[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

volvo.XC90 · 10:14 30/12/2023

eterniti nói:
Có có số liệu bao nhiêu đến hạn không, và vì sao oẳng ?

Thời điểm đầu năm 2022 có 1000 nhà đầu tư và môi giới thì có đến 900 nhà đầu tư kì vọng đà tăng giá tiếp tục ở hầu hết các phân khúc từ đất nền phân lô đấu giá, đất rừng, đất vườn tách thửa đến nhà ở riêng lẻ Liền kề - Biệt thự đều mang nặng tính đầu cơ trải khắp đất nước nên các khoản vay trung hạn vào giai đoạn từ 3/2022 đến tháng 7/2022 dùng làm đòn bẩy đầu tư BĐS quá lớn. Vay thì đến đoạn phải trả thôi

muabenem123 · 10:40 30/12/2023

volvo.XC90 nói:
Đến giữa năm 2024 khi các khoản vay trung hạn đến giai đoạn đáo hạn mới bắt đầu oẳng

Người vay oẳng thì bank bọn e cũng oẳng. Bank bọn e đã xử lý dần dần mấy cái này rồi, cụ an tâm.

volvo.XC90 · 10:43 30/12/2023

muabenem123 nói:
Người vay oẳng thì bank bọn e cũng oẳng. Bank bọn e đã xử lý dần dần mấy cái này rồi, cụ an tâm.

Giảm thiểu rủi ro cho Bank là ưu tiên lớn mà cụ, ổn định xong được rủi ro trong tín dụng thì mới đến giai đoạn BĐS chính thức giảm giá

Thanhvuóng71 · 10:53 30/12/2023

volvo.XC90 nói:
Giảm thiểu rủi ro cho Bank là ưu tