[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,672
Động cơ
361,981 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Cụ ngáo ah? Số thằng hô hào Q1 2023 rồi q2, q3, q4 rồi thành sang năm 2024. Sao nhìn đời 1 hướng thế? Có nhớ mình hô hào mua Chung cư mini cho thuê không? Ngay cả khi cháy to vẫn hô! Cứ hô làm bank lớn, rồi tiếp xúc nhiều người giàu, có thằng nào dở hơi đi bỏ tiền tấn rồi kiếm tiền lẻ đầy rủi ro thế không? Hay chúng nó xây lên rồi đẩy giá bán rồi vẽ ra bđs dòng tiền?
Mọi người đang nói về xu hướng lãi suất năm 2023 trên TG, nào làm Banker kiểu gì mà bảo xu hướng chung TG là giảm? Banker giỏi vcl, hô hào giải ngân cao để mọi người hiểu thành nhà nhà đầu tư bđs. Bây h lại nói cho …. Chả liên quan gì. Rồi lại cảm ơn các ông gửi để chúng tôi được vay với lãi suất rẻ há hốc mồm. Cười ỉa, vay được bao nhiêu rồi, lên hô hào để trả nợ Bank lãi suất rẻ ah?
Rồi ccmn đã chết chưa nhỉ? Ô post laj cái tôi hô mọi người mua ccmn cái? Chụp rồi up lên đây để mn cười tôi cái. Sợ quá. Bây h CP lại còn đang nghiên cứu cấp sổ hồng cho ccmn kia kìa.
Còn phần lãi suất thì tôi nghĩ ô nên im, ngồi đọc lại các tin lãi suất của tôi. Tôi ở VN, làm việc ở VN nên tôi đưa các tin tài chính ,lãi suất ở VN. Tôi ko giỏi như các ô mà nói chuyện thế giới. :))
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,672
Động cơ
361,981 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Chắc nick clone của ông nào, tự dưng vào than tiền gửi tiết kiệm chán lắm phải mua đất. Thì có ai nói là không được mua đâu. Có 2 dòng: 1- luôn nhìn đời màu hồng (làm không cần tính toán) và dòng 2 là đeo kính râm. Ông thích theo dòng nào thì cứ làm, chả đóng góp cái gì lại vào than thở gửi tk. Tiền mình thì mình quyết, kêu lên đây làm gì.
Cái nick ô cũng clone đấy. Đi đc có 30km.thôi à =)) =)). Khổ, chó chê mèo lắm lông. :)
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,672
Động cơ
361,981 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Đơn giản đi các cụ. Để mua đất tầm này phần lớn là dùng tiền thịt rồi, còn vay thì cũng 7 phần thịt 3 phần hơi - và có nghề kinh doanh khác để trả nợ. Đây là những người có tiền, và có tính toán cẩn thận, nên chả lùa được họ đâu. Các cụ lo cho họ bằng thừa, nên mừng cho các cụ ấy thêm được tài sản.

Cá nhân e vẫn đánh giá BĐS là kênh giữ tiền, sinh lời trong tương lai. E vẫn giữ quan điểm của m, nếu Bđs sinh ra được dòng tiền 5-6% giá trị thì mới hiệu quả để đầu tư và có thể tăng giá được.

Còn Bđs mua để đấy, ko ra dòng tiền, chờ ăn theo quy hoạch tương lai thì để tương lai m mua, liều ăn nhiều nhưng đồng nghĩa với chết cũng nhiều, hệ này 10 ông thì chỉ 1-2 ông ăn được thôi, mà khổ nỗi mọi người chỉ biết đến ông ăn, chứ mấy ông chết thì chả ma nào thèm nhớ đâu 😄😄
Cụ nói có ý đúng đấy. Nói đến dòng tiền thì e cũng xin nói thêm 1 loại bds mà 1-2 năm vừa rồi dù có khó vẫn vó người mua, người vay để mua. Là studio hoặc lớn hơn. Đặc biệt khu Vinsmart city, ăn đc dòng tiền và bây h lãi cả vốn. Nên mấy ô hô sập vs toang thì tùy thôi. Vẫn có kênh và ngách ra đc tiền. :)
 

