[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
13,346
Động cơ
369,126 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Dỗi, kẻ k được yêu là người thứ 3 :V.
e nghĩ VN nên tập trung xoa dịu mr Chum. Hắn đang là đầu ra rất lớn của VN. Cho nó êm đi đã rồi đồng thời mở rộng thị trường sau Âu Phi các kiểu. ;)). Chứ bây h xuất sang nó đang nhiều nó cắt phát là méo mặt luôn :)
 

LosBlancos90

Xe tăng
Biển số
OF-587765
Ngày cấp bằng
31/8/18
Số km
1,162
Động cơ
142,754 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội Phố
thank cụ. Khu THT này dc quy hoạch cho 1 số bộ ban ngành về nữa. Khả năng sắp tới cũng có thêm các trung tâm về đây :)
e thấy xây khá giống render giải A thiết kế khu hành chính THT. có vẻ lần này các a ý làm theo thiết kế rồi

Được gửi từ iPhone - Otofun
 

Chélall

Xe tải
Biển số
OF-827022
Ngày cấp bằng
26/2/23
Số km
310
Động cơ
3,684 Mã lực
Các cụ có nhận định như thế nào về việc sáp nhập các tỉnh sẽ ảnh hưởng lên BĐS HN trong ngắn hạn 2025, 2026 và trung hạn 2027-2029. Theo em trong ngắn hạn sẽ có sóng đẩy cục bộ ở 1 số vùng hot, trung tâm hành chính mới ở các tỉnh. Đặc biệt bom tấn như Bình Dương - TP HCM - Vũng Tàu, siêu thành phố này chắc chắn sẽ được đầu tư mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng, các khu công nghiệp, khu đô thị lớn, trung tâm tài chính,vvv... rất nhiều dự án.. sẽ thu hút lượng lớn dân cư và nhà đầu tư, bộ đội HN sẽ đem đạn dược đi chinh chiến khắp các vùng nóng điểm nóng. Sóng vùng ven HN, chung cư đã chững, giá ở HN thực sự đã neo ở mức giá mà ai cũng đánh giá là ngáo. Điểm quan ngại lớn nhất hiện nay cho dòng tiền đầu tư là Trump, nó như cái van đang tạm vặn nhỏ dòng tiền thổi vào bds trong môi trường ls thấp và rất nhiều câu chuyện để bơm thổi như hiện nay. Chỉ cần cái van này được nới lỏng e có cảm giác là cơn sóng lớn sẽ lan khắp các tỉnh thành hòa theo quyết tâm tăng trưởng 8% trong năm nay và 2 con số các năm sau. Nếu cái van này bị khóa thì Thủ Đô lại là kênh trú ẩn. Quả thực ai cầm tiền trong giai đoạn này cũng rất sốt ruột.
 

Lão Ban Chương

Xe đạp
Biển số
OF-872684
Ngày cấp bằng
5/12/24
Số km
26
Động cơ
137 Mã lực
Các cụ đã đúc kết rồi . Muốn phòng thủ thì phải Tấn Công . Luôn ở thế chú động thì mới tạo ra hiệu quả. Với tốc độ phát triển hạ tầng ntn thì phòng thủ là tự thua.
Ý kiến của cụ có vẻ ngược với tên nick của cụ nhỉ :D
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
13,346
Động cơ
369,126 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Các cụ có nhận định như thế nào về việc sáp nhập các tỉnh sẽ ảnh hưởng lên BĐS HN trong ngắn hạn 2025, 2026 và trung hạn 2027-2029. Theo em trong ngắn hạn sẽ có sóng đẩy cục bộ ở 1 số vùng hot, trung tâm hành chính mới ở các tỉnh. Đặc biệt bom tấn như Bình Dương - TP HCM - Vũng Tàu, siêu thành phố này chắc chắn sẽ được đầu tư mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng, các khu công nghiệp, khu đô thị lớn, trung tâm tài chính,vvv... rất nhiều dự án.. sẽ thu hút lượng lớn dân cư và nhà đầu tư, bộ đội HN sẽ đem đạn dược đi chinh chiến khắp các vùng nóng điểm nóng. Sóng vùng ven HN, chung cư đã chững, giá ở HN thực sự đã neo ở mức giá mà ai cũng đánh giá là ngáo. Điểm quan ngại lớn nhất hiện nay cho dòng tiền đầu tư là Trump, nó như cái van đang tạm vặn nhỏ dòng tiền thổi vào bds trong môi trường ls thấp và rất nhiều câu chuyện để bơm thổi như hiện nay. Chỉ cần cái van này được nới lỏng e có cảm giác là cơn sóng lớn sẽ lan khắp các tỉnh thành hòa theo quyết tâm tăng trưởng 8% trong năm nay và 2 con số các năm sau. Nếu cái van này bị khóa thì Thủ Đô lại là kênh trú ẩn. Quả thực ai cầm tiền trong giai đoạn này cũng rất sốt ruột.
Giai đoạn này như e có nghĩ theo quan điểm cá nhân nói trc đó r. Là giai đoạn bùng nhùng mà mình đầu tư để dành cho giai đoạn sau nữa. Chứ ko phải đầu tư kỳ vọng cho năm 2025-2026. Mà là tiền đề cho giai đoạn 5-10 năm về sau. Thế mới phải phân hoá, chọn lọc. Và chính người cầm tiền cũng phải chọn lọc cụ ợ. :).
 

