[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
11,905
Động cơ
363,954 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Vẫn luôn là cụ V. Ko cần đợi cho ae tiêu hao bớt bánh chưng trong người, cũng ko cần chờ ae đi lễ, ăn chơi hội hè cho đã. Mà nhét ngay cho ae Thổ đu 1 nắm LK BT tiếp theo. Vin ĐP. Nhìn khét thật sự. ;))
2025 là 1 năm mà VN nói chung, HN nói riêng sẽ thay đổi rất nhiều. Bộ mặt HN năm nay khác khá nhiều đấy cc. :)
rumour, ra mắt tuần thứ 2 của tháng 3. Giá khoảng 270-280tr/m cc nhé :D
 

thuongnho

Xe buýt
Biển số
OF-294636
Ngày cấp bằng
2/10/13
Số km
896
Động cơ
320,710 Mã lực
Mấy nay thấy ae sôi động quá trời. VCL 2025 cơ bản là hòm. Các sếp lại ra tiếp Vin Tàm Xá à? ;))
1000005113.jpg
Bác ơi, bác ngó hộ em Không biết chỗ đoạn nét đứt lượn vào trong chỗ Ngọc Giang này có lấy vào nhà dân (có sổ đỏ thổ cư) không ạ?
Em cám ơn.
1739762664480.png
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
11,905
Động cơ
363,954 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Vâng vì em không phải hội dừng mua ))
e thấy mấy cụ nick mới như cụ mà tranh luận về bds tư duy hay khác biệt lắm :)). Nhiều người trong đây ko nằm trong hội dừng mua mà. Nhưng 100 người mới gặp dc 1 người tư duy lớn hẳn như cụ. Từ năm ngoái đến năm nay e mới gặp dc cụ :D
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
11,905
Động cơ
363,954 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Bác ơi, bác ngó hộ em Không biết chỗ đoạn nét đứt lượn vào trong chỗ Ngọc Giang này có lấy vào nhà dân (có sổ đỏ thổ cư) không ạ?
Em cám ơn.
1739762664480.png
check app thì nhiều lô bị dính đấy cụ ạ. Vào đất hạ tầng kỹ thuật và đất công cộng đô thị.
App đã dính thì gần như check online trên sở là dính, mà đa phần là lấy vào nhiều hơn ấy :(
 
Biển số
OF-875474
Ngày cấp bằng
8/2/25
Số km
67
Động cơ
-459 Mã lực
e thấy mấy cụ nick mới như cụ mà tranh luận về bds tư duy hay khác biệt lắm :)). Nhiều người trong đây ko nằm trong hội dừng mua mà. Nhưng 100 người mới gặp dc 1 người tư duy lớn hẳn như cụ. Từ năm ngoái đến năm nay e mới gặp dc cụ :D
Vâng nó là cái duyên cụ ạ )) mới nhưng em cũng nhiều fan lắm cụ
 

zappa2505

Xe hơi
Biển số
OF-801774
Ngày cấp bằng
30/12/21
Số km
128
Động cơ
35,492 Mã lực
Em có nhờ thời Covid, gói vay hấp dẫn nhất là của BIDV, offer lãi 5.5% cố định 2 năm đầu cho người làm việc trong lĩnh vực y tế. Hồi đấy cảm tưởng không bao giờ có lần 2 lãi suất thấp như thế nữa, thế éo nào bây giờ ngân hàng TMCP ngoài Big4 còn chơi gói khô máu hơn ntn, 5.5% cố định 5 năm. Sẽ không lạ nếu sắp tới lãi suất vay mua nhà giảm tiếp đến đầu 4
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,089
Động cơ
181,592 Mã lực
Em có nhờ thời Covid, gói vay hấp dẫn nhất là của BIDV, offer lãi 5.5% cố định 2 năm đầu cho người làm việc trong lĩnh vực y tế. Hồi đấy cảm tưởng không bao giờ có lần 2 lãi suất thấp như thế nữa, thế éo nào bây giờ ngân hàng TMCP ngoài Big4 còn chơi gói khô máu hơn ntn, 5.5% cố định 5 năm. Sẽ không lạ nếu sắp tới lãi suất vay mua nhà giảm tiếp đến đầu 4
Đội bank nó lừa đấy cụ. Xưa vay 5, 5 để trả cho căn hộ trị giá 2 tỷ . Nay cũng vay 5, 5% để trả cho căn hộ đó nhưng trị giá nó phi lên tận 4- 5 tỷ . Trong khi đó thu nhập , tích lũy thực tế lại giảm đi .
 

