[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
12,525
Động cơ
366,117 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Dân HN sở hữu nhiều bds mà bán đi về tỉnh thì đương nhiên lợi thế hơn đó, nhưng chắc 1 đi ko trở lại vì bán đi thì dễ, mua lại bds HN mới khó.
Theo xu hướng các nc phát triển thì sau dân vẫn đôn về HN, SG thành các đại đô thị thôi chứ để tản ngược từ Hn, SG về các tỉnh là rất khó.
Chính luồng di dân liên tục trong dài hạn đó nó tạo thế bền vững cho bds ở các siêu đô thị như HN và SG sau này. Chưa kể luồng di dân lại là cư dân chọn lọc, chất lượng cao nữa thì cạnh tranh, chọn lọc càng mạnh.
Giờ phân hoá giữa HN, SG với tỉnh mới bắt đầu về đúng quy luật nhưng chưa quá mạnh, cụ nào nhiều đất tỉnh đổi lấy đất HN, SG vẫn đơn giản (như 1-2 năm trc thì...quá đơn giản), tương lai chưa chắc vẫn dễ như hiện nay.
Nước chảy chỗ trũng đó cụ. :)
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
12,525
Động cơ
366,117 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...

longbien24h

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-873133
Ngày cấp bằng
13/12/24
Số km
430
Động cơ
3,548 Mã lực
Tuổi
34
Cụ đừng nghĩ như vậy, lâu dài không biết được đâu. Em không rõ nhưng đọc báo thì xưa cũng nhiều người chê mĩ đình là quê mà.

=)) năm nay xác định chính phủ cũng all in mà, vớ vẩn còn full margin ấy chứ. Nhưng quan trọng là cc ấy muốn hiệu quả và không thất thoát.
Ui cụ nói nhau với dưỡng tiên sinh đó thì kinh rồi!! Chỉ hà đông là nhất thôi, nói phí lời!! Chê cả thế giới chỉ coi dương nội là nhất!! Vinhomes riverside, gamuda còn coi là vớ vẩn còn dương nội mới là nhất thì cụ hiểu
 

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe buýt
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
752
Động cơ
3,666 Mã lực
Tuổi
26
Website
thaonguyenvilla.com

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
12,525
Động cơ
366,117 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Tiếp tục về câu chuyện hút dân, hút các nguồn lực về HN bởi năng lực y tế. Đây cũng đc xem là điểm mạnh tuyệt đối của các tp lớn. Nay đi qua thấy 1 công trình mới kính coong, cbi đi vào hoạt động: Bệnh viện đại học Phenikka. ( 1 tập đoàn lớn)
Như vậy năm 2024, HN đã và sẽ bổ sung năng lực y tế khoảng 5-6 bv (cụ nào theo pic e thường xuyên chắc cũng nắm rõ vì e up rùi :)) )
1. BV đại học Phenikka (Trịnh văn bô NTL)
2. Bv cao cấp của Sun tại THT
3. Bv nhi HN tại Hà đông
4. Bv nhi TW cs 2 tại QA
5. Bv PS TW cs2 tại QA
6. Mở rộng, bổ sung 1 toà khám chữa bệnh chuyên sâu tại bv 198 (NTL)
7. Bv ĐH y cở Hoàng Mai
8. Sát sít HN là Vinmec Resort tại OCP2 (Hưng Yên)
9.Mở rộng bv Hồng Ngọc lớn nhất HN tại NTL.
1000026297.jpg
1000026296.jpg
1000026295.jpg
1000026298.jpg
Vẫn là câu chuyện vì sao lại bám ở HN nhé cc. ;)).
HN trong 2025-2026 sẽ hoàn thành bv tư nhân Y Cao 300 giường. Năng lực y tế Thủ đô tiếp tục đc củng cố. :)
 

bactet

Xe máy
Biển số
OF-856096
Ngày cấp bằng
27/3/24
Số km
55
Động cơ
500,581 Mã lực
Tuổi
25
Các cụ oánh giá gì với hiện tượng ăn tết Xong. Bọn Pi với Chứng đang nhổm đít hết cả mà BDS Hà Nội nói chung P/E đang cao quá rồi ạ?
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
12,525
Động cơ
366,117 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Các cụ oánh giá gì với hiện tượng ăn tết Xong. Bọn Pi với Chứng đang nhổm đít hết cả mà BDS Hà Nội nói chung P/E đang cao quá rồi ạ?
Tùy quan điểm mỗi người cụ ơi. Cá nhân e thì e hay ngồi ủ mưu tự đánh giá và vc phải làm sắp tới. Ủ mưu xong theo kế hoạch cứ thế mà làm chứ e cũng ko care mấy cái thằng ấy nó ntn, ăn ít hay ăn nhiều, abc xyz....cụ ạ.
Nhưng mà nếu họ ăn nhiều thì thường là e an tâm hơn. E thường an tâm khi người khác hơn mình hoặc kiếm nhiều hơn mình. ;))
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
12,525
Động cơ
366,117 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Các cụ oánh giá gì với hiện tượng ăn tết Xong. Bọn Pi với Chứng đang nhổm đít hết cả mà BDS Hà Nội nói chung P/E đang cao quá rồi ạ?
À còn vế thứ 2 về PE BDS HN. PE cao thì 1 là phải giảm, còn 2 là phải chững để chờ kết quả kinh doanh chạy theo cụ ạ. :))
Cái này e cũng đã nói nhiều và laj nói lại. HN và HCM sẽ có sức hấp dẫn lớn và riêng vì NHU CẦU THỰC rất lớn.
E lấy ví dụ rất đơn giản, đó là 2 ngành Công nghệ, y tế. Khi 1 quốc gia pt thì 2 ngành này sẽ rất pt và dĩ nhiên 2 ngành này luôn ở các tp lớn và thu hút nguồn lực của các tỉnh khá nhiều, đặc biệt là nhân lực trình độ cao. :). Sơ sơ thế cụ ạ. :)
 