80B_9999

Xe tải
Biển số
OF-876380
Ngày cấp bằng
24/2/25
Số km
354
Động cơ
2,510 Mã lực
Nửa năm qua thật là kinh khủng, sau đỉnh tháng 10/2024 thì thị trường cứ dền dứ đến bây giờ, ko ai có thể đoán dc lên hay xuống, nó muốn xuống thì hình như lại có thằng kéo lôi lên, thôi thì kệ đời vợ e còn mấy chục ngày nữa qua tuổi 35 nên e mạnh dạn mượn bank 5.5% múc phát xem thế nào, xem có thuận ý trời ko cc ạ :D
 
Chỉnh sửa cuối:

Chélall

Xe tải
Biển số
OF-827022
Ngày cấp bằng
26/2/23
Số km
310
Động cơ
3,684 Mã lực
Nửa năm qua thật là kinh khủng, sau đỉnh tháng 10/2024 thì thị trường cứ dền dứ đến bây giờ, ko ai có thể đoán dc lên hay xuống, nó muốn xuống thì hình như lại có thằng kéo lôi lên, thôi thì kệ đời vợ e còn mấy chục ngày nữa qua tuổi 35 nên e mạnh dạn mượn bank 5.5% múc phát xem thế nào, xem có trái ý trời ko cc ạ :D
Em mà có vợ dưới 35 tuổi e cũng múc cụ ạ.
 

Chélall

Xe tải
Biển số
OF-827022
Ngày cấp bằng
26/2/23
Số km
310
Động cơ
3,684 Mã lực
Năm nay thì đừng dại dột theo các đội bơm thổi, làm hàng. May ra nhà tiên tri Vanga không sành mới bị trúng kế, mà hình như bà mất rồi.
Ôm tiền nằm im văn nghệ vớ vẩn thôi cụ ơi :D
Tầm này vào đâu cũng nhìn thấy đội cầm bô. Chắc tại e đa nghi.
 

kevin.123

Xe tải
Biển số
OF-868827
Ngày cấp bằng
30/9/24
Số km
479
Động cơ
1,863 Mã lực
Tuổi
38
Thế tầm nào cụ mới yên tâm để múc vào ạ ? E đa nghi từ cả mấy năm nay rồi, từ khi cc chỉ 30-35tr cơ :(
càng khó khăn thì đất HN càng vững........khi mà những người gốc HN chuyên đi đánh sóng khắp nơi chỉ còn về quanh HN thì lại sốt thôi
 

Duong tien sih

Xe tăng
Biển số
OF-388457
Ngày cấp bằng
23/10/15
Số km
1,149
Động cơ
756,685 Mã lực
Nửa năm qua thật là kinh khủng, sau đỉnh tháng 10/2024 thì thị trường cứ dền dứ đến bây giờ, ko ai có thể đoán dc lên hay xuống, nó muốn xuống thì hình như lại có thằng kéo lôi lên, thôi thì kệ đời vợ e còn mấy chục ngày nữa qua tuổi 35 nên e mạnh dạn mượn bank 5.5% múc phát xem thế nào, xem có thuận ý trời ko cc ạ :D
Đất, nhà giá trị cao giao dịch ít lắm. Quá tiền của số đông. Giá rao cứ rao cho vui thế thôi.
Còn hàng penny dưới 5 tỷ đang giao dịch mạnh. Đặc biệt hàng dưới 2-3 tỷ đang giao dịch rất tốt do vừa tầm tiền của đa số, kể cả công chứng diện tinh giảm.
 

