[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

trungleba

Xe tăng
Biển số
OF-492527
Ngày cấp bằng
27/2/17
Số km
1,121
Động cơ
209,506 Mã lực
Tin đồn là chiều nay giảm lãi suất liên ngân hàng các cụ ạ. Giảm thật thì confirm là sẽ chấp nhận bỏ tỷ giá và cpi để đổi lấy tăng trưởng.
 

Bicu

Xe máy
Biển số
OF-653178
Ngày cấp bằng
16/5/19
Số km
95
Động cơ
108,626 Mã lực
Tin đồn là chiều nay giảm lãi suất liên ngân hàng các cụ ạ. Giảm thật thì confirm là sẽ chấp nhận bỏ tỷ giá và cpi để đổi lấy tăng trưởng.
Chấp nhận đau thương đã được TT nói từ tháng trước rồi mà bác, những bước đi tiếp theo là để hiện thực hóa
 

Tropical Forests

Xe tải
Biển số
OF-869907
Ngày cấp bằng
17/10/24
Số km
477
Động cơ
501,147 Mã lực
Tin đồn là chiều nay giảm lãi suất liên ngân hàng các cụ ạ. Giảm thật thì confirm là sẽ chấp nhận bỏ tỷ giá và cpi để đổi lấy tăng trưởng.
Phải hy sinh thôi cụ, trong 10 năm nữa là thời kỳ vàng không bao giờ quay lại nữa.
Bẫy thu nhập trung bình cực kỳ quan trọng cho sự phát triển, cho tương lai của cả một quốc gia, một dân tộc.
 
Chỉnh sửa cuối:

Outsider87

Xe tải
Biển số
OF-874729
Ngày cấp bằng
16/1/25
Số km
443
Động cơ
21,200 Mã lực
Tuổi
38
Phải hy sinh thôi cụ, trong 10 năm nữa là thời kỳ vàng không bao giờ quay lại nữa.
Bẫy thu nhập trung bình cực kỳ quan trọng cho sự phát triển, tương lai của cả một quốc gia, một dân tộc.
Hy sinh xong được cái gì chưa?
Gdp tính theo ngoại tệ tăng được mấy. Để tôi thống kê xem chúng ta mất gì nhé:
-kinh tế suy thoái: dẫn chứng là pmi dưới 50 liên tục trong 4 tháng qua.
-dự trữ ngoại hối: giảm từ đỉnh 110 tỷ còn 8x tỷ usd.
-lạm phát: tăng mạnh, năm nay lạm phát mục tiêu 5%.
-tỷ giá: mất giá mạnh, chính sách chấp nhận buông để kìm lãi suất và tăng trưởng gdp.
- giá nhà: khỏi lói.
Đó nhìn xem đánh đổi những gì.
 

trungleba

Xe tăng
Biển số
OF-492527
Ngày cấp bằng
27/2/17
Số km
1,121
Động cơ
209,506 Mã lực
Chấp nhận đau thương đã được TT nói từ tháng trước rồi mà bác, những bước đi tiếp theo là để hiện thực hóa
Khác chứ cụ, ban đầu là định hướng bằng phát biểu, sau đấy là mệnh lệnh hành chính yêu cầu ko tăng lãi suất. Những cái này chỉ có tác động trong ngắn hạn trên thị trường 1. Còn bây giờ là trực tiếp giảm lãi suất điều hành.
Cụ cứ hiểu những động thái trc chỉ như những đòn gió phát biểu của FED trước cuộc họp chính thức, còn bây giờ hạ lãi suất điều hành mới là tín hiệu cf
 

Tropical Forests

Xe tải
Biển số
OF-869907
Ngày cấp bằng
17/10/24
Số km
477
Động cơ
501,147 Mã lực
Hy sinh xong được cái gì chưa?
Gdp tính theo ngoại tệ tăng được mấy. Để tôi thống kê xem chúng ta mất gì nhé:
-kinh tế suy thoái: dẫn chứng là pmi dưới 50 liên tục trong 4 tháng qua.
-dự trữ ngoại hối: giảm từ đỉnh 110 tỷ còn 8x tỷ usd.
-lạm phát: tăng mạnh, năm nay lạm phát mục tiêu 5%.
-tỷ giá: mất giá mạnh, chính sách chấp nhận buông để kìm lãi suất và tăng trưởng gdp.
- giá nhà: khỏi lói.
Đó nhìn xem đánh đổi những gì.
Thực ra bàn thêm những mục này, mình sẽ mất rất nhiều thời gian, để kết luận việc chính phủ làm có đúng không. Quan điểm của em là đúng, em hoàn toàn ủng hộ.

Theo em, mình nên tính tiếp với chuyển biến đó, thì mình nên làm gì để đồng bộ cá nhân mình, với sự phát triển của đất nước.
 
Chỉnh sửa cuối:

Seanzen

Xe tải
Biển số
OF-869863
Ngày cấp bằng
17/10/24
Số km
203
Động cơ
1,450 Mã lực
Tuổi
31
Cho ae tham khảo nhé. Tỷ suất xấp xỉ 4%, khá ổn trong bối cảnh giá nhà tăng cao. Nhưng ae cứ từ từ theo mốc mà e dự kiến. Cụ nào có thông tin kiểu ntn, hoặc theo dõi loại dòng tiền...thì cùng update nhé. ;))
1000035878.jpg
Cháu cũng đang hóng bên này :D
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
12,190
Động cơ
365,413 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
bài oánh sóng thì lúc nào chả có hả cụ? Khu ĐA thì trc e cũng có nói, dù chưa có thêm cái cầu nào nhưng xét về tổng thể thì nó sẽ bước vào thập kỷ hạ tầng đó cụ. LB thì nó vẫn duy trì r. 2 khu này liền nhau nên sẽ bổ sung cho nhau. Ngân sách mạnh, đất đai rộng. :)
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
12,190
Động cơ
365,413 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Tin đồn là chiều nay giảm lãi suất liên ngân hàng các cụ ạ. Giảm thật thì confirm là sẽ chấp nhận bỏ tỷ giá và cpi để đổi lấy tăng trưởng.
ls liên bank giảm thì e thấy bt mà cụ. Nó vẫn biến động dc, còn mấu chốt mà các cụ dám chơi khô máu thì e đề xuất giảm ls huy động 12-24T của big4 từ 4.7 về 4.5 mới kinh ;))
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
12,190
Động cơ
365,413 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Hy sinh xong được cái gì chưa?
Gdp tính theo ngoại tệ tăng được mấy. Để tôi thống kê xem chúng ta mất gì nhé:
-kinh tế suy thoái: dẫn chứng là pmi dưới 50 liên tục trong 4 tháng qua.
-dự trữ ngoại hối: giảm từ đỉnh 110 tỷ còn 8x tỷ usd.
-lạm phát: tăng mạnh, năm nay lạm phát mục tiêu 5%.
-tỷ giá: mất giá mạnh, chính sách chấp nhận buông để kìm lãi suất và tăng trưởng gdp.
- giá nhà: khỏi lói.
Đó nhìn xem đánh đổi những gì.
Thực ra bàn thêm những mục này, mình sẽ mất rất nhiều thời gian, để kết luận việc chính phủ làm có đúng không. Quan điểm của em là đúng, em hoàn toàn ủng hộ.

Theo em, mình nên tính tiếp với chuyển biến đó, thì mình nên làm gì để đồng bộ cá nhân mình, với sự phát triển của đất nước.
Chấp nhận đau thương đã được TT nói từ tháng trước rồi mà bác, những bước đi tiếp theo là để hiện thực hóa
Ae phân tích thêm 1 yếu tố giúp e nhé. TRUMP. :).
 

trungleba

Xe tăng
Biển số
OF-492527
Ngày cấp bằng
27/2/17
Số km
1,121
Động cơ
209,506 Mã lực
ls liên bank giảm thì e thấy bt mà cụ. Nó vẫn biến động dc, còn mấu chốt mà các cụ dám chơi khô máu thì e đề xuất giảm ls huy động 12-24T của big4 từ 4.7 về 4.5 mới kinh ;))
Lãi suất liên bank giảm mới là tiền đề để điều chỉnh giảm ls cho vay đấy cụ. Sau khi giảm OMO thì sẽ giảm ls các kỳ hạn huy động 12-24 T kia thôi.
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
12,190
Động cơ
365,413 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Lãi suất liên bank giảm mới là tiền đề để điều chỉnh giảm ls cho vay đấy cụ. Sau khi giảm OMO thì sẽ giảm ls các kỳ hạn huy động 12-24 T kia thôi.
gần đây nhất e thấy big4 tăng ls phụ trội và tăng biên độ sau ưu đãi cụ ạ.
Lãi suất cho vay thông thường = Lãi suất cơ sở + margin tối thiểu 4%/năm
Chỗ e bôi đậm trước đây là: + margin tối thiểu 3.5%/năm :). Vừa cuối tháng 2 xong :D
 

trungleba

Xe tăng
Biển số
OF-492527
Ngày cấp bằng
27/2/17
Số km
1,121
Động cơ
209,506 Mã lực
gần đây nhất e thấy big4 tăng ls phụ trội và tăng biên độ sau ưu đãi cụ ạ.
Lãi suất cho vay thông thường = Lãi suất cơ sở + margin tối thiểu 4%/năm
Chỗ e bôi đậm trước đây là: + margin tối thiểu 3.5%/năm :). Vừa cuối tháng 2 xong :D
Đấy là có độ trễ đấy cụ. Năm ngoái hạ OMO kỳ hạn 7 ngày xuống 4% và sau đó phải tăng lên 4.5% vào giữa năm do tỷ giá căng thẳng. Cụ có thể thấy chính sách cho vay xuống thấp nhất cũng vào tầm loanh quanh quý II. Hiện tại bây h đã giảm về sàn 4% như năm ngoái + Tỷ giá 1 lần nữa leo lại đỉnh cũ. Nếu lần này chọn tiếp tục hạ thì xác định là tỷ giá sẽ vượt đỉnh + sẽ có 1 đợt hạ chính sách cho vay nữa :))
 

Tropical Forests

Xe tải
Biển số
OF-869907
Ngày cấp bằng
17/10/24
Số km
477
Động cơ
501,147 Mã lực
Ae phân tích thêm 1 yếu tố giúp e nhé. TRUMP. :).
Phần này em lo ngại từ cuối năm ngoái rồi cụ, nhưng không thể gắn tăng trưởng với việc tăng lãi suất, nên mới phải chấp nhận hy sinh một số thứ đấy.

Giờ thì đã thực sự có hướng giải quyết rồi. Thế nên em đã phải thay đổi quan điểm.
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
12,190
Động cơ
365,413 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Đấy là có độ trễ đấy cụ. Năm ngoái hạ OMO kỳ hạn 7 ngày xuống 4% và sau đó phải tăng lên 4.5% vào giữa năm do tỷ giá căng thẳng. Cụ có thể thấy chính sách cho vay xuống thấp nhất cũng vào tầm loanh quanh quý II. Hiện tại bây h đã giảm về sàn 4% như năm ngoái + Tỷ giá 1 lần nữa leo lại đỉnh cũ. Nếu lần này chọn tiếp tục hạ thì xác định là tỷ giá sẽ vượt đỉnh + sẽ có 1 đợt hạ chính sách cho vay nữa :))
Cái tăng margin kia là hiệu lực từ tháng 3. Nếu sang quý 2 mà các cụ bên trên vẫn quyết tâm bơm ra thì e nghĩ nên buồn nhiều hơn vui. Trước thời Trump, cụ Thủ phải khúm núm đàm phàn để Mẽo nó cho ra khỏi danh sách thao túng tiền tệ đấy cụ. Trump nó là yếu tố khá lớn và ko lường trước đc đâu. :).
 

Realty 2021

Xe tăng
Biển số
OF-748134
Ngày cấp bằng
29/10/20
Số km
1,429
Động cơ
29,981 Mã lực
Tin đồn là chiều nay giảm lãi suất liên ngân hàng các cụ ạ. Giảm thật thì confirm là sẽ chấp nhận bỏ tỷ giá và cpi để đổi lấy tăng trưởng.
Biên độ thả nổi có giữ nguyên 3,5% hay tăng lên 4% vậy cụ ?

Giảm lãi suất cố định nhưng lại tăng biên độ thả nổi lên thì bằng nhau
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
12,190
Động cơ
365,413 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Phần này em lo ngại từ cuối năm ngoái rồi cụ, nhưng không thể gắn tăng trưởng với việc tăng lãi suất, nên mới phải chấp nhận hy sinh một số thứ đấy.

Giờ thì đã thực sự có hướng giải quyết rồi. Thế nên em đã phải thay đổi quan điểm.
Giữ ls ở nền thấp thôi đã là rất cố gắng r cụ. Còn mà cụ 9 muốn chơi kiểu all-in thì nhiệm kỳ sau ae mệt nhoài đấy. Các cụ có thể để ý thêm 4 bank 0 đồng vừa đc quản lý và mô hình NGÂN HÀNG SỐ nhé. :)
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top