[Funland] Xây căn hộ cho khách nước ngoài thuê

[lẩu cưng]

Căn này giống trên vnexpress mà

vnexpress lấy từ archdaily.com ạ, e nghía vụ này cũng lâu, nhưng quả thật khó thi công phết. e hóng các cụ lắm tiền buôn chuyện tiếp

 

[Jamebonds]

Em có cái ảnh này gửi cụ tham khảo.
Phòng 2 PN:
View attachment 844198
Layout cho phòng studio và 1 PN:
View attachment 844195

Thiết kế chuẩn cụ à

 

[nhq.arch]

vnexpress lấy từ archdaily.com ạ, e nghía vụ này cũng lâu, nhưng quả thật khó thi công phết. e hóng các cụ lắm tiền buôn chuyện tiếp

Kts chưa phải là người tk nhiều, mà người đi nhiều cũng là 1 kts.

ĐỊnh nghĩa của em đấy!

 

[Jamebonds]

Kts chưa phải là người tk nhiều, mà người đi nhiều cũng là 1 kts.

ĐỊnh nghĩa của em đấy!

E học tài chính nhưng cũng tự thiết kế căn hộ chung cư của m..

 

[biahoihanoi]

Vâng cảm ơn cụ, em cũng thấy nó xanh quá nên đang định lái sang tone mấu như hình được không cụ? lý do em hướng đến cách này là vì dùng gỗ tự TN lọaị thường nhất và sơn PU (sơn bệt). Chứ dùng mầu gỗ thì phê rồi nhưng tiền đầu tư nặng kinh.

Hình này copy trên mạng tham khảo về mầu ạ.

cụ phải tính kỹ nhé. Gỗ thịt loại thường sơn bệt sau khi sử dụng điều hòa 1 thời gian thì hay bị nưt hoặc co lại phần giáp lai, lúc đó nhìn xấu lắm đấy.

 

[Maybach Tàu]

cụ phải tính kỹ nhé. Gỗ thịt loại thường sơn bệt sau khi sử dụng điều hòa 1 thời gian thì hay bị nưt hoặc co lại phần giáp lai, lúc đó nhìn xấu lắm đấy.

Sau khi các cụ vén mây mù cho em thấy trời xanh nên hôm nay em bảo anh em xoay sang hướng này cụ thấy ấm cúng thân thiện hơn không ạ? Có lẽ em đi theo hướng này cho lành. Mà cách này thì sẽ cải tiến được cái SOFA thành 1 cái giường đơn rất đơn giản khi cần như cụ tư vấn.
Thực tình thì em thích kiểu kia hơn, nhưng đôi khi mình thích cũng chả là cái đinh so với thượng đế cụ nhỉ.

 

[Sodium]

[/QUOTE]

Các căn hộ ở Tây Hồ chủ yếu là giá full service hay chỉ cho thuê căn hộ thôi cụ Bia ơi? Em đang làm 1 nhà được 8 căn nhưng em không dám làm căn to 2 phòng ngủ vì khó bố trí mặt bằng và quan trọng nhất là em sợ khó cho thuê nên chỉ làm studio 1 phòng ngủ thôi. Vì vị trí không ở Tây Hồ nên em bớt diện tích của 1 căn để làm thành 1 cái phòng sinh hoạt cộng cộng, đọc sách, hay gì đó.... (gọi tạm là second living room) và 1 cái vườn trên sân thượng để gia tăng cái giá trị cạnh tranh. Như thế có lãng phí không cụ, không biết người thuê nhà người ta có văn hóa ngồi ngoài nhà như mình không?
Em tính ở tầng trệt để đôi cái máy giặt có người trực giặt là dịch vụ, người này tiện thể làm dọn dẹp khu vực chung có hiệu quả không cụ? hay nhất thiết phải có máy giặt trả hàng người thuê trên phòng? Cảm ơn cụ.
Xin lỗi cụ chủ em ké thớt

Cụ đầu tư ở khu vực nào ? Đối tượng khách hàng và mức giá kỳ vọng ntn ? Kinh nghiệm của mình làm studio dễ cho thuê và hiệu quả hơn.

