[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[xedapmatphanhqn]

Mấy năm gần đây tôi theo dõi về thị trường BDS HN và những diễn biến của kinh tế trong nước và thế giới, thực sự thấy không lạc quan gì trong trung hạn, nhất là việc giá nhà giảm hoặc việc nhà nước sẽ xây nhiều NOXH- cơ hội cho nhiều người, nhất là thế hệ gen Z sỏ hữu nhà.

em cũng từng suy nghĩ như cụ và về quê cho phù hợp hơn.
nhưng nghĩ lại thấy sai sai, đầu tư là nắm giữ ngày càng nhiều tài sản có giá trị tạo ra dòng tiền cả hiện tại và tương lai chứ ko nên nhìn vào thị giá rồi phán mình giàu nghèo đc. so sánh nó phải có mốc mà so

 

[Outsider87]

Mấy năm gần đây tôi theo dõi về thị trường BDS HN và những diễn biến của kinh tế trong nước và thế giới, thực sự thấy không lạc quan gì trong trung hạn, nhất là việc giá nhà giảm hoặc việc nhà nước sẽ xây nhiều NOXH- cơ hội cho nhiều người, nhất là thế hệ gen Z sỏ hữu nhà. Quan điểm của tôi là, công việc, tiền bạc, hay nhà cửa chỉ là phương tiện - nếu dành cả cuộc đời ngăn ngủi này để vất vả, khổ sở, mệt mỏi, bán sức khỏe để chạy theo nó, thực sự là lãng phí quá. Cho nên, việc lựa chọn thuê nhà, về quê hoặc đến các tỉnh thành có giá đất nhà rẻ để sinh sống - lập nghiệp cũng không phải là một lựa chọn tồi. Suy cho cùng, không có lựa chọn đúng hay sai, chỉ có lựa chọn phù hợp với mỗi cá nhân và cảm thấy hài lòng/đủ với những quyết định đó.

Giải pháp của vấn đề này chỉ có 1, ko phải nguồn cung. Mà là thuế. Gửi cụ 1 bài tôi rất tâm đắc, lâu rồi mới đọc được 1 bài hay thế.

Thuế tài sản: Thách thức và chiến lược

(KTSG) - Trong bối cảnh Việt Nam đang tiến tới mục tiêu trở thành thị trường mới nổi vào năm 2025, thuế tài sản đã nổi lên như một chủ đề đầy tranh cãi và

thesaigontimes.vn

 

[soc bo]

Nó vẫn tăng ở đất tỉnh thôi cụ. Nhưng thuần đầu cơ và chết mất xác lúc nào ko hay. Cụ nói ở chiểu lên, chiều bơm tiền. Sr cụ có đất chó ăn đá gà ăn sỏi mà nó còn vẽ ra dự án cho cụ. Và tăng ầm ầm. Cụ lên bãi rác Sóc Sơn cò đang chia lô ra lô nhỏ 80m bán hơn 1 tỏi cũng trôi đó. Hoặc Ba Vì Ba Vủng, đất đồi, người ko 1 bóng mà vẫn lùa nhau x2 x3 dc và Thực tế là đã bán giao dịch nhé, chỉ có người đến sau vẫn nằm lại.
Các cụ chỉ mạnh mồm khi thị trường thuận lợi. Như cụ mạnh mồm đặt cửa sập cho bds khi covid và tăng ls năm 2022 đó. 2024 cui quay xe thị trg mua lại bds thì tt vẫn thuận lợi nhé.
Cũng như e nói nước lên thuyền lên. Còn nước xuống bố nào tụt quần mới biết. Cụ nói như kiểu mỗi Quảng Yên nhà cụ phát triển, việc làm đầy rẫy ấy.

em là em cứ thấy đất hà nội bền vững hơn tỉnh. cho dù quê bà xã em quảng yên và em từng mua đất ở đó nhưng em vẫn bán qua tay rất nhanh vì khả năng nằm lại ko thoát đc cao vì tăng dân cư cơ học thấp. cho dù vị trí và tiềm năng của quảng yên là có. nhưng xin thưa là ko đâu bằng thủ đô dc.

 

[toato]

Giải pháp của vấn đề này chỉ có 1, ko phải nguồn cung. Mà là thuế. Gửi cụ 1 bài tôi rất tâm đắc, lâu rồi mới đọc được 1 bài hay thế.

