Mấy năm nay em cũng múc vùng ven nhiều nên như cụ Múa với cụ Rừng Nhiệt Đới hay nói, em cũng muốn có 1 phần rút vào trong để thủ nhưng cũng đang phân vân vì giá cc lập đỉnh, như các cụ nói thì bank đang định giá giảm mỗi năm 5 - 10%
Thì đó ạ. Còn mấy cái ô vuông giờ là bãi cỏ. Cụ tính bãi cỏ đó lên hình thì cái khu em ví như embasy garden giá là bn. Ví dụ là vậy.Nếu tầm nhìn 10 năm thì em nghĩ khu THT hay Mễ Trì sẽ tương tự như trong ảnh
Việc định giá là vc của bank mà cụ. Còn cụ mua bán thì thị trg quyết định chứ.
. Cụ đọc lại mấy cmt trên của e nhé. Chung cư nội đô có thể chững nhưng khó giảm sâu vì nhu cầu thực quá cao. 1 số nơi còn tăng. Ví dụ như khu Mỹ đình gần bến xe mỹ đình hoặc khu CG mạn Trần Thái Tông-Trung Kính....e thấy mạn này dân đông vkl, văn phòng nhiều mà giá lại Tăng nhé. Vì năm vừa rồi bán kính 1km quanh khu này có rất nhiều dự án tiện ích hạ tầng đc bổ sung:
ko đến nỗi như thế cụ, nhưng nhà đất ở phố là ok rồi, lắp đc tấm năng lượng mặt trời là ổnVậy thì mua đất vườn, đất ruộng, đói kém khủng hoảng thì lại Vườn Ao Chuồng tự cung tự cấp à cụ
Nhìn lại bài đăng của e các cụ thấy e bốc thuốc có được ko a...
đây cụHôm nay Việt Trì Phú Thọ lại nóng đấy cụ ạ
Trước giờ em luôn nói đất VT quá rẻ so với hạ tầng và vị trí của nóđây cụ
Về hạ tầng thì hơn đứt Vĩnh Yên, Phúc yên. Cụ thể là đô thị loại 1, có Vincom, có Mường Thanh, đường xá cực rộng, hồ siêu to, trung tâm thành phố kết nối tới các vùng ven thành phố rất tiện mà không hề đi qua đường quốc lộ nào. Còn VY, PY đều chỉ là đô thị loại 2, bản chất chỉ có mấy KCN về đóng đô ở đấy chứ cơ sở hạ tầng nhìn rất chán đời, đường thì bé và lắt nhắt, xe tải xe container chạy ầm ầm qua suốt ngày đêm về HN. Không hiểu sao thổi đất VY lên 250 củ/m được mới tài. Cụ cầm 50 củ thôi về mua mặt đường Việt Trì đẹp tẹt ga luôn. Nên em mới nói đầu tư Việt Trì trung hạn đến dài hạn là ngon. Còn Vĩnh Phúc thì thôi.
Vĩnh phúc lâu tôi chưa đi nên không biết giờ hạ tầng ra sao. Nhưng việt trì có khu công nghiệp thụy vân nhìn rất chán, bao năm vẫn vậy chả bật được lên. Vincom bé tý, mường thanh là cái khách sạn 3 sao + chung cư xuống cấp, được mỗi cảnh quan là cái hồ văn lang với đường xá đi lại thông thoáng thì cũng tương tự như thành phố hòa bình. Dân ít nên mật độ thoáng hơn so với HNTrước giờ em luôn nói đất VT quá rẻ so với hạ tầng và vị trí của nó
Riêng về khu công nghiệp thì Việt trì hiện tại ko có tuổi so vs Vĩnh phúc cụ ạ. Hạ tầng Vĩnh phúc cũng rất ngon. Nhưng dân lại ít
Giai đoạn rồi tăng rất nóng, an toàn thì trung tâm còn tham hơn chút thì ven rất gần (ví dụ Geleximco/ Việt Hưng/ Foresa/…). Sử dụng sơ bộ = phương pháp dòng tiền, với nhà đất dòng tiền 1-3%, chung cư 3-4% là không sợ đu đỉnh (giá thuê chính là giá người ta sẵn sàng trả cho giá trị của tài sản mang lại).
hê hê, cuối cùng chim lại về tổ
Phải so đơn độc VT với VY chứ cụRiêng về khu công nghiệp thì Việt trì hiện tại ko có tuổi so vs Vĩnh phúc cụ ạ. Hạ tầng Vĩnh phúc cũng rất ngon. Nhưng dân lại ít
còn so VT với cả tỉnh VP thì khập khiễngCác cụ đã đúc kết rồi . Muốn phòng thủ thì phải Tấn Công . Luôn ở thế chú động thì mới tạo ra hiệu quả. Với tốc độ phát triển hạ tầng ntn thì phòng thủ là tự thua.
Đúng r cụ. Vĩnh yên và Bình xuyên khéo cân đc cả tỉnh phú thọPhải so đơn độc VT với VY chứ cụ
. E chém bừa phát 
Đó là Trung tâm kỹ thuật nghiệp vụ và chuyển giao công nghệ, thuộc bộ xx.
thank cụ. Khu THT này dc quy hoạch cho 1 số bộ ban ngành về nữa. Khả năng sắp tới cũng có thêm các trung tâm về đây
VN lại cbi mời Chum sang ấy mà cụQua cụ Tập sang bên mình mà a Chum bên kia a hóng suốt...
Anh lại làm mình làm mẩy rồi...
Dỗi, kẻ k được yêu là người thứ 3 :V.VN lại cbi mời Chum sang ấy mà cụ