 

[biahoihanoi]

Sau khi các cụ vén mây mù cho em thấy trời xanh nên hôm nay em bảo anh em xoay sang hướng này cụ thấy ấm cúng thân thiện hơn không ạ? Có lẽ em đi theo hướng này cho lành. Mà cách này thì sẽ cải tiến được cái SOFA thành 1 cái giường đơn rất đơn giản khi cần như cụ tư vấn.
Thực tình thì em thích kiểu kia hơn, nhưng đôi khi mình thích cũng chả là cái đinh so với thượng đế cụ nhỉ.

Nhìn đẹp hơn chứ cụ. Ấm cúng lại sang nữa. Phần ngăn xếp bát không cần tay nâng nhé, khỏi tốn tiền. Khách nó dùng ít lắm, thậm chí có thằng ăn ngoài cả tuần, cuối tuần nấu linh linh 1 tí.

 

[lẩu cưng]

Sau khi các cụ vén mây mù cho em thấy trời xanh nên hôm nay em bảo anh em xoay sang hướng này cụ thấy ấm cúng thân thiện hơn không ạ? Có lẽ em đi theo hướng này cho lành. Mà cách này thì sẽ cải tiến được cái SOFA thành 1 cái giường đơn rất đơn giản khi cần như cụ tư vấn.
Thực tình thì em thích kiểu kia hơn, nhưng đôi khi mình thích cũng chả là cái đinh so với thượng đế cụ nhỉ.

để màu xanh cho nó đẹp, phòng trống nhiều - khi nào rảnh dẫn vợ con bạn gái qua chơi, để màu củ chuối này bọn nó thuê mịa nó hết, lúc đó muốn đưa gái sang chỉ có nước chạy qua a cừ

 

[lẩu cưng]

E học tài chính nhưng cũng tự thiết kế căn hộ chung cư của m..

cụ quá giỏi, như e chỉ là bố bơm xe nhưng khoản tài chính tài choén kiếm tiền j đấy dân học tài chính gọi e bằng cụ

 

[bluemoon2016]

Em nhớ loáng thoáng có topic rủ chung nhau làm chung cư mini của một cụ trên này. Không biết mô hình đấy giờ ra sao nhỉ?

 

[Jamebonds]

cụ quá giỏi, như e chỉ là bố bơm xe nhưng khoản tài chính tài choén kiếm tiền j đấy dân học tài chính gọi e bằng cụ

Ngoại đạo nó mới sáng tạo đúng ko cụ..

 

[Jamebonds]

Sau khi các cụ vén mây mù cho em thấy trời xanh nên hôm nay em bảo anh em xoay sang hướng này cụ thấy ấm cúng thân thiện hơn không ạ? Có lẽ em đi theo hướng này cho lành. Mà cách này thì sẽ cải tiến được cái SOFA thành 1 cái giường đơn rất đơn giản khi cần như cụ tư vấn.
Thực tình thì em thích kiểu kia hơn, nhưng đôi khi mình thích cũng chả là cái đinh so với thượng đế cụ nhỉ.

Theo e tường và nội thất ko nên cùng màu, nên khác màu một chút để nó tôn nhau lên

 

[dexom]

E đang xây căn hộ cho khách nước ngoài thuê trên mảnh đất gia đình. Nhà e 100 m2 E định xây 6 tầng, 4 tầng 4 căn hộ 02PN, 2 tầng mỗi tầng 02 căn studio.
Đây là lần đầu tiên e tham gia vào thị trường này nên rất bỡ ngỡ. Các cụ tư vấn cho e với nhé.
E đang băn khoăn:
- Không biết nên để mỗi tầng 1 máy giặt hay ko? như thế thì phơi phóng thế nào.
- Có phải sắm máy rửa bát cho họ ko? kích cỡ ntn
- Điều hòa nên làm tổng cả 6 tầng hay là 6 cái multi, hay làm đơn lẻ cục bộ
- Việc thu dọn vệ sinh, thuê bảo vệ ntn
- Có nên sống cùng trong tòa nhà đó ko, hay ko nên
- Cần bao nhiêu bảo vệ, vệ sinh..
- Nên để môi giới kiếm khách hay kết hợp MG và mình...
....
Nói chung nhiều cái mông lung quá.
Xin cảm ơn các cụ tư vấn ạ...

