả không cụ? hay nhất thiết phải có máy giặt trả hàng người thuê trên phòng? Cảm ơn cụ.
Xin lỗi cụ chủ em ké thớt

Trên tổng số căn hộ cụ vẫn nên dành 1 số lượng cho 2 giường ngủ, biến thể từ căn studio và thêm 1 phòng ngủ nhỏ nữa

 

[biahoihanoi]

Các căn hộ ở Tây Hồ chủ yếu là giá full service hay chỉ cho thuê căn hộ thôi cụ Bia ơi? Em đang làm 1 nhà được 8 căn nhưng em không dám làm căn to 2 phòng ngủ vì khó bố trí mặt bằng và quan trọng nhất là em sợ khó cho thuê nên chỉ làm studio 1 phòng ngủ thôi. Vì vị trí không ở Tây Hồ nên em bớt diện tích của 1 căn để làm thành 1 cái phòng sinh hoạt cộng cộng, đọc sách, hay gì đó.... (gọi tạm là second living room) và 1 cái vườn trên sân thượng để gia tăng cái giá trị cạnh tranh. Như thế có lãng phí không cụ, không biết người thuê nhà người ta có văn hóa ngồi ngoài nhà như mình không?
Em tính ở tầng trệt để đôi cái máy giặt có người trực giặt là dịch vụ, người này tiện thể làm dọn dẹp khu vực chung có hiệu quả không cụ? hay nhất thiết phải có máy giặt trả hàng người thuê trên phòng? Cảm ơn cụ.
Xin lỗi cụ chủ em ké thớt

Đầu tiên cụ phải tính đối tượng khách thuộc loại nào? Âu Mỹ , Nhật, Hàn? 4 loại này có cao cấp, trung cấp, bình dân, độc thân, cặp đôi, family. Giá thuê dự kiến là bao nhiêu? Từ đó đầu tư cho chính xác về diện tích cũng như sở thích nội thất. Ví dụ Tây thích màu gỗ tự nhiên phủ mờ, Hàn thích màu trắng và sofa da màu đen...
Cụ không nói rõ nên em tạm tính vào khách thuê là độc thân, cặp đôi giá trung bình vì loại này đông nhất. Em chưa thấy ai làm phòng cộng đồng cả vì không đủ thân thiết ở lâu dài để sinh hoạt chung, khách về nhà là chui vào phòng riêng tư. Lãng phí và không thu được đôngf nào từ đây cả.
Các căn hộ nhỏ cho độc thân, cặp đôi với giá trung bình 600-800 usd ngoài TV, tủ lạnh, điều hòa 2.chiều nên có máy giặt kèm sấy (hoặc cụ để 1 máy sấy riêng dưới tầng 1 khách sấy chung cubgx được.)
Service thì cần 1 bảo vệ trông và xắp xếp xe. 1 nhân viên tạp vụ lau dọn khu công cộng và phòng nào cần dọn thì tính tiền hoặc cụ cũng có thể free dọn phòng 1 lần/ tuần cho khách nếu khách muốn.
Sân thượng cụ cho mấy cái ghế và ô. Thêm vài cái cây cho mát mắt chứ đừng cho 1 vườn cây lên đó.
Nếu cụ làm căn 2 pn thì bố trí tângf cao nhé. Cửa sổ các căn to, thoáng view đẹp khách rất thích.

 

[biahoihanoi]

e cảm ơn cụ..., e hỏi thế vì trong kính ngoài chớp e làm thì chi phí cũng ko đắt hơn nhôm kính nhiều mấy. Người việt mình thì thích trong kính ngoài chớp, nhưng chẳng biết tây thì sao.
Đi ngoài đường thì thấy mấy nhà căn hộ cho thuê toàn làm nhôm kính, ko biết do họ tiết kiệm chi phí hay do theo nhu cầu của khách. Nhà e thì vừa đầu tư, cũng vừa là nhà của mình nên có thể chấp nhận đầu tư tốn kém hơn, nhưng sợ nhất vừa tốn mà khách lại vừa ko thích thì chết...

em chỉ cần cửa sổ kiểu eurowindow trong có rèm là ok. Cụ đừng làm rẻ tiền quá 3 hôm hỏng hoặc rơi kính cửa sổ xuống đất. Khách dungf mà ọp ẹp cọt kẹt họ rất ghét, khi chuyển đi còn post trên fb nữa.

