[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,422
Động cơ
187,930 Mã lực
Tuổi
37
Chuẩn, không rảnh lên đây chém làm gì :D
Có những thằng dở hơi, phản biện cho vấn đề lãi suất hầu hết cả thế giới giảm bằng đưa tin lãi suất tăng thì nó lại nói đưa tin lãi suất tăng là học hệ này kia. Thế phải đưa tin lãi suất giảm nó mới là phản biện ah!
Mình rảnh lên đây chém cả ngày đã đanhf. Nó đi làm cả ngày còn gân cổ cãi nhau từ sáng đến tối sợ thế, bận thế cơ.
 

Bibep

Xe buýt
Biển số
OF-614409
Ngày cấp bằng
8/2/19
Số km
627
Động cơ
120,202 Mã lực
Tùy quan điểm và vị thế đầu tư khác nhau cụ ạ. VD như có những người tài chính rất tốt, có dòng tiền khác về đều đặn thì họ vẫn có thể mua và để đấy có lãi cụ ạ. Có nhiều cách kinh doanh mới là thị trường. Cách của cụ chỉ là 1 trong số đó thôi.
Thậm chí còn sẵn sàng đầu tư BĐS âm dòng tiền luôn cơ 😁 Cụ thử giải thích xem tại sao cụ điếu cày lại xây lắm KS thế 😁 Mà phần lớn KS tại các tỉnh là lỗ nhé. Nhưng tỉnh nào cũng có, bỏ ra gần cả nghìn tỷ/tòa chứ ko ít.
Ks âm tiền vì dịch Covid cụ nhé. E đã từng làm nhà thầu xây dựng 1 số ks 5* và Resort rồi. Trước 2019, những ks ở Nha trang, đà nẵng, phus Quốc, hội an… không bao giờ lỗ hay âm đâu cụ. Nó là công cụ hái ra tiền của các tập đoàn lớn đấy. Có những ks tổng đầu tư chỉ hết 700 tỷ mà doanh thu những Năm 2017, 2018 trung bình gần 20 tỷ/1 tháng đấy.

Còn sau dịch này chả ai nói được gì cả cụ ạ. Tất nhiên mỗi người 1 kênh đầu tư, kể cả đầu cơ, e vẫn nói 10 ông thì cũng có 2 ông lãi cơ mà, ko có lãi thì ai thèm chơi nữa 😅
 

clessking

Xe tăng
Biển số
OF-351016
Ngày cấp bằng
16/1/15
Số km
1,173
Động cơ
274,890 Mã lực
Chuẩn, không rảnh lên đây chém làm gì :D
Có những thằng dở hơi, phản biện cho vấn đề lãi suất hầu hết cả thế giới giảm bằng đưa tin lãi suất tăng thì nó lại nói đưa tin lãi suất tăng là học hệ này kia. Thế phải đưa tin lãi suất giảm nó mới là phản biện ah!
Riêng cụ thì em ko thèm trích dẫn phản biện luôn từ đầu ý. Nó có nguyên do cả mà em cũng chẳng muốn nói thẳng ra 🤣 Thôi thì e cũng lọc bớt cụ cho nc nó trong.
Cụ nào có lý lẽ, lập luận thì dù quan điểm trái chiều em vẫn rất tôn trọng và sẵn lòng trao đổi.
 

viet7500

Xe buýt
Biển số
OF-367244
Ngày cấp bằng
18/5/15
Số km
802
Động cơ
244,389 Mã lực
Ks âm tiền vì dịch Covid cụ nhé. E đã từng làm nhà thầu xây dựng 1 số ks 5* và Resort rồi. Trước 2019, những ks ở Nha trang, đà nẵng, phus Quốc, hội an… không bao giờ lỗ hay âm đâu cụ. Nó là công cụ hái ra tiền của các tập đoàn lớn đấy. Có những ks tổng đầu tư chỉ hết 700 tỷ mà doanh thu những Năm 2017, 2018 trung bình gần 20 tỷ/1 tháng đấy.