phoenix80

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-320675
Ngày cấp bằng
22/5/14
Số km
50
Động cơ
290,792 Mã lực
Cái nick ô cũng clone đấy. Đi đc có 30km.thôi à =)) =)). Khổ, chó chê mèo lắm lông. :)
Nó đi ít vì không hô hào lùa gà, còn chả thằng nào lập nick clone từ mười mấy năm trước. Lập nick clone để vào chém hộ thằng nick chính dở hơi, vậy nick tôi clone để vui ah? Có suy nghĩ không? Ông thấy tôi hô hào mua hay bán gì không?
 

Timestay

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-845615
Ngày cấp bằng
25/12/23
Số km
265
Động cơ
59,616 Mã lực
Đơn giản đi các cụ. Để mua đất tầm này phần lớn là dùng tiền thịt rồi, còn vay thì cũng 7 phần thịt 3 phần hơi - và có nghề kinh doanh khác để trả nợ. Đây là những người có tiền, và có tính toán cẩn thận, nên chả lùa được họ đâu. Các cụ lo cho họ bằng thừa, nên mừng cho các cụ ấy thêm được tài sản.

Cá nhân e vẫn đánh giá BĐS là kênh giữ tiền, sinh lời trong tương lai. E vẫn giữ quan điểm của m, nếu Bđs sinh ra được dòng tiền 5-6% giá trị thì mới hiệu quả để đầu tư và có thể tăng giá được.

Còn Bđs mua để đấy, ko ra dòng tiền, chờ ăn theo quy hoạch tương lai thì để tương lai m mua, liều ăn nhiều nhưng đồng nghĩa với chết cũng nhiều, hệ này 10 ông thì chỉ 1-2 ông ăn được thôi, mà khổ nỗi mọi người chỉ biết đến ông ăn, chứ mấy ông chết thì chả ma nào thèm nhớ đâu 😄😄
Nhầm đấy. Hầu hết người ăn trong mấy năm vừa rồi là nhờ mua chờ quy hoạch. Lý do chủ yếu sóng 2018-2022 là do đầu tư công, đô thị hoá mạnh nên cơ sở hạ tầng nâng cấp kéo theo chỉ cần xuống tiền các khu đc quy hoạch đa số là ăn hết. Cả đất khu công nghiệp lẫn khu đô thị.
Sóng vừa rồi khác năm 2009-2012 ở chỗ cơ sở hạ tầng nâng cấp thực sự chứ ko ảo như 09-12. 09-12 thổi bong bóng đúng nghĩa khi hạ tầng chả có gì nên lúc xì hơi là liệm luôn.

Sóng 18-22 chỉ chết mấy ông vào đúng đỉnh sóng ở tỉnh, khỉ ho cò gáy. Chứ đất ven đô thì dù có vào đúng đỉnh cũng chỉ giảm chút ít rồi đi ngang chứ ko chết sâu.

Với ông thủ tướng hiện tại thì quy hoạch hạ tầng vài năm tiếp theo sẽ đẩy còn mạnh hơn. Chỉ cần nắm đủ thông tin thì chuyện ăn là khá chắc chắn.

