[Funland] Xây căn hộ cho khách nước ngoài thuê

[Jamebonds]

Bên tây như em ở thì phòng ốc nó hay thiết kế tủ âm tường, (khá rộng, chiếm 1 mặt tường và sâu vào ít nhất 60cm), thường thì tủ âm tường nó sẽ chiếm luôn một mặt tường. (đóng đơn giản bằng gỗ 1 hệ kệ + giá treo).
Phía khoong gian chung cũng nên có hệ kệ tủ lớn đủ để chia cho mỗi phòng 1 ngăn để họ chưa đồ của phòng họ vào đấy. Phòng cho thuê hay mất khách nhất là do khách thuê cãi nhau, không gian chung bẩn thỉu đấy ợ. Tây cũng khối đứa bẩn lắm, nên cụ chủ tốt nhất khi khách vừa vào là bàn giao ngay house rule, chỉ cho khách đâu là kệ để đồ của phòng họ. Nếu mua tủ lạnh to để ng thuê share với nhau thì cụ cũng chia luôn từng ngăn cho từng phòng.
Nếu đầu tư lâu thì cũng có thể để máy giặt riêng cho phòng studio/máy giặt chung cho từng tầng.
Share chung lâu lâu vớ đc thằng nó thả đồ của nó vào máy từ sáng tới chiều ko bỏ ra là những người khác móm. Nên nếu share chung máy giặt, cụ cũng sắm luon cái giỏ nhựa to để đồ, phát từng phòng, đứa nào giặt bỏ quên thì bọn kia nó ném đồ ra giỏ được. Chỗ để máy giặt cũng lắp luôn 1 cái ô bên cạnh để khách có thể vò tay trc khi thả vào máy + kệ bé cũng chia ngăn luôn để mỗi khách có chỗ để bột giặt của riêng họ.
túm lại cụ càng sếp đặt chi tiết, phân định ngăn để đồ rõ ràng cho khách thì khả năng cao tránh đc mâu thuẫn trong nhà và khách nó ở lâu dài được.
Cụ ở chung cũng chả sao, miễn đừng biến thành soi mói, suốt ngày chỉ lỗi nọ lỗi kia của khách + gây tiếng ồn + ăn uông mùi khó ngửi.
Theo ý em thì đừng ở chung, ko tránh khỏi vợ/con cụ soi mói rồi nghich ngợm làm phiền.
Tốt nhất là tuần ghé về check nhà 1 lần , xem gì hỏng sửa luôn. Mình chỉ đứng ra phân xử khi có mâu thuẫn trong nhà thôi chứ đừng xen vào kỹ quá, khách nó sợ.

cụ có kinh nghiệm thực tế quá. Tks cụ..

 

[Chay.Sa.Hinh]

cụ có kinh nghiệm thực tế quá. Tks cụ..

cụ Bon ơi cho cháu hỏi tý cụ xây xong chưa và lục tốn bao củ toi hả cụ? Chau giờ đang có manh nha y tưởng hehe

 

[Xe2009]

Các cụ làm nhiều cái này cẩn thận cung thừa nhé, em thấy bắt đầu có hiện tượng cung vuot cau rồi đó

Gần 1 năm rồi.. theo các cụ trên đấy đã bị quá cung chưa ah? Em thấy đấy là khu tây rồi.. thỉnh thoảng 7h sáng em còn gặp
Tây uýnh lẫn nhau rồi..

 

[long.spc]

Gần 1 năm rồi.. theo các cụ trên đấy đã bị quá cung chưa ah? Em thấy đấy là khu tây rồi.. thỉnh thoảng 7h sáng em còn gặp
Tây uýnh lẫn nhau rồi..

Bắc Ninh nhà em đang bắt đầu ế dài rồi

 

[namtraco]

Thang fuji alphanam ko buồng lái 500tr ạ, dùng Huyndai lắp ráp hình như rẻ hơn ạ

Thang k fòng máy chứ cụ?
Cụ có tư véo thang máy chưa?

