[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[trungleba]

Con sóng đại hồng thủy đã bắt đầu

Giới đầu tư đổ về tỉnh tìm đất, môi giới than “không có hàng để bán!”

Thời gian gần đây, giá bất động sản tại khu vực trung tâm tăng mạnh, các nhà đầu tư cá nhân có xu hướng “tăng tốc” dịch chuyển dòng tiền về nơi giá đất còn mềm và tiềm năng tăng trưởng cao. Bất động sản tỉnh "sát vách" Hà Nội như Bắc Ninh, Hưng Yên... đang thu hút nhiều nhà đầu tư về "săn" đất.

cafef.vn

 

[muabenem123]

Con sóng đại hồng thủy đã bắt đầu

Giới đầu tư đổ về tỉnh tìm đất, môi giới than “không có hàng để bán!”

Thời gian gần đây, giá bất động sản tại khu vực trung tâm tăng mạnh, các nhà đầu tư cá nhân có xu hướng “tăng tốc” dịch chuyển dòng tiền về nơi giá đất còn mềm và tiềm năng tăng trưởng cao. Bất động sản tỉnh "sát vách" Hà Nội như Bắc Ninh, Hưng Yên... đang thu hút nhiều nhà đầu tư về "săn" đất.

cafef.vn

Còn con đại bàng e để ở đây 6 tháng trước r cụ ơi.

 

[tuituoirong]

HN đã ko còn là miếng bánh ngon trong ngắn hạn nữa, các nhà đầu tư lớn đã rút, giờ còn lại những con gà và đầu cơ trao cục than với nhau chăng
Đã chính thức có thông tin bỏ cấp Huyện, như vậy dựa vào tin lên quận của 5 huyện ven kia thì ko đẩy tiếp sóng dc rồi

Bộ Chính trị yêu cầu nghiên cứu sáp nhập một số tỉnh thành - Báo VnExpress

Bộ Chính trị, Ban Bí thư yêu cầu Đảng ủy Chính phủ nghiên cứu định hướng sáp nhập một số đơn vị hành chính cấp tỉnh, bỏ cấp huyện và sắp xếp cấp xã.

vnexpress.net

 

[trungleba]

Còn con đại bàng e để ở đây 6 tháng trước r cụ ơi.

Bây giờ các tay to thực sự ở tỉnh mới bắt đầu tham gia vào HN. VCL bán đắt như tôm tươi, cả bảng hàng còn lèo tèo mấy căn. Sun Thụy Khuê 200 Tr/m tìm mỏi mắt trên nhóm dân cư không ai bán. Nhà, biệt thự Hà Nội nó dần dần sẽ trở thành 1 kênh đầu tư + tài sản chứng tỏ giá trị bản thân của các cụ ấy

 

[Jiren198]

Bây giờ các tay to thực sự ở tỉnh mới bắt đầu tham gia vào HN. VCL bán đắt như tôm tươi, cả bảng hàng còn lèo tèo mấy căn. Sun Thụy Khuê 200 Tr/m tìm mỏi mắt trên nhóm dân cư không ai bán. Nhà, biệt thự Hà Nội nó dần dần sẽ trở thành 1 kênh đầu tư + tài sản chứng tỏ giá trị bản thân của các cụ ấy

Đầu tư cũng loại thí loại that cụ ơi.....ng giàu mua tích sản vứt đấy 10 năm kiểu gì chả gấp đôi, nhưng tính ra ngang lãi ngân hàng, cỡ này là các cụ lớn tuổi 5x,6x,7x.....còn 8x,9x, 2x tâm lý gấp thếp nhanh, giá thành rẻ ngoài vêg tỉnh ra ko còn lựa chọn nào.về hòa lạc bây giờ cũng chả có phần của tầm tiền <2,3 tỷ.tất nhiên sau tất cả cta lại về giải phóng thủ đô.nhưng các cụ hiện nay ở nội đô 1 là chốt lời của giai đoạn trc, 2 là đu đỉnh .cụ cứ xem câc cụ gia lâm, hưbg yên 2 năm r mới về bờ lỡ bn sóng nội đô và các khu khác r...

