[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

muabenem123 · 17:50 28/12/2023

trungleba nói:
Anh Khánh giá 6x cụ mua được ô tô tránh nhau rồi mà cụ.

Chỗ nào An Khánh 6x mua đc ô tô tránh nhau cụ ơi.

trungleba · 17:59 28/12/2023

https://m.batdongsan.com.vn/ban-nha-rieng-duong-tinh-lo-72-xa-an-khanh-4/cuc-hiem-b-xay-doc-lap-o-to-trh-ch-kdt-nam-khh-43m2-4-tg-chi-2-55-ty-pr38898395

Em vẫn cập nhật thường xuyên, 6x mua đc ô tô tránh An Khánh rồi

hieuht_fly · 18:09 28/12/2023

trungleba nói:
https://m.batdongsan.com.vn/ban-nha-rieng-duong-tinh-lo-72-xa-an-khanh-4/cuc-hiem-b-xay-doc-lap-o-to-trh-ch-kdt-nam-khh-43m2-4-tg-chi-2-55-ty-pr38898395

Em vẫn cập nhật thường xuyên, 6x mua đc ô tô tránh An Khánh rồi

"- Cách 5m ra đường ô tô tránh nhau, xây độc lập, đối diện biệt thự cực thoáng."
Bác ko đọc kỹ rồi. Đây là câu mà bên MG thường nói :))

muabenem123 · 18:11 28/12/2023

trungleba nói:
https://m.batdongsan.com.vn/ban-nha-rieng-duong-tinh-lo-72-xa-an-khanh-4/cuc-hiem-b-xay-doc-lap-o-to-trh-ch-kdt-nam-khh-43m2-4-tg-chi-2-55-ty-pr38898395

Em vẫn cập nhật thường xuyên, 6x mua đc ô tô tránh An Khánh rồi

Cụ đọc kỹ lại xem. Cách 5m ra đường ô tô tránh. Thường thì 5m của sale nói sẽ thành 20-25m và theo như kn của e thì nhà ngõ cụt và sổ hơi bị thóp hậu. E chưa gọi sale nhưng cụ thử hỏi xem đúng ko? Mấy cái khu e tìm hiểu cũng 1 thời đi lượn bụi đen sì mắt cụ ạ. Mấy ae sale thì đc cái rất nhiệt tình, còn thông tin thì ko chuẩn từ đầu.

quannguyenminhfpt1 · 18:24 28/12/2023

muabenem123 nói:
An Khánh nó kiểu như Vân Canh và Lai Xá. Hiện tại giá nó đã bao gồm các tiện ích và vị trí lân cận Vin rồi cụ ạ. Theo e là vậy. Nên giá nó cũng thuộc hàng cao nhất Hoài Đức như Lai Xá và Vân Canh rồi. Đất dịch vụ An Khánh bây h mặt bằng chung chắc cũng 8x-quanh 100tr/m. Đất ngõ chia lô tầm 30m2, ngõ 2m giá chắc khoảng 6x. Xây nhà 3-4 tầng thì giá khoảng 8x.
Giá ở mức này để tăng 10%/năm trong vài năm theo e là khó. An Khánh nó ĐÃ hưởng lợi đầy đủ từ hạ tầng xung quanh rồi,nhất là khi đường thông sang Vin vừa mới hoàn thành.

E ở An thọ, đất chỗ em đẹp nhất xã thì phân lô mới đc tầm 8x trở lên. các thôn khác thì 6x 7x 8x tùy vị trí. Thổ cư làng em hơn 30m ngõ nông max đc 55 các thôn khác ko đc. Em thấy giá thế cũng cao rồi nhưng thấy HN phát triển kiểu tụ lại, nước chảy chỗ trũng. Ko biết nó có tăng kiểu 10% đều ko. 8 năm vừa đô thị hóa vừa trượt giá thì giá nó ngang phú đô liệu có khả thi ko cụ?

quannguyenminhfpt1 · 18:27 28/12/2023

Thanhvuóng71 nói:
Đất ngõ 2m mà giá 6x cho lô khoảng 30 m2 thì giá cũng khá cao rồi. Em nghĩ khó có dư địa tăng giá trong vài năm tới.