 

[muadem]

Phần dịch vụ em không tham gia nhưng phần xây dựng, kiến trúc, thiết kế nội thất, trang thiết bị khác thì em làm thương xuyên. Mọi thứ các cụ trên nói rồi từ điều hòa, vệ sinh, bảo vệ, đến đối tượng khách hay an ninh trật tự. Em còn thấy thiếu là: cụ nên thiết kế mỗi phòng đều có ban công thoáng, cửa ra ban công dạng MỞ, khách nước ngoài đặc biệt khách ÂU rất thích ban công rộng, view hồ là nhất.
Nếu cụ cần gì cứ pm.

 

[Jamebonds]

em chỉ cần cửa sổ kiểu eurowindow trong có rèm là ok. Cụ đừng làm rẻ tiền quá 3 hôm hỏng hoặc rơi kính cửa sổ xuống đất. Khách dungf mà ọp ẹp cọt kẹt họ rất ghét, khi chuyển đi còn post trên fb nữa.

Cửa nhôm kính tốt 2 lớp giờ khoảng 2tr/m nhỉ, e làm gỗ có chỗ cũng rẻ. Thế nên muốn nhờ các cụ tư vấn là nếu có điều kiện làm gỗ thì nên làm gỗ, hay vẫn nên làm nhôm kính ạ

 

[biahoihanoi]

Cửa nhôm kính tốt 2 lớp giờ khoảng 2tr/m nhỉ, e làm gỗ có chỗ cũng rẻ. Thế nên muốn nhờ các cụ tư vấn là nếu có điều kiện làm gỗ thì nên làm gỗ, hay vẫn nên làm nhôm kính ạ

nếu hệ nhôm kiểu việt pháp hoặc xingfa thì được hơn gỗ vì của gỗ dễ cong vênh, nứt tách, bạc màu mà chống ồn kém. Hoặc cụ dùng kiểu eurowindow của cụ huyluong trên of cũng rẻ mà. Có hơn triệu 1 m thôi. Em có 1 căn dùng đồ của cụ ấy cũng thấy ok.

 

[Jamebonds]

Em đang nghiên cứu - thiết kế căn hộ studio

Căn này giống trên vnexpress mà

 

[Maybach Tàu]

Em đang nghiên cứu - thiết kế căn hộ studio

Em nhìn thì thấy đẹp rồi nhưng căn này thi công ở VN em nghĩ hơi vất đấy cụ, để có được cái nhìn như hình này thì phần đồ gỗ rất xịn đấy ạ, kể cả làm gỗ CN hay tự nhiên thì phần đồ gỗ này rất nhiều tiền đấy. Cái này em có tí kinh nghiệm nên mạnh dạn chia sẻ.
Làm cách này thì trần sẽ rất cao, mà ở mình thì xây nhà lại bị hạn chế chiều cao, nên làm kiểu này số tầng sẽ bị ít đi. Quả cầu thang lên chỗ ngủ thi công sẽ rất đẳng cấp đấy ạ, phần cơ khí cực đỉnh đấy ạ, cái phần sát sàn gỗ để làm nó ra vào mượt mà không chạm sàn cũng là 1 vấn đề. Bên cạnh đó lúc đẩy giấu thang đi thì phía sau của nó không sử dụng vào việc gì được vì phải làm chỗ chứa thang. Nói chung ván này khó về phương án thi công và khá tốn kém, được cái làm được thì có số luôn

Trên tổng số căn hộ cụ vẫn nên dành 1 số lượng cho 2 giường ngủ, biến thể từ căn studio và thêm 1 phòng ngủ nhỏ nữa

Cảm ơn cụ, em đã lỡ đi hết luôn 8 căn 1 phòng ngủ mất rồi, gần hoàn thiện rồi nên tầm này không đổi được nữa, em cũng lăn tăn phần này cả tháng nhưng cũng muốn tối ưu hóa phần thì công và đầu tư nên đã đi theo hướng 1 loại cho tất cả. Bây h thấy hơi lo lo.