Thuế tài sản: Thách thức và chiến lược

(KTSG) - Trong bối cảnh Việt Nam đang tiến tới mục tiêu trở thành thị trường mới nổi vào năm 2025, thuế tài sản đã nổi lên như một chủ đề đầy tranh cãi và

thesaigontimes.vn

giải pháp thì có nhưng cái chính giới quan chức và tài phiệt họ đang năm đất và họ đang ra hàng cụ ạ, nên họ chả tội gì phải bắn súng vào chân m cả.

 

[Outsider87]

giải pháp thì có nhưng cái chính giới quan chức và tài phiệt họ đang năm đất và họ đang ra hàng cụ ạ, nên họ chả tội gì phải bắn súng vào chân m cả.

Uhm ra xong thì bắn cũng nên. Phải thế chăng?
Hợp lý nhỉ, vì đợt này thấy ra như đúng rồi.

 

[Hanh Ha]

Đất để ở em chỉ mua ở HN. Em cũng thử đá thêm mảng đất kcn. Mảng mới này cần vốn lớn nên chắc ít người tìm hiểu

 

[Tu Thân 1987]

Em thấy đất Hà Nội lại tăng thêm

 

[TungDo114]

Em thấy đất Hà Nội lại tăng thêm

Tăng ở khu nào thế hả cụ, chứ em theo dõi Hà Đông nhiều căn sắp sinh nhật 1 tuổi r đều đang giảm giá chào

 

[truongvoky1981]

Nếu được thì em cũng muốn bán hết tài sản đi, xong về Đà Nẵng sống. ĐI ĐN nhiều lần, thấy cuộc sống cũng thanh bình, ko kẹt xe mấy. Ô nhiễm ko thì ko biết.

Chỉ là về ĐN giờ thì chả biết kiếm việc gì cho lương tốt tốt chút, bằng khoảng 70% như hiện tại thôi cũng được.

Cái quan trọng nó ở chỗ đó. Chứ nếu đi tỉnh khác hoặc về quê mà kiếm dc tiền khéo HN vắng như chùa bà đanh

 

[muabenem123]

Sr ae, vừa bị các cụ trên này chửi rảnh, thế là Sếp e triệu tập ngay tổ bảo vệ họp chè nước. . Tâm tư quá, Quý 1 nhìn chung tín dụng tăng chậm so kế hoạch, nợ xấu tăng. .
Le ve dắt xe cho các sếp mà thấy các sếp bực, mình cũng run lây

 

[Gà lắm cơ]

À cụ Gà lắm cơ là đại gia trình cao. Tôi coi lời của cụ là 1 lời khen .

Nick đó bảo em là cò đất nên em chặn lâu rồi, cụ nhắc đến em làm em lại phải xem người ta nói gì. Có những nick em thấy cmt kém văn hoá em chặn luôn. Lên đây tìm vui kiếm vodka thôi, em không cãi nhau với những người em thấy không đáng. Có thể có những người nghĩ nick trên mạng là ảo, muốn nói gì thì nói. Văn là người đấy. Cái mình viết ra phản ánh tư duy trình độ vị thế trải nghiệm và cả nền tảng giáo dục của mình. Nếu không phản ánh hết tất cả, cũng sẽ phản ánh một phần không nhỏ. Đơn giản là vì trải nghiệm là thứ không có thực, thì bịa không giống. Quần áo fake có thể trông giống thật, mua fake rồi ta nhập nhèm nhưng tư duy thì khác, không thể mua ít não từ Shopee rồi kỳ vọng thiên hạ tin đó là Harvard hàng auth được.