zappa2505

Xe hơi
Biển số
OF-801774
Ngày cấp bằng
30/12/21
Số km
128
Động cơ
35,492 Mã lực
Đội bank nó lừa đấy cụ. Xưa vay 5, 5 để trả cho căn hộ trị giá 2 tỷ . Nay cũng vay 5, 5% để trả cho căn hộ đó nhưng trị giá nó phi lên tận 4- 5 tỷ . Trong khi đó thu nhập , tích lũy thực tế lại giảm đi .
Nhiều người vay mua thì giá nó phải phi lên chứ cụ. Quan trọng là thời đại mới, bank nó có thể giảm lãi suất sâu thêm nữa do cắt giảm được nhân công, vì thế lãi sẽ tiếp tục được duy trì ở mức thấp 1 đoạn thời gian dài nữa và có thể còn thấp thêm.
 

TungDo114

Đi bộ
Biển số
OF-440263
Ngày cấp bằng
26/7/16
Số km
1
Động cơ
210,845 Mã lực
Tuổi
31
Em có nhờ thời Covid, gói vay hấp dẫn nhất là của BIDV, offer lãi 5.5% cố định 2 năm đầu cho người làm việc trong lĩnh vực y tế. Hồi đấy cảm tưởng không bao giờ có lần 2 lãi suất thấp như thế nữa, thế éo nào bây giờ ngân hàng TMCP ngoài Big4 còn chơi gói khô máu hơn ntn, 5.5% cố định 5 năm. Sẽ không lạ nếu sắp tới lãi suất vay mua nhà giảm tiếp đến đầu 4
Báo câu view thôi cụ a. 5.5% trong 3 tháng đầu sau đấy thả nổi. Em mới gọi điện hỏi nhân viên ACB, ko có mùa xuân đấy đâu ạ.
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
11,905
Động cơ
363,954 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Em có nhờ thời Covid, gói vay hấp dẫn nhất là của BIDV, offer lãi 5.5% cố định 2 năm đầu cho người làm việc trong lĩnh vực y tế. Hồi đấy cảm tưởng không bao giờ có lần 2 lãi suất thấp như thế nữa, thế éo nào bây giờ ngân hàng TMCP ngoài Big4 còn chơi gói khô máu hơn ntn, 5.5% cố định 5 năm. Sẽ không lạ nếu sắp tới lãi suất vay mua nhà giảm tiếp đến đầu 4
Cụ cứ bình tĩnh. :)). Khi 1 ông bank tung ra 1 gói tín dụng thì nên xem xét 1 số yếu tố ntn:
- Quy mô gói tín dụng: 100 tỷ hay 1000 tỷ hay 100.000 tỷ. Nếu quy mô nhỏ thì ls thấp là bt, vì có thể coi như chi phí marketing luôn. Còn cỡ big4 toàn chơi size vài chục đến trăm ngàn tỷ/gói tín dụng cụ ạ :D
- Các điều kiện kèm theo: bảo hiểm, phí phạt trước hạn, và thời gian bắt buộc phải vay để không bị phạt trước hạn...
- Các cụm từ trong bài quảng cáo: "Ngay sau khi có yêu cầu của Thủ tướng, Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) đã triển khai gói vay “Ngôi nhà đầu tiên” cho người trẻ với thời gian vay dài lên đến 30 năm, thời gian cố định lãi suất kỳ đầu tiên lên đến 5 năm với lãi suất vay ưu đãi CHỈ TỪ 5,5%/năm. Đáng chú ý, người vay có thể linh hoạt trả nợ với số tiền nhỏ trong những năm đầu và tăng dần theo thu nhập trong tương lai "
Chỉ từ 5.5%/ năm và lên đến 5 năm. Có nghĩa là có thể đc ưu đãi 5.5% trong 6T đầu, 6% trong 12T, 6.5% trong 18T......Cùng mức các mức này là số năm bắt buộc phải vay (để ko chịu phạt trước hạn) cũng tăng theo....
E chưa hỏi cụ thể gói vay này bên ACB ntn nhưng đọc qua bài báo và liên quan đến chuyên ngành thì e nhảy số luôn cho cụ mấy ý như vậy. :D
Ngay cả big4, hiện tại cho vay cố định năm đầu tiên 6% thì NIM đã rất thấp r, lãi cực ít, chỉ trông chờ vào những năm sau hết ưu đãi thì thu nhập mới nhiều lên chứ chưa nói j bank cp cụ ạ. Big4 lại còn dc vốn huy động giá rẻ hơn hẳn so vs các bank khác đấy nhé :)
 

