[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[Outsider87]

Sao thế cụ ?

Tiền mất giá, dự trữ tụt, lạm phát tỷ giá vỡ chum. Thế hệ sau lãnh đủ.

 

[Thanhvuóng71]

Tiền mất giá, dự trữ tụt, lạm phát tỷ giá vỡ chum. Thế hệ sau lãnh đủ.

Ah, thế thì không nên làm gì nữa . Với lại 1 dự án lớn ntn thì phải triển khai cả chục năm . Tb mối năm thêm có 6500 k tỷ.

 

[muabenem123]

Sao thế cụ ?

Riêng về đường sắt các kiểu cụ nhìn ngay lại cái vụ phun bùn mới nhất ở Giang Văn Minh. Metro đó. Bảo khắc phục xong r nhưng vấn đề trên báo thôi. Chắc phải đến hỏi thực tế nhà dân mới ra vấn đề.
Còn rộng hơn nó là sự ôm đồm. HN chưa có cái Metro này nó đã như 1 đại công trường r. Chính vì những cái ntn nên nguồn lực và sự tập trung vào những dự án khác ko còn. Dang dang dở dở. Xong r đến nhiệm kỳ mới, ld mới, chúng ta laj làm quen và báo cáo, đánh giá lại dự án để tiếp tục làm.
Khi cụ Tổng còn, thì trong đại hội cũng đã khen cụ 9 vì cụ 9 đã làm đúng theo chỉ đạo của cụ: ko cấp tập làm những cái mới mà tập trung những phần hiền hữu cho xong. Clip cuộc họp vẫn còn trên mạng đó cụ.

 

[Thanhvuóng71]

Riêng về đường sắt các kiểu cụ nhìn ngay lại cái vụ phun bùn mới nhất ở Giang Văn Minh. Metro đó. Bảo khắc phục xong r nhưng vấn đề trên báo thôi. Chắc phải đến hỏi thực tế nhà dân mới ra vấn đề.
Còn rộng hơn nó là sự ôm đồm. HN chưa có cái Metro này nó đã như 1 đại công trường r. Chính vì những cái ntn nên nguồn lực và sự tập trung vào những dự án khác ko còn. Dang dang dở dở. Xong r đến nhiệm kỳ mới, ld mới, chúng ta laj làm quen và báo cáo, đánh giá lại dự án để tiếp tục làm.
Khi cụ Tổng còn, thì trong đại hội cũng đã khen cụ 9 vì cụ 9 đã làm đúng theo chỉ đạo của cụ: ko cấp tập làm những cái mới mà tập trung những phần hiền hữu cho xong. Clip cuộc họp vẫn còn trên mạng đó cụ.

Ah, hiểu rồi. Cũng chỉ là người có ăn, kẻ thì không. Công nhận , tư duy k vượt khỏi lũy tre làng.

 

[muabenem123]

Ah, hiểu rồi. Cũng chỉ là người có ăn, kẻ thì không. Công nhận , tư duy k vượt khỏi lũy tre làng.

Cụ nói tư duy ai ko vượt qua lũy tre nhỉ?

 

[muabenem123]

Đoạn sắp tới trở đi mới là đoạn hay này các cụ. . Nhiều quan điểm và ý kiến có phần trái chiều nhau r. Rất tốt khi có sự phân hóa dần trong suy nghĩ và tranh luận.

 

[Tropical Forests]

Ah, hiểu rồi. Cũng chỉ là người có ăn, kẻ thì không. Công nhận , tư duy k vượt khỏi lũy tre làng.

Thực ra em vẫn bảo vệ quan điểm riêng, là hiệu quả/đồng vốn đầu tư.
Khu vực nào dân đông, phục vụ nhiều người, hiệu quả cao thì nên làm trước. Các khu khác theo thứ tự đó mà triển khai, 1 dự án nên chia thành nhiều giai đoạn theo tiêu chí này.

 

[zappa2505]

Trump nó mới lên làm tổng thống 2 tháng mà sự kiện biến động nó cứ như 2 năm ấy nhỉ. Rung lắc liên tùng tục, quá là khó lường

 

[Quê bầm]

Đoạn sắp tới trở đi mới là đoạn hay này các cụ. . Nhiều quan điểm và ý kiến có phần trái chiều nhau r. Rất tốt khi có sự phân hóa dần trong suy nghĩ và tranh luận.

