[ Không phải chỉ ở Việt Nam mới khó mua nhà- Mỹ cũng thế]
Không biết vô tình hay cố ý nhưng dạo gần đây Fed release hơi bị nhiều report ngầm hiểu việc đánh thuế quan ( Tariff) sẽ khiến cho mọi chuyện đau đầu hơn. Chuyện mua nhà này là 1 ví dụ.
Giờ ở Mỹ First Time Buyer ( FTB) chỉ mức độ 24% thấp nhất từ trước tới nay và thêm nữa độ tuổi trung bình mua nhà giờ đã là 38 tuổi lớn hơn rất rất nhiều so với trước đây ( 31 tuổi). Và nữa là ai mua được nhà là người ta mua hết rồi số còn lại phải đi thuê vì không trả nổi downpayment chỉ đâu đó 3.5% giá trị, 90% người đi thuê nhà không đủ trả con số downpayment này. Người mua nhà lại còn vay nhiều hơn nữa đâu đó vay mortgage giờ tỷ lệ của FTB là tần hơn 50%, lớn như thời khủng hoảng.
Tức tóm gọn lại là : Ai mua được nhà đã mua hết, vay hơi bị lắm để mua, nhưng nói chung người mua nhà mới là thấp. Và giờ rất giờ rất già mới mua được. Còn lại là đi thuê mà giờ giá thuê , lạm phát cứ phải gọi là còn khướt mới giảm thì nó càng tệ. Mà chưa tính quả lãi suất vẫn rất rất cao nhé. Không thể gọi quả này là bong bóng được nhưng nó đúng là tệ.
Đấy tóm lại, giá cả hàng hóa tăng, dịch vụ không giảm. Thuế đấm nhau cứ tính luôn lên giá hàng hóa cuối cùng thế này thì sợ phải biết. Không biết Trump có muốn mang tất cả sản xuất về lại US không?. Chứ mang về để người US đi làm cũng không mua đc nhà thì cũng chả để làm gì. Đang xuất khẩu nợ, lạm phát ra thế giới ngon, giờ lại muốn xuất khẩu chỉ hàng hóa. Hề hề.
A look at how first-time home buyers are faring in a challenging housing market using data from the New York Fed’s Consumer Credit Panel (CCP).
libertystreeteconomics.newyorkfed.org