Hết chuyện rồi à mà mang nick ra khoe? Tôi quan tâm gì. Nói đc cái j bổ ích thì nói, ko thì in ít thôi. Trẻ con đếch chịu đc
 
Chỉnh sửa cuối:

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,672
Động cơ
361,981 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Nó đi ít vì không hô hào lùa gà, còn chả thằng nào lập nick clone từ mười mấy năm trước. Lập nick clone để vào chém hộ thằng nick chính dở hơi, vậy nick tôi clone để vui ah? Có suy nghĩ không? Ông thấy tôi hô hào mua hay bán gì không?
=))
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,672
Động cơ
361,981 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Nó đi ít vì không hô hào lùa gà, còn chả thằng nào lập nick clone từ mười mấy năm trước. Lập nick clone để vào chém hộ thằng nick chính dở hơi, vậy nick tôi clone để vui ah? Có suy nghĩ không? Ông thấy tôi hô hào mua hay bán gì không?
Ừ tôi lùa các cụ trên này từ 2016 đất 5 huyện. Các cmt trên này còn nguyên, ô cứ search. Tầm này cụ nào bị tôi lùa mà đã bán đất đi mới là tiếc nhé. Còn cụ nào giữ đến h chắc đang nằm trong chăn ngồi cười. :))
 

clessking

Xe tăng
Biển số
OF-351016
Ngày cấp bằng
16/1/15
Số km
1,213
Động cơ
274,842 Mã lực
Vâng em tốt nghiệp đh ktqd chính quy cả đại học lẫn cao học, đi làm hơn chục năm ngành tài chính. Đầu tư tài chính cũng lãi được tiền chục đồng từ tiền tiết kiệm lương. Em ko biết gì về tài chính ạ.
KTQD hệ chính quy nhưng xuất phát điểm là sinh viên cử tuyển dân tộc nội trú hay người ae nước bạn Lào sang học mà chẳng có tí lý luận j vậy cụ? Phản biện câu người ta nói là phần lớn giảm hoặc ko tăng nhiều thì dẫn chứng 1 VD lãi suất tăng khoảng 10% trong 1 năm 🤣 Hài thật. Thôi em để cái chart ở đây cho các cụ tự mà thẩm, đọc báo cũng cần phải biết nó viết trong giai đoạn nào, 2022, 2023 hay 2022 đến 2023 nhé. Đã miễn tiếp chuyện r vẫn làm phiền thì xin phép block luôn.
2 cao thủ quốc anh với cless nói thật là em cũng lạy. Tư duy siêu thoát quá.
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,591
Động cơ
188,190 Mã lực
Tuổi
37
KTQD hệ chính quy nhưng xuất phát điểm là sinh viên cử tuyển dân tộc nội trú hay người ae nước bạn Lào sang học mà chẳng có tí lý luận j vậy cụ? Phản biện câu người ta nói là phần lớn giảm hoặc ko tăng nhiều thì dẫn chứng 1 VD lãi suất tăng khoảng 10% trong 1 năm 🤣 Hài thật. Thôi em để cái chart ở đây cho các cụ tự mà thẩm, đọc báo cũng cần phải biết nó viết trong giai đoạn nào, 2022, 2023 hay 2022 đến 2023 nhé. Đã miễn tiếp chuyện r vẫn làm phiền thì xin phép block luôn.

Thôi block luôn đi cụ ko phải nói đâu.
cu chủ thớt nếu ko phải là chủ thớt- block nó thì ẩn luôn thớt là tôi cũng block rồi.
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,672
Động cơ
361,981 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Thôi block luôn đi cụ ko phải nói đâu.
cu chủ thớt nếu ko phải là chủ thớt- block nó thì ẩn luôn thớt là tôi cũng block rồi.
Block hộ cái. Ô lom.dom thật sự. Block rồi lại unblock. Thấy hèn hèn kiểu j ấy.
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,591
Động cơ
188,190 Mã lực
Tuổi
37
Ừ tôi lùa các cụ trên này từ 2016 đất 5 huyện. Các cmt trên này còn nguyên, ô cứ search. Tầm này cụ nào bị tôi lùa mà đã bán đất đi mới là tiếc nhé. Còn cụ nào giữ đến h chắc đang nằm trong chăn ngồi cười. :))
Thì là ăn may chứ có gì mà khoe. 216 đến giờ đất 4 quận lõi còn tăng gần x2 nói gì :))
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,591
Động cơ
188,190 Mã lực
Tuổi
37
Block hộ cái. Ô lom.dom thật sự. Block rồi lại unblock. Thấy hèn hèn kiểu j ấy.
Ông ko hiểu à. Tôi muốn xem topic này. Nhưng block ông là nó ko hiện topic. Hiểu chưa.
Hay ông nghĩ tôi thích cãi nhau với ông =)).
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,591
Động cơ
188,190 Mã lực
Tuổi
37
1AB4D24F-A589-4F71-A465-06ADFCCB04F6.png

