[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[muabenem123]

Dân HN sở hữu nhiều bds mà bán đi về tỉnh thì đương nhiên lợi thế hơn đó, nhưng chắc 1 đi ko trở lại vì bán đi thì dễ, mua lại bds HN mới khó.
Theo xu hướng các nc phát triển thì sau dân vẫn đôn về HN, SG thành các đại đô thị thôi chứ để tản ngược từ Hn, SG về các tỉnh là rất khó.
Chính luồng di dân liên tục trong dài hạn đó nó tạo thế bền vững cho bds ở các siêu đô thị như HN và SG sau này. Chưa kể luồng di dân lại là cư dân chọn lọc, chất lượng cao nữa thì cạnh tranh, chọn lọc càng mạnh.
Giờ phân hoá giữa HN, SG với tỉnh mới bắt đầu về đúng quy luật nhưng chưa quá mạnh, cụ nào nhiều đất tỉnh đổi lấy đất HN, SG vẫn đơn giản (như 1-2 năm trc thì...quá đơn giản), tương lai chưa chắc vẫn dễ như hiện nay.

Nước chảy chỗ trũng đó cụ.

 

[muabenem123]

E vẫn đánh giá bds HN tiềm năng dài hạn, vẫn thấy hy vọng nhiều cho đến khi gặp những thằng ngáo giá ntn từ năm ngoái đến năm nay. Cụ hỏi xem nó rao bán bao lâu r nhé.

 

[longbien24h]

Cụ đừng nghĩ như vậy, lâu dài không biết được đâu. Em không rõ nhưng đọc báo thì xưa cũng nhiều người chê mĩ đình là quê mà.

năm nay xác định chính phủ cũng all in mà, vớ vẩn còn full margin ấy chứ. Nhưng quan trọng là cc ấy muốn hiệu quả và không thất thoát.

Ui cụ nói nhau với dưỡng tiên sinh đó thì kinh rồi!! Chỉ hà đông là nhất thôi, nói phí lời!! Chê cả thế giới chỉ coi dương nội là nhất!! Vinhomes riverside, gamuda còn coi là vớ vẩn còn dương nội mới là nhất thì cụ hiểu

 

[Seanzen]

Thấy bạn môi giới này đăng, tt có căn cứ không cccm nhỉ?

thật thì ocp lại đỉnh nóc kịch trần bay phấp phới

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

thật thì ocp lại đỉnh nóc kịch trần bay phấp phới

Nếu thế thì Vins lại lỗ à cụ ? nđt lại đc lợi

 

[longbien24h]

Nếu thế thì Vins lại lỗ à cụ ? nđt lại đc lợi

Cụ vào đảo dừa 7 check xem có phải ko?? E xũng thấy sale gửi video hình ảnh đó

 

[muabenem123]

Ôn lại bài cũ tí. Tình hình thổ cư 6 tháng vừa qua thế nào rồi cc ơi.

 

[muabenem123]

Tiếp tục về câu chuyện hút dân, hút các nguồn lực về HN bởi năng lực y tế. Đây cũng đc xem là điểm mạnh tuyệt đối của các tp lớn. Nay đi qua thấy 1 công trình mới kính coong, cbi đi vào hoạt động: Bệnh viện đại học Phenikka. ( 1 tập đoàn lớn)
Như vậy năm 2024, HN đã và sẽ bổ sung năng lực y tế khoảng 5-6 bv (cụ nào theo pic e thường xuyên chắc cũng nắm rõ vì e up rùi )
1. BV đại học Phenikka (Trịnh văn bô NTL)
2. Bv cao cấp của Sun tại THT
3. Bv nhi HN tại Hà đông
4. Bv nhi TW cs 2 tại QA
5. Bv PS TW cs2 tại QA
6. Mở rộng, bổ sung 1 toà khám chữa bệnh chuyên sâu tại bv 198 (NTL)
7. Bv ĐH y cở Hoàng Mai
8. Sát sít HN là Vinmec Resort tại OCP2 (Hưng Yên)
9.Mở rộng bv Hồng Ngọc lớn nhất HN tại NTL.

Vẫn là câu chuyện vì sao lại bám ở HN nhé cc. .
HN trong 2025-2026 sẽ hoàn thành bv tư nhân Y Cao 300 giường. Năng lực y tế Thủ đô tiếp tục đc củng cố.

https://diendandothi.kinhtedothi.vn/can-canh-khu-dat-dang-xay-benh-vien-tu-nhan-300-giuong-canh-ben-xe-my-dinh-6154.html

 

[bactet]

Các cụ oánh giá gì với hiện tượng ăn tết Xong. Bọn Pi với Chứng đang nhổm đít hết cả mà BDS Hà Nội nói chung P/E đang cao quá rồi ạ?

 

[zappa2505]

Các cụ oánh giá gì với hiện tượng ăn tết Xong. Bọn Pi với Chứng đang nhổm đít hết cả mà BDS Hà Nội nói chung P/E đang cao quá rồi ạ?

Khiếp bây giờ Pi cũng tính là đầu tư à cụ

 

[muabenem123]

Các cụ oánh giá gì với hiện tượng ăn tết Xong. Bọn Pi với Chứng đang nhổm đít hết cả mà BDS Hà Nội nói chung P/E đang cao quá rồi ạ?