 

[namtraco]

E đang xây căn hộ cho khách nước ngoài thuê trên mảnh đất gia đình. Nhà e 100 m2 E định xây 6 tầng, 4 tầng 4 căn hộ 02PN, 2 tầng mỗi tầng 02 căn studio.
Đây là lần đầu tiên e tham gia vào thị trường này nên rất bỡ ngỡ. Các cụ tư vấn cho e với nhé.
E đang băn khoăn:
- Không biết nên để mỗi tầng 1 máy giặt hay ko? như thế thì phơi phóng thế nào.
- Có phải sắm máy rửa bát cho họ ko? kích cỡ ntn
- Điều hòa nên làm tổng cả 6 tầng hay là 6 cái multi, hay làm đơn lẻ cục bộ
- Việc thu dọn vệ sinh, thuê bảo vệ ntn
- Có nên sống cùng trong tòa nhà đó ko, hay ko nên
- Cần bao nhiêu bảo vệ, vệ sinh..
- Nên để môi giới kiếm khách hay kết hợp MG và mình...
....
Nói chung nhiều cái mông lung quá.
Xin cảm ơn các cụ tư vấn ạ...

Mời cụ lên cafe 93 đường vệ hồ, hồ tây, ở đấy đúng mô hình cho thuê,
Cụ đi thang máy ở đó tham khảo, e tư vấn cho cụ!

 

[Xe2009]

Bắc Ninh nhà em đang bắt đầu ế dài rồi

Căn bản bên đấy đất rộng, khách hàn chủ yếu, ko như khu ĐTM này chủ yếu âu mỹ, 1 bước đi dạy học 1 bước đi nhậu đông tây bình dân hơn.. nhưng ko biết gần đây ntn, có vẻ nhộm nhoạm và ô nhiễm

 

[Jamebonds]

Thang k fòng máy chứ cụ?
Cụ có tư véo thang máy chưa?

Thang máy e đặt fuji rồi ạ

 

[long.spc]

Căn bản bên đấy đất rộng, khách hàn chủ yếu, ko như khu ĐTM này chủ yếu âu mỹ, 1 bước đi dạy học 1 bước đi nhậu đông tây bình dân hơn.. nhưng ko biết gần đây ntn, có vẻ nhộm nhoạm và ô nhiễm

E có căn 5 tầng 87m đầu ngõ oto tránh nhau đang cho karaoke thuê. Chưa biết sau lấy về làm gì. HQ sắp tới chắc sang Vin ở hết. Nhà nghỉ sửa lại chi phí cao mà giờ nhà nghỉ nhan nhản ko biết hiệu quả ko. Cho thuê trọ lại ngại quản lý.haizzz

 

[despacitorico]

Cụ PM giá với , nếu cụ chưa bán được ạ.

Em có mảnh đất hơn 100m2 khu Ba Đình, gần Lotte, có cụ nào mua xây cho khách Hàn thuê không? Quanh khu nhà em khách Hàn hỏi thuê nhiều lắm, nhiều căn full phòng mà vẫn không đủ. Đất nhà em chính chủ ông bô em, cụ nào cần liên hệ em nhé.

 

[hablue77]

Em mới mua được khoảng 60m2 đất nhật tân, cách phố đi bộ trịnh công sơn 200m. đất trong ngõ 2m. Em tính xây 6 tầng cho tây thuê liệu có được không các cụ. em vẫn lăn tăn vì ngõ bé quá và mạn dưới Trịnh Công Sơn tây họ có thuê không? Mong các cụ giải ngố em một cái, thank các cụ

 

[one]

Em mới mua được khoảng 60m2 đất nhật tân, cách phố đi bộ trịnh công sơn 200m. đất trong ngõ 2m. Em tính xây 6 tầng cho tây thuê liệu có được không các cụ. em vẫn lăn tăn vì ngõ bé quá và mạn dưới Trịnh Công Sơn tây họ có thuê không? Mong các cụ giải ngố em một cái, thank các cụ