Nhiều khi media khua chiêng gõ mõ, sau đó nhìn lại cũng chỉ là mục đích gì đó tại thời điểm đó thôi phỏng cụ

 

[muabenem123]

Trump nó mới lên làm tổng thống 2 tháng mà sự kiện biến động nó cứ như 2 năm ấy nhỉ. Rung lắc liên tùng tục, quá là khó lường

VN đang là điểm sáng và ngôi sao đang lên cụ ợ. Nhưng gặp Trum e nghĩ nên tém. Lão ấy ko thích chiến tranh súng đạn nhưng lại rất mê oánh nhau về mặt kinh tế. Quan điểm cá nhân vững nên nhiều khi ko nể nang bố con thằng nào cụ ạ. Có 2 điểm mà e nghĩ nên lưu ý về mặt kt mà có thể tác động đến cs tiền tệ, ảnh hưởng sang bds.
- Trump lên thì VN sẽ gặp tương đối nhiều khó khăn trong thương mại song phương vì trc đây Trum nó chủ đoongk cho VN vào ds thao túng TT. Tăng thuế má phòng vệ các kiểu hàng hoá VN...
- Cái cuối cùng là kiểu j thì kiểu, Trum sẽ chơi khô máu vs Tàu. Tàu mà bị ảnh hưởng thì hàng hoá/hàng tồn nó lại gia tăng đẩy sang các nc khác. Chắc chắn có VN.

 

[Gà lắm cơ]

Em có người bạn nhịn ăn bớt 1 bữa/ngày để giảm cân. Em mới đùa là thôi đừng nhịn vội, tranh thủ ăn đi. Có khi đến cuối năm giá bát phở x2 đấy. Giả định tiền chi để trong bank lấy lãi 6%/ năm thì lúc ấy nhịn tính ra sẽ lợi hơn bây giờ về tiền.

Hơn trăm ngàn tỷ đền bù các cán bộ bị cho hưu sớm, quyết tâm" hi sinh một phần lạm phát đổi lấy tăng trưởng GDP 8%" thì tiền lại nhiều như lá mít rồi. Tiền Việt chắc sẽ mất gía không ít. Không hiểu tỷ giá sẽ đi đâu về đâu.

 

[muabenem123]

Nhiều khi media khua chiêng gõ mõ, sau đó nhìn lại cũng chỉ là mục đích gì đó tại thời điểm đó thôi phỏng cụ

Media nó muôn kiểu cụ ạ. Ko rõ mục đích nên mình phải tỉnh táo thôi. Quan điểm mỗi người khác nhau nên định hướng và hành động sắp tới sẽ khác nhau cụ nhé.

 

[Outsider87]

Em có người bạn nhịn ăn bớt 1 bữa/ngày để giảm cân. Em mới đùa là thôi đừng nhịn vội, tranh thủ ăn đi. Có khi đến cuối năm giá bát phở x2 đấy. Giả định tiền chi để trong bank lấy lãi 6%/ năm thì lúc ấy nhịn tính ra sẽ lợi hơn bây giờ về tiền.

Hơn trăm ngàn tỷ đền bù các cán bộ bị cho hưu sớm, quyết tâm" hi sinh một phần lạm phát đổi lấy tăng trưởng GDP 8%" thì tiền lại nhiều như lá mít rồi. Tiền Việt chắc sẽ mất gía không ít. Không hiểu tỷ giá sẽ đi đâu về đâu.

Lạm phát cao nhưng tiền đâu có rẻ đi.
Bơm tiền này là bơm từ tín dụng chứ lãi huy động ko hề rẻ hay giảm đi, thực tế nguồn lực quốc gia như dự trữ ngoại hối đã dưới mức an toàn và ko thể bán đô được nữa rồi. Và giờ đến giới hạn lãi suất thực mấp mé mức âm!

 

[muabenem123]

Em có người bạn nhịn ăn bớt 1 bữa/ngày để giảm cân. Em mới đùa là thôi đừng nhịn vội, tranh thủ ăn đi. Có khi đến cuối năm giá bát phở x2 đấy. Giả định tiền chi để trong bank lấy lãi 6%/ năm thì lúc ấy nhịn tính ra sẽ lợi hơn bây giờ về tiền.

Hơn trăm ngàn tỷ đền bù các cán bộ bị cho hưu sớm, quyết tâm" hi sinh một phần lạm phát đổi lấy tăng trưởng GDP 8%" thì tiền lại nhiều như lá mít rồi. Tiền Việt chắc sẽ mất gía không ít. Không hiểu tỷ giá sẽ đi đâu về đâu.

Nên là múc.

 

[muabenem123]

Lạm phát cao nhưng tiền đâu có rẻ đi.
Bơm tiền này là bơm từ tín dụng chứ lãi huy động ko hề rẻ hay giảm đi, thực tế nguồn lực quốc gia như dự trữ ngoại hối đã dưới mức an toàn và ko thể bán đô được nữa rồi. Và giờ đến giới hạn lãi suất thực mấp mé mức âm!