Đầu tư đất tỉnh ngon hơn hay HN ngon hơn, xét về kỳ vọng lãi x lần rất khó nói. Hàng nào cũng có thời của nó. Tỉnh thì tỉnh nào, chọn tỉnh rồi thì hàng gì, và lúc nào mua. Em nói mãi rồi nếu mua Phú Quốc trước thời có sân bay 2012 thì không phải là ăn bằng lần, ăn bằng trăm lần. Không có một nơi nào so sánh được, PQ đơn giản là nhà vô địch trong lịch sử tăng giá đất VN. Nhưng lúc ấy ai nhìn đến PQ? Không ai cả. Lúc nó phồn hoa rồi thì các cụ đu vào mua biệt thự nghỉ dưỡng toàn mấy chục tỷ, phân lô những nơi 20 năm nữa không hiểu đã phát triển ra tới đó chưa, cũng tiền tỷ, thì chết đậm sâu. Không hề dễ dàng để tìm thấy siêu cổ phiếu khi nó còn là một con penny giá bèo đâu vì nếu nó nhiều điểm sáng quá, thì ai cũng thấy, và giá lại không bèo nữa. Kể cả tìm được hàng, thì sau đó nó đi xa được đến đâu, không ai tính được. Softbank bán 4.9% cổ phiếu Nvidia được có hơn 3 tỷ, cầm đến đỉnh 2024 thì cỡ 150-160 tỷ. Lớn như họ thì đội ngũ chuyên gia phân tích, thông tin chính sách vv đủ mọi thứ họ khủng hơn ta nhiều, mà còn có thể bán hớ thì tầm như chúng ta ở đây, tuổi gì để chắc chắn tương lai 5-10 năm nữa mọi thứ ra sao, A lúc ấy có hơn B hơn C không?

Kỳ vọng lãi thì vô cùng nhé, chốt lãi tuỳ mồm, cứ có lãi là các cụ đúng, và cứ cắt lỗ là sai. Đầu tư thì tính thế cho nhanh đi, đỡ phải đổ tại hoàn cảnh xô đẩy. Nhưng cắt lỗ là sai, thì không cắt lỗ nổi là vô cùng sai. Kèo nào mà vào hàng thanh khoản kém, cũng là kèo rủi ro hơn, nếu phải SL, thì trượt giá lớn hơn nhiều mới khớp được, và nhiều khi hàng cùi quá thì tắt thanh khoản luôn, nhốt nhau dài lâu. Nếu vậy xét kỳ vọng ko biết chỗ nào hơn chỗ nào, nhưng xét rủi ro thì những khu đất không có nhiều cầu thực, lúc rơi không ai đỡ mình đâu. Mua một cái cc HN ở chỗ đông dân có sổ đỏ đàng hoàng, lúc nào cũng cho thuê ra dòng tiền được (dù bây giờ nó quá bé so với giá mua) và cần tiền nóng thì giảm vài % là bay luôn. HN nhiều tiền lắm, trong hoàn cảnh tang thương nhất tưởng rằng ai cũng đứt rồi, vẫn có những đội thừa lực đi vớt xác những thằng khác. Tỉnh thì không có đâu, tiền HN rút đi không giống như khi Lính Mỹ rút khỏi SG đâu, không để lại thành quả trong bụng ai đâu, tất cả sẽ tan hoang và rỗng ruột trong vài năm cho đến khi bộ đội HN về cứu tiếp. Tỉnh có thể phát triển, nhưng không có tiền HN thì không bao giờ có sóng đất lớn, điều này khẳng định ở các tỉnh phía Bắc, thậm chí em mua miền trong có những khu còn toàn tiền HN HP NĐ BN là chính.

Các cụ có thể thích tỉnh lẻ hơn hoặc HN hơn nhưng tăng dân cơ học HN rất lớn, là dân tỉnh đổ về HN chứ gì nữa. Điều đó thể hiện số đông nếu có thể, họ vẫn chọn HN. Đây là thực tế thị trường. Bao giờ HN lởm đến không ở nổi và kiếm ăn khó đến mức không ai kiếm nổi thì tự nó sẽ vãn đi. Tương lai em không biết, nhưng nhìn sóng đất 2024 và giá neo đến giờ này thì có thể nói dòng tiền lớn vẫn chưa rời HN đâu.

 

[muabenem123]

Cập nhật tí Khách sạn Hilton Nguyễn Chánh tí cho ae HN có thêm công ăn việc làm nhỉ. . Cầu Giấy đợt này tiện ích ra nhiều phết.

https://diendandothi.kinhtedothi.vn/tien-do-du-an-ha-noi-hilton-west-quan-cau-giay-6701.html

Tiếp tục là Cầu Giấy nhé cc. Khu này quỹ đất toàn mặt đường thôi.