Đầu tiên cụ phải tính đối tượng khách thuộc loại nào? Âu Mỹ , Nhật, Hàn? 4 loại này có cao cấp, trung cấp, bình dân, độc thân, cặp đôi, family. Giá thuê dự kiến là bao nhiêu? Từ đó đầu tư cho chính xác về diện tích cũng như sở thích nội thất. Ví dụ Tây thích màu gỗ tự nhiên phủ mờ, Hàn thích màu trắng và sofa da màu đen...
Cụ không nói rõ nên em tạm tính vào khách thuê là độc thân, cặp đôi giá trung bình vì loại này đông nhất. Em chưa thấy ai làm phòng cộng đồng cả vì không đủ thân thiết ở lâu dài để sinh hoạt chung, khách về nhà là chui vào phòng riêng tư. Lãng phí và không thu được đôngf nào từ đây cả.
Các căn hộ nhỏ cho độc thân, cặp đôi với giá trung bình 600-800 usd ngoài TV, tủ lạnh, điều hòa 2.chiều nên có máy giặt kèm sấy (hoặc cụ để 1 máy sấy riêng dưới tầng 1 khách sấy chung cubgx được.)
Service thì cần 1 bảo vệ trông và xắp xếp xe. 1 nhân viên tạp vụ lau dọn khu công cộng và phòng nào cần dọn thì tính tiền hoặc cụ cũng có thể free dọn phòng 1 lần/ tuần cho khách nếu khách muốn.
Sân thượng cụ cho mấy cái ghế và ô. Thêm vài cái cây cho mát mắt chứ đừng cho 1 vườn cây lên đó.
Nếu cụ làm căn 2 pn thì bố trí tângf cao nhé. Cửa sổ các căn to, thoáng view đẹp khách rất thích.

Cảm ơn cụ tư vấn chi tiết nhiệt tình. Khách thì trong tư tưởng em cũng hướng đến nhóm Âu Mỹ, cá nhân em có ý thiên về khách Mỹ nhiều hơn vì em cũng quen nhiều, có hướng tiếp cận qua 1 số kênh và hiểu tính đội Mĩ hơn đội khác, thấy đội Mĩ chính ra rất dễ tính và hiểu tình huống chứ không lên gân quá như đội Pháp chẳng hạn (cá nhân em thấy đội Pháp lầy lắm). Nhưng về thiết kế thì em lại "gian" nên không đi theo hướng cụ nói là đội Âu Mĩ thích màu gỗ tự nhiên phủ mờ rồi. Em nói gian là vì em hướng thiết kế tới phong cách Santorini của anh Hy Lạp, em quyết định đi hướng này là vì cái nhà sẽ có gu cụ thể và tiền đầu tư nội thất sẽ thấp và bền hơn các kiểu thiết kế khác (em đã tính toán chi tiết và thấp đáng kể ạ). Trong nội thất chỉ mầu trắng và 1 số cánh tủ mầu xanh thôi, hầu như tủ quần áo và kệ áp tường là xây hết, nếu làm theo cách khác thì nhiều tiền cho phần đồ gỗ lắm nên em chơi gian ạ, tiền đồ gỗ sẽ đỡ đi khá nhiều. Vì làm phong cách mà dùng gỗ thì nếu không phải gỗ xịn thì nó không thể lên được hồn của thiết kế nên em liều 1 phen cụ ạ. Về cửa sổ thì nhà em căn nào cũng có cửa lớn và ban công luôn ạ. Đúng là càng làm mới thấy mình còn thiếu nhiều thứ từ tiền cho tới trình độ
Về sơ bộ nó cái căn sẽ như thế này, cơ bản sẽ còn 1 số điểm cần tinh chỉnh sau. Cụ thấy liệu có ổng không ạ? nếu thực sự không hạp với đội Âu Mỹ em phải tính lại.

 

[biahoihanoi]

https://img.otofun.net/upload/v6/2017/11/09/843834-4525-6-baeq-yydvwusac1djnlk.jpg[/IMG]

Nhìn nội thất này là kiểu địa trung hải rồi. Cụ hướng tới đa phần là những khách thuê trẻ. Cứ không riêng khách Mĩ, nói chung cứ thằng mũi lõ thì gọi là Âu Mỹ chứ khách của em có những thằng mũi lõ nhưng quốc tịch Nam Phi, chơi tuốt miễn là ăn ở lịch sự.
Nhà em khu Tây Hồ nội thất nhiều cái làn mdf phủ verneer 3 rem óc chó rồi sơn bóng mờ, nhìn đẹp mà lại thân thiện chứ em cũng chả đầu tư đắt đâu. Còn làm kiểu này cụ dùng mdf sơn trắng hay gỗ thường? Nếu gỗ mdf thì ok chư gỗ thịt loại thường thì em can cụ, khách dùng điều hòa mấy hôm cong vênh nứt hêt.
Hàng xóm nhà cụ thế nào? Khách nào cũng sợ ồn ào (chó, người, xe cộ) nên cũng phải để ý vấn đề này.
Salon nếu ngả ra thành giường thì là điểm cộng vì thỉnh thoảng bọn nó có khách thì ngủ ở đó. Tuy hợp đồng là 1-2 người nhưng thỉnh thoảng người nhà đến ở vài ngày thì mình cũng thôi.

