[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[muabenem123]

Update: tiếp tục là động tĩnh của cty công nghệ tự nhân lớn thứ 2 VN. Mấy hôm trc chào thầu tại THT thì nay lại chào thầu tiếp xây dựng trường đào tạo CMC, tập trung xây dựng đội ngũ kỹ thuật AI...tại Tây Mỗ

THÔNG BÁO MỜI THẦU: GÓI THẦU KHOAN KHẢO SÁT ĐỊA CHẤT DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC CMC – GIAI ĐOẠN 1

Cổng thông tin của CMC - Tập đoàn công nghệ hàng đầu Việt Nam

www.cmc.com.vn

 

[Jiren198]

Đang nói cho thuê, ô thì lôi kinh doanh doanh nghiệp ra so, bảo amata q yên thì lôi amata tận biên hòa đồng nai , rồi lên mạng check choác, ngta làm lợi nhuận như vậy thì ko tin, thời thịnh vượng cứ hỏi mấy ô bắc giang, hưng yên , bắc ninh cho CN thuê có đc ko?lợi nhuậm có tốt hơn 1 ô mua Cc hà nội cho thuê ko? Thời nào rồi sinh viên cno ở nhà trọ 1 tr, 1 tr 5 , trong khi 2 đứa nó bỏ 1 tr thuê 1 phòng 2 tr, 2tr5 nó ở.....nên thôi, tranh cãi làm gì..tôi ko khoe đất tỉnh tăng giá, tôi chỉ phán đất hà nội phải nghỉ thôi.thế nhá các bác

 

[Seanzen]

quê cụ ở đâu vậy ạ .
Các cụ chém nhau kinh quá, cụ nào cũng có kinh nghiệm hay cứ từ từ chia sẻ cho anh em học hỏi ạ.

Em quê 36 cụ à. Em làm gì có kinh nghiệm đầu tư gì đâu ( chứng khoán đang âm 20% từ 2021 đến giờ, coin thì có tý lãi). Còn riêng bds thì em thấy em đúng là Mèo mù vớ cá rán . 2021 em mua mảnh bên đông anh mục đích chính là gần nhà mấy ông anh để sau bố mẹ em có lên ở hoặc sau em về hưu thì đỡ buồn. Giờ nhìn lại thấy x3 giá em mua (giá chốt mõm còn thực tế em không biết và k có ý định bán trong ít nhất 10 năm tới). Đầu 2023 em chán cảnh đi trọ thuê nên vay bank mua căn cc. Lúc đấy lãi em vay là 11% ai cũng bảo cao, chờ 2024 rồi mua, ai ngờ sau đấy nó lại tăng phi mã.

 

[Jiren198]

quê cụ ở đâu vậy ạ .
Các cụ chém nhau kinh quá, cụ nào cũng có kinh nghiệm hay cứ từ từ chia sẻ cho anh em học hỏi ạ.

Tỉnh nào chả vậy , thưòi 2015 -2022 chả x 20-100 lần

 

[muabenem123]

Đang nói cho thuê, ô thì lôi kinh doanh doanh nghiệp ra so, bảo amata q yên thì lôi amata tận biên hòa đồng nai , rồi lên mạng check choác, ngta làm lợi nhuận như vậy thì ko tin, thời thịnh vượng cứ hỏi mấy ô bắc giang, hưng yên , bắc ninh cho CN thuê có đc ko?lợi nhuậm có tốt hơn 1 ô mua Cc hà nội cho thuê ko? Thời nào rồi sinh viên cno ở nhà trọ 1 tr, 1 tr 5 , trong khi 2 đứa nó bỏ 1 tr thuê 1 phòng 2 tr, 2tr5 nó ở.....nên thôi, tranh cãi làm gì..tôi ko khoe đất tỉnh tăng giá, tôi chỉ phán đất hà nội phải nghỉ thôi.thế nhá các bác

Ông nói mâu thuẫn bỏ mie. Khư khư nói thuê 2-2.5tr phòng. Sv nào nó thuê phòng 1-1.5tr/phòng nữa. Hà Nội đầy nơi vẫn 1.5tr ông ơi. Khu khư giá thuê như vậy sao hỏi sâu thì lại bảo tôi không làm, người mua đất của tôi làm....Buồn cười. . Ko làm nhưng khẳng định như đúng r. Mấy cái ảnh chụp màn hình tôi up có sdt kìa. Cả giá thuê giá mua bán. Tôi gọi hỏi mấy chỗ r đó. Tôi quan tâm dòng tiền thật nên tôi rất háo hức tìm đc mấy deal như ông nói. Còn ông cần tôi up mấy cái ảnh nữa để ông gọi cho yên tâm ko?
Đúng gần cái chỗ ông cho địa chỉ và vị trí đó. Hay mấy thằng đăng facebook để lại sdt kia toàn đăng bố láo?
Việc thường làm khi có deal mà tôi tìm hiểu khu vực để cbi đầu tư đó. Xem bản đồ các kiểu và hỏi han gọi điện tít mù lên. (Chả lẽ ko được gọi điện check choác à. Thông tin công khai sao phải giấu). Sau đó mới xuống thực địa, nằm vùng khu đó. .
1 câu người ta, 2 câu người ta làm như vậy. Tôi nói ông, bây h người ta đang bán căn ccmn tỷ suất 15% khu Cầu Giấy đây. . Cụ mua ko?