 

[Delta]

Giải pháp của vấn đề này chỉ có 1, ko phải nguồn cung. Mà là thuế. Gửi cụ 1 bài tôi rất tâm đắc, lâu rồi mới đọc được 1 bài hay thế.

Thuế tài sản: Thách thức và chiến lược

(KTSG) - Trong bối cảnh Việt Nam đang tiến tới mục tiêu trở thành thị trường mới nổi vào năm 2025, thuế tài sản đã nổi lên như một chủ đề đầy tranh cãi và

thesaigontimes.vn

Thuế thì thế giới họ đã có lịch sử hàng trăm thậm chí hàng ngàn năm đánh đủ các loại thuế lên bđs rồi (thuế giao dịch mua bán bđs, thuế sở hữu bđs, thuế thừa kế, thuế bđs thứ 2 trở đi...) mình chọn nhặt về dùng là được. Vấn đề là có muốn làm hay không thôi.

 

[muabenem123]

Giải pháp của vấn đề này chỉ có 1, ko phải nguồn cung. Mà là thuế. Gửi cụ 1 bài tôi rất tâm đắc, lâu rồi mới đọc được 1 bài hay thế.

Thuế tài sản: Thách thức và chiến lược

(KTSG) - Trong bối cảnh Việt Nam đang tiến tới mục tiêu trở thành thị trường mới nổi vào năm 2025, thuế tài sản đã nổi lên như một chủ đề đầy tranh cãi và

thesaigontimes.vn

giải pháp thì có nhưng cái chính giới quan chức và tài phiệt họ đang năm đất và họ đang ra hàng cụ ạ, nên họ chả tội gì phải bắn súng vào chân m cả.

Uhm ra xong thì bắn cũng nên. Phải thế chăng?
Hợp lý nhỉ, vì đợt này thấy ra như đúng rồi.

Cái này cũng là 1 cái e nghĩ nên lưu ý nhé. Đánh thuế bds thứ 2. Hiện tại e nghĩ chưa áp dụng được vì Nhà cái đnag bơm tiền. Bt bơm thì ko sao nhưng bây h bơm là kiểu duy ý chí. Đây mới là đoạn mà e nghĩ ae cần cân nhắc và tính toán kỹ.
Trước đây vài năm big4 hay có công văn về hạn chế/thậm chí không cấp tín dụng đối vs các trường hợp Đầu tư/kinh doanh bds....Nhưng 2 năm gần đây, không hề có loại công văn chấn chỉnh, cảnh báo ntn.
Hoặc cc để ý đất đấu giá. Vụ 30 tỷ kia là vụ rất mất dạy nên bị bem ko có j để nói. Còn những vụ như Ân Thi...và 1 số nơi khác bất thường.....thì lại là Bình Thường. Trc đây có công văn chấn chỉnh/điều tra ngay. Gần đây coi đó là bt.
Tức là đang bất chấp/đánh đổi để bơm tiền ra đổi lấy tăng trưởng. Tăng trưởng tính bằng tiền bơm ra. Nên việc giá bds cao LÀ BÌNH THƯỜNG và làm cho người dân dần THÍCH NGHI.
Quay lại với thuế bds. Họp hành, tranh luận trên báo đài nhiều. Tức cho chúng ta biết: Việc đánh thuế này đã được thông báo, đã đánh động đến mọi người, còn chúng tôi thì vẫn đang thảo luận và nghiên cứu. .
Các cụ nghĩ sao khi đùng 1 cái trình lên cấp cao. Thời gian từ khi trình đến lúc thông qua có vài tháng thôi các cụ.
- Có cụ nào nhớ vc HN ra điều kiện tách thửa năm ngoái 2024. Ra điều kiện ra khác vẹo j cấm phân lô và chặt đứt nguồn cung đối với loại thổ cư 30-50m.
Hoặc có cụ nào nhớ bảng giá đất HN mới dc dự thảo vào 2023 và dự kiến áp dụng từ 1/1/2026. Đây là bảng giá mới để giúp các giao dịch bds gần vs giá thực tế hơn. Nhưng chưa đợi đến 1/1/2026 thì HN công bố bảng giá đất sớm hơn, áp dụng luôn từ 24/12/2024 đến 31/12/2025. .
Đây là những cái bất ngờ mà mọi người nên dự phòng.
Và cuối cùng, thuế bds khả năng cao sẽ áp dụng đối với loại đất trống để tránh LÃNG PHÍ nguồn lực. Caid này là e đoán vì từ góc cạnh bank, 1 số bank để ra thêm đk cho vay mua ĐẤT. Tức là nếu ông vay mua đất thì 1 năm sau ông phải xây nhà (Đất đấu giá e nhớ ko nhầm thì cũng đã thảo luận để sau 1-2 năm j đó khi bàn giao đất/ra sổ cũng yêu cầu xây)
Việc đánh thuế ban đầu có thể ít, ko ảnh hưởng nhiều lắm nhưng lâu dần nếu không có DÒNG TIỀN trên đất đó thì sẽ rất sốt ruột. Mà lượng ĐẤT TRỐNG lại chiếm chủ yếu nguồn cung cả nước nhé cc.
Việc kéo giá gấp và nhanh như đợt này làm e thấy rất bất ổn. Tưởng chừng tài sản của mình tăng, nhưng không, tất cả mọi người cũng vậy. .
Nên nêú cụ nào có hay vào đây chắc nhớ gần đây e dùng từ: QUĂNG LƯỚI.

