[Funland] Xây căn hộ cho khách nước ngoài thuê

[Maybach Tàu]

Theo e tường và nội thất ko nên cùng màu, nên khác màu một chút để nó tôn nhau lên

Cảm ơn cụ, phòng cũng nhỏ nên em sẽ để tường mầu trắng hết cho nó rộng nhà. Đồ gỗ em chốt dùng toàn gỗ tự nhiên để nguyên mầu gỗ cho nó có tí chất rùi. Đúng là hôm nay lạnh.mới thấy đồ gỗ và mầu gỗ nó quý cụ ạ.

 

[Maybach Tàu]

Cụ chủ ơi. Tủ quần áo nhà cụ để rộng bao nhiêu? Em có diện tích 2.4m để làm tủ quần áo, em đang tính làm tủ quần áo 1.5m còn lại làm tủ phụ hay bàn để đồ abc linh tinh gì đó (cái này trong phòng ngủ) nhưng lăn tăn ko biết 2.4m có nhiều quá với nhà thue. 1.5 có hơi nhỏ quá không?
Nếu làm hết tủ thì ok nhưng trong phòng lại ko có cái chỗ "giống như bàn trang điểm" ngày xưa để đồ cá nhân linh tinh.

 

[Jamebonds]

Cụ chủ ơi. Tủ quần áo nhà cụ để rộng bao nhiêu? Em có diện tích 2.4m để làm tủ quần áo, em đang tính làm tủ quần áo 1.5m còn lại làm tủ phụ hay bàn để đồ abc linh tinh gì đó (cái này trong phòng ngủ) nhưng lăn tăn ko biết 2.4m có nhiều quá với nhà thue. 1.5 có hơi nhỏ quá không?
Nếu làm hết tủ thì ok nhưng trong phòng lại ko có cái chỗ "giống như bàn trang điểm" ngày xưa để đồ cá nhân linh tinh.

Cụ cho cái lay out lên mọi người góp ý cho. Theo e thì tủ quần áo càng rộng càng tốt vì đồ ai cũng nhiều, tủ nên làm cao hết trần để tận dụng ko gian, nhưng phòng ngủ nào thì cũng cần 1 bàn phấn có gương trang điểm, dù nhỏ cũng được

 

[Hýp]

Cụ nào rành pccc thì tư vấn luôn đi...ạ

 

[Maybach Tàu]

Cụ cho cái lay out lên mọi người góp ý cho. Theo e thì tủ quần áo càng rộng càng tốt vì đồ ai cũng nhiều, tủ nên làm cao hết trần để tận dụng ko gian, nhưng phòng ngủ nào thì cũng cần 1 bàn phấn có gương trang điểm, dù nhỏ cũng được

Cái chỗ bên trái mầu trắng em tính làm bàn phấn. Bên trên thì sẽ là 1 dãy ngang sât trân làm chỗ chứa đồ rồi ạ (có thể sẽ bỏ mấy cái ngăn bên trên cùng đi để đc nhiều đồ.
Bí quá em sẽ thêm 1 khoang tủ chỗ tủ áp tường kê TV, chỗ đó tường dài hơn 4m em sẽ TK 1 tủ ẩn ở đó nữa. Tại căn hộ của em bé nên cũng hơi căng diện tích.

 

[Jamebonds]

Cái chỗ bên trái mầu trắng em tính làm bàn phấn. Bên trên thì sẽ là 1 dãy ngang sât trân làm chỗ chứa đồ rồi ạ (có thể sẽ bỏ mấy cái ngăn bên trên cùng đi để đc nhiều đồ.
Bí quá em sẽ thêm 1 khoang tủ chỗ tủ áp tường kê TV, chỗ đó tường dài hơn 4m em sẽ TK 1 tủ ẩn ở đó nữa. Tại căn hộ của em bé nên cũng hơi căng diện tích.

Căn của bác được ? m2

 

[Maybach Tàu]

Căn của bác được ? m2

Được 40m2 cả ban công, bên trong khoảng 35m2.

 

[Jamebonds]

Được 40m2 cả ban công, bên trong khoảng 35m2.