Bơm tiền có nhiều hình thức cụ ạ. Tăng trợ cấp xã hội, tăng lương,....nhưng như cụ nói bơm từ tín dụng thì đây mới là kênh bơm ác liệt nhất. Tín dụng tăng lũy kế theo từng năm. Và 2025 các bác bên trên hô 16-18% thì thực sự những thằng làm bank như bọn e cũng há mồm.
Và nhiều cụ e nghĩ ko hiểu rõ: bơm tiền là bơm chủ yếu qua kênh tín dụng, tức là CHO VAY LẤY LÃI. Chứ ko phải tiền chùa .

 

[Outsider87]

Bơm tiền có nhiều hình thức cụ ạ. Tăng trợ cấp xã hội, tăng lương,....nhưng như cụ nói bơm từ tín dụng thì đây mới là kênh bơm ác liệt nhất. Tín dụng tăng lũy kế theo từng năm. Và 2025 các bác bên trên hô 16-18% thì thực sự những thằng làm bank như bọn e cũng há mồm.
Và nhiều cụ e nghĩ ko hiểu rõ: bơm tiền là bơm chủ yếu qua kênh tín dụng, tức là CHO VAY LẤY LÃI. Chứ ko phải tiền chùa .

Uh bơm này là tiền cho vay. Và thậm chí bank đi vay(phát hành trái phiếu) chứ ko phải tiền huy động tiết kiệm nữa, chỉ để cho vay. Nên lãi đầu vào cũng cao, nim giảm. Bank bé thì còn chả có cửa gì huy động luôn.
Tiền này là tiền có giá và giá đắt chứ ko phải tiền rẻ kiểu hạ lãi suất như 2023. Bơm quả bong bóng lên to hơn và đầu mối là bank, mà bong bóng thì kết quả luôn định trước rồi vấn đề thời gian thôi.

 

[muabenem123]

Uh bơm này là tiền cho vay. Và thậm chí bank đi vay(phát hành trái phiếu) chứ ko phải tiền huy động tiết kiệm nữa, chỉ để cho vay. Nên lãi đầu vào cũng cao, nim giảm. Bank bé thì còn chả có cửa gì huy động luôn.
Tiền này là tiền có giá và giá đắt chứ ko phải tiền rẻ kiểu hạ lãi suất như 2023. Bơm quả bong bóng lên to hơn và đầu mối là bank, mà bong bóng thì kết quả luôn định trước rồi vấn đề thời gian thôi.

đúng r cụ. Bank nó có các nguồn huy động khác nhau như tiền gửi từ các cơ quan nhà nước, kho bạc,...; từ trái phiếu, từ cổ phiếu trên sàn ck ; từ vay nợ nhau...và 1 kênh mà như e nói trên là ngân hàng số. Huy động khá tốt đấy.
Các bank nó mua bán vốn của nhau, trong đó có ngoại tệ USD. Ảnh hưởng khá lớn mà cụ Thủ bắt giảm ls các kiểu thì đúng là căng thật sự.

 

[Tropical Forests]

Theo em thì thế này, lượng tiền bơm nhiều, mục tiêu tăng trưởng cao, không muốn tăng lãi suất vì tăng là sẽ giảm tăng trưởng ngay khối đang được kỳ vọng nhất là khối tư nhân.
USD tăng, VNĐ mất giá. Thêm vòng quay tiền sẽ làm VNĐ mất giá hơn nữa.

Tóm lại là, VNĐ mất giá, lãi suất cố gắng duy trì thấp, tài sản sẽ tăng giá mạnh.

Vàng, chứng phụ thuộc nhiều vào yếu tố nước ngoài, thị trường quốc tế. Chỉ có BĐS sẽ chắc chắn tăng do các yếu tố trên.

BĐS tăng lại còn tùy phân khúc, khu vực.

 

[Tropical Forests]

Theo em thì thế này, lượng tiền bơm nhiều, mục tiêu tăng trưởng cao, không muốn tăng lãi suất vì tăng là sẽ giảm tăng trưởng ngay khối đang được kỳ vọng nhất là khối tư nhân.
USD tăng, VNĐ mất giá. Thêm vòng quay tiền sẽ làm VNĐ mất giá hơn nữa.

Tóm lại là, VNĐ mất giá, lãi suất cố gắng duy trì thấp, tài sản sẽ tăng giá mạnh.

Vàng, chứng phụ thuộc nhiều vào yếu tố nước ngoài, thị trường quốc tế. Chỉ có BĐS sẽ chắc chắn tăng do các yếu tố trên.

BĐS tăng lại còn tùy phân khúc, khu vực.

Thôi mình cứ để đây, cuối năm nay nghiệm lại. Vì thời điểm này còn nhiều quan điểm trái chiều.

 

[Tropical Forests]

Tại thời điểm này, có một điều chắc chắn, là VNĐ gửi tiết kiệm là một lựa chọn thiếu sáng suốt.