[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[Whoamidear]

Cụ đọc kỹ đoạn em viết rồi hẵng phản biện em.

Cụ đọc kỹ còm em rồi hẵng phản biện nhé.

 

[muabenem123]

Đầu xuân năm mới mà ae vào đây tranh luận xôm ntn là vui quá r. Tôi vodka hết ae r đó. Tranh luận là có những ý kiến trái chiều nhau để theo dõi. Còn tranh luận là sẽ còn người đúng người sai cc ạ. .
Tiện cc đang thảo luận mạn khu Đông HN thì e bổ sung 1 dự án vừa ra mắt bên này nhé (Lâm Gia Trang). Phú Thị Riverside. Chủ đầu tư PC1.
Nếu xét về chất lượng thi công xd thì e vote điểm cao cho PC1. Ko lạ j khu chất lượng các dự án PC1 đều đc đánh giá cao, bởi xây lắp là thế mạnh của cty mà.

 

[longbien24h]

văn giang lại có thêm 1 khu đô thị 50ha nữa đối diện vin ocp2 qua đường cao tốc đây. ecopark, vin ocp 2-3, xuân cầu 200ha, xuân thành 70ha,... ai cứ chê bỏ hoang rồi các kiểu chứ các chủ đầu tư nó còn xây là còn tiềm năng

 

[longbien24h]

tuyến đường sắt tốc độ cao xây theo công nghệ mới nhất được triển khai vào cuối năm 2025 sẽ tiếp tục nâng tầm cho khu vực phía đông và vùng kinh tế trọng điểm bắc bộ. Cao tốc bắc-nam phía đông kéo dài từ lạng sơn đến cà mau sẽ thông toàn tuyến vào cuối 2025 theo chỉ đạo của thủ tướng nữa chứ.

 

[trungleba]

Đề xuất này mà được thông qua thì quá thơm, ls cố định 6-7% cho 15 năm cho người trẻ mua nhà lần đầu

Kiến nghị ưu đãi cho người 18-45 tuổi mua nhà lần đầu

Kiến nghị xây dựng cơ chế cho người trẻ từ 18-45 tuổi mua nhà lần đầu được vay với lãi suất khoảng 6%-7%/năm.

cafef.vn

 

[muabenem123]

View sông thì ok quá rồi cụ

View vủng e ko biết vì mới xem tt trên mạng. Nhưng e có ô bạn làm PC1, nhà nó đang ở cũng là PC1. Thấy khen chất lượng xây dựng lắm. Còn tiện ích cảnh quan của PC1 thì tầm trung thôi.

 

[CuongNguyenPhuc71]

[ Không phải chỉ ở Việt Nam mới khó mua nhà- Mỹ cũng thế]

Không biết vô tình hay cố ý nhưng dạo gần đây Fed release hơi bị nhiều report ngầm hiểu việc đánh thuế quan ( Tariff) sẽ khiến cho mọi chuyện đau đầu hơn. Chuyện mua nhà này là 1 ví dụ.

Giờ ở Mỹ First Time Buyer ( FTB) chỉ mức độ 24% thấp nhất từ trước tới nay và thêm nữa độ tuổi trung bình mua nhà giờ đã là 38 tuổi lớn hơn rất rất nhiều so với trước đây ( 31 tuổi). Và nữa là ai mua được nhà là người ta mua hết rồi số còn lại phải đi thuê vì không trả nổi downpayment chỉ đâu đó 3.5% giá trị, 90% người đi thuê nhà không đủ trả con số downpayment này. Người mua nhà lại còn vay nhiều hơn nữa đâu đó vay mortgage giờ tỷ lệ của FTB là tần hơn 50%, lớn như thời khủng hoảng.

Tức tóm gọn lại là : Ai mua được nhà đã mua hết, vay hơi bị lắm để mua, nhưng nói chung người mua nhà mới là thấp. Và giờ rất giờ rất già mới mua được. Còn lại là đi thuê mà giờ giá thuê , lạm phát cứ phải gọi là còn khướt mới giảm thì nó càng tệ. Mà chưa tính quả lãi suất vẫn rất rất cao nhé. Không thể gọi quả này là bong bóng được nhưng nó đúng là tệ.

Đấy tóm lại, giá cả hàng hóa tăng, dịch vụ không giảm. Thuế đấm nhau cứ tính luôn lên giá hàng hóa cuối cùng thế này thì sợ phải biết. Không biết Trump có muốn mang tất cả sản xuất về lại US không?. Chứ mang về để người US đi làm cũng không mua đc nhà thì cũng chả để làm gì. Đang xuất khẩu nợ, lạm phát ra thế giới ngon, giờ lại muốn xuất khẩu chỉ hàng hóa. Hề hề.