zappa2505

Xe hơi
Biển số
OF-801774
Ngày cấp bằng
30/12/21
Số km
128
Động cơ
35,492 Mã lực
Báo câu view thôi cụ a. 5.5% trong 3 tháng đầu sau đấy thả nổi. Em mới gọi điện hỏi nhân viên ACB, ko có mùa xuân đấy đâu ạ.
Thế ạ, thế mà ngay trong bài nó giật tít 5.5% cố định 5 năm làm em tưởng thật :)). Nhưng hạ đến mức này cũng là thấp hơn so với thời điểm Covid rồi
 

Tropical Forests

Xe tải
Biển số
OF-869907
Ngày cấp bằng
17/10/24
Số km
346
Động cơ
501,166 Mã lực
Hai đầu đòn gánh 2 đầu HN sẽ tiếp tục đẩy giá cho BĐS HN sắp tới. Vin Đan Phượng sẽ ra hàng, giá quanh Tàm Xá đang lên một tầm cao mới.
 

Tropical Forests

Xe tải
Biển số
OF-869907
Ngày cấp bằng
17/10/24
Số km
346
Động cơ
501,166 Mã lực
Các cụ khỏi bàn khu nào lợi hại hơn, nước lên thì đều lên cả. Thuyền mắc cạn trên núi ở tỉnh xa thì không tính. Thêm các tin gần đây thì sắp tới như thế nào khá rõ.
Vin Cổ Loa chạy hàng, giá đã tăng khoảng 15%.
 

thuyhtt

Xe tăng
Biển số
OF-142575
Ngày cấp bằng
19/5/12
Số km
1,736
Động cơ
342,957 Mã lực
Nơi ở
Hanoi, Vietnam
Các cụ khỏi bàn khu nào lợi hại hơn, nước lên thì đều lên cả. Thuyền mắc cạn trên núi ở tỉnh xa thì không tính. Thêm các tin gần đây thì sắp tới như thế nào khá rõ.
Vin Cổ Loa chạy hàng, giá đã tăng khoảng 15%.
Mệt mỏi thật sự. Thu nhập vẫn thế mà nhà đất vàng tăng vù vù. Rổ hàng em vẫn chưa đủ mục tiêu nên tâm tư quá lắm. Dù nhà em 120% tài sản là nhà đất, thanh khoản khá tốt.
Vào đây thấy các cụ hừng hực khí thế.
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
11,905
Động cơ
363,954 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Mệt mỏi thật sự. Thu nhập vẫn thế mà nhà đất vàng tăng vù vù. Rổ hàng em vẫn chưa đủ mục tiêu nên tâm tư quá lắm. Dù nhà em 120% tài sản là nhà đất, thanh khoản khá tốt.
Vào đây thấy các cụ hừng hực khí thế.
E cũng thấy bt thôi mà thấy có 1 vài cụ cbi tâm thế bds lên vài trăm triệu/m là e cũng hơi tâm tư nhìn lại bản thân đây. :))
 

BARCA

Xe tăng
Biển số
OF-22131
Ngày cấp bằng
8/10/08
Số km
1,693
Động cơ
495,500 Mã lực
Mệt mỏi thật sự. Thu nhập vẫn thế mà nhà đất vàng tăng vù vù. Rổ hàng em vẫn chưa đủ mục tiêu nên tâm tư quá lắm. Dù nhà em 120% tài sản là nhà đất, thanh khoản khá tốt.
Vào đây thấy các cụ hừng hực khí thế.
Các cụ bên đội cầm hàng vẫn giữ phong độ từ thời điểm thị trường đóng băng, em đánh giá cao. Các cụ bên phe cầm tiền khả năng cũng âm thầm vào hàng tại thời điểm nào đó rồi, không thấy phản biện ác liệt như trước :))
 

zappa2505

Xe hơi
Biển số
OF-801774
Ngày cấp bằng
30/12/21
Số km
128
Động cơ
35,492 Mã lực
Các cụ bên đội cầm hàng vẫn giữ phong độ từ thời điểm thị trường đóng băng, em đánh giá cao. Các cụ bên phe cầm tiền khả năng cũng âm thầm vào hàng tại thời điểm nào đó rồi, không thấy phản biện ác liệt như trước :))
Đến Thủ Tướng còn lên Tv phát biểu là phải hi sinh lạm phát đổi tăng trưởng thì cơ hội nào cho đội cầm tiền =))
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top