Thuê lấy 1 thằng Kiến trúc sư nó làm cho!

 

[Jamebonds]

Theo các bác sắm tủ lạnh cho khách thì cỡ lớn hay vừa vừa thôi ạ

 

[takafumi]

Mình thì quan tâm đến vấn đề pháp lý:
- Ở khu dân cư thì mình xây như thế này là kinh doanh rồi, có được phép không?
- Phải xin phép cho những nội dung nào? xin phép ở đâu? theo mình thì:
+ kinh doanh nhà cho thuê? có phải đăng ký không?
+ xin phép xây dựng (cái này là nhà kinh doanh, k phải nhà ở?)
+ xin phép về PCCC
+ đăng ký với CA khu vực sau này? thấy khách sạn hay phải đăng ký với công an? trường hợp khách của mình kéo thêm người đến mà mình k biết trong 1 ~2 ngày thì sao?
+ .... gì nữa?
- Các vấn đề với tổ dân phố là gì? họ đang ở yên tự dưng có nhiều người đến sống ầm ầm
- Vụ xe cộ đưa đón của khách? nhà em ở khu tái định cư, đường nội bộ oto chạy 2 chiều nhưng nếu xe khách đón nhiều thì kẹt đường chugn mất
- các vấn đề khác là gì...

 

[Yellowtea]

1 nguyên tắc vỡ lòng trọng nghiệp vụ điều tra:
hãy đặt địa vị mình vô đối tượng mình đang quan tâm

Lần đầu tiên em thấy cụ viết đc câu tử tế, ngạc nhiên chưa, hihih

 

[Hùng 1]

E đang xây căn hộ cho khách nước ngoài thuê trên mảnh đất gia đình. Nhà e 100 m2 E định xây 6 tầng, 4 tầng 4 căn hộ 02PN, 2 tầng mỗi tầng 02 căn studio.
Đây là lần đầu tiên e tham gia vào thị trường này nên rất bỡ ngỡ. Các cụ tư vấn cho e với nhé.
E đang băn khoăn:
- Không biết nên để mỗi tầng 1 máy giặt hay ko? như thế thì phơi phóng thế nào.
- Có phải sắm máy rửa bát cho họ ko? kích cỡ ntn
- Điều hòa nên làm tổng cả 6 tầng hay là 6 cái multi, hay làm đơn lẻ cục bộ
- Việc thu dọn vệ sinh, thuê bảo vệ ntn
- Có nên sống cùng trong tòa nhà đó ko, hay ko nên
- Cần bao nhiêu bảo vệ, vệ sinh..
- Nên để môi giới kiếm khách hay kết hợp MG và mình...
....
Nói chung nhiều cái mông lung quá.
Xin cảm ơn các cụ tư vấn ạ...

Em nhận set up phòng, hướng dẫn nhân viên cho cụ đến khi đi vào nề nếp cụ nhé, có gì cần cụ cứ liên hệ 0964303188- em Hùng

 

[Jamebonds]

Em nhận set up phòng, hướng dẫn nhân viên cho cụ đến khi đi vào nề nếp cụ nhé, có gì cần cụ cứ liên hệ 0964303188- em Hùng

divu này hay đây, e sẽ liên hệ cụ

 

[Hùng 1]

divu này hay đây, e sẽ liên hệ cụ

vâng, hi vọng được hợp tác cùng cụ