Thế thì đâu có chật bác
Layout căn studio của e đơn giản ntn thôi

 

[Maybach Tàu]

Thế thì đâu có chật bác
Layout căn studio của e đơn giản ntn thôi

Nhà bác mặt thoáng đẹp quá, ăn tiền cái không gian bên ngoài mở cửa sổ. Nhà em bị dài quá nên em phải làm theo hướng mỗi tầng 2 căn studio chứ không thể đa đa dạng phòng như nhà bác được.
Bác lên được mấy tầng?

 

[Jamebonds]

Nhà bác mặt thoáng đẹp quá, ăn tiền cái không gian bên ngoài mở cửa sổ. Nhà em bị dài quá nên em phải plàm theo hướng mỗi tầng 2 căn studio chứ không thể đa đa dạng phòng như nhà bác được.
Bác lên được mấy tầng?

PN như vậy thì e nghĩ cụ để toàn bộ tủ là tủ quần áo đi, lấy chỗ taplo đầu giường làm bàn phấn kiêm bàn làm việc thì tận dụng được không gian hơn.
Phòng ngủ nhà e cũng làm kiểu thế, nhưng nó chật hơn nên chỉ đủ cho bàn phấn thôi

 

[Maybach Tàu]

PN như vậy thì e nghĩ cụ để toàn bộ tủ là tủ quần áo đi, lấy chỗ taplo đầu giường làm bàn phấn kiêm bàn làm việc thì tận dụng được không gian hơn.
Phòng ngủ nhà e cũng làm kiểu thế, nhưng nó chật hơn nên chỉ đủ cho bàn phấn thôi

Vang cụ, em cũng lăn tăn vụ tủ bé, vì HN có 4 mùa nên quần áo cũng nhiều chủng loại. Để mai em cho TK làm xong chia sẻ với cụ.

 

[kienvinh]

Em 1 thời hơn 2 năm lê la khắp khu Tây Hồ, Ciputra, phố cổ và các căn hộ chung cư, biệt thự cho người nc ngoài thuê. Sau này cũng ở căn hộ dịch vụ vừa làm văn phòng vừa ở trong phố cổ nên cũng đúc rút khá nhiều kinh nghiệm. Để làm dịch vụ hiệu quả đòi hỏi Cụ phải trang bị khá nhiều kiến thức và nhất là phải có sự tập trung. Cụ rảnh pm E ngó qua rồi chia sẻ kinh nghiệm của cả người môi giới lẫn người thuê cho Cụ.

Hóng kinh nghiệm của bác. Topic hiếm hoi có giá trị trên cafe.

 

[baogiomuaduocxe]

Hóng kinh nghiệm của các cụ

 

[donggach]

E đang xây căn hộ cho khách nước ngoài thuê trên mảnh đất gia đình. Nhà e 100 m2 E định xây 6 tầng, 4 tầng 4 căn hộ 02PN, 2 tầng mỗi tầng 02 căn studio.
Đây là lần đầu tiên e tham gia vào thị trường này nên rất bỡ ngỡ. Các cụ tư vấn cho e với nhé.
E đang băn khoăn:
- Không biết nên để mỗi tầng 1 máy giặt hay ko? như thế thì phơi phóng thế nào.
- Có phải sắm máy rửa bát cho họ ko? kích cỡ ntn
- Điều hòa nên làm tổng cả 6 tầng hay là 6 cái multi, hay làm đơn lẻ cục bộ
- Việc thu dọn vệ sinh, thuê bảo vệ ntn
- Có nên sống cùng trong tòa nhà đó ko, hay ko nên
- Cần bao nhiêu bảo vệ, vệ sinh..
- Nên để môi giới kiếm khách hay kết hợp MG và mình...
....
Nói chung nhiều cái mông lung quá.
Xin cảm ơn các cụ tư vấn ạ...

Chào bác!
Nhà bác xong chưa a? E cũng đang xây mô hình này ở Âu Cơ Tây Hồ gần Thung Lũng Hoa chuẩn bị xong thô đi vào hoàn thiện, đôi tượng của e hướng đến là khách Âu Mỹ.
Phần hoàn thiện e muốn hỏi bác về linh kiện, thiết bị điện nc, vệ sinh, sàn gỗ...
Nên dùng loại nào hợp lý bác nhỉ?