ko đc thế đâu cụ, vuông vắn k lỗi lầm ngõ ổn mới đc 52-55 diện tích ấy. Trước đây đất làng em giá hơn các thôn khác 10_30% tùy thôn mà giờ hết nạc vạc đến xương mấy thôn khác giá tiệm cận làng em. Thôn ngãi cầu đi từ đại lộ vào 3,5km xung quanh đồng không mông quạnh cũng bán đc hơn 40. ác thật

trungleba · 18:29 28/12/2023

hieuht_fly nói:
"- Cách 5m ra đường ô tô tránh nhau, xây độc lập, đối diện biệt thự cực thoáng."
Bác ko đọc kỹ rồi. Đây là câu mà bên MG thường nói

em nhầm cụ ạ, đúng là 6x bây giờ cũng khó mua thật :))

muabenem123 · 18:29 28/12/2023

quannguyenminhfpt1 nói:
E ở An thọ, đất chỗ em đẹp nhất xã thì phân lô mới đc tầm 8x trở lên. các thôn khác thì 6x 7x 8x tùy vị trí. Thổ cư làng em hơn 30m ngõ nông max đc 55 các thôn khác ko đc. Em thấy giá thế cũng cao rồi nhưng thấy HN phát triển kiểu tụ lại, nước chảy chỗ trũng. Ko biết nó có tăng kiểu 10% đều ko. 8 năm vừa đô thị hóa vừa trượt giá thì giá nó ngang phú đô liệu có khả thi ko cụ?

E nghĩ nó sẽ đi ngang 1 thời gian để chờ hạ tầng cụ ạ. Nhà cửa, cửa hàng cửa hiệu mọc lên thì giá sẽ tăng theo lạm phát. Còn hiện tại thì như e nói, nó hưởng toàn bộ tiện ích xung quanh r mà. Hy vọng bây h chờ thông nốt Lê quang đạo kéo dài thôi.

quannguyenminhfpt1 · 18:42 28/12/2023

muabenem123 nói:
Cụ đọc kỹ lại xem. Cách 5m ra đường ô tô tránh. Thường thì 5m của sale nói sẽ thành 20-25m và theo như kn của e thì nhà ngõ cụt và sổ hơi bị thóp hậu. E chưa gọi sale nhưng cụ thử hỏi xem đúng ko? Mấy cái khu e tìm hiểu cũng 1 thời đi lượn bụi đen sì mắt cụ ạ. Mấy ae sale thì đc cái rất nhiệt tình, còn thông tin thì ko chuẩn từ đầu.

môi giới chỗ em rao ngõ oto qua= 2m. oto tránh = 5m. cách đường oto tránh/ đỗ X.m thì cứ nhân 1.6 khoảng cách ý lên.

muabenem123 nói:
E nghĩ nó sẽ đi ngang 1 thời gian để chờ hạ tầng cụ ạ. Nhà cửa, cửa hàng cửa hiệu mọc lên thì giá sẽ tăng theo lạm phát. Còn hiện tại thì như e nói, nó hưởng toàn bộ tiện ích xung quanh r mà. Hy vọng bây h chờ thông nốt Lê quang đạo kéo dài thôi.

từ 2015 đến nay mỗi năm bình quân cấp số nhân 10%/ năm rồi cụ. Cá biệt 215_220 tăng 15%/ năm . 2 năm nay thì nhích nhẹ mỗi năm tăng 5% . Nam từ liêm xây nhiều chung cư thì an khánh ko đến mức tăng thế khốn nỗi đi từ mễ trì về có mỗi 2 ông mỗ và ak tạm tạm . Vừa rồi xem đồ án điều chỉnh quy hoạch Hn thấy quanh sông nhuệ là vùng đệm, đô thị hóa mạnh khu vực phía tây nên em càng hoảng. Giá các xã lân cận cũng đẩy lên cao rồi tầm này miếng thịt thì ít miếng xương thì nhiều. Chỉ biết tự trách mình ko làm ra của cải kịp giá đất tăng kiểu nước chảy chỗ trũng thế này.

quannguyenminhfpt1 · 18:49 28/12/2023

trungleba nói:
em nhầm cụ ạ, đúng là 6x bây giờ cũng khó mua thật

đất dịch vụ phú vinh vẫn có lô 45m nhưng mt 3m3 thôi cụ. Xã em còn nhiều đất dịch vụ chưa chia do các vướng mắc về mặt bằng và pháp lý. Nên nguồn cung ko nhiều. Chứ chia đủ thì thị trường có thêm 1000 lô đất các cụ lại tha hồ trả giá và lựa như chọn " đào"

muabenem123 · 19:15 28/12/2023

quannguyenminhfpt1 nói:
môi giới chỗ em rao ngõ oto qua= 2m. oto tránh = 5m. cách đường oto tránh/ đỗ X.m thì cứ nhân 1.6 khoảng cách ý lên.