 

[Jiren198]

Ông nói mâu thuẫn bỏ mie. Khư khư nói thuê 2-2.5tr phòng. Sv nào nó thuê phòng 1-1.5tr/phòng nữa. Hà Nội đầy nơi vẫn 1.5tr ông ơi. Khu khư giá thuê như vậy sao hỏi sâu thì lại bảo tôi không làm, người mua đất của tôi làm....Buồn cười. . Ko làm nhưng khẳng định như đúng r. Mấy cái ảnh chụp màn hình tôi up có sdt kìa. Cả giá thuê giá mua bán. Tôi gọi hỏi mấy chỗ r đó. Tôi quan tâm dòng tiền thật nên tôi rất háo hức tìm đc mấy deal như ông nói. Còn ông cần tôi up mấy cái ảnh nữa để ông gọi cho yên tâm ko?
Đúng gần cái chỗ ông cho địa chỉ và vị trí đó. Hay mấy thằng đăng facebook để lại sdt kia toàn đăng bố láo?
Việc thường làm khi có deal mà tôi tìm hiểu khu vực để cbi đầu tư đó. Xem bản đồ các kiểu và hỏi han gọi điện tít mù lên. (Chả lẽ ko được gọi điện check choác à. Thông tin công khai sao phải giấu). Sau đó mới xuống thực địa, nằm vùng khu đó. .
1 câu người ta, 2 câu người ta làm như vậy. Tôi nói ông, bây h người ta đang bán căn ccmn tỷ suất 15% khu Cầu Giấy đây. . Cụ mua ko?

Khổ, tôi bán đi tôi đầu tư chỗ khác ngta làm đc tôi mới thấy, biết đc thì nói làm gì, mấy chỗ ô nói cách đấy gần 1km, có ng chấp nhận thuê, nhưng các ô bảo làk méo ai thuê giá 2tr , thì tôi nói là 1 đứa sinh viên bh nó thừa sức ở 1 phòng 2 tr, tôi dấu đâu, cái nhà nghỉ kia ngta làm chính là mảnh đất tôi bán, chủ họ đang làm.tôi ko làm thì tôi bảo ko làm, tôi mua đất q yên thì tôi bảo tôi mua, sao phải chém vs ô tôi làm nhỉ...ô nói như đàn bà vậy ô ko tin thì thôi.à cái deal cc mini hà nội cho thuê 15% có giá 5 tỷ ko? Hay toàn 10-15 tỷ, 20 tỷ thế.tôi đã nói ít tiền về tỉnh, ô nào thừa tiền cứ đu đỉnh hà nội kệ câc ô.ko hiểu vde hay sa)

 

[Jiren198]

Nên thôi.tôi chém gió.tôi nhận thế nhá.

 

[muabenem123]

Khổ, tôi bán đi tôi đầu tư chỗ khác ngta làm đc tôi mới thấy, biết đc thì nói làm gì, mấy chỗ ô nói cách đấy gần 1km, có ng chấp nhận thuê, nhưng các ô bảo làk méo ai thuê giá 2tr , thì tôi nói là 1 đứa sinh viên bh nó thừa sức ở 1 phòng 2 tr, tôi dấu đâu, cái nhà nghỉ kia ngta làm chính là mảnh đất tôi bán, chủ họ đang làm.tôi ko làm thì tôi bảo ko làm, tôi mua đất q yên thì tôi bảo tôi mua, sao phải chém vs ô tôi làm nhỉ...ô nói như đàn bà vậy ô ko tin thì thôi.à cái deal cc mini hà nội cho thuê 15% có giá 5 tỷ ko? Hay toàn 10-15 tỷ, 20 tỷ thế.tôi đã nói ít tiền về tỉnh, ô nào thừa tiền cứ đu đỉnh hà nội kệ câc ô.ko hiểu vde hay sa)

15% ở Cầu Giấy, có giá 5.2 tỷ thôi ông. Nhưng mà là NGƯỜI TA làm . Chứ tôi ko làm.