 

[trungngothu]

Chào bác!
Nhà bác xong chưa a? E cũng đang xây mô hình này ở Âu Cơ Tây Hồ gần Thung Lũng Hoa chuẩn bị xong thô đi vào hoàn thiện, đôi tượng của e hướng đến là khách Âu Mỹ.
Phần hoàn thiện e muốn hỏi bác về linh kiện, thiết bị điện nc, vệ sinh, sàn gỗ...
Nên dùng loại nào hợp lý bác nhỉ?

Thiết bị vệ sinh, thiết bị gia dụng cụ dùng tầm trung của các hãng Châu Âu, gom được hàng trong những dịp mega/clearance sale của Hafele VN là ấm nhất vì lúc ấy giá giảm 30-90%. Sàn công nghiệp đừng chọn sàn bóng vì dễ xước. Tủ áo to, nhiều khoang, treo là chủ yếu. Giường sắt nếu là đơn, giường gỗ nếu là đôi. Nên có phòng đơn, phòng đôi và phòng tập thể. Phòng tập thể làm giường tầng. Có loại phòng chỉ để người thuê về ngủ nghỉ nhưng cũng phải có phòng đầy đủ nội thất để phì hợp với những người gắn bó lâu dài với công việc ở HN.

 

[donggach]

Thiết bị vệ sinh, thiết bị gia dụng cụ dùng tầm trung của các hãng Châu Âu, gom được hàng trong những dịp mega/clearance sale của Hafele VN là ấm nhất vì lúc ấy giá giảm 30-90%. Sàn công nghiệp đừng chọn sàn bóng vì dễ xước. Tủ áo to, nhiều khoang, treo là chủ yếu. Giường sắt nếu là đơn, giường gỗ nếu là đôi. Nên có phòng đơn, phòng đôi và phòng tập thể. Phòng tập thể làm giường tầng. Có loại phòng chỉ để người thuê về ngủ nghỉ nhưng cũng phải có phòng đầy đủ nội thất để phì hợp với những người gắn bó lâu dài với công việc ở HN.

Cám ơn bác mua dc hàng sale như vậy thì tốt quá! Mô hình nhà thì e cũng đi ngó nghiêng tham khảo quanh khu vực rồi ạ, khu nha e đối tượng khách hàng chủ yếu Âu Mỹ và e chỉ cho thuê từ 6 tháng đến 1 năm trở lên. Nhà 6 tầng 150m2 e chia mỗi tầng 2 căn 45m2 - 1 ngủ và 65m2 - 2 ngủ, tầng 1 làm sảnh đón tiếp, để xe, phòng bảo vệ.

 

[Jamebonds]

Cám ơn bác mua dc hàng sale như vậy thì tốt quá! Mô hình nhà thì e cũng đi ngó nghiêng tham khảo quanh khu vực rồi ạ, khu nha e đối tượng khách hàng chủ yếu Âu Mỹ và e chỉ cho thuê từ 6 tháng đến 1 năm trở lên. Nhà 6 tầng 150m2 e chia mỗi tầng 2 căn 45m2 - 1 ngủ và 65m2 - 2 ngủ, tầng 1 làm sảnh đón tiếp, để xe, phòng bảo vệ.

150 m2 sao cụ chia căn bị nhỏ thế, cụ xây ko hết đất à?
Nhà e mua sen vòi hansgroher, sứ vs Toto, sàn gỗ căm xe, tbị điện dùng đồ TQ trông đẹp nhưng chẳng biết có tốt ko nữa..

 

[donggach]

150 m2 sao cụ chia căn bị nhỏ thế, cụ xây ko hết đất à?
Nhà e mua sen vòi hansgroher, sứ vs Toto, sàn gỗ căm xe, tbị điện dùng đồ TQ trông đẹp nhưng chẳng biết có tốt ko nữa..

Thank cụ! E xây k hết đất cụ ạ vì e còn để ban công nữa, thang máy cụ dùng hàng Mítubishi hay hàng gì vậy? Giá cả thế nào ạ

 

[Jamebonds]

Thank cụ! E xây k hết đất cụ ạ vì e còn để ban công nữa, thang máy cụ dùng hàng Mítubishi hay hàng gì vậy? Giá cả thế nào ạ

Thang fuji alphanam ko buồng lái 500tr ạ, dùng Huyndai lắp ráp hình như rẻ hơn ạ

 

[forhome.vn]

Hóng tham khảo ý kiến hay của các cụ.