Ngõ hơi nhỏ nhưng nếu xe tải 5 tạ có thể đỗ cách nhà tầm 20m đổ lại thì vẫn có thể làm được cụ ạ. Khu vực đó và địa hình đó thì hợp với Tây nghèo đi xe máy, giá thuê tầm 200 đô/phòng/tháng, bọn đấy chỉ cần phòng ngủ có WC thôi, còn bếp với các không gian chung khác thì share. Cụ nghiên cứu để thiết kế phù hợp với đối tượng như vậy, sẽ nhẹ nhàng cho việc đầu tư và thi công cũng như cho thuê sau này.

 

[hablue77]

Ngõ hơi nhỏ nhưng nếu xe tải 5 tạ có thể đỗ cách nhà tầm 20m đổ lại thì vẫn có thể làm được cụ ạ. Khu vực đó và địa hình đó thì hợp với Tây nghèo đi xe máy, giá thuê tầm 200 đô/phòng/tháng, bọn đấy chỉ cần phòng ngủ có WC thôi, còn bếp với các không gian chung khác thì share. Cụ nghiên cứu để thiết kế phù hợp với đối tượng như vậy, sẽ nhẹ nhàng cho việc đầu tư và thi công cũng như cho thuê sau này.

Thank bác nhiều

 

[Tuanlq]

Em đang ngóng công việc này.
Gia đình cũng đang cho thuê nhà làm nhà trẻ nhưng hết hạn hợp đồng và nhà trẻ thuê địa điểm mới.
Đang định chuyển sang cho NN thuê.

 

[trungcsds]

Em có mảnh đất 40m, 4x12,5m mặt ngõ 124 âu cơ định xây 5 tầng, t1 bán cafe t2345 định làm mỗi tầng 1 phòng cho tây thuê, các cụ tư vấn giúp có đc ko và ở chỗ ấy có khách ko ngõ 124 đang mở đương rộng thankyou các cụ.

 

[baogiomuaduocxe]

Em mới mua được khoảng 60m2 đất nhật tân, cách phố đi bộ trịnh công sơn 200m. đất trong ngõ 2m. Em tính xây 6 tầng cho tây thuê liệu có được không các cụ. em vẫn lăn tăn vì ngõ bé quá và mạn dưới Trịnh Công Sơn tây họ có thuê không? Mong các cụ giải ngố em một cái, thank các cụ

chắc chắn cho thuê được cứ mạnh dạn mà đầu tư cụ ạ, có nhiều phân khúc mình chọn phân khúc tây ít tiền như cụ gì ở trên nói.

 

[Jamebonds]

Các cụ cho e hỏi khách nhà e yêu cầu: lắp gương soi, mua bàn là, cây ủi, nồi niêu bát đũa,... thì m nên đáp ứng tới đâu nhỉ. Căn hộ của e là hoàn thiện có cả bếp, lò nướng luôn

 

[XuanHoang9999]

Các cụ cho e hỏi khách nhà e yêu cầu: lắp gương soi, mua bàn là, cây ủi, nồi niêu bát đũa,... thì m nên đáp ứng tới đâu nhỉ. Căn hộ của e là hoàn thiện có cả bếp, lò nướng luôn

những cái lặt vặt đó cụ đầu tư thêm cũng được, chiều khách chút, miễn là đưa các phòng vào hoạt động luôn. Phòng của cụ đã full chưa

 

[Jamebonds]

những cái lặt vặt đó cụ đầu tư thêm cũng được, chiều khách chút, miễn là đưa các phòng vào hoạt động luôn. Phòng của cụ đã full chưa

E còn 1 căn duplex cho thuê ngắn hạn tới tháng 1/6, 1 căn 2 ngủ..

 

[beamtyt]

Ví dụ có 150m2 đất mà xây 7 tầng cho tây thuê thì tổng chi phí xây cả nội thất là bao nhiêu các cụ nhỉ. Nhà hàng xóm e cho thuê phòng 45m2 giá 6tr