 

[prado2012]

Em thì không giỏi chứng cổ nhưng em thì cứ cái gì là cơ bản thì em mua ăn cổ tức thôi: Thủy điện, nước sạch, dược, logistics Cứ bền vững vậy. 3 doanh nghiệp tốt nhất trong từng nhóm thì em nghĩ cổ phiếu có thể thành thừa kế ấy chứ.

Vâng mix này là đẹp rồi cụ ạ.

 

[Jiren198]

15% ở Cầu Giấy, có giá 5.2 tỷ thôi ông. Nhưng mà là NGƯỜI TA làm . Chứ tôi ko làm.

Thế à, cho xin đường, xin chỗ cái 5 tỷ2 của ô phát, khác cái chuồng chó ko xem 15% như nào? Tôi cho hẳn tên nhà nghỉ kia, chủ đang cho thuê 80tr, ô hỏi thg môi giới xem phải k)).thôi, ko đi đâu xa khỏi caia giếng thì đừng chê bai, chứ ng thg thủ đô về tỉnh lẻ ko có cửa đâu.ngta nói nhà đầu tư hà nội, là đội tay to dòng tiền lớn, chứ chả phải nhắc mấy ô khách lẻ tẻ thủ đô về ôm 1 vài lô, nên cứ mác thủ đô nghĩ mình là tinh hoa đất nước ô ạ

 

[muabenem123]

Nên thôi.tôi chém gió.tôi nhận thế nhá.

Cụ nói KCN này nọ, hạ tầng....có vẻ cơ bản lắm. Nhưng tôi xin phép nói hơi thẳng. Hội ae mua đất Quảng Yên định ăn theo Vin Hạ Long Xanh khởi công vào tháng 10/2021.
Thật sự Vin Hạ Long Xanh khởi công rất đúng THỜI ĐIỂM. Đầu 2022 sập diện rộng. Cá nhân tôi lúc đó cũng tìm hiểu, vì VIN vẽ dự án đó 10 tỷ USD cơ mà. Khủng nhất VN. . Nhưng về xem xung quanh thì thôi lại lên.
Nên mạn phép tôi nói thẳng vậy. Sổ đỏ Quảng Yên bán ra bây h tôi toàn thấy ngày cấp cuối 21 đầu 22 thôi.

 

[muabenem123]

Thế à, cho xin đường, xin chỗ cái 5 tỷ2 của ô phát, khác cái chuồng chó ko xem 15% như nào? Tôi cho hẳn tên nhà nghỉ kia, chủ đang cho thuê 80tr, ô hỏi thg môi giới xem phải k)).thôi, ko đi đâu xa khỏi caia giếng thì đừng chê bai, chứ ng thg thủ đô về tỉnh lẻ ko có cửa đâu.ngta nói nhà đầu tư hà nội, là đội tay to dòng tiền lớn, chứ chả phải nhắc mấy ô khách lẻ tẻ thủ đô về ôm 1 vài lô, nên cứ mác thủ đô nghĩ mình là tinh hoa đất nước ô ạ

Tôi ko biết, tôi nghe người ta bảo thế. Tôi bảo họ cho xem sao kê thì người ta ko cho.

 

[Yue Liang]

Đầy hàng mà cụ. Chẳng qua nó chưa cụ thể đến lúc hết ân hạn nên cảm giác vẫn chưa xả hàng lắm thôi. Ai mua tích sản hoặc mua giữ tiền chả việc gì phải mua thời gian này hết

cụ này nói chí phải ạ.

 

[muabenem123]

Mời ae nhìn lại tí. 10 tỷ USD là key khủng nhất thời đó. Khởi công tháng 10/2021 Hạ Long Xanh. Khi đang có sóng truyền thông mạnh thì 6 tháng sau vài đúng đêm 30/4/2022 mở bán VIN OCP2 Hưng Yên.
Kết quả ntn e ko nói rõ nữa. Vì sao tôi có bảo ae để ý thời điểm và cách thức ra hàng của VIN gần đây? Khá nhiều tâm tư đấy.
Đầu tư không lãi, hoặc lãi không nhiều nó không kinh khủng bằng tài sản mình mắc kẹt ở đó. Lúc CÓ VIỆC cần bán KHÔNG bán được, kể cả bán lỗ.
Đầu tư, kinh doanh không phải chỉ ngày 1 ngày 2. Không phải chỉ vài ba năm theo sóng cc ợ.