 

[nhq.arch]

Em nhìn thì thấy đẹp rồi nhưng căn này thi công ở VN em nghĩ hơi vất đấy cụ, để có được cái nhìn như hình này thì phần đồ gỗ rất xịn đấy ạ, kể cả làm gỗ CN hay tự nhiên thì phần đồ gỗ này rất nhiều tiền đấy. Cái này em có tí kinh nghiệm nên mạnh dạn chia sẻ.
Làm cách này thì trần sẽ rất cao, mà ở mình thì xây nhà lại bị hạn chế chiều cao, nên làm kiểu này số tầng sẽ bị ít đi. Quả cầu thang lên chỗ ngủ thi công sẽ rất đẳng cấp đấy ạ, phần cơ khí cực đỉnh đấy ạ, cái phần sát sàn gỗ để làm nó ra vào mượt mà không chạm sàn cũng là 1 vấn đề. Bên cạnh đó lúc đẩy giấu thang đi thì phía sau của nó không sử dụng vào việc gì được vì phải làm chỗ chứa thang. Nói chung ván này khó về phương án thi công và khá tốn kém, được cái làm được thì có số luôn

Cảm ơn cụ, em đã lỡ đi hết luôn 8 căn 1 phòng ngủ mất rồi, gần hoàn thiện rồi nên tầm này không đổi được nữa, em cũng lăn tăn phần này cả tháng nhưng cũng muốn tối ưu hóa phần thì công và đầu tư nên đã đi theo hướng 1 loại cho tất cả. Bây h thấy hơi lo lo.

Hoàn toàn làm đươc và không đắt với gỗ công nghiệp đa dạng trên thị trường trong nước cụ ơi
Trần nhà như trong ảnh thứ 2 chỉ cao dưới 2,7m, nhìn khoảng cách từ mép trên cửa tới trần là ra cụ ơi
Cả 2 ảnh trên đều là ảnh tham khảo, em bên thiết kế nên em biết tại sao lại thiết kế như vậy sau khi tìm hiểu. Còn áp dụng và sáng tạo là việc của bên thiết kế bên em mà cụ. Khi thiết kế cho thuê thì còn phải dựa trên mức độ đầu tư

Căn này giống trên vnexpress mà

Cả 2 hình trên là hình tham khảo em chia sẻ với các cụ

 

[Jamebonds]

Xanh quá

Em nhìn thì thấy đẹp rồi nhưng căn này thi công ở VN em nghĩ hơi vất đấy cụ, để có được cái nhìn như hình này thì phần đồ gỗ rất xịn đấy ạ, kể cả làm gỗ CN hay tự nhiên thì phần đồ gỗ này rất nhiều tiền đấy. Cái này em có tí kinh nghiệm nên mạnh dạn chia sẻ.
Làm cách này thì trần sẽ rất cao, mà ở mình thì xây nhà lại bị hạn chế chiều cao, nên làm kiểu này số tầng sẽ bị ít đi. Quả cầu thang lên chỗ ngủ thi công sẽ rất đẳng cấp đấy ạ, phần cơ khí cực đỉnh đấy ạ, cái phần sát sàn gỗ để làm nó ra vào mượt mà không chạm sàn cũng là 1 vấn đề. Bên cạnh đó lúc đẩy giấu thang đi thì phía sau của nó không sử dụng vào việc gì được vì phải làm chỗ chứa thang. Nói chung ván này khó về phương án thi công và khá tốn kém, được cái làm được thì có số luôn

Cảm ơn cụ, em đã lỡ đi hết luôn 8 căn 1 phòng ngủ mất rồi, gần hoàn thiện rồi nên tầm này không đổi được nữa, em cũng lăn tăn phần này cả tháng nhưng cũng muốn tối ưu hóa phần thì công và đầu tư nên đã đi theo hướng 1 loại cho tất cả. Bây h thấy hơi lo lo.