Tùy quan điểm mỗi người cụ ơi. Cá nhân e thì e hay ngồi ủ mưu tự đánh giá và vc phải làm sắp tới. Ủ mưu xong theo kế hoạch cứ thế mà làm chứ e cũng ko care mấy cái thằng ấy nó ntn, ăn ít hay ăn nhiều, abc xyz....cụ ạ.
Nhưng mà nếu họ ăn nhiều thì thường là e an tâm hơn. E thường an tâm khi người khác hơn mình hoặc kiếm nhiều hơn mình.

 

[muabenem123]

Các cụ oánh giá gì với hiện tượng ăn tết Xong. Bọn Pi với Chứng đang nhổm đít hết cả mà BDS Hà Nội nói chung P/E đang cao quá rồi ạ?

À còn vế thứ 2 về PE BDS HN. PE cao thì 1 là phải giảm, còn 2 là phải chững để chờ kết quả kinh doanh chạy theo cụ ạ.
Cái này e cũng đã nói nhiều và laj nói lại. HN và HCM sẽ có sức hấp dẫn lớn và riêng vì NHU CẦU THỰC rất lớn.
E lấy ví dụ rất đơn giản, đó là 2 ngành Công nghệ, y tế. Khi 1 quốc gia pt thì 2 ngành này sẽ rất pt và dĩ nhiên 2 ngành này luôn ở các tp lớn và thu hút nguồn lực của các tỉnh khá nhiều, đặc biệt là nhân lực trình độ cao. . Sơ sơ thế cụ ạ.

 

[zappa2505]

Em thấy bây giờ dân tình bắt đầu phải làm quen với nền giá mới của nhà đất. Giống như chung cư cũng phải mất mấy tháng để quen với cái mức giá sàn 7x tr cho chưng cư nội đô. Nhà đất cũng vậy, dân cần quen với việc 10 tỷ bây giờ không mua được liền kề, biệt thự trong khu đô thị, 5 tỷ bây giờ không mua được mảnh đẹp 70-80 m đất vùng ven nữa.

 

[longbien24h]

À còn vế thứ 2 về PE BDS HN. PE cao thì 1 là phải giảm, còn 2 là phải chững để chờ kết quả kinh doanh chạy theo cụ ạ.
Cái này e cũng đã nói nhiều và laj nói lại. HN và HCM sẽ có sức hấp dẫn lớn và riêng vì NHU CẦU THỰC rất lớn.
E lấy ví dụ rất đơn giản, đó là 2 ngành Công nghệ, y tế. Khi 1 quốc gia pt thì 2 ngành này sẽ rất pt và dĩ nhiên 2 ngành này luôn ở các tp lớn và thu hút nguồn lực của các tỉnh khá nhiều, đặc biệt là nhân lực trình độ cao. . Sơ sơ thế cụ ạ.

Chủ tịch Tp mới chỉ đạo quyết liệt dự án này thì khả năng cao nguồn cung văn phòng bên em sẽ tăng đó cụ!! Mà không chỉ 1 mà tận 2 khu!! Thu ngân sách đã mạnh sẵn chắc càng mạnh hơn!!

 

[muabenem123]

Chủ tịch Tp mới chỉ đạo quyết liệt dự án này thì khả năng cao nguồn cung văn phòng bên em sẽ tăng đó cụ!! Mà không chỉ 1 mà tận 2 khu!! Thu ngân sách đã mạnh sẵn chắc càng mạnh hơn!!

mấy cái liên quan đến công nghệ là PHẢI làm sớm cụ ạ. Chậm là tụt hậu

 

[longbien24h]

mấy cái liên quan đến công nghệ là PHẢI làm sớm cụ ạ. Chậm là tụt hậu

Tính ra chậm tiến độ chục năm có lẻ rồi cụ!! Hanel làm chủ đầu tư!!

 

[Thanhvuóng71]

https://laodong.vn/thoi-su/thong-qua-nhieu-co-che-lam-duong-sat-do-thi-tai-ha-noi-va-tp-ho-chi-minh-1465271.ldo

Chắc QH đã thông qua, triển thôi.

 

[Jiren198]

Chủ tịch Tp mới chỉ đạo quyết liệt dự án này thì khả năng cao nguồn cung văn phòng bên em sẽ tăng đó cụ!! Mà không chỉ 1 mà tận 2 khu!! Thu ngân sách đã mạnh sẵn chắc càng mạnh hơn!!

Phường nào đấy cụ

 

[longbien24h]

Phường nào đấy cụ

Phúc lợi cụ!! Đối diện khu hoa sữa 11 Vinhomes riverside ý!! Long biên có 2 khu, ngoài khu này còn 1 khu ở sau lưng Aeon Mall!! Đợt này thành phố chỉ đạo sát sao hy vọng sớm hoàn thành!! Thủ tướng cũng duyệt rồi cụ xem dưới ảnh, không triển khai thì thu hồi giao cho chủ đầu tư khác

 

[Jiren198]

Phúc lợi cụ!! Đối diện khu hoa sữa 11 Vinhomes riverside ý!! Long biên có 2 khu, ngoài khu này còn 1 khu ở sau lưng Aeon Mall!! Đợt này thành phố chỉ đạo sát sao hy vọng sớm hoàn thành!! Thủ tướng cũng duyệt rồi cụ xem dưới ảnh, không triển khai thì thu hồi giao cho chủ đầu tư khác

Vânh, e ở khu N10, nên ko gần lắm...thabks cụ