 

[Outsider87]

Cái này cũng là 1 cái e nghĩ nên lưu ý nhé. Đánh thuế bds thứ 2. Hiện tại e nghĩ chưa áp dụng được vì Nhà cái đnag bơm tiền. Bt bơm thì ko sao nhưng bây h bơm là kiểu duy ý chí. Đây mới là đoạn mà e nghĩ ae cần cân nhắc và tính toán kỹ.
Trước đây vài năm big4 hay có công văn về hạn chế/thậm chí không cấp tín dụng đối vs các trường hợp Đầu tư/kinh doanh bds....Nhưng 2 năm gần đây, không hề có loại công văn chấn chỉnh, cảnh báo ntn.
Hoặc cc để ý đất đấu giá. Vụ 30 tỷ kia là vụ rất mất dạy nên bị bem ko có j để nói. Còn những vụ như Ân Thi...và 1 số nơi khác bất thường.....thì lại là Bình Thường. Trc đây có công văn chấn chỉnh/điều tra ngay. Gần đây coi đó là bt.
Tức là đang bất chấp/đánh đổi để bơm tiền ra đổi lấy tăng trưởng. Tăng trưởng tính bằng tiền bơm ra. Nên việc giá bds cao LÀ BÌNH THƯỜNG và làm cho người dân dần THÍCH NGHI.
Quay lại với thuế bds. Họp hành, tranh luận trên báo đài nhiều. Tức cho chúng ta biết: Việc đánh thuế này đã được thông báo, đã đánh động đến mọi người, còn chúng tôi thì vẫn đang thảo luận và nghiên cứu. .
Các cụ nghĩ sao khi đùng 1 cái trình lên cấp cao. Thời gian từ khi trình đến lúc thông qua có vài tháng thôi các cụ.
- Có cụ nào nhớ vc HN ra điều kiện tách thửa năm ngoái 2024. Ra điều kiện ra khác vẹo j cấm phân lô và chặt đứt nguồn cung đối với loại thổ cư 30-50m.
Hoặc có cụ nào nhớ bảng giá đất HN mới dc dự thảo vào 2023 và dự kiến áp dụng từ 1/1/2026. Đây là bảng giá mới để giúp các giao dịch bds gần vs giá thực tế hơn. Nhưng chưa đợi đến 1/1/2026 thì HN công bố bảng giá đất sớm hơn, áp dụng luôn từ 24/12/2024 đến 31/12/2025. .
Đây là những cái bất ngờ mà mọi người nên dự phòng.
Và cuối cùng, thuế bds khả năng cao sẽ áp dụng đối với loại đất trống để tránh LÃNG PHÍ nguồn lực. Caid này là e đoán vì từ góc cạnh bank, 1 số bank để ra thêm đk cho vay mua ĐẤT. Tức là nếu ông vay mua đất thì 1 năm sau ông phải xây nhà (Đất đấu giá e nhớ ko nhầm thì cũng đã thảo luận để sau 1-2 năm j đó khi bàn giao đất/ra sổ cũng yêu cầu xây)
Việc đánh thuế ban đầu có thể ít, ko ảnh hưởng nhiều lắm nhưng lâu dần nếu không có DÒNG TIỀN trên đất đó thì sẽ rất sốt ruột. Mà lượng ĐẤT TRỐNG lại chiếm chủ yếu nguồn cung cả nước nhé cc.
Việc kéo giá gấp và nhanh như đợt này làm e thấy rất bất ổn. Tưởng chừng tài sản của mình tăng, nhưng không, tất cả mọi người cũng vậy. .
Nên nêú cụ nào có hay vào đây chắc nhớ gần đây e dùng từ: QUĂNG LƯỚI.

