[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[muabenem123]

Bây giờ các tay to thực sự ở tỉnh mới bắt đầu tham gia vào HN. VCL bán đắt như tôm tươi, cả bảng hàng còn lèo tèo mấy căn. Sun Thụy Khuê 200 Tr/m tìm mỏi mắt trên nhóm dân cư không ai bán. Nhà, biệt thự Hà Nội nó dần dần sẽ trở thành 1 kênh đầu tư + tài sản chứng tỏ giá trị bản thân của các cụ ấy

e hay nói câu nước chảy chỗ trũng . Các đội tay to, quan chức hàng năm vẫn bơm tiền về HN đó thôi. Mua nhà cửa cho con cái đó.

 

[muabenem123]

Sáng nay mấy ku em sales nhắn em thông tin về kế hoạch VinĐP sắp ra hàng. Các cụ cùng chém xem nhịp này bđs phía Tây quanh ĐP liệu có “nước lên bèo lên” thêm đc 20-30% ko?

hu. Khớp với tin leak e post trên này 2 hôm trước phết nhỉ? . 270tr/m Vin ĐP thì gần đó có chỗ khác khéo còn ngon hơn cụ ạ .
Hiện tại giá quanh khu VDP đã tăng khá mạnh r đó

 

[muabenem123]

HN đang có sóng với 2 dự án Vin Đan Phượng sắp mở bán, và Tàm Xá sắp triển khai. Sóng HN sắp bắt đầu do lượng tiền muốn đầu tư BĐS tại HN còn nhiều.

VCL thanh khoản tốt trở lại, giá tăng 15%, thanh khoản bật tăng mạnh những tuần ra Tết Nguyên Đán.
Vin Ocean Park 2, 3 lượng hàng tồn cũng không còn quá nhiều. Dự kiến sẽ triển khai tiếp Vin Ocean Park 4.

Với BĐS các tỉnh còn lại, có một làn sóng dịch chuyển cuối 2023 đầu 2024, sau khi chốt lãi BĐS HN. Dòng tiền này đang chậm lại, dừng hẳn để có xu thế quay trở lại đại bản doanh của nó.

BĐS tăng mạnh thời gian vừa qua, chủ yếu do dòng tiền đầu cơ. Với BĐS các tỉnh, dòng tiền yếu nên chỉ bùng lên 1 giai đoạn, thấy không được như kỳ vọng thì cá hồi về lại HN.

Từ đầu 2024, BĐS HN đã có nhịp tăng 50%, dễ quản lý mà biên độ tăng mạnh hơn hẳn TP. HCM (10-20%), Đà Nẵng (25-30%), Nha Trang (30-35%).

Tất cả những điều này trong năm 2024 bị chững lại trước nguy cơ bất ổn của nền kinh tế thế giới, giờ vẫn đang hiện hữu, trực chờ.
Làn sóng chốt lời BĐS HN chững lại, thì các tỉnh trên cũng tắt thanh khoản đầu cơ, vì dòng tiền các tỉnh trong Nam kém, bị hút hết vào THM, NVL, VTP. Ngoài ra tiền đọng tại PQ, PT, CR vẫn chưa thể rút về. Họ tham gia dưới hình thức bán giá cao, chờ sập lại mua vào giá thấp.

Sóng bao giờ cũng bắt đầu lại từ HN, rồi mới đi tỉnh khác. Anh em các tỉnh cứ thoải mái chờ. HN có đủ game cho các anh tài.

Sợ là sóng này là sóng cuối cùng, sẽ không kịp về các tỉnh, do bất ổn của kinh tế thế giới!
Sau đó BĐS đi ngang như 4 năm nhiệm kỳ 1 của bác Đỗ Nam Trung dân ta yên ổn làm ăn SXKD xuất Mỹ!

đất tỉnh bây h cũng ko có giá rẻ đâu. rẻ là tự so vs HN thôi. nhiều nơi cũng ko kém cạnh HN, ví dụ BN BG HY

 

[muabenem123]

Tranh thủ đánh Chứng khoán nhịp đầu năm thôi các cụ, Chứng khoán Uptrend mới có tiền mua đất được, các cụ nhà nước nghỉ hưu sớm cầm cục tiền lại nhét tạm vào Chứng khoán thôi

hàng đầy bình, tình đầy tim cụ nhé

 

[Gato2009]

HN đã ko còn là miếng bánh ngon trong ngắn hạn nữa, các nhà đầu tư lớn đã rút, giờ còn lại những con gà và đầu cơ trao cục than với nhau chăng
Đã chính thức có thông tin bỏ cấp Huyện, như vậy dựa vào tin lên quận của 5 huyện ven kia thì ko đẩy tiếp sóng dc rồi

Nghiên cứu sáp nhập một số tỉnh thành

Đảng ủy Chính phủ nghiên cứu định hướng sáp nhập một số đơn vị hành chính cấp tỉnh, bỏ cấp huyện và sắp xếp cấp xã phù hợp với mô hình tổ chức mới.

vnexpress.net

Úi, sát nhập tỉnh à, chả có nhẽ em mất quê?