Are First-Time Home Buyers Facing Desperate Times? - Liberty Street Economics

A look at how first-time home buyers are faring in a challenging housing market using data from the New York Fed’s Consumer Credit Panel (CCP).

libertystreeteconomics.newyorkfed.org

Nhập sản xuất về Mẽo thì lạm phát sẽ đánh phá nước Mẽo

 

[longbien24h]

View vủng e ko biết vì mới xem tt trên mạng. Nhưng e có ô bạn làm PC1, nhà nó đang ở cũng là PC1. Thấy khen chất lượng xây dựng lắm. Còn tiện ích cảnh quan của PC1 thì tầm trung thôi.

cái sông thiên đức bé như cái mương ý mà. tổng thể khu xây giống eurowindow twinpark cạnh uỷ ban nhân dân huyện ý, kiểu đất đấu giá nhưng doanh nghiệp đấu cả lô xây tổng thể. vị trí ngay cạnh khu đô thị đặng xá.

 

[ruou_nep_40]

Cậu Vàng thế giới đang bị mất xích, cụ muabenem123 nhận định về xu thế BĐS Hà Nội quanh khu vực ven Vành đai 4 đổ vào trong 4-5 tháng tới ra sao vậy ?

 

[muabenem123]

Cậu Vàng thế giới đang bị mất xích, cụ muabenem123 nhận định về xu thế BĐS Hà Nội quanh khu vực ven Vành đai 4 đổ vào trong 4-5 tháng tới ra sao vậy ?

Vàng nó có khác j đất đâu cụ. Mua về vứt đó. Hơn hẳn là cái thanh khoản. Còn tiêu dùng thì e ko nghĩ dc như bds về lâu dài. Đất còn xây nhà ra tiền dc. . Vàng mà lên thì e càng yên tâm giữ bds thôi. .
Bds khu vực cụ nói năm 2025 e nghĩ sẽ vẫn ổn. Đặc biệt trong bối cảnh còn 9 tháng nữa là hiệu lực khung giá đất mới HN. . Cái này và chung cư e nói khoảng 7-8 tháng trc r cụ ạ. Thư thoảng cc hỏi lại ntn để e ôn lại bài cũ và quan sát xem tt ntn thôi.

 

[muabenem123]

cái sông thiên đức bé như cái mương ý mà. tổng thể khu xây giống eurowindow twinpark cạnh uỷ ban nhân dân huyện ý, kiểu đất đấu giá nhưng doanh nghiệp đấu cả lô xây tổng thể. vị trí ngay cạnh khu đô thị đặng xá.

Đúng r. Đây là các khu riêng lẻ. Tuy ko dc trong KDT Vin nhưng là bổ sung thêm nguồn cung cho cả khu Đông HN. Vẫn có lượng khách riêng. Như khu Euro cạnh huyện Uỷ GL chả tăng 1 mớ khi cái hồ làm r.

 

[Tropical Forests]

tuyến đường sắt tốc độ cao xây theo công nghệ mới nhất được triển khai vào cuối năm 2025 sẽ tiếp tục nâng tầm cho khu vực phía đông và vùng kinh tế trọng điểm bắc bộ. Cao tốc bắc-nam phía đông kéo dài từ lạng sơn đến cà mau sẽ thông toàn tuyến vào cuối 2025 theo chỉ đạo của thủ tướng nữa chứ.

Bắc Bộ phát triển thì nguồn nhân lực chất lượng cao, nguồn vốn sẽ chảy về HN, để HN sẽ ngày càng phồn thịnh, tăng tầm phát triển của nó.

Một ví dụ nhỏ về vành đai 5:

Vành đai 5 sẽ giúp mở rộng gấp đôi tầm ảnh hưởng trực tiếp của Hà Nội

Kinhtedothi - Với Vành đai 5, Hà Nội sẽ trực tiếp kết nối với 7 tỉnh thành, TP, thông thương đến cửa biển Thái Bình, vùng núi Tây Bắc, giáp các cửa khẩu đường bộ của Lạng Sơn…

kinhtedothi.vn

Một số đoạn trên toàn tuyến đang được triển khai, thậm chí đã hoàn thành:

Tại Hà Nam:

Động thổ tuyến đường bộ song hành đường Vành đai 5 qua Hà Nam

(Dân trí) - Ngày 9/2, UBND tỉnh Hà Nam tổ chức Lễ động thổ dự án đầu tư xây dựng tuyến đường bộ song hành đường Vành đai 5 - Vùng Thủ đô Hà Nội (giai đoạn I).

dantri.com.vn

Tại Thái Nguyên:

Dự án Đường Vành đai 5 phấn đấu hoàn thành trước Tết Nguyên đán

Dự án Đường vành đai 5 qua khu vực tỉnh Thái Nguyên (đoạn từ huyện Phú Bình nối với tỉnh Bắc Giang) đã hoàn thành trên 92% khối lượng.

baothainguyen.vn

Trong khi phía Nam có thể được đầu tư cảng biển, thì phía Bắc số lượng đường vành đai kết nối các khu vực nhiều hơn hẳn, đã đến tận vành đai số 5:

https://diendandothi.kinhtedothi.vn/tuyen-duong-85000-ty-dong-vanh-dai-5-se-tro-thanh-dong-luc-phat-trien-kinh-te-cua-mien-bac-1834.html

Nên như em đã phân tích trên thớt BĐS SG, miền Bắc đầu tư mạnh đường bộ, miền Nam thì cảng biển, do đặc trưng địa lý và diện tích phân bổ.

