[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

BloodOwl87 · 11:08 28/12/2023

phoenix80 nói:
Cơ hội của cụ tất, đã nói là làm gì cũng phải biết tự suy nghĩ. Đừng lên đây dạy khôn ai, khôn hơn ai thì đã không nói nhăng nói cuội. Muốn đầu tư, muốn đãi cát, muốn tìm cơ thì tự mình tìm. Có ai nói cụ dốt nên không đầu tư đâu, có ai cản đầu tư đâu? Đừng chần chừ, đầu tư đi. Mỗi người chọn 1 thời điểm đầu tư hoặc 1 ngành nghề để đầu tư. Đừng tự huyễn là mình biết tìm nguy trong cơ, đừng dạy ai phải làm gì. Nghe nó hấp lắm, làm được thì cứ làm, đừng phán này phán nọ.

Thằng đấy nick clone chuyên hô đất đấy, mod ban xong nó lại tạo nick mới.

phoenix80 · 11:09 28/12/2023

eterniti nói:
cụ nên bình luận có nội dung tránh đả kích cá nhân min mod lại phải làm việc

Thứ nhất là ông quote tôi vào cái nội dung nói nhảm thì tôi trả lời.
Thứ 2: tôi chả đả kích ai, tôi chỉ mắng những con cò hấp. Còn Admin làm việc hay không thì đó là việc của họ. Tại sao tôi phải quan tâm, bình luận không não được thì mắng nó cũng là chuyện bình thường. Còn không hợp lý thì xóa thôi. Ông cứ lo bò trắng răng.

thuyhtt · 11:09 28/12/2023

tiền rẻ cái các cu cãi nhau ghê thật. Haizzz.

volvo.XC90 · 11:12 28/12/2023

thuyhtt nói:
tiền rẻ cái các cu cãi nhau ghê thật. Haizzz.

Một ông ôm đất chờ thoát hàng phải hô mạnh. Ông khác cầm tiền chờ đợi mua giá thấp lại được hàng ngon càng phải khóc ác. Đó là quy luật thường ngày ở chợ cóc hay trong các siêu thị mà thôi, có gì đâu mà phải bán than đâu bác

thuyhtt · 11:23 28/12/2023

volvo.XC90 nói:
Một ông ôm đất chờ thoát hàng phải hô mạnh. Ông khác cầm tiền chờ đợi mua giá thấp lại được hàng ngon càng phải khóc ác. Đó là quy luật thường ngày ở chợ cóc hay trong các siêu thị mà thôi, có gì đâu mà phải bán than đâu bác

nhưng kêu khóc ở cái góc OF này thì đc gì hả cụ?
Cụ đừng hỏi lại em là vào góc này làm gì, vào lượm cũng nhiều thông tin vui tai, nhưng thấy cảnh các cu cãi nhau mãi ko mệt.

volvo.XC90 · 11:28 28/12/2023

thuyhtt nói:
nhưng kêu khóc ở cái góc OF này thì đc gì hả cụ?
Cụ đừng hỏi lại em là vào góc này làm gì, vào lượm cũng nhiều thông tin vui tai, nhưng thấy cảnh các cu cãi nhau mãi ko mệt.

Bán không được và Mua chưa xong thì vào đây chém gió bày tỏ quan điểm hay nhìn nhận cá nhân của từng người.

Đến chuyên gia kinh tế và môi giới dự báo còn lệch trôi thời gian đi cả năm đó mợ, đầu năm 2023 các chuyên gia kinh tế hàng đầu với cả môi giới chuyên nghiệp dự đoán cuối năm 2023 khởi sắc, đến cuối năm 2023 các vị chuyên gia đó lại ngồi với nhau và thận trọng hơn trong việc dự báo đã chia thêm giai đoạn đảo chiều đảo pha khi cho rằng cuối năm 2024 đảo chiều (tức là cho rằng hiện giờ và thời gian sắp tới vẫn ở chiều giảm) và đến giữa năm 2025 mới phục hồi

BloodOwl87 · 11:29 28/12/2023

thuyhtt nói:
nhưng kêu khóc ở cái góc OF này thì đc gì hả cụ?
Cụ đừng hỏi lại em là vào góc này làm gì, vào lượm cũng nhiều thông tin vui tai, nhưng thấy cảnh các cu cãi nhau mãi ko mệt.

Mợ thấy mấy thằng cò vô đạo đức nó chém gió, mợ chêm vài câu nó lại công kik mợ lấy được thì mợ sẽ làm gì.