zappa2505

Xe hơi
Biển số
OF-801774
Ngày cấp bằng
30/12/21
Số km
172
Động cơ
36,706 Mã lực
Em thấy bây giờ dân tình bắt đầu phải làm quen với nền giá mới của nhà đất. Giống như chung cư cũng phải mất mấy tháng để quen với cái mức giá sàn 7x tr cho chưng cư nội đô. Nhà đất cũng vậy, dân cần quen với việc 10 tỷ bây giờ không mua được liền kề, biệt thự trong khu đô thị, 5 tỷ bây giờ không mua được mảnh đẹp 70-80 m đất vùng ven nữa.
 

longbien24h

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-873133
Ngày cấp bằng
13/12/24
Số km
430
Động cơ
3,548 Mã lực
Tuổi
34
À còn vế thứ 2 về PE BDS HN. PE cao thì 1 là phải giảm, còn 2 là phải chững để chờ kết quả kinh doanh chạy theo cụ ạ. :))
Cái này e cũng đã nói nhiều và laj nói lại. HN và HCM sẽ có sức hấp dẫn lớn và riêng vì NHU CẦU THỰC rất lớn.
E lấy ví dụ rất đơn giản, đó là 2 ngành Công nghệ, y tế. Khi 1 quốc gia pt thì 2 ngành này sẽ rất pt và dĩ nhiên 2 ngành này luôn ở các tp lớn và thu hút nguồn lực của các tỉnh khá nhiều, đặc biệt là nhân lực trình độ cao. :). Sơ sơ thế cụ ạ. :)
F8F1DAE3-EF10-411D-9035-86B89E85C0C9.png
2253A0E0-80F4-4C80-9301-1CE1A3C7F221.png
Chủ tịch Tp mới chỉ đạo quyết liệt dự án này thì khả năng cao nguồn cung văn phòng bên em sẽ tăng đó cụ!! Mà không chỉ 1 mà tận 2 khu!! Thu ngân sách đã mạnh sẵn chắc càng mạnh hơn!!
B059CC0C-99A7-42E3-8164-B35DD905732E.jpeg
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
12,525
Động cơ
366,117 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
F8F1DAE3-EF10-411D-9035-86B89E85C0C9.png
2253A0E0-80F4-4C80-9301-1CE1A3C7F221.png
Chủ tịch Tp mới chỉ đạo quyết liệt dự án này thì khả năng cao nguồn cung văn phòng bên em sẽ tăng đó cụ!! Mà không chỉ 1 mà tận 2 khu!! Thu ngân sách đã mạnh sẵn chắc càng mạnh hơn!!
B059CC0C-99A7-42E3-8164-B35DD905732E.jpeg
mấy cái liên quan đến công nghệ là PHẢI làm sớm cụ ạ. Chậm là tụt hậu :)
 

Jiren198

Xe điện
Biển số
OF-591880
Ngày cấp bằng
25/9/18
Số km
3,742
Động cơ
163,850 Mã lực
Tuổi
32
Nơi ở
Khai sơn long biên
F8F1DAE3-EF10-411D-9035-86B89E85C0C9.png
2253A0E0-80F4-4C80-9301-1CE1A3C7F221.png
Chủ tịch Tp mới chỉ đạo quyết liệt dự án này thì khả năng cao nguồn cung văn phòng bên em sẽ tăng đó cụ!! Mà không chỉ 1 mà tận 2 khu!! Thu ngân sách đã mạnh sẵn chắc càng mạnh hơn!!
B059CC0C-99A7-42E3-8164-B35DD905732E.jpeg
Phường nào đấy cụ
 

longbien24h

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-873133
Ngày cấp bằng
13/12/24
Số km
430
Động cơ
3,548 Mã lực
Tuổi
34
Phường nào đấy cụ
Phúc lợi cụ!! Đối diện khu hoa sữa 11 Vinhomes riverside ý!! Long biên có 2 khu, ngoài khu này còn 1 khu ở sau lưng Aeon Mall!! Đợt này thành phố chỉ đạo sát sao hy vọng sớm hoàn thành!! Thủ tướng cũng duyệt rồi cụ xem dưới ảnh, không triển khai thì thu hồi giao cho chủ đầu tư khác
70666C35-05E4-4BED-848B-083B13BEE01C.png
A2446265-5186-4BC7-B00E-436FA669EBBD.jpeg
3249786D-ACBA-49B7-86FE-2D7286E2B246.jpeg
 

Jiren198

Xe điện
Biển số
OF-591880
Ngày cấp bằng
25/9/18
Số km
3,742
Động cơ
163,850 Mã lực
Tuổi
32
Nơi ở
Khai sơn long biên
Phúc lợi cụ!! Đối diện khu hoa sữa 11 Vinhomes riverside ý!! Long biên có 2 khu, ngoài khu này còn 1 khu ở sau lưng Aeon Mall!! Đợt này thành phố chỉ đạo sát sao hy vọng sớm hoàn thành!! Thủ tướng cũng duyệt rồi cụ xem dưới ảnh, không triển khai thì thu hồi giao cho chủ đầu tư khác
70666C35-05E4-4BED-848B-083B13BEE01C.png
A2446265-5186-4BC7-B00E-436FA669EBBD.jpeg
3249786D-ACBA-49B7-86FE-2D7286E2B246.jpeg
Vânh, e ở khu N10, nên ko gần lắm...thabks cụ
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top