[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[ruou_nep_40]

Vào đọc thấy hơi buồn cười. Đầu tư BĐS mà đi xem mấy cái bản đồ bánh vẽ mấy thành phố tương lai giời ơi 20-30 năm đấy thì chết lại đổ tại số

Quy hoạch tầm nhìn 2050 thì 90% các cụ U50 lúc đó ngắm quy hoạch trên độ cao 1m27 với làn khói nghi ngút rồi

 

[eterniti]

Quy hoạch tầm nhìn 2050 thì 90% các cụ U50 lúc đó ngắm quy hoạch trên độ cao 1m27 với làn khói nghi ngút rồi

nói chung là ai thích ăn chơi nhảy mua hưởng thụ thì suy nghĩ nhiều làm gì cho mệt, cũng có người lại nghĩ xa, như doanh nghiệp người ta tầm nhìn là liên tục, không có thời gian hoạt động, hoạt động nhiều đời, thế nó mới có những cái gọi là truyền thống

 

[Thanhvuóng71]

Chán cho các cụ chém gió quá đà . Hỏi các cụ ví dụ đất lòng hồ Sông Đà , sổ sách đủ , bám mặt hồ giá 500k / m2 . Đất trên Lương Sơn ,đường oto tránh nhau, khu dân cư , sổ sách đủ giá 1 tr / m2 , đất Phú Xuyên khu dân cư 3 - 5 tr / m2 ...toàn là tầm nhìn 50 - 70 năm đấy . Có múc không ? Quy hoạch là một yếu tố quan trọng cần và đủ để có quyết định đầu tư. Ông nào đi mua đất mà nói là không xem quy hoạch ( từ hiện tại đến tầm nhìn 50 năm ) là luyên thuyên.

 

[muabenem123]

Update cái cho tiềm năng thủ đô. Thu Ngân sách lần đầu vượt 400k tỷ. Gần bằng HCM khoảng quanh 439k tỷ. Tiền này đổ vào hạ tầng thì ko hoá rồng cũng hoá cá chép.

 

[trungleba]

Nhân có post hôm trc có nói là đất ô tô tránh vân canh không còn giá 6x tr/ m nữa, nay em đi khảo giá một lượt mấy khu ở Hoài Đức thấy đúng là giá lên thật, thậm chí hàng tồn cũng đã đẩy đc đi hết, không còn nhiều lựa chọn ở mấy khu quanh Nhổn. Không biết các cụ quan sát có thấy thế không.

 

[clessking]

Nhân có post hôm trc có nói là đất ô tô tránh vân canh không còn giá 6x tr/ m nữa, nay em đi khảo giá một lượt mấy khu ở Hoài Đức thấy đúng là giá lên thật, thậm chí hàng tồn cũng đã đẩy đc đi hết, không còn nhiều lựa chọn ở mấy khu quanh Nhổn. Không biết các cụ quan sát có thấy thế không.

Thực tế nó là thế, chỉ có ông nào ngồi gõ phím ko bám khu này mới ko biết thôi cụ ạ. Nhưng đánh giá của em nó chỉ là qua đáy chứ ko phải chân sóng.
Ah với lại cụ khảo giá nhanh nên còn có hiện tượng là giao dịch thật tăng 3-5% nhưng giá rao bán thì tăng 5-10-15% nữa cụ ạ

 

[Thanhvuóng71]

Nhiều nơi cũng thấy khách khứa đầu tư đi xem. Túc tắc thấy có mua bán rồi.

 

[trungleba]

Thực tế nó là thế, chỉ có ông nào ngồi gõ phím ko bám khu này mới ko biết thôi cụ ạ. Nhưng đánh giá của em nó chỉ là qua đáy chứ ko phải chân sóng.
Ah với lại cụ khảo giá nhanh nên còn có hiện tượng là giao dịch thật tăng 3-5% nhưng giá rao bán thì tăng 5-10-15% nữa cụ ạ

giá giao bán bao giờ chả chênh với giá chốt, nhưng chênh tận 10 % à cụ @@

 

[clessking]

giá giao bán bao giờ chả chênh với giá chốt, nhưng chênh tận 10 % à cụ @@

Tức là mới qua đáy nên các căn chủ thiện chí bán đã bán xong rồi. Còn lại giờ chỉ có những căn kiểu rao được giá cao thì mới bán nên bị tình huống đó cụ ah. Cá biệt có những căn nhà chủ đặt nhiều tâm huyết quá nên rao chênh 4-5 tỷ (20-30%) luôn mới hãi

 

[thongnv]

lãi suất rục rịch tăng lại rồi

 

[muabenem123]

bank nào cụ ?