Thanhvuóng71 · 11:36 28/12/2023

Qua 1 năm sàng lọc thì bds đã có sự phân hóa rõ ràng. Lô nào có thanh khoản và lô nào mất thanh khoản thì cũng đã tương đối rõ ràng. Với người cầm tiền thì cũng đến lúc đi tìm lọc những lô phù hợp . Còn những người cầm bds thì chắc cũng đủ cơ sở để có pa cụ thể rồi. Việc phải tính là 6 - 12 tháng tới tình hình cụ thể ntn thôi.

phoenix80 · 11:37 28/12/2023

Mình chỉ ghét các thể loại đạo đức giả, lên đây nói chia sẻ cơ hội, giục ae làm giàu nhanh. Hoặc kiểu hội đồng ai đó từ các nick bơm thổi thì mình lên tiếng thôi. Còn các cụ thấy đúng sai không quan trọng thì chỉ nên đọc thôi.
Còn mình không đưa ý kiến cá nhân lên đây dạy ai cả, cơ hội mỗi người tụ nhìn thấy theo góc nhìn của mình. Dạy ai làm giàu rồi đến khi họ thua lỗ thì mình có chịu trách nhiệm được đâu.

BloodOwl87 · 11:39 28/12/2023

phoenix80 nói:
Mình chỉ ghét các thể loại đạo đức giả, lên đây nói chia sẻ cơ hội, giục ae làm giàu nhanh. Hoặc kiểu hội đồng ai đó từ các nick bơm thổi thì mình lên tiếng thôi. Còn các cụ thấy đúng sai không quan trọng thì chỉ nên đọc thôi.
Còn mình không đưa ý kiến cá nhân lên đây dạy ai cả, cơ hội mỗi người tụ nhìn thấy theo góc nhìn của mình. Dạy ai làm giàu rồi đến khi họ thua lỗ thì mình có chịu trách nhiệm được đâu.

Tôi lên thấy mấy thằng bịp thì tôi gõ với bóc mẽ. Láo nha láo nháo.

muabenem123 · 11:52 28/12/2023

Thư thoảng e nhắc lại để các cụ định hình và khoanh vùng lại địa điểm đầu tư ạ. HÀ NỘI - THỦ ĐÔ VN ( VÙNG THỦ ĐÔ). . 1 trong 2 đầu tàu kinh tế lớn nhất VN.

Thanhvuóng71 · 28/12/23

muabenem123 nói:
Thư thoảng e nhắc lại để các cụ định hình và khoanh vùng lại địa điểm đầu tư ạ. HÀ NỘI - THỦ ĐÔ VN ( VÙNG THỦ ĐÔ). . 1 trong 2 đầu tàu kinh tế lớn nhất VN.

Nếu phải lựa chọn đầu tư vào tp phía Tây hay tp phía Bắc - HN . Thì lựa chọn của các cụ là gì ? Vì sao ah.?

Cuabeo · 12:18 28/12/2023

Chết cười, khỉ thật.

muabenem123 · 12:32 28/12/2023

Thanhvuóng71 nói:
Nếu phải lựa chọn đầu tư vào tp phía Tây hay tp phía Bắc - HN . Thì lựa chọn của các cụ là gì ? Lý do?

Lâu lâu cụ lại hỏi e câu này. :))

. Mà ko sao, thư thoảng update quan điểm theo thị trường .

. E vẫn giữ quan điểm là tp phía Bắc HN.
- Lý do:
+ định hướng rõ ràng về chức năng và nhiệm vụ của các tp như ảnh dưới e up.
+ Phía Tây hiện tại quá rõ ràng là hơn hẳn khu Bắc vì có ĐLTL, có Vin, có vành đai 3.5, có vd 4, có bảo tàng ls quân sự gần 40ha mà e up hôm qua trên này :))

, có bv phụ sản tw cs2, nhi cs2........ Nên giá nó cũng ở 1 tầm cao so với khu Bắc rồi.
+ Khu Bắc đi sau và kém hơn, có cơ hội quy hoạch chuẩn hơn. Khẩu vị của e hơi dị. Nơi nào có quy hoạch đc trình và đc thông qua, giá rẻ, bị chê, xấu....là e mua. :))

.
+ Khu bắc có lợi thế riêng mà tự cá nhân e đánh giá và phân tích. Nên e theo, vấn đề thời gian và tính chu kỳ với e ko qtrong lắm. Vì e ko vội.

volvo.XC90 · 12:40 28/12/2023

muabenem123 nói:
Lâu lâu cụ lại hỏi e câu này. . Mà ko sao, thư thoảng update quan điểm theo thị trường .. E vẫn giữ quan điểm là tp phía Bắc HN.
- Lý do:
+ định hướng rõ ràng về chức năng và nhiệm vụ của các tp như ảnh dưới e up.
+ Phía Tây hiện tại quá rõ ràng là hơn hẳn khu Bắc vì có ĐLTL, có Vin, có vành đai 3.5, có vd 4, có bảo tàng ls quân sự gần 40ha mà e up hôm qua trên này , có bv phụ sản tw cs2, nhi cs2........ Nên giá nó cũng ở 1 tầm cao so với khu Bắc rồi.
+ Khu Bắc đi sau và kém hơn, có cơ hội quy hoạch chuẩn hơn. Khẩu vị của e hơi dị. Nơi nào có quy hoạch đc trình và đc thông qua, giá rẻ, bị chê, xấu....là e mua. .
+ Khu bắc có lợi thế riêng mà tự cá nhân e đánh giá và phân tích. Nên e theo, vấn đề thời gian và tính chu kỳ với e ko qtrong lắm. Vì e ko vội.