Cảm ơn cụ tư vấn chi tiết nhiệt tình. Khách thì trong tư tưởng em cũng hướng đến nhóm Âu Mỹ, cá nhân em có ý thiên về khách Mỹ nhiều hơn vì em cũng quen nhiều, có hướng tiếp cận qua 1 số kênh và hiểu tính đội Mĩ hơn đội khác, thấy đội Mĩ chính ra rất dễ tính và hiểu tình huống chứ không lên gân quá như đội Pháp chẳng hạn (cá nhân em thấy đội Pháp lầy lắm). Nhưng về thiết kế thì em lại "gian" nên không đi theo hướng cụ nói là đội Âu Mĩ thích màu gỗ tự nhiên phủ mờ rồi. Em nói gian là vì em hướng thiết kế tới phong cách Santorini của anh Hy Lạp, em quyết định đi hướng này là vì cái nhà sẽ có gu cụ thể và tiền đầu tư nội thất sẽ thấp và bền hơn các kiểu thiết kế khác (em đã tính toán chi tiết và thấp đáng kể ạ). Trong nội thất chỉ mầu trắng và 1 số cánh tủ mầu xanh thôi, hầu như tủ quần áo và kệ áp tường là xây hết, nếu làm theo cách khác thì nhiều tiền cho phần đồ gỗ lắm nên em chơi gian ạ, tiền đồ gỗ sẽ đỡ đi khá nhiều. Vì làm phong cách mà dùng gỗ thì nếu không phải gỗ xịn thì nó không thể lên được hồn của thiết kế nên em liều 1 phen cụ ạ. Về cửa sổ thì nhà em căn nào cũng có cửa lớn và ban công luôn ạ. Đúng là càng làm mới thấy mình còn thiếu nhiều thứ từ tiền cho tới trình độ
Về sơ bộ nó cái căn sẽ như thế này, cơ bản sẽ còn 1 số điểm cần tinh chỉnh sau. Cụ thấy liệu có ổng không ạ? nếu thực sự không hạp với đội Âu Mỹ em phải tính lại.

Xanh quá, e nghĩ tây ko thích đâu

 

[Maybach Tàu]

Xanh quá
Xanh quá, e nghĩ tây ko thích đâu

Vâng cảm ơn cụ, em cũng thấy nó xanh quá nên đang định lái sang tone mấu như hình được không cụ? lý do em hướng đến cách này là vì dùng gỗ tự TN lọaị thường nhất và sơn PU (sơn bệt). Chứ dùng mầu gỗ thì phê rồi nhưng tiền đầu tư nặng kinh.

Hình này copy trên mạng tham khảo về mầu ạ.

 

[trankts]

Em có cái ảnh này gửi cụ tham khảo.
Phòng 2 PN:

Layout cho phòng studio và 1 PN:

 

[Maybach Tàu]

Nhìn nội thất này là kiểu địa trung hải rồi. Cụ hướng tới đa phần là những khách thuê trẻ. Cứ không riêng khách Mĩ, nói chung cứ thằng mũi lõ thì gọi là Âu Mỹ chứ khách của em có những thằng mũi lõ nhưng quốc tịch Nam Phi, chơi tuốt miễn là ăn ở lịch sự.
Nhà em khu Tây Hồ nội thất nhiều cái làn mdf phủ verneer 3 rem óc chó rồi sơn bóng mờ, nhìn đẹp mà lại thân thiện chứ em cũng chả đầu tư đắt đâu. Còn làm kiểu này cụ dùng mdf sơn trắng hay gỗ thường? Nếu gỗ mdf thì ok chư gỗ thịt loại thường thì em can cụ, khách dùng điều hòa mấy hôm cong vênh nứt hêt.
Hàng xóm nhà cụ thế nào? Khách nào cũng sợ ồn ào (chó, người, xe cộ) nên cũng phải để ý vấn đề này.
Salon nếu ngả ra thành giường thì là điểm cộng vì thỉnh thoảng bọn nó có khách thì ngủ ở đó. Tuy hợp đồng là 1-2 người nhưng thỉnh thoảng người nhà đến ở vài ngày thì mình cũng thôi.

Đúng là quả mầu và gu làm em lăn tăn nhất, đi theo gu địa trung hải mà không theo tone mầu thì lại lạc đề, mà theo thì hơi phiêu lưu, chẳng biết khách họ có thích không? có phù hợp với hình thức ở lâu dài đi làm không hàng ngày không? thì em không có tí kinh nghiệm gì. Trong bụng thì vẫn muốn làm thiết kế theo 1 thể loại nào đấy một cách rõ ràng (em thích phong cách này là vì mấy lần ở chỗ Alma Osis ở Long Hải về cứ ấn tượng nên mạnh dạn đưa vào căn hộ cho thuê, kể ra thì kiểu KS hay resort hợp hơn) Về phần làm đồ gỗ thì em có 1 cty nhà thầu đồ nội thất KS, nhà hàng... nên phần làm ra nó thì em nắm trong tay ạ. Dùng gỗ công nghiệp xịn với các bề mặt hoàn thiện xịn thực sự nó chẳng rẻ đâu ạ, nhất là với số lượng không lớn nữa nên em vẫn thích chơi gỗ tự nhiên sơn bệt, nó có cái chất riêng. Đấy là thiển ý của em ạ.
Về khu dân cư với làng xóm thì khu nhà em khá yên tĩnh và dân cũng lành.

 

[Sodium]

Bạn tham khảo phong cách này đi. Nhà mình đã làm khách Tây thuê rất thích.