Em có quan điểm, có lẽ khác nhiều cụ trong thread này. Đó là nhà đất vùng trung tâm HN còn ngáo giá hơn cả vùng ven, vùng ven ngáo 1 thì trung tâm ngáo 3.
Các cụ nhìn nhà dòng tiền thì biết, có 2 loại thôi:
- Nhà phố: Cái này dòng tiền cho thuê đang khoảng 1%/năm. Mà giá trị thương mại đang giảm dần do người ta chuyển sang đi ô tô, phương tiện công cộng, từ bỏ dần xe máy. Sau này trừ khi nhà phố gần chung cư, tòa nhà VP lớn, ga tàu điện. Còn tất cả các thể loại nhà phố đứng trơ vơ giữa đường đi lại chẳng ai thuê cả. Giá trị ở thì kém, vừa ồn vừa bụi. Kém cả chung cư. Các cụ cứ sang Trung Quốc hay Thái Lan là thấy, chưa cần sang Châu Âu.
- Chung cư mini: Dòng tiền khoảng 4-5% nhưng cháy thì sạt nghiệp.Một sản phẩm dị biệt của VN. Nhà trong ngõ ngách sâu, nhà nước cải tạo xúc đi lúc nào ko biết. Sản phầm dần lạc hậu.
Thế nên với em chân ái là cứ BT, LK, Đấu giá, Dịch vụ. Nhiều tiền thì trong vành đai 3, ít tiền thì 3.5, rồi 4.
Nhà phố trung tâm trước em có 2 cái, sút lâu rồi.
Bthu và lke bỏ hoang là nhà nước và tay to bank+ bds cùng đẩy, cá nhỏ le ve ăn theo chứ tiền bơm máy năm nay đẩy riverside từ 80 lên 130 rồi lên 3xx và 4xx làm tham chiếu cho tất cả mấy chục K bthu và liền kề của cdt đang thế chấp đất bank. Chuyện có lợi thế cá nhỏ chỉ bơi theo và im miệng thôi, luật chơi là như vậy. Chứ nội đô nhà phố mới là cung cầu thật và dòng tiền thật. Chọn chỗ mà chơi ntn là quyền của mình.
sao ko biết nó có bn căn.
Nào nào...
khu này kiếm được slot đỗ xe cũng khó đấy cụ
.
.