VinGroup chính thức khởi công siêu dự án Hạ Long Xanh 4109 ha

Chiều 24/10, tại Thành phố Hạ Long & Thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh đã chính thức khởi công xây dựng dự án khu đô thị Hạ Long Xanh...

mgvs.vn

 

[muabenem123]

Mời ae nhìn lại tí. 10 tỷ USD là key khủng nhất thời đó. Khởi công tháng 10/2021 Hạ Long Xanh. Khi đang có sóng truyền thông mạnh thì 6 tháng sau vài đúng đêm 30/4/2022 mở bán VIN OCP2 Hưng Yên.
Kết quả ntn e ko nói rõ nữa. Vì sao tôi có bảo ae để ý thời điểm và cách thức ra hàng của VIN gần đây? Khá nhiều tâm tư đấy.
Đầu tư không lãi, hoặc lãi không nhiều nó không kinh khủng bằng tài sản mình mắc kẹt ở đó. Lúc CÓ VIỆC cần bán KHÔNG bán được, kể cả bán lỗ.
Đầu tư, kinh doanh không phải chỉ ngày 1 ngày 2. Không phải chỉ vài ba năm theo sóng cc ợ.

VinGroup chính thức khởi công siêu dự án Hạ Long Xanh 4109 ha

Chiều 24/10, tại Thành phố Hạ Long & Thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh đã chính thức khởi công xây dựng dự án khu đô thị Hạ Long Xanh...

mgvs.vn

- Vin Bắc Ninh 44.500 tỷ.

Toàn cảnh khu đất được Vingroup đề xuất đầu tư 44.500 tỷ làm khu đô thị ở Bắc Ninh

Dự án Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh (tỉnh Bắc Ninh) do Tập đoàn Vingroup đề xuất có quy mô gần 2,68 km2, được bao quanh bởi 2 con sông, thuận tiện cho việc phát triển không gian xanh.

m.cafef.vn

- Vin Vĩnh Phúc 2500ha.

Vinhomes muốn làm khu đô thị 2.500 ha ở Vĩnh Phúc

Vinhomes đề xuất đầu tư dự án khu đô thị 2.500 ha tại TP Vĩnh Yên, huyện Bình Xuyên, Yên Lạc, tỉnh Vĩnh Phúc.

vnexpress.net

 

[Minh_Khang_135]

Ngôn ngữ không phù hợp
Cấm viết bài trong thớt

 

[doquocan]

sao

mấy ông nói 10-15% như ăn kẹo ấy cụ. Không biết mấy bố ấy làm thật chưa hay toàn chém chứ tỷ suất 1 năm đc từng đó thì ko phải chỉ riêng e mà cả giám đốc doanh nghiệp cũng phải mang sách đi học dài. Doanh nghiệp nếu các cụ đã từng làm thì ko mấy doanh nghiệp đc tỷ suất cao như thế

em không nói đâu xa, chỗ bên em cũng thuộc top 1 tập đoàn BĐS được làm việc với cụ Chính đây khoản vận hành cho thuê cũng chưa bh thấy nổi 10% nên cũng tò mò các cụ trên này để em được mở mang đầu óc, với cũng lấy kinh nghiệm cho việc đầu tư cá nhân. Chứ đợt rồi vào nch với bank mà cứ đến đoạn trên HO hỏi dòng tiền là hay bị xịt cũng ngán lắm

 

[Bicu]

Mấy năm gần đây tôi theo dõi về thị trường BDS HN và những diễn biến của kinh tế trong nước và thế giới, thực sự thấy không lạc quan gì trong trung hạn, nhất là việc giá nhà giảm hoặc việc nhà nước sẽ xây nhiều NOXH- cơ hội cho nhiều người, nhất là thế hệ gen Z sỏ hữu nhà. Quan điểm của tôi là, công việc, tiền bạc, hay nhà cửa chỉ là phương tiện - nếu dành cả cuộc đời ngăn ngủi này để vất vả, khổ sở, mệt mỏi, bán sức khỏe để chạy theo nó, thực sự là lãng phí quá. Cho nên, việc lựa chọn thuê nhà, về quê hoặc đến các tỉnh thành có giá đất nhà rẻ để sinh sống - lập nghiệp cũng không phải là một lựa chọn tồi. Suy cho cùng, không có lựa chọn đúng hay sai, chỉ có lựa chọn phù hợp với mỗi cá nhân và cảm thấy hài lòng/đủ với những quyết định đó.

 

[soc bo]

Sinh viên đh hạ lonh cụ nhé, khu CN amata, đông mai, 2tr 2,5tr 1 phòng.chưa kể dịch vụ khác, tôi chỉ biết thế thôi, đơn vị vận hành thuê đứt luôn, chả phải làm gì

ngon nhỉ. nhà bà xã em ngay đó luôn. mà em về năm mấy lần thấy chẳng tiềm năng gì cả. dân cứ vắng hoe.

 

[fenix3NCU]

còn đúng ở 2025 không cụ chủ nhỉ