Thuế bđs có 3 loại: thuế đánh vào người nhiều tài sản, thuế đánh vào đất bỏ không, thuế đánh vào đầu cơ lướt bđs.
Khả dĩ nhất trong thời gian tới là thuế tncn từ bđs theo thời gian năm giữ đã được Bộ Tài chính trình Quốc Hội, sẽ được đưa ra lấy ý kiến trong kỳ họp năm nay. Kiểu như lướt cọc đấu giá thì chặt luôn 50% lợi nhuận, cầm 5 năm thì ko mất thuế., thuế suất giảm dần theo thời gian nắm giữ. Malay và Sing đều đã áp dụng.
Còn thuế tài sản thì khả dĩ nhất cũng là học Tq, thí điểm ở thành phố lớn là Thượng Hải: phần diện tích vượt 60m của ngôi nhà thứ 2 sẽ chịu thuế 1% hàng năm, Vn nếu làm nên thí điểm ở Sg, tính từ ngôi nhà thứ 3 chẳng hạn.

 

[Mikrage]

Cái này cũng là 1 cái e nghĩ nên lưu ý nhé. Đánh thuế bds thứ 2. Hiện tại e nghĩ chưa áp dụng được vì Nhà cái đnag bơm tiền. Bt bơm thì ko sao nhưng bây h bơm là kiểu duy ý chí. Đây mới là đoạn mà e nghĩ ae cần cân nhắc và tính toán kỹ.
Trước đây vài năm big4 hay có công văn về hạn chế/thậm chí không cấp tín dụng đối vs các trường hợp Đầu tư/kinh doanh bds....Nhưng 2 năm gần đây, không hề có loại công văn chấn chỉnh, cảnh báo ntn.
Hoặc cc để ý đất đấu giá. Vụ 30 tỷ kia là vụ rất mất dạy nên bị bem ko có j để nói. Còn những vụ như Ân Thi...và 1 số nơi khác bất thường.....thì lại là Bình Thường. Trc đây có công văn chấn chỉnh/điều tra ngay. Gần đây coi đó là bt.
Tức là đang bất chấp/đánh đổi để bơm tiền ra đổi lấy tăng trưởng. Tăng trưởng tính bằng tiền bơm ra. Nên việc giá bds cao LÀ BÌNH THƯỜNG và làm cho người dân dần THÍCH NGHI.
Quay lại với thuế bds. Họp hành, tranh luận trên báo đài nhiều. Tức cho chúng ta biết: Việc đánh thuế này đã được thông báo, đã đánh động đến mọi người, còn chúng tôi thì vẫn đang thảo luận và nghiên cứu. .
Các cụ nghĩ sao khi đùng 1 cái trình lên cấp cao. Thời gian từ khi trình đến lúc thông qua có vài tháng thôi các cụ.
- Có cụ nào nhớ vc HN ra điều kiện tách thửa năm ngoái 2024. Ra điều kiện ra khác vẹo j cấm phân lô và chặt đứt nguồn cung đối với loại thổ cư 30-50m.
Hoặc có cụ nào nhớ bảng giá đất HN mới dc dự thảo vào 2023 và dự kiến áp dụng từ 1/1/2026. Đây là bảng giá mới để giúp các giao dịch bds gần vs giá thực tế hơn. Nhưng chưa đợi đến 1/1/2026 thì HN công bố bảng giá đất sớm hơn, áp dụng luôn từ 24/12/2024 đến 31/12/2025. .
Đây là những cái bất ngờ mà mọi người nên dự phòng.
Và cuối cùng, thuế bds khả năng cao sẽ áp dụng đối với loại đất trống để tránh LÃNG PHÍ nguồn lực. Caid này là e đoán vì từ góc cạnh bank, 1 số bank để ra thêm đk cho vay mua ĐẤT. Tức là nếu ông vay mua đất thì 1 năm sau ông phải xây nhà (Đất đấu giá e nhớ ko nhầm thì cũng đã thảo luận để sau 1-2 năm j đó khi bàn giao đất/ra sổ cũng yêu cầu xây)
Việc đánh thuế ban đầu có thể ít, ko ảnh hưởng nhiều lắm nhưng lâu dần nếu không có DÒNG TIỀN trên đất đó thì sẽ rất sốt ruột. Mà lượng ĐẤT TRỐNG lại chiếm chủ yếu nguồn cung cả nước nhé cc.
Việc kéo giá gấp và nhanh như đợt này làm e thấy rất bất ổn. Tưởng chừng tài sản của mình tăng, nhưng không, tất cả mọi người cũng vậy. .
Nên nêú cụ nào có hay vào đây chắc nhớ gần đây e dùng từ: QUĂNG LƯỚI.