 

[zappa2505]

Đầu tư cũng loại thí loại that cụ ơi.....ng giàu mua tích sản vứt đấy 10 năm kiểu gì chả gấp đôi, nhưng tính ra ngang lãi ngân hàng, cỡ này là các cụ lớn tuổi 5x,6x,7x.....còn 8x,9x, 2x tâm lý gấp thếp nhanh, giá thành rẻ ngoài vêg tỉnh ra ko còn lựa chọn nào.về hòa lạc bây giờ cũng chả có phần của tầm tiền <2,3 tỷ.tất nhiên sau tất cả cta lại về giải phóng thủ đô.nhưng các cụ hiện nay ở nội đô 1 là chốt lời của giai đoạn trc, 2 là đu đỉnh .cụ cứ xem câc cụ gia lâm, hưbg yên 2 năm r mới về bờ lỡ bn sóng nội đô và các khu khác r...

Không hẳn đâu cụ ạ, người giàu họ đa dạng tài sản, sau mỗi lần sóng là họ lại chốt bớt để cơ cấu lại, chứ ko phải là chỉ nhằm mua nội đô.
Còn một dữ liệu nữa theo chủ quan em, năm nay là năm lứa 2007- Đinh Hợi thi đại học. Nếu cụ nhớ thì năm Đinh Hợi hồi đấy nhà nhà cố đẻ. Bố mẹ của lứa này 7x-8x cũng đang vào độ chín của sự nghiệp, nên nhu cầu thuê/ mua nhà ở HN và SG theo em năm nay sẽ tăng đột biến

 

[volvo.XC90]

Tranh thủ đánh Chứng khoán nhịp đầu năm thôi các cụ, Chứng khoán Uptrend mới có tiền mua đất được, các cụ nhà nước nghỉ hưu sớm cầm cục tiền lại nhét tạm vào Chứng khoán thôi

 

[Tropical Forests]

HN đã ko còn là miếng bánh ngon trong ngắn hạn nữa, các nhà đầu tư lớn đã rút, giờ còn lại những con gà và đầu cơ trao cục than với nhau chăng
Đã chính thức có thông tin bỏ cấp Huyện, như vậy dựa vào tin lên quận của 5 huyện ven kia thì ko đẩy tiếp sóng dc rồi

Bộ Chính trị yêu cầu nghiên cứu sáp nhập một số tỉnh thành - Báo VnExpress

Bộ Chính trị, Ban Bí thư yêu cầu Đảng ủy Chính phủ nghiên cứu định hướng sáp nhập một số đơn vị hành chính cấp tỉnh, bỏ cấp huyện và sắp xếp cấp xã.

vnexpress.net

HN đang có sóng với 2 dự án Vin Đan Phượng sắp mở bán, và Tàm Xá sắp triển khai. Sóng HN sắp bắt đầu do lượng tiền muốn đầu tư BĐS tại HN còn nhiều.

VCL thanh khoản tốt trở lại, giá tăng 15%, thanh khoản bật tăng mạnh những tuần ra Tết Nguyên Đán.
Vin Ocean Park 2, 3 lượng hàng tồn cũng không còn quá nhiều. Dự kiến sẽ triển khai tiếp Vin Ocean Park 4.

Với BĐS các tỉnh còn lại, có một làn sóng dịch chuyển cuối 2023 đầu 2024, sau khi chốt lãi BĐS HN. Dòng tiền này đang chậm lại, dừng hẳn để có xu thế quay trở lại đại bản doanh của nó.

BĐS tăng mạnh thời gian vừa qua, chủ yếu do dòng tiền đầu cơ. Với BĐS các tỉnh, dòng tiền yếu nên chỉ bùng lên 1 giai đoạn, thấy không được như kỳ vọng thì cá hồi về lại HN.

Từ đầu 2024, BĐS HN đã có nhịp tăng 50%, dễ quản lý mà biên độ tăng mạnh hơn hẳn TP. HCM (10-20%), Đà Nẵng (25-30%), Nha Trang (30-35%).