 

[Gato2009]

HN đang có sóng với 2 dự án Vin Đan Phượng sắp mở bán, và Tàm Xá sắp triển khai. Sóng HN sắp bắt đầu do lượng tiền muốn đầu tư BĐS tại HN còn nhiều.

VCL thanh khoản tốt trở lại, giá tăng 15%, thanh khoản bật tăng mạnh những tuần ra Tết Nguyên Đán.
Vin Ocean Park 2, 3 lượng hàng tồn cũng không còn quá nhiều. Dự kiến sẽ triển khai tiếp Vin Ocean Park 4.

Với BĐS các tỉnh còn lại, có một làn sóng dịch chuyển cuối 2023 đầu 2024, sau khi chốt lãi BĐS HN. Dòng tiền này đang chậm lại, dừng hẳn để có xu thế quay trở lại đại bản doanh của nó.

BĐS tăng mạnh thời gian vừa qua, chủ yếu do dòng tiền đầu cơ. Với BĐS các tỉnh, dòng tiền yếu nên chỉ bùng lên 1 giai đoạn, thấy không được như kỳ vọng thì cá hồi về lại HN.

Từ đầu 2024, BĐS HN đã có nhịp tăng 50%, dễ quản lý mà biên độ tăng mạnh hơn hẳn TP. HCM (10-20%), Đà Nẵng (25-30%), Nha Trang (30-35%).

Tất cả những điều này trong năm 2024 bị chững lại trước nguy cơ bất ổn của nền kinh tế thế giới, giờ vẫn đang hiện hữu, trực chờ.
Làn sóng chốt lời BĐS HN chững lại, thì các tỉnh trên cũng tắt thanh khoản đầu cơ, vì dòng tiền các tỉnh trong Nam kém, bị hút hết vào THM, NVL, VTP. Ngoài ra tiền đọng tại PQ, PT, CR vẫn chưa thể rút về. Họ tham gia dưới hình thức bán giá cao, chờ sập lại mua vào giá thấp.

Sóng bao giờ cũng bắt đầu lại từ HN, rồi mới đi tỉnh khác. Anh em các tỉnh cứ thoải mái chờ. HN có đủ game cho các anh tài.

Sợ là sóng này là sóng cuối cùng, sẽ không kịp về các tỉnh, do bất ổn của kinh tế thế giới!
Sau đó BĐS đi ngang như 4 năm nhiệm kỳ 1 của bác Đỗ Nam Trung dân ta yên ổn làm ăn SXKD xuất Mỹ!

Cụ cho em hỏi Vin OP4 sẽ ở đâu ạ, em chửa nghe thấy thông tin này bao giờ.
Tks cụ,

 

[xe đạp mini62]

Bây giờ các tay to thực sự ở tỉnh mới bắt đầu tham gia vào HN. VCL bán đắt như tôm tươi, cả bảng hàng còn lèo tèo mấy căn. Sun Thụy Khuê 200 Tr/m tìm mỏi mắt trên nhóm dân cư không ai bán. Nhà, biệt thự Hà Nội nó dần dần sẽ trở thành 1 kênh đầu tư + tài sản chứng tỏ giá trị bản thân của các cụ ấy

Kiểu đọc tên nhà hình dung chân dung gia chủ phải hem cụ? Cũng khá đúng.

 

[xe đạp mini62]

đất tỉnh bây h cũng ko có giá rẻ đâu. rẻ là tự so vs HN thôi. nhiều nơi cũng ko kém cạnh HN, ví dụ BN BG HY

Chuẩn cụ, giá rẻ hơn HN nhưng giá trị bds đó mang lại ở hiện tại và tương lai có khi đắt hơn HN, hoặc so với mặt bằng thu nhập dân cư địa phương và người sử dụng cuối cùng của bds đó là đắt thì nó vẫn làm đắt.
VD: thu nhập quanh làng, KCN đó của dân chỉ 10-15tr mà bds 25-30tr/m2 thì lại là đắt chứ ko rẻ.
Vì mua đc 80-100m2 (diện tích phổ biến ở những khu vực đó) đã hết 2.5~3 đồng, xây cái nhà lên để ở tầm 1 đồng nữa thì hết 3.5~4đ, rẻ so với thu nhập người HN nhưng lại là khá đắt với NLĐ ở quê.
Đầu cơ rút đi thì để tìm ng sử dụng mua lại hơi mệt, dong tiền ko có, đất mà sấu, ko có cả cỏ cho bò gặm thì đang cho gà ăn sỏi

 

[Tropical Forests]

Cụ cho em hỏi Vin OP4 sẽ ở đâu ạ, em chửa nghe thấy thông tin này bao giờ.
Tks cụ,

Khoảng này cụ ạ.