Còn sau dịch này chả ai nói được gì cả cụ ạ. Tất nhiên mỗi người 1 kênh đầu tư, kể cả đầu cơ, e vẫn nói 10 ông thì cũng có 2 ông lãi cơ mà, ko có lãi thì ai thèm chơi nữa 😅
E nghĩ lợi nhuận bao nhiêu mới quan trọng cụ ạ. Doanh thu cao cũng chưa chắc nói lên điều gì đâu cụ!
 

clessking

Xe tăng
Biển số
OF-351016
Ngày cấp bằng
16/1/15
Số km
1,173
Động cơ
274,890 Mã lực
Ks âm tiền vì dịch Covid cụ nhé. E đã từng làm nhà thầu xây dựng 1 số ks 5* và Resort rồi. Trước 2019, những ks ở Nha trang, đà nẵng, phus Quốc, hội an… không bao giờ lỗ hay âm đâu cụ. Nó là công cụ hái ra tiền của các tập đoàn lớn đấy. Có những ks tổng đầu tư chỉ hết 700 tỷ mà doanh thu những Năm 2017, 2018 trung bình gần 20 tỷ/1 tháng đấy.

Còn sau dịch này chả ai nói được gì cả cụ ạ. Tất nhiên mỗi người 1 kênh đầu tư, kể cả đầu cơ, e vẫn nói 10 ông thì cũng có 2 ông lãi cơ mà, ko có lãi thì ai thèm chơi nữa 😅
Ah covid thì em đồng ý. Cả việc 10 người đầu tư 1 2 ng ăn e cũng đồng ý luôn. Thị trường nào cũng đúng như thế luôn.
Nhưng em ý nói đến việc họ đầu tư KS dù biết lỗ từ đầu ý (cả trc dịch cơ), vì họ có nguồn tiền đều đặn về, và chiến lược của họ là đầu tư BĐS dài hạn - chiếm đất càng nhiều càng tốt ý. Chứ VN này chắc được 5-7 tỉnh/TP có du lịch mạnh thì KS mới có lãi, còn lại 85% là thua lỗ mà. Nhưng tỉnh nào họ cũng có KS cả đó cụ. Lời lãi j đâu, có tỉnh trc khi họ vào 20 năm nay có 3-4 cái KS dặt dẹo ko hoạt động nổi 10% công suất mà họ vẫn đầu tư. Thậm chí đang covid rồi vẫn đầu tư thêm.
Hi. Em lạm bàn thêm 1 chút về trường hợp ko phải đầu tư BĐS có dòng tiền ngay thôi.
 

phoenix80

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-320675
Ngày cấp bằng
22/5/14
Số km
50
Động cơ
290,792 Mã lực
Riêng cụ thì em ko thèm trích dẫn phản biện luôn từ đầu ý. Nó có nguyên do cả mà em cũng chẳng muốn nói thẳng ra 🤣 Thôi thì e cũng lọc bớt cụ cho nc nó trong.
Cụ nào có lý lẽ, lập luận thì dù quan điểm trái chiều em vẫn rất tôn trọng và sẵn lòng trao đổi.
Cụ block em thì mừng quá, đừng quote em làm gì nữa cho nước của cụ nó trong mà đi bắt cá. Lý do thì chắc cụ là nick chính của nick nào dó trong 30 km em đi ở forum này :D
 