Tất cả những điều này trong năm 2024 bị chững lại trước nguy cơ bất ổn của nền kinh tế thế giới, giờ vẫn đang hiện hữu, trực chờ.
Làn sóng chốt lời BĐS HN chững lại, thì các tỉnh trên cũng tắt thanh khoản đầu cơ, vì dòng tiền các tỉnh trong Nam kém, bị hút hết vào THM, NVL, VTP. Ngoài ra tiền đọng tại PQ, PT, CR vẫn chưa thể rút về. Họ tham gia dưới hình thức bán giá cao, chờ sập lại mua vào giá thấp.

Sóng bao giờ cũng bắt đầu lại từ HN, rồi mới đi tỉnh khác. Anh em các tỉnh cứ thoải mái chờ. HN có đủ game cho các anh tài.

Sợ là sóng này là sóng cuối cùng, sẽ không kịp về các tỉnh, do bất ổn của kinh tế thế giới!
Sau đó BĐS đi ngang như 4 năm nhiệm kỳ 1 của bác Đỗ Nam Trung dân ta yên ổn làm ăn SXKD xuất Mỹ!

 

[sir trần]

sau khi tinh gọn dc bộ máy, tiết kiệm dc ngân sách thì số tiền đầu tư công sẽ nhiều hơn nữa. hãy chuẩn bị cho bộ mặt mới

 

[muabenem123]

HN đã ko còn là miếng bánh ngon trong ngắn hạn nữa, các nhà đầu tư lớn đã rút, giờ còn lại những con gà và đầu cơ trao cục than với nhau chăng
Đã chính thức có thông tin bỏ cấp Huyện, như vậy dựa vào tin lên quận của 5 huyện ven kia thì ko đẩy tiếp sóng dc rồi

Bộ Chính trị yêu cầu nghiên cứu sáp nhập một số tỉnh thành - Báo VnExpress

Bộ Chính trị, Ban Bí thư yêu cầu Đảng ủy Chính phủ nghiên cứu định hướng sáp nhập một số đơn vị hành chính cấp tỉnh, bỏ cấp huyện và sắp xếp cấp xã.

vnexpress.net

sóng quận dĩ vãng r cụ. Bây h hơn nhau tiện ích hạ tầng thôi

 

[xe_bo_6_banh]

Sáng nay mấy ku em sales nhắn em thông tin về kế hoạch VinĐP sắp ra hàng. Các cụ cùng chém xem nhịp này bđs phía Tây quanh ĐP liệu có “nước lên bèo lên” thêm đc 20-30% ko?

 

[muabenem123]

Bây giờ các tay to thực sự ở tỉnh mới bắt đầu tham gia vào HN. VCL bán đắt như tôm tươi, cả bảng hàng còn lèo tèo mấy căn. Sun Thụy Khuê 200 Tr/m tìm mỏi mắt trên nhóm dân cư không ai bán. Nhà, biệt thự Hà Nội nó dần dần sẽ trở thành 1 kênh đầu tư + tài sản chứng tỏ giá trị bản thân của các cụ ấy

e hay nói câu nước chảy chỗ trũng . Các đội tay to, quan chức hàng năm vẫn bơm tiền về HN đó thôi. Mua nhà cửa cho con cái đó.

 

[muabenem123]

Sáng nay mấy ku em sales nhắn em thông tin về kế hoạch VinĐP sắp ra hàng. Các cụ cùng chém xem nhịp này bđs phía Tây quanh ĐP liệu có “nước lên bèo lên” thêm đc 20-30% ko?

hu. Khớp với tin leak e post trên này 2 hôm trước phết nhỉ? . 270tr/m Vin ĐP thì gần đó có chỗ khác khéo còn ngon hơn cụ ạ .
Hiện tại giá quanh khu VDP đã tăng khá mạnh r đó

 

[muabenem123]

HN đang có sóng với 2 dự án Vin Đan Phượng sắp mở bán, và Tàm Xá sắp triển khai. Sóng HN sắp bắt đầu do lượng tiền muốn đầu tư BĐS tại HN còn nhiều.