từ 2015 đến nay mỗi năm bình quân cấp số nhân 10%/ năm rồi cụ. Cá biệt 215_220 tăng 15%/ năm . 2 năm nay thì nhích nhẹ mỗi năm tăng 5% . Nam từ liêm xây nhiều chung cư thì an khánh ko đến mức tăng thế khốn nỗi đi từ mễ trì về có mỗi 2 ông mỗ và ak tạm tạm . Vừa rồi xem đồ án điều chỉnh quy hoạch Hn thấy quanh sông nhuệ là vùng đệm, đô thị hóa mạnh khu vực phía tây nên em càng hoảng. Giá các xã lân cận cũng đẩy lên cao rồi tầm này miếng thịt thì ít miếng xương thì nhiều. Chỉ biết tự trách mình ko làm ra của cải kịp giá đất tăng kiểu nước chảy chỗ trũng thế này.

Câu cuối cụ nói đúng. Nên thôi e lên phía Bắc. :))

Timestay · 08:48 29/12/2023

Vào đọc thấy hơi buồn cười. Đầu tư BĐS mà đi xem mấy cái bản đồ bánh vẽ mấy thành phố tương lai giời ơi 20-30 năm đấy thì chết lại đổ tại số :))

eterniti · 29/12/23

Timestay nói:
Vào đọc thấy hơi buồn cười. Đầu tư BĐS mà đi xem mấy cái bản đồ bánh vẽ mấy thành phố tương lai giời ơi 20-30 năm đấy thì chết lại đổ tại số

đọc càng thấy hài hước, có còn hơn không, chả nhẽ cứ đâm đầu vào mấy chỗ có quy hoạch mua mới là đầu tư , đầu tư là nay có quy hoạch mai ra múc luôn cánh đồng à :))

"Nhầm đấy. Hầu hết người ăn trong mấy năm vừa rồi là nhờ mua chờ quy hoạch. Lý do chủ yếu sóng 2018-2022 là do đầu tư công, đô thị hoá mạnh nên cơ sở hạ tầng nâng cấp kéo theo chỉ cần xuống tiền các khu đc quy hoạch đa số là ăn hết. Cả đất khu công nghiệp lẫn khu đô thị." văn của ai đó

Thanhvuóng71 · 09:03 29/12/2023

Timestay nói:
Vào đọc thấy hơi buồn cười. Đầu tư BĐS mà đi xem mấy cái bản đồ bánh vẽ mấy thành phố tương lai giời ơi 20-30 năm đấy thì chết lại đổ tại số

Hài hước nhỉ? Mang tiếng là đầu tư mà không cần biết đến tương lai ( chưa bàn đến tính chính xác , hiện thực của các quy hoạch ) của nơi mình sẽ đầu tư. Chuẩn ra là đầu cơ.

Timestay · 09:30 29/12/2023

eterniti nói:
đọc càng thấy hài hước, có còn hơn không, chả nhẽ cứ đâm đầu vào mấy chỗ có quy hoạch mua mới là đầu tư , đầu tư là nay có quy hoạch mai ra múc luôn cánh đồng à

"Nhầm đấy. Hầu hết người ăn trong mấy năm vừa rồi là nhờ mua chờ quy hoạch. Lý do chủ yếu sóng 2018-2022 là do đầu tư công, đô thị hoá mạnh nên cơ sở hạ tầng nâng cấp kéo theo chỉ cần xuống tiền các khu đc quy hoạch đa số là ăn hết. Cả đất khu công nghiệp lẫn khu đô thị." văn của ai đó

Đầu tư BĐS ở VN ăn đc là do chạy theo đón lõng thông tin các dự án tầm 3-5 năm là cùng. Sóng 18-22 ko là 5 năm thì 50 năm à? ;))

Chứ đua đòi đú dự báo tới 20-30 năm thì phải khai quật các pháp sư tây lông râu rậm sống lại mới có đc tầm nhìn kinh khủng thế :))

Đầu tư người ta phải nhặt tiền theo giai đoạn 1-3-5 năm chứ 20-30 năm thì lạy các pháp sư ofun. Khác gì các cụ già mua vàng bỏ lọ mấy chục năm ở miền quê Bắc bộ thế kỉ trước. Nghe thì tưởng vĩ mô ghê gứm lắm nhưng thực chiến bằng không. Sách vở vớ vẩn