3 Thành phố Tây - Bắc - Nam và 1 Đô thị Sơn Tây mới trình thẩm định rồi cụ

muabenem123 · 12:42 28/12/2023

volvo.XC90 nói:
3 Thành phố Tây - Bắc - Nam và 1 Đô thị Sơn Tây mới trình thẩm định rồi cụ

Trang 1 e đã post cái ảnh các KDT vệ tinh gần 1 năm rồi kìa cụ. Chắc mới thêm cái khu Sơn Tây.

Thanhvuóng71 · 12:46 28/12/2023

muabenem123 nói:
Lâu lâu cụ lại hỏi e câu này. . Mà ko sao, thư thoảng update quan điểm theo thị trường .. E vẫn giữ quan điểm là tp phía Bắc HN.
- Lý do:
+ định hướng rõ ràng về chức năng và nhiệm vụ của các tp như ảnh dưới e up.
+ Phía Tây hiện tại quá rõ ràng là hơn hẳn khu Bắc vì có ĐLTL, có Vin, có vành đai 3.5, có vd 4, có bảo tàng ls quân sự gần 40ha mà e up hôm qua trên này , có bv phụ sản tw cs2, nhi cs2........ Nên giá nó cũng ở 1 tầm cao so với khu Bắc rồi.
+ Khu Bắc đi sau và kém hơn, có cơ hội quy hoạch chuẩn hơn. Khẩu vị của e hơi dị. Nơi nào có quy hoạch đc trình và đc thông qua, giá rẻ, bị chê, xấu....là e mua. .
+ Khu bắc có lợi thế riêng mà tự cá nhân e đánh giá và phân tích. Nên e theo, vấn đề thời gian và tính chu kỳ với e ko qtrong lắm. Vì e ko vội.

Vâng cám ơn cụ. Em cũng muốn tham khảo và cập nhật thông tin thêm từ cụ và mn cùng quan tâm .Thực tế là nguồn lực đầu tư có hạn ( không thể dàn trải cùng lúc 3 tp được ) nên sẽ có tp sẽ được tập trung đầu tư sớm hơn - Dòng tiền đầu cơ sẽ luân chuyển theo . Nếu đánh giá được thì cũng sẽ là lợi thế . Nhà em đang nghiêng một chút về phía Tây. Còn tp phía Bắc sẽ gặp áp lực cạnh tranh tử OCP ( tạm gọi là tp phía Đông ) nếu căn theo trục giao thông vd4.

trungleba · 12:46 28/12/2023

Nhìn ảnh quy hoạch thì còn chả thấy Long Biên với Gia Lâm đâu =))

muabenem123 · 12:54 28/12/2023

Thanhvuóng71 nói:
Vâng cám ơn cụ. Em cũng muốn tham khảo và cập nhật thông tin thêm từ cụ và mn cùng quan tâm .Thực tế là nguồn lực đầu tư có hạn ( không thể dàn trải cùng lúc 3 tp được ) nên sẽ có tp sẽ được tập trung đầu tư sớm hơn - Dòng tiền đầu cơ sẽ luân chuyển theo . Nếu đánh giá được thì cũng sẽ là lợi thế . Nhà em đang nghiêng một chút về phía Tây. Còn tp phía Bắc sẽ gặp áp lực cạnh tranh tử OCP ( tạm gọi là tp phía Đông ) nếu căn theo trục giao thông vd4.

Phía Tấy e đánh giá cao hơn hẳn đấy. E đã đang đầu tư bên phía Tây (cụ thể là Hoài Đức) mấy năm trước rồi nên vẫn theo dõi. Sở dĩ e quay sang phía Bắc vì phía Tây giá cao quá, ko với đc, hơn nữa rủi ro CHÍNH mà e đánh giá là quản lý của ô Hoài Đức. Quản lý kém + vốn ngân sách yếu dẫn đến hàng loạt các dự án hạ tầng chậm hết. Từ 3.5 đến 4, đến mấy cái đường DH..... Đc mỗi cái ko phải qua cầu. :))

Ô HD mà ngon thì cả khu lân cận ra xa cũng ngon theo.

volvo.XC90 · 13:20 28/12/2023

[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

Xe điện

[Tịch thu bằng lái]

Xe tăng

Xe tăng

Xe tăng

Xe tăng

Xe điện

Xe container

[Tịch thu bằng lái]

Xe điện

Xe lăn

Xe container

Xe Cứu Trợ

Xe lăn

Xe tăng

Xe lăn

Xe container

Xe buýt

Xe lăn

Xe tăng

Thông tin thớt