eterniti

Xe điện
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,588
Động cơ
6,263 Mã lực
Lãi suất giảm do can thiệp của Chính phủ, đi ngược lại tình hình chung thế giới thì ai nói trước được. Nên ông nào cứ chém nhìn xa xa tí là mình thấy đi xa quá mẹ nó rồi. Nhìn được như vậy thì đã giàu to, đội quan hệ cấp Cao nào chứ chả phải mấy ông chơi nick Otofun. Nhìn xa xa và phán như Thánh thì hoặc lùa gà hoặc thần kinh tự huyễn rằng mình tài giỏi nhìn xa trông rộng.
Đừng bỉ bôi người có tiền, tại sao cứ doạ họ mất hết? Tại sao không nghĩ họ nhân lên mấy lần? Vậy đừng nói tới họ giàu lên hay nghèo đi. Ở thời điểm hiện tại, họ có tiền, họ có góc nhìn và cảm nhận ở vị trí của họ. Dĩ nhiên những người chưa có tiền hoặc nghĩ mình đã có tiền nhưng chưa đủ tầm không cảm nhận được đến thế.
Còn bây giờ chém về năm 2025 thì ai chả nghĩ nó màu hồng. Kinh tế Việt Nam, cũng như các hộ gia đình phải tăng chứ! Vậy đội nghĩ màu hồng bây h nên tự do ôm nhiều BĐS vào, ít người tranh cướp, giá tốt. Đội nhìn đời qua lớp kính râm thì cứ từ từ chờ thêm tín hiệu.
Giống cụ Đính, từ năm trước đến năm nay cụ lên báo nói mỗi tuần 1 kiểu. Hồi phục, sẽ hồi phục, tươi sáng, cần quyết định sớm không mất cơ hội… Cần giảm giá, cần thuế đất … Như kiểu người ta nhét chữ vào mồm cụ, hoặc cụ dở hơi mẹ nó rồi, chém gió không thấy ngượng mồm.
Nếu không có chiến lược cứ fomo ra vào liên tục còn chết hơn đó bro, làm gì cũng phải có view của mình đấy là cái cơ bản nhất
 
Chỉnh sửa cuối:

eterniti

Xe điện
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,588
Động cơ
6,263 Mã lực
Thế nên mới dở dở ương như này. Tầm này cầm vnđ sốt ruột phết, có tiền cũng đau đầu. Bđs thì đắt, au thì chênh quá lớn. Nay em thấy 1 giao dịch múc 550k usd.
Trong lúc mình ngồi nghĩ, chờ, thì người ta đã action rồi cụ
 

eterniti

Xe điện
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,588
Động cơ
6,263 Mã lực
Lãi suất tiền gửi của hầu hết ngân hàng các nước trên thế giới đều giảm hoặc tăng không đáng kể nhé cụ, kinh tế đi xuống không ai vay thì hút tiền với lãi cao làm gì 🤔 Chắc chắn 1 điều là chính sách tiền tệ Việt Nam không đi ngược chiều với thế giới, ngược sóng thì đã đắm rồi
Chính xác, VN giảm trước do lạm phát kiểm soát được, nền ls vn giờ vẫn ngang Eu us chứ không thấp hơn, giờ EU Mỹ cũng đi ngang tiến đến gỉam do lạm phát họ giảm rồi, đơn giản thế mà mấy chiên da, bờ dồ nổ có hiểu đâu
 

eterniti

Xe điện
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,588
Động cơ
6,263 Mã lực
Đơn giản đi các cụ. Để mua đất tầm này phần lớn là dùng tiền thịt rồi, còn vay thì cũng 7 phần thịt 3 phần hơi - và có nghề kinh doanh khác để trả nợ. Đây là những người có tiền, và có tính toán cẩn thận, nên chả lùa được họ đâu. Các cụ lo cho họ bằng thừa, nên mừng cho các cụ ấy thêm được tài sản.

Cá nhân e vẫn đánh giá BĐS là kênh giữ tiền, sinh lời trong tương lai. E vẫn giữ quan điểm của m, nếu Bđs sinh ra được dòng tiền 5-6% giá trị thì mới hiệu quả để đầu tư và có thể tăng giá được.