Hiện có gpbank và abb cụ ạ. Tăng khoảng 0.1% thôi.

 

[khanhnguyen09]

Đầu tư BĐS ở VN ăn đc là do chạy theo đón lõng thông tin các dự án tầm 3-5 năm là cùng. Sóng 18-22 ko là 5 năm thì 50 năm à?
Chứ đua đòi đú dự báo tới 20-30 năm thì phải khai quật các pháp sư tây lông râu rậm sống lại mới có đc tầm nhìn kinh khủng thế

Đầu tư người ta phải nhặt tiền theo giai đoạn 1-3-5 năm chứ 20-30 năm thì lạy các pháp sư ofun. Khác gì các cụ già mua vàng bỏ lọ mấy chục năm ở miền quê Bắc bộ thế kỉ trước. Nghe thì tưởng vĩ mô ghê gứm lắm nhưng thực chiến bằng không. Sách vở vớ vẩn

Chán thật. Đọc chả có thông tin gì tuyền cãi chửi nhau là khoẻ

Cụ chấp làm gì mấy ông sale mới vào nghề.

 

[Timestay]

lãi suất rục rịch tăng lại rồi

Ls tăng trở lại là bình thường. Lãi suất huy động hợp lý nằm từ 5-7%/12 tháng

Tiền bắt đầu bơm ra thị trường kha khá rồi. Đất các khu vực có tiềm năng giao dịch trở lại. Mùa săn đất mới lại bắt đầu.

 

[khanhnguyen09]

20-30 năm sau thì khéo chết mẹ gần hết rồi

Đen lại dính quy hoạch thì nhục, thấy người khác may thì cứ tưởng mình cũng may như họ.

 

[quannguyenminhfpt1]

giá giao bán bao giờ chả chênh với giá chốt, nhưng chênh tận 10 % à cụ @@

Tức là giá rao cao hơn giá chốt thực tế 10% à cụ?

 

[eterniti]

- Năm 2024 nên làm ăn thế nào anh?
- Tao mà biết thì giàu lâu rồi!
- Em thấy năm nào anh cũng lên báo nói năm sau làm gì mà?
- Trong năm, ngày hôm sau, tuần sau, tháng sau làm gì còn trật vuột, ở đó mà cả năm sau. Tao chém để xuất hiện trước công chúng thôi.
- Nhưng người ta biết anh xạo thì sao?
- Ai để ý! Chém càng rối người ta càng nghĩ mày cao siêu, nếu ai nhớ: hên đúng họ ngưỡng mộ, còn trật thì người ta nghĩ hiểu sai ý mày, nhưng ai nhớ mày nói gì…!

 

[taychoi2403]

Lãi suất đang cực thấp mà bds vẫn nằm im thế này thì sang năm lãi suất mà tăng về mức thông thường thì bds có lẽ sẽ vỡ trận và down mạnh lắm.

 

[volvo.XC90]

Lãi suất đang cực thấp mà bds vẫn nằm im thế này thì sang năm lãi suất mà tăng về mức thông thường thì bds có lẽ sẽ vỡ trận và down mạnh lắm.

Đến giữa năm 2024 khi các khoản vay trung hạn đến giai đoạn đáo hạn mới bắt đầu oẳng

 

[eterniti]

Lãi suất đang cực thấp mà bds vẫn nằm im thế này thì sang năm lãi suất mà tăng về mức thông thường thì bds có lẽ sẽ vỡ trận và down mạnh lắm.

Nói đơn giản thế thì ai cũng đầu tư được cụ ơi

 

[eterniti]

Đến giữa năm 2024 khi các khoản vay trung hạn đến giai đoạn đáo hạn mới bắt đầu oẳng

Có có số liệu bao nhiêu đến hạn không, và vì sao oẳng ?