 

[Gato2009]

Khoảng này cụ ạ.

Vâng, thế là nó cũng loanh quanh khu OP,
Tks cụ,

 

[Jiren198]

HN đang có sóng với 2 dự án Vin Đan Phượng sắp mở bán, và Tàm Xá sắp triển khai. Sóng HN sắp bắt đầu do lượng tiền muốn đầu tư BĐS tại HN còn nhiều.

VCL thanh khoản tốt trở lại, giá tăng 15%, thanh khoản bật tăng mạnh những tuần ra Tết Nguyên Đán.
Vin Ocean Park 2, 3 lượng hàng tồn cũng không còn quá nhiều. Dự kiến sẽ triển khai tiếp Vin Ocean Park 4.

Với BĐS các tỉnh còn lại, có một làn sóng dịch chuyển cuối 2023 đầu 2024, sau khi chốt lãi BĐS HN. Dòng tiền này đang chậm lại, dừng hẳn để có xu thế quay trở lại đại bản doanh của nó.

BĐS tăng mạnh thời gian vừa qua, chủ yếu do dòng tiền đầu cơ. Với BĐS các tỉnh, dòng tiền yếu nên chỉ bùng lên 1 giai đoạn, thấy không được như kỳ vọng thì cá hồi về lại HN.

Từ đầu 2024, BĐS HN đã có nhịp tăng 50%, dễ quản lý mà biên độ tăng mạnh hơn hẳn TP. HCM (10-20%), Đà Nẵng (25-30%), Nha Trang (30-35%).

Tất cả những điều này trong năm 2024 bị chững lại trước nguy cơ bất ổn của nền kinh tế thế giới, giờ vẫn đang hiện hữu, trực chờ.
Làn sóng chốt lời BĐS HN chững lại, thì các tỉnh trên cũng tắt thanh khoản đầu cơ, vì dòng tiền các tỉnh trong Nam kém, bị hút hết vào THM, NVL, VTP. Ngoài ra tiền đọng tại PQ, PT, CR vẫn chưa thể rút về. Họ tham gia dưới hình thức bán giá cao, chờ sập lại mua vào giá thấp.

Sóng bao giờ cũng bắt đầu lại từ HN, rồi mới đi tỉnh khác. Anh em các tỉnh cứ thoải mái chờ. HN có đủ game cho các anh tài.

Sợ là sóng này là sóng cuối cùng, sẽ không kịp về các tỉnh, do bất ổn của kinh tế thế giới!
Sau đó BĐS đi ngang như 4 năm nhiệm kỳ 1 của bác Đỗ Nam Trung dân ta yên ổn làm ăn SXKD xuất Mỹ!

Chính phủ đặt mục tiêu tăng trg 8% , nói thẳng ra là bơm tiền cho các tập đoàn lớn để phát triển, tạo công ăn việc làm, nói như cụ chỉ phát triển cho hà nội thôi, các tỉnh khác vứt đi hết ấy...ô hà nội tạo đà thôi.mức mở bán giá các dự án sau hà nội rất cao, bán vào mắt, Cc bây giờ còn sợ sẽ cắt lỗ, nữa là 1 loạt dự án mới.giờ dòng tiền sẽ tỏa đi khắp nơi, từ đặc khu, đến nghỉ dưỡng...còn khi kinh tế hồi phục thì thị trg đã ở giai đoạn tăng trưởng và sắp úp bô chốt lời r cụ ạ.

 

[Whoamidear]

Khoảng này cụ ạ.

Hình như cụ vừa đổi tên miếng đất của Xuân Thành Land thành Vinhomes Ocean Park 4?

 

[muabenem123]

Chuẩn cụ, giá rẻ hơn HN nhưng giá trị bds đó mang lại ở hiện tại và tương lai có khi đắt hơn HN, hoặc so với mặt bằng thu nhập dân cư địa phương và người sử dụng cuối cùng của bds đó là đắt thì nó vẫn làm đắt.
VD: thu nhập quanh làng, KCN đó của dân chỉ 10-15tr mà bds 25-30tr/m2 thì lại là đắt chứ ko rẻ.
Vì mua đc 80-100m2 (diện tích phổ biến ở những khu vực đó) đã hết 2.5~3 đồng, xây cái nhà lên để ở tầm 1 đồng nữa thì hết 3.5~4đ, rẻ so với thu nhập người HN nhưng lại là khá đắt với NLĐ ở quê.
Đầu cơ rút đi thì để tìm ng sử dụng mua lại hơi mệt, dong tiền ko có, đất mà sấu, ko có cả cỏ cho bò gặm thì đang cho gà ăn sỏi

Cơ bản là giá tỉnh như cụ nói nó có tương xứng với tiênj ích hạ tầng vui chơi sk ở tỉnh. Còn HN đuổi ko hết người. Ko thiếu j, chỉ thiếu tiền, giáo dục, y tế, cơ hội kd, việc làm....
Ngoài ra cụ cũng đã đề cập đúng đến mức giá ở tỉnh để có 1 cái nhà như thế cũng ko nhiều ng sở hữu dc. Chủ yếu quan chức, công chức, dân đầu cơ....Rẻ hơn HN thì đúng.