VCL thanh khoản tốt trở lại, giá tăng 15%, thanh khoản bật tăng mạnh những tuần ra Tết Nguyên Đán.
Vin Ocean Park 2, 3 lượng hàng tồn cũng không còn quá nhiều. Dự kiến sẽ triển khai tiếp Vin Ocean Park 4.

Với BĐS các tỉnh còn lại, có một làn sóng dịch chuyển cuối 2023 đầu 2024, sau khi chốt lãi BĐS HN. Dòng tiền này đang chậm lại, dừng hẳn để có xu thế quay trở lại đại bản doanh của nó.

BĐS tăng mạnh thời gian vừa qua, chủ yếu do dòng tiền đầu cơ. Với BĐS các tỉnh, dòng tiền yếu nên chỉ bùng lên 1 giai đoạn, thấy không được như kỳ vọng thì cá hồi về lại HN.

Từ đầu 2024, BĐS HN đã có nhịp tăng 50%, dễ quản lý mà biên độ tăng mạnh hơn hẳn TP. HCM (10-20%), Đà Nẵng (25-30%), Nha Trang (30-35%).

Tất cả những điều này trong năm 2024 bị chững lại trước nguy cơ bất ổn của nền kinh tế thế giới, giờ vẫn đang hiện hữu, trực chờ.
Làn sóng chốt lời BĐS HN chững lại, thì các tỉnh trên cũng tắt thanh khoản đầu cơ, vì dòng tiền các tỉnh trong Nam kém, bị hút hết vào THM, NVL, VTP. Ngoài ra tiền đọng tại PQ, PT, CR vẫn chưa thể rút về. Họ tham gia dưới hình thức bán giá cao, chờ sập lại mua vào giá thấp.

Sóng bao giờ cũng bắt đầu lại từ HN, rồi mới đi tỉnh khác. Anh em các tỉnh cứ thoải mái chờ. HN có đủ game cho các anh tài.

Sợ là sóng này là sóng cuối cùng, sẽ không kịp về các tỉnh, do bất ổn của kinh tế thế giới!
Sau đó BĐS đi ngang như 4 năm nhiệm kỳ 1 của bác Đỗ Nam Trung dân ta yên ổn làm ăn SXKD xuất Mỹ!

đất tỉnh bây h cũng ko có giá rẻ đâu. rẻ là tự so vs HN thôi. nhiều nơi cũng ko kém cạnh HN, ví dụ BN BG HY

 

[muabenem123]

Tranh thủ đánh Chứng khoán nhịp đầu năm thôi các cụ, Chứng khoán Uptrend mới có tiền mua đất được, các cụ nhà nước nghỉ hưu sớm cầm cục tiền lại nhét tạm vào Chứng khoán thôi

hàng đầy bình, tình đầy tim cụ nhé

 

[Gato2009]

HN đã ko còn là miếng bánh ngon trong ngắn hạn nữa, các nhà đầu tư lớn đã rút, giờ còn lại những con gà và đầu cơ trao cục than với nhau chăng
Đã chính thức có thông tin bỏ cấp Huyện, như vậy dựa vào tin lên quận của 5 huyện ven kia thì ko đẩy tiếp sóng dc rồi

Bộ Chính trị yêu cầu nghiên cứu sáp nhập một số tỉnh thành - Báo VnExpress

Bộ Chính trị, Ban Bí thư yêu cầu Đảng ủy Chính phủ nghiên cứu định hướng sáp nhập một số đơn vị hành chính cấp tỉnh, bỏ cấp huyện và sắp xếp cấp xã.

vnexpress.net

Úi, sát nhập tỉnh à, chả có nhẽ em mất quê?

 

[Gato2009]

HN đang có sóng với 2 dự án Vin Đan Phượng sắp mở bán, và Tàm Xá sắp triển khai. Sóng HN sắp bắt đầu do lượng tiền muốn đầu tư BĐS tại HN còn nhiều.

VCL thanh khoản tốt trở lại, giá tăng 15%, thanh khoản bật tăng mạnh những tuần ra Tết Nguyên Đán.
Vin Ocean Park 2, 3 lượng hàng tồn cũng không còn quá nhiều. Dự kiến sẽ triển khai tiếp Vin Ocean Park 4.