Còn Bđs mua để đấy, ko ra dòng tiền, chờ ăn theo quy hoạch tương lai thì để tương lai m mua, liều ăn nhiều nhưng đồng nghĩa với chết cũng nhiều, hệ này 10 ông thì chỉ 1-2 ông ăn được thôi, mà khổ nỗi mọi người chỉ biết đến ông ăn, chứ mấy ông chết thì chả ma nào thèm nhớ đâu 😄😄
Em thấy giờ không có gì thì thôi đành ngồi ngắm chứ có là đã xách vali lên đi lùng hàng ngon rồi, không ngồi phán Mẽo với U đâu cụ
 

eterniti

Xe điện
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,588
Động cơ
6,263 Mã lực

eterniti

Xe điện
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,588
Động cơ
6,263 Mã lực
Riêng cụ thì em ko thèm trích dẫn phản biện luôn từ đầu ý. Nó có nguyên do cả mà em cũng chẳng muốn nói thẳng ra 🤣 Thôi thì e cũng lọc bớt cụ cho nc nó trong.
Cụ nào có lý lẽ, lập luận thì dù quan điểm trái chiều em vẫn rất tôn trọng và sẵn lòng trao đổi.
Cụ đừng lọc em thấy cụ này cũng có ý kiến riêng đấy chứ không lúc tăng lúc giảm đâu 🥶
 

phoenix80

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-320675
Ngày cấp bằng
22/5/14
Số km
50
Động cơ
290,792 Mã lực
Chính xác, VN giảm trước do lạm phát kiểm soát được, nền ls vn giờ vẫn ngang Eu us chứ không thấp hơn, giờ EU Mỹ cũng đi ngang tiến đến gỉam do lạm phát họ giảm rồi, đơn giản thế mà mấy chiên da, bờ dồ nổ có hiểu đâu
Cụ có hiểu ae đang nói vấn đề gì không? Lôi Mỹ, EU rồi TG các kiểu là người cõi trên lôi vào chứ Chiên da nào ở đây. Ở đây là đang nói về lãi suất năm ngoái đến gần đây trên TG. Tự dưng phân tích hiện tại và tương lai ai cũng thấy là nó lên cao quá so với quá khứ thì nó không giảm lại ah? Thế cũng thích lôi Chiên da với Chiên gà ra tự phong là mình hiểu hết rồi đấy (chắc nghĩ thằng khác ngu không hiểu đâu ). Cao siêu quá!
 

anchoi123

Xe máy
Biển số
OF-32134
Ngày cấp bằng
24/3/09
Số km
86
Động cơ
478,787 Mã lực
Các ông ko nhận thấy cái thớt này có thành phần rất chăm chỉ tung hứng “thô thiển” à? Các ông càng tranh cãi thì lại càng đúng ý họ thôi.
Ông bảo giá bds tăng, đầu tư có lời. Thế ông mua chưa? Up giao dịch lên đây.
 

BìnhMinh89

Xe tăng
Biển số
OF-771871
Ngày cấp bằng
25/3/21
Số km
1,353
Động cơ
51,392 Mã lực
Các ông ko nhận thấy cái thớt này có thành phần rất chăm chỉ tung hứng “thô thiển” à? Các ông càng tranh cãi thì lại càng đúng ý họ thôi.
Ông bảo giá bds tăng, đầu tư có lời. Thế ông mua chưa? Up giao dịch lên đây.
Mua hết rồi, đa phẩn mua đúng đỉnh nên giờ hò hét để thoát hàng. Còn đội úp bô xong rồi thì giờ đang lang thang chơi bời khắp nơi rồi đâu rảnh lên đây hò hét nữa :D
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
5,226
Động cơ
102,517 Mã lực
Giờ đang có thanh tra với Sờ tết banh thì sang năm cứ xác định là tín dụng vẫn liu riu chứ chưa bung lụa được thêm cái Đại hội võ lâm to uỳnh vào đâu tháng 10/2024 mà trước đài hội nầy thì chả ai muốn làm gì quyết gì nên dự là năm sau mọi thứ sẽ nằm im thở khẽ buồn hơn năm nay
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top