Là sao cụ. Đẩy giá để tay to ra hàng rồi chia lại ván mới a? Dốt đọc k hiểu dc kaka

 

[muabenem123]

Thuế bđs có 3 loại: thuế đánh vào người nhiều tài sản, thuế đánh vào đất bỏ không, thuế đánh vào đầu cơ lướt bđs.
Khả dĩ nhất trong thời gian tới là thuế tncn từ bđs theo thời gian năm giữ đã được Bộ Tài chính trình Quốc Hội, sẽ được đưa ra lấy ý kiến trong kỳ họp năm nay. Kiểu như lướt cọc đấu giá thì chặt luôn 50% lợi nhuận, cầm 5 năm thì ko mất thuế., thuế suất giảm dần theo thời gian nắm giữ. Malay và Sing đều đã áp dụng.

Đúng. Loại này thì nên áp dụng. Vì nó oánh vào mấy ông đầu cơ. Thời hạn chuyển nhượng nhanh thuê càng cao.

 

[beautycenter3866]

em là em cứ thấy đất hà nội bền vững hơn tỉnh. cho dù quê bà xã em quảng yên và em từng mua đất ở đó nhưng em vẫn bán qua tay rất nhanh vì khả năng nằm lại ko thoát đc cao vì tăng dân cư cơ học thấp. cho dù vị trí và tiềm năng của quảng yên là có. nhưng xin thưa là ko đâu bằng thủ đô dc.

Hà nội quận thì ok chứ mấy huyện ối dồi ôi thì thôi cụ ạ!! Kk

 

[Outsider87]

Đúng. Loại này thì nên áp dụng. Vì nó oánh vào mấy ông đầu cơ. Thời hạn chuyển nhượng nhanh thuê càng cao.

Có nhiều ông chuyên gia bàn lùi kêu phải chờ dữ liệu giao dịch số hoá mới đánh thuế được. Thật ra như tôi nghĩ vẫn có giải pháp thay thế trong khi chờ số hoá dữ liệu nhà đất: thực thi khung giá đất bằng 80% giá thị trường làm người bán ko dám kê 2 giá thấp như xưa, kết hợp làm án điểm vài vụ trốn thuế. Đảm bảo chặt tiệt nọc vụ 2 giá bao năm qua, bảng giá đất sát giá thị trường là bước tiến lớn của luật đất đai nước ta nhiều năm qua.

 

[muabenem123]

Là sao cụ. Đẩy giá để tay to ra hàng rồi chia lại ván mới a? Dốt đọc k hiểu dc kaka

Cái này tùy các cụ nghĩ. E cảm thấy ko ổn. Vì mọi thứ nó quá dễ dàng, thổi giá tràn làn khắp nơi nhưng ông nào đó coi như làm ngơ ko có j.
Có thể có cụ vào chửi e kiểu ông ko kiếm đc hoặc ông ko lướt dc nên ông ghen tị. . Nhưng các cụ giao lưu ở đây nhiều cụ biết e tài sản chủ yếu bds. Thậm chí e còn dùng cả đòn bẩy để mua bds lâu r. Làm bảo vệ bank, ls ưu đãi tội j ko vay. .
Tự nhiên tài sản mình tăng trong khi chả làm cái vẹo j cả. E ko nghĩ mọi việc nó dễ dàng thế. .