Thế trong tình hình hiện giờ, giữa hai hướng đất vùng ven (tấn công) và chung cư cao cấp trong vành đai 3 (phòng thủ, ví dụ THT hay VH Hồ trên trời) thì nên theo hướng nào theo nhận định phân tích của các cc, cm?Câu kết của cụ làm em nhớ tới hình tượng Vệ quốc quân.
Chia ra múc cả 2 đi cụ
bỏ chung cư đi cụ, cao hơn của khủng hoảng là đói kém, mất điện nước, cái đấy là rủi do của chung cư
Toàn giao ntn, nhưng hỏi thì là cắt lãi á cụ
Tùy khu vực và túi tiền của từng cụ. Cũng như nhận định riêng. Quan trọng là đôi khi trong đầu tư, nhìn về tương lai như em để đánh giá, thường [dựa trên quy hoạch] + [kinh tế xã hội] để xác định vị trí đó 10 năm trở lên sẽ thế nào. [5 năm thì hơi ngắn] Nếu ko tưởng tượng đc thì không nên tham gia vào. Hoặc cần có pa khác đánh giá.
Mua mới thì lãi đâu ra cụ.
Vậy thì mua đất vườn, đất ruộng, đói kém khủng hoảng thì lại Vườn Ao Chuồng tự cung tự cấp à cụbỏ chung cư đi cụ, cao hơn của khủng hoảng là đói kém, mất điện nước, cái đấy là rủi do của chung cư
ví dụ như điều giả sử này của em..... giới thiệu cụ là e có học nhiều thể loại huyền học đông tây đấy nhé
View attachment 9074319
Nếu tầm nhìn 10 năm thì em nghĩ khu THT hay Mễ Trì sẽ tương tự như trong ảnh
Mấy năm nay em cũng múc vùng ven nhiều nên như cụ Múa với cụ Rừng Nhiệt Đới hay nói, em cũng muốn có 1 phần rút vào trong để thủ nhưng cũng đang phân vân vì giá cc lập đỉnh, như các cụ nói thì bank đang định giá giảm mỗi năm 5 - 10%
Thì đó ạ. Còn mấy cái ô vuông giờ là bãi cỏ. Cụ tính bãi cỏ đó lên hình thì cái khu em ví như embasy garden giá là bn. Ví dụ là vậy.Nếu tầm nhìn 10 năm thì em nghĩ khu THT hay Mễ Trì sẽ tương tự như trong ảnh
Việc định giá là vc của bank mà cụ. Còn cụ mua bán thì thị trg quyết định chứ.
. Cụ đọc lại mấy cmt trên của e nhé. Chung cư nội đô có thể chững nhưng khó giảm sâu vì nhu cầu thực quá cao. 1 số nơi còn tăng. Ví dụ như khu Mỹ đình gần bến xe mỹ đình hoặc khu CG mạn Trần Thái Tông-Trung Kính....e thấy mạn này dân đông vkl, văn phòng nhiều mà giá lại Tăng nhé. Vì năm vừa rồi bán kính 1km quanh khu này có rất nhiều dự án tiện ích hạ tầng đc bổ sung:
ko đến nỗi như thế cụ, nhưng nhà đất ở phố là ok rồi, lắp đc tấm năng lượng mặt trời là ổnVậy thì mua đất vườn, đất ruộng, đói kém khủng hoảng thì lại Vườn Ao Chuồng tự cung tự cấp à cụ
Nhìn lại bài đăng của e các cụ thấy e bốc thuốc có được ko a...
Em có mắt lửa ngươi vàng nên nhìn được thuật phân thân, biến hình mà ra phản diện và chính diện. Nick ăn nói bỗ bã chuyên để chửi, nick lại hiền hòa ân cần như mây che đầu trưa hèVậy thì mua đất vườn, đất ruộng, đói kém khủng hoảng thì lại Vườn Ao Chuồng tự cung tự cấp à cụ
có thể nói là em biết hết.đây cụHôm nay Việt Trì Phú Thọ lại nóng đấy cụ ạ
Trước giờ em luôn nói đất VT quá rẻ so với hạ tầng và vị trí của nóđây cụ
Về hạ tầng thì hơn đứt Vĩnh Yên, Phúc yên. Cụ thể là đô thị loại 1, có Vincom, có Mường Thanh, đường xá cực rộng, hồ siêu to, trung tâm thành phố kết nối tới các vùng ven thành phố rất tiện mà không hề đi qua đường quốc lộ nào. Còn VY, PY đều chỉ là đô thị loại 2, bản chất chỉ có mấy KCN về đóng đô ở đấy chứ cơ sở hạ tầng nhìn rất chán đời, đường thì bé và lắt nhắt, xe tải xe container chạy ầm ầm qua suốt ngày đêm về HN. Không hiểu sao thổi đất VY lên 250 củ/m được mới tài. Cụ cầm 50 củ thôi về mua mặt đường Việt Trì đẹp tẹt ga luôn. Nên em mới nói đầu tư Việt Trì trung hạn đến dài hạn là ngon. Còn Vĩnh Phúc thì thôi.
Vĩnh phúc lâu tôi chưa đi nên không biết giờ hạ tầng ra sao. Nhưng việt trì có khu công nghiệp thụy vân nhìn rất chán, bao năm vẫn vậy chả bật được lên. Vincom bé tý, mường thanh là cái khách sạn 3 sao + chung cư xuống cấp, được mỗi cảnh quan là cái hồ văn lang với đường xá đi lại thông thoáng thì cũng tương tự như thành phố hòa bình. Dân ít nên mật độ thoáng hơn so với HNTrước giờ em luôn nói đất VT quá rẻ so với hạ tầng và vị trí của nó
Riêng về khu công nghiệp thì Việt trì hiện tại ko có tuổi so vs Vĩnh phúc cụ ạ. Hạ tầng Vĩnh phúc cũng rất ngon. Nhưng dân lại ít
Giai đoạn rồi tăng rất nóng, an toàn thì trung tâm còn tham hơn chút thì ven rất gần (ví dụ Geleximco/ Việt Hưng/ Foresa/…). Sử dụng sơ bộ = phương pháp dòng tiền, với nhà đất dòng tiền 1-3%, chung cư 3-4% là không sợ đu đỉnh (giá thuê chính là giá người ta sẵn sàng trả cho giá trị của tài sản mang lại).