 

[Tropical Forests]

Hình như cụ vừa đổi tên miếng đất của Xuân Thành Land thành Vinhomes Ocean Park 4?

Mua lại cụ ơi

 

[longbien24h]

Mua lại cụ ơi

mua lại á? em chưa thấy công bố thông tin. còn có Vin nữa ở gia lâm thật nhưng nó nằm cạnh phân khu vườn mai của ecopark cơ cụ ạ. khu đó thì hoàn toàn biệt thự chứ không có chung cư. Kh

u này nằm trong quy hoạch vin safari gia lâm,năm 2021 hà nội ký điều chỉnh 1 phần đất như ảnh nằm trong quy hoạch vin safari được xây nhà ở cụ ạ!! Nó chính là khu trong ảnh!! Chứ xây cạnh OCP2-3 thì tiêu thụ sao hết

 

[longbien24h]

Hình như cụ vừa đổi tên miếng đất của Xuân Thành Land thành Vinhomes Ocean Park 4?

Chuẩn hình đó là của xuân thành land!! Giờ là tập đoàn ThaiHoldings, chủ sở hữu ngân hàng LP Bank!! Phối cảnh đây, nằm cạnh OCP3 và ở 2 bên cao tốc

 

[Tropical Forests]

Chuẩn hình đó là của xuân thành land!! Giờ là tập đoàn ThaiHoldings, chủ sở hữu ngân hàng LP Bank!! Phối cảnh đây, nằm cạnh OCP3 và ở 2 bên cao tốc

Chẳng lẽ lại có vụ đặt mốc giới nữa..??

 

[zappa2505]

Con Đan Phượng này tính giá như thế thì cũng khá chua, vì liền kề toàn diện tích lớn. kể cả thanh toán 1 cục để nhận chiết khấu thì cũng 22-24 tỷ, trong khi vị trí thì nói thật còn thua nhiều thằng khác. Mà nghe nói lại còn là khu đóng. Có lẽ giá này là cụ vova tính luôn là sẽ có 1 đợt sóng 20-30 % nữa do tiền trượt giá rồi chăng.

 

[muabenem123]

Con Đan Phượng này tính giá như thế thì cũng khá chua, vì liền kề toàn diện tích lớn. kể cả thanh toán 1 cục để nhận chiết khấu thì cũng 22-24 tỷ, trong khi vị trí thì nói thật còn thua nhiều thằng khác. Mà nghe nói lại còn là khu đóng. Có lẽ giá này là cụ vova tính luôn là sẽ có 1 đợt sóng 20-30 % nữa do tiền trượt giá rồi chăng.

nếu Vin ĐP mà giá tầm 270tr/m như lời đồn thì e nghĩ các cụ nên múc Avenue hoặc Jade lake thì ngon hơn nhiều. Mặt đường Tây Thăng Long.
Tương lai và tiềm năng của Vin Đan Phượng nó nằm ở đường Tây Thăng Long chọc thẳng vào đó cụ ạ. Vin Đan Phượng mà ko có Tây Thăng Long thì chẳng khác nào lên núi xây chung cư cả
Chong chỏng 1 khu, đẳng cấp kiểu gì mà không có lấy 1 con đường đại lộ đi vào, toàn đường tỉnh
Vẽ hươu vẽ vượn j thì cũng phải có đại lộ kết nối mới là át chủ bài để ăn tiền

 

[muabenem123]

nếu Vin ĐP mà giá tầm 270tr/m như lời đồn thì e nghĩ các cụ nên múc Avenue hoặc Jade lake thì ngon hơn nhiều. Mặt đường Tây Thăng Long.
Tương lai và tiềm năng của Vin Đan Phượng nó nằm ở đường Tây Thăng Long chọc thẳng vào đó cụ ạ. Vin Đan Phượng mà ko có Tây Thăng Long thì chẳng khác nào lên núi xây chung cư cả
Chong chỏng 1 khu, đẳng cấp kiểu gì mà không có lấy 1 con đường đại lộ đi vào, toàn đường tỉnh
Vẽ hươu vẽ vượn j thì cũng phải có đại lộ kết nối mới là át chủ bài để ăn tiền

Đây mời các cụ đi thực tế và châm cứu. 2 thằng Avenue và Jade lake đối diện nhau năm ở mặt TTL luôn.