ông cũng như mấy chú này thôi.
 

clessking

Xe tăng
Biển số
OF-351016
Ngày cấp bằng
16/1/15
Số km
1,213
Động cơ
274,842 Mã lực
Đơn giản đi các cụ. Để mua đất tầm này phần lớn là dùng tiền thịt rồi, còn vay thì cũng 7 phần thịt 3 phần hơi - và có nghề kinh doanh khác để trả nợ. Đây là những người có tiền, và có tính toán cẩn thận, nên chả lùa được họ đâu. Các cụ lo cho họ bằng thừa, nên mừng cho các cụ ấy thêm được tài sản.

Cá nhân e vẫn đánh giá BĐS là kênh giữ tiền, sinh lời trong tương lai. E vẫn giữ quan điểm của m, nếu Bđs sinh ra được dòng tiền 5-6% giá trị thì mới hiệu quả để đầu tư và có thể tăng giá được.

Còn Bđs mua để đấy, ko ra dòng tiền, chờ ăn theo quy hoạch tương lai thì để tương lai m mua, liều ăn nhiều nhưng đồng nghĩa với chết cũng nhiều, hệ này 10 ông thì chỉ 1-2 ông ăn được thôi, mà khổ nỗi mọi người chỉ biết đến ông ăn, chứ mấy ông chết thì chả ma nào thèm nhớ đâu 😄😄
Tùy quan điểm và vị thế đầu tư khác nhau cụ ạ. VD như có những người tài chính rất tốt, có dòng tiền khác về đều đặn thì họ vẫn có thể mua và để đấy có lãi cụ ạ. Có nhiều cách kinh doanh mới là thị trường. Cách của cụ chỉ là 1 trong số đó thôi.
Thậm chí còn sẵn sàng đầu tư BĐS âm dòng tiền luôn cơ 😁 Cụ thử giải thích xem tại sao cụ điếu cày lại xây lắm KS thế 😁 Mà phần lớn KS tại các tỉnh là lỗ nhé. Nhưng tỉnh nào cũng có, bỏ ra gần cả nghìn tỷ/tòa chứ ko ít.
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,672
Động cơ
361,981 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Cuối ngày kết thúc chém gió vs mấy thanh niên tự do tài chính. E lại upadte 1 dự án khác tầm cỡ của HN, gần 40ha. 7 năm tới sẽ là đích đến của 1 loạt các dự án lớn ntn.
 

phoenix80

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-320675
Ngày cấp bằng
22/5/14
Số km
50
Động cơ
290,792 Mã lực
Chuẩn, không rảnh lên đây chém làm gì :D
Có những thằng dở hơi, phản biện cho vấn đề lãi suất hầu hết cả thế giới giảm bằng đưa tin lãi suất tăng thì nó lại nói đưa tin lãi suất tăng là học hệ này kia. Thế phải đưa tin lãi suất giảm nó mới là phản biện ah!
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,591
Động cơ
188,190 Mã lực
Tuổi
37
Cuối ngày kết thúc chém gió vs mấy thanh niên tự do tài chính. E lại upadte 1 dự án khác tầm cỡ của HN, gần 40ha. 7 năm tới sẽ là đích đến của 1 loạt các dự án lớn ntn.
Ông block tôi thử xem tôi có xem đc topic ko.
đừng nghĩ mình hay bạn ei. Thành tựu và trình độ của ông ko được đo bằng mấy lượt view với câu like đâu, bớt ảo tưởng đi.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top