kevin.123

Xe tải
Biển số
OF-868827
Ngày cấp bằng
30/9/24
Số km
479
Động cơ
1,863 Mã lực
Tuổi
38
thằng bạn em bảo hôm nay V tăng 1 triệu 1 lượng mặc dù quốc tế V vẫn giá như vậy vì hôm nay vnd mất giá + usd cũng mất giá
mất giá kép dẫn đến mọi tài sản nhập khẩu đều đang tăng giá
cụ nào chuyên nhập khẩu quốc tế vào xác nhận hộ e phát
 

Possible

Xe tải
Biển số
OF-618888
Ngày cấp bằng
26/2/19
Số km
317
Động cơ
104,549 Mã lực
e thấy xây khá giống render giải A thiết kế khu hành chính THT. có vẻ lần này các a ý làm theo thiết kế rồi

Được gửi từ iPhone - Otofun
Các lô khác thì chưa rõ, riêng lô này em thấy khác so với bản thiết kế đạt giải A.


Lô đất đang nói đến là lô B8, theo bản vẽ QH là Trung tâm Hội nghị, hội thảo (khoanh đỏ) :
kienviet-do-an-chien-thang-cuoc-thi-y-tuong-quy-hoach-kien-truc-tong-the-khu-tru-so-cac-bo-nga...jpg

kienviet-do-an-chien-thang-cuoc-thi-y-tuong-quy-hoach-kien-truc-tong-the-khu-tru-so-cac-bo-nga...jpg


Nhưng giờ lại là Trụ sở của cơ quan thuộc Bộ, với đường nét kiến trúc khác hẳn.

Ngoài ra, các cụ có thể tham khảo thêm thông tin về vị trí trụ sở các Bộ ngành khác tại đây:
 

LosBlancos90

Xe tăng
Biển số
OF-587765
Ngày cấp bằng
31/8/18
Số km
1,162
Động cơ
142,754 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội Phố
Các lô khác thì chưa rõ, riêng lô này em thấy khác so với bản thiết kế đạt giải A.


Lô đất đang nói đến là lô B8, theo bản vẽ QH là Trung tâm Hội nghị, hội thảo (khoanh đỏ) :
View attachment 9076374
View attachment 9076375

Nhưng giờ lại là Trụ sở của cơ quan thuộc Bộ, với đường nét kiến trúc khác hẳn.

Ngoài ra, các cụ có thể tham khảo thêm thông tin về vị trí trụ sở các Bộ ngành khác tại đây:
e k xem kỹ thực tế. thấy cũng hình khối, chân đế rộng ra. tưởng làm theo giải mà lại thôi à cụ ;))

Được gửi từ iPhone - Otofun
 

Possible

Xe tải
Biển số
OF-618888
Ngày cấp bằng
26/2/19
Số km
317
Động cơ
104,549 Mã lực
e k xem kỹ thực tế. thấy cũng hình khối, chân đế rộng ra. tưởng làm theo giải mà lại thôi à cụ ;))

Được gửi từ iPhone - Otofun
Vâng, lô đất đầu tiên triển khai và khác so với QH đạt giải. Trong link báo Tiền Phong em đưa bên trên có ghi rõ đó cụ.

z6507764893298_d3af60d096ba42648e5e66c71392c708.jpg
 

Chélall

Xe tải
Biển số
OF-827022
Ngày cấp bằng
26/2/23
Số km
310
Động cơ
3,684 Mã lực
Thế tầm nào cụ mới yên tâm để múc vào ạ ? E đa nghi từ cả mấy năm nay rồi, từ khi cc chỉ 30-35tr cơ :(
E cứ hay múc lúc ls cao cụ ạ. Giờ thấp quá nên nhìn đâu cũng thấy bô. Cc thì e mua theo nhu cầu ở thôi chứ ko có nhu cầu đầu tư cc.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top