Miền Bắc rộng lớn, địa chất ổn định, miền Nam nhỏ hẹp, sông ngòi kênh rạch chằng chịt. Phát triển như vậy là hoàn toàn hợp lý.

Cụ thủ mà làm được 2 nhiệm kỳ thì đất nước ta sẽ có nhiều điều tốt đẹp hơn nữa

 

[zappa2505]

Vậy là vàng đã cán mốc 2900 khi còn chưa qua rằm tháng giêng.

 

[Tropical Forests]

Vậy là vàng đã cán mốc 2900 khi còn chưa qua rằm tháng giêng.
View attachment 8968943

Vàng mua giá rẻ đầu 2024 thì cứ ngồi yên hưởng thái bình thôi cụ ơi

 

[Do Quang]

Đầu xuân năm mới mà ae vào đây tranh luận xôm ntn là vui quá r. Tôi vodka hết ae r đó. Tranh luận là có những ý kiến trái chiều nhau để theo dõi. Còn tranh luận là sẽ còn người đúng người sai cc ạ. .
Tiện cc đang thảo luận mạn khu Đông HN thì e bổ sung 1 dự án vừa ra mắt bên này nhé (Lâm Gia Trang). Phú Thị Riverside. Chủ đầu tư PC1.
Nếu xét về chất lượng thi công xd thì e vote điểm cao cho PC1. Ko lạ j khu chất lượng các dự án PC1 đều đc đánh giá cao, bởi xây lắp là thế mạnh của cty mà.

Anh ơi cho em xin ít review về dự án này với ạ. Em cảm ơn.

 

[muabenem123]

Anh ơi cho em xin ít review về dự án này với ạ. Em cảm ơn.

Vãi. Dự án này e cũng chưa tìm hiểu sâu nên ko rõ nhé. Chỉ biết những dự án mà PC1 làm thì chất lượng ngon. Mà PC1 nó chuyên về thầu xây lắp điện gió, nổi tiếng đấy. Bds nó pt đc vài dự án nhưng toàn dự án đc đánh giá tốt. Thằng nào dc ae trong ngành khen là e up lên đây để ae tham khảo.

 

[tuituoirong]

Nhận định của các chiên za lần này có lẽ phù hợp với thực tế hiện nay

Chuyên gia nhận định bất ngờ về phân khúc đất nền trong năm nay

(Dân trí) - Chuyên gia cho rằng, đối với phân khúc đất nền, trong năm nay hiện tượng "sốt đất" sẽ không diễn ra trên diện rộng mà chỉ xuất hiện cục bộ.

dantri.com.vn

 

[Thanhvuóng71]

Nhận định của các chiên za lần này có lẽ phù hợp với thực tế hiện nay

Chuyên gia nhận định bất ngờ về phân khúc đất nền trong năm nay

(Dân trí) - Chuyên gia cho rằng, đối với phân khúc đất nền, trong năm nay hiện tượng "sốt đất" sẽ không diễn ra trên diện rộng mà chỉ xuất hiện cục bộ.

dantri.com.vn

Xu hướng sắp tới sôi động dọc theo các tuyến đường sắt nội đô, các khu đô thị gần ga ( TOD), các quận mới , các khu vực được đầu tư mạnh về hạ tầng(liên quan đến cầu đường ) , các khu công nghiệp mới

 

[muabenem123]

Nhận định của các chiên za lần này có lẽ phù hợp với thực tế hiện nay

Chuyên gia nhận định bất ngờ về phân khúc đất nền trong năm nay

(Dân trí) - Chuyên gia cho rằng, đối với phân khúc đất nền, trong năm nay hiện tượng "sốt đất" sẽ không diễn ra trên diện rộng mà chỉ xuất hiện cục bộ.

dantri.com.vn

2025 là năm cuối áp dụng bảng giá đất cũ. Từ 2026 HN sẽ áp dụng khung mới cụ ạ. Cùng với đó là chính sách chặn đứng nguồn cung chia lô.
Thêm 1 cái nữa liên quan đến quy hoạch đô thị, về các quy chuẩn có cho phép hay không về việc xây dựng nhà 5-6 tầng trong nội đô? Đây mới là tin đồn nhưng trong Tết đến giờ việc xin cấp phép xd rất khó. Có nơi ngừng cấp.

 

[trungleba]

Các cụ này nghỉ hưu trước tuổi thì được nhận khoảng bn nhỉ, em dự ít nhất tầm 3 tỷ. Dạo này toàn tin cốp tỉnh xin nghỉ hưu trước tuổi lĩnh 1 cục.

Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Tháp nghỉ hưu trước tuổi

Ngày 10/2, Tỉnh ủy Đồng Tháp tổ chức hội nghị công bố quyết định của Ban Bí thư Trung ương Đảng về việc chấp thuận ông Phạm Thiện Nghĩa, Phó Bí thư Tỉnh ủy - Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Tháp nghỉ hưu trước tuổi theo nguyện vọng.

tienphong.vn