Chán thật. Đọc chả có thông tin gì tuyền cãi chửi nhau là khoẻ

eterniti · 09:37 29/12/2023

Timestay nói:
Đầu tư BĐS ở VN ăn đc là do chạy theo đón lõng thông tin các dự án tầm 3-5 năm là cùng. Sóng 18-22 ko là 5 năm thì 50 năm à?
Chứ đua đòi đú dự báo tới 20-30 năm thì phải khai quật các pháp sư tây lông râu rậm sống lại mới có đc tầm nhìn kinh khủng thế

Đầu tư người ta phải nhặt tiền theo giai đoạn 1-3-5 năm chứ 20-30 năm thì lạy các pháp sư ofun. Khác gì các cụ già mua vàng bỏ lọ mấy chục năm ở miền quê Bắc bộ thế kỉ trước. Nghe thì tưởng vĩ mô ghê gứm lắm nhưng thực chiến bằng không. Sách vở vớ vẩn

Chán thật. Đọc chả có thông tin gì tuyền cãi chửi nhau là khoẻ

tôi nói rồi, 20-30 năm là tầm nhìn, nếu ai mà biết khu tây hồ đẹp như bg và mua 20 năm trước thì giờ đổi đời rồi, nhưng khu đấy xưa cho nhau đất còn chả lấy vì toàn ao, còn tầm nhìn của cụ chỉ 2-3 năm thì cụ cứ đầu tư 2-3 năm thôi, sao phải ý kiến chuyện người khác nhìn xa hơn mình, còn đầu tư sống chết là do mình đừng đổ tại.
p/s Thông tin chán thì đừng vào nữa, ăn free còn muốn ăn ngon

BloodOwl87 · 10:23 29/12/2023

Timestay nói:
Đầu tư BĐS ở VN ăn đc là do chạy theo đón lõng thông tin các dự án tầm 3-5 năm là cùng. Sóng 18-22 ko là 5 năm thì 50 năm à?
Chứ đua đòi đú dự báo tới 20-30 năm thì phải khai quật các pháp sư tây lông râu rậm sống lại mới có đc tầm nhìn kinh khủng thế

Đầu tư người ta phải nhặt tiền theo giai đoạn 1-3-5 năm chứ 20-30 năm thì lạy các pháp sư ofun. Khác gì các cụ già mua vàng bỏ lọ mấy chục năm ở miền quê Bắc bộ thế kỉ trước. Nghe thì tưởng vĩ mô ghê gứm lắm nhưng thực chiến bằng không. Sách vở vớ vẩn

Chán thật. Đọc chả có thông tin gì tuyền cãi chửi nhau là khoẻ

Ối giời đầy chỗ quy hoạch làm đường 40 năm sau mới làm như đại la trường chinh, đấy là còn có Vin vào mới trôi, ko khéo 100 năm cũng nên. Ngay nội thành hn đấy.

eterniti · 10:26 29/12/2023

ối dời đầu tư ăn theo QH thì phải chấp nhận có rủi ro chứ cứ đòi người ta bày sẵn cho mà ăn thì có mằ ăn chu bin.
mà đây là qh lớp lớn, chưa phải qh cụ thể, xem để biết khu vực đấy thôi, các ông có đủ tầm chơi cả khu không mà ý kiến là nó xa hay gần, cái chính nó là những khu vực tiềm năng để theo sát, quen ăn sẵn rồi

BloodOwl87 · 10:27 29/12/2023

BloodOwl87 nói:
Ối giời đầy chỗ quy hoạch làm đường 40 năm sau mới làm như đại la trường chinh, đấy là còn có Vin vào mới trôi, ko khéo 100 năm cũng nên. Ngay nội thành hn đấy.

20-30 năm sau thì khéo chết mẹ gần hết rồi :))

eterniti · 10:34 29/12/2023

nói chung các thanh niên tự nhận chuyên gia hay bị ảo tưởng bản thân, nói gì cũng như sấm truyền :))

[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

Xe lăn

Xe buýt

Xe máy

Xe lăn

Xe hơi

Xe hơi

Xe buýt

Xe lăn

Xe hơi

Xe hơi

Xe lăn

[Tịch thu bằng lái]

Xe điện

Xe container

[Tịch thu bằng lái]

Xe điện

Xe điện

Xe điện

Xe điện

Xe điện

Thông tin thớt