Với BĐS các tỉnh còn lại, có một làn sóng dịch chuyển cuối 2023 đầu 2024, sau khi chốt lãi BĐS HN. Dòng tiền này đang chậm lại, dừng hẳn để có xu thế quay trở lại đại bản doanh của nó.

BĐS tăng mạnh thời gian vừa qua, chủ yếu do dòng tiền đầu cơ. Với BĐS các tỉnh, dòng tiền yếu nên chỉ bùng lên 1 giai đoạn, thấy không được như kỳ vọng thì cá hồi về lại HN.

Từ đầu 2024, BĐS HN đã có nhịp tăng 50%, dễ quản lý mà biên độ tăng mạnh hơn hẳn TP. HCM (10-20%), Đà Nẵng (25-30%), Nha Trang (30-35%).

Tất cả những điều này trong năm 2024 bị chững lại trước nguy cơ bất ổn của nền kinh tế thế giới, giờ vẫn đang hiện hữu, trực chờ.
Làn sóng chốt lời BĐS HN chững lại, thì các tỉnh trên cũng tắt thanh khoản đầu cơ, vì dòng tiền các tỉnh trong Nam kém, bị hút hết vào THM, NVL, VTP. Ngoài ra tiền đọng tại PQ, PT, CR vẫn chưa thể rút về. Họ tham gia dưới hình thức bán giá cao, chờ sập lại mua vào giá thấp.

Sóng bao giờ cũng bắt đầu lại từ HN, rồi mới đi tỉnh khác. Anh em các tỉnh cứ thoải mái chờ. HN có đủ game cho các anh tài.

Sợ là sóng này là sóng cuối cùng, sẽ không kịp về các tỉnh, do bất ổn của kinh tế thế giới!
Sau đó BĐS đi ngang như 4 năm nhiệm kỳ 1 của bác Đỗ Nam Trung dân ta yên ổn làm ăn SXKD xuất Mỹ!

Cụ cho em hỏi Vin OP4 sẽ ở đâu ạ, em chửa nghe thấy thông tin này bao giờ.
Tks cụ,

 

[xe đạp mini62]

Bây giờ các tay to thực sự ở tỉnh mới bắt đầu tham gia vào HN. VCL bán đắt như tôm tươi, cả bảng hàng còn lèo tèo mấy căn. Sun Thụy Khuê 200 Tr/m tìm mỏi mắt trên nhóm dân cư không ai bán. Nhà, biệt thự Hà Nội nó dần dần sẽ trở thành 1 kênh đầu tư + tài sản chứng tỏ giá trị bản thân của các cụ ấy

Kiểu đọc tên nhà hình dung chân dung gia chủ phải hem cụ? Cũng khá đúng.

 

[xe đạp mini62]

đất tỉnh bây h cũng ko có giá rẻ đâu. rẻ là tự so vs HN thôi. nhiều nơi cũng ko kém cạnh HN, ví dụ BN BG HY

Chuẩn cụ, giá rẻ hơn HN nhưng giá trị bds đó mang lại ở hiện tại và tương lai có khi đắt hơn HN, hoặc so với mặt bằng thu nhập dân cư địa phương và người sử dụng cuối cùng của bds đó là đắt thì nó vẫn làm đắt.
VD: thu nhập quanh làng, KCN đó của dân chỉ 10-15tr mà bds 25-30tr/m2 thì lại là đắt chứ ko rẻ.
Vì mua đc 80-100m2 (diện tích phổ biến ở những khu vực đó) đã hết 2.5~3 đồng, xây cái nhà lên để ở tầm 1 đồng nữa thì hết 3.5~4đ, rẻ so với thu nhập người HN nhưng lại là khá đắt với NLĐ ở quê.
Đầu cơ rút đi thì để tìm ng sử dụng mua lại hơi mệt, dong tiền ko có, đất mà sấu, ko có cả cỏ cho bò gặm thì đang cho gà ăn sỏi

 

[Tropical Forests]

Cụ cho em hỏi Vin OP4 sẽ ở đâu ạ, em chửa nghe thấy thông tin này bao giờ.
Tks cụ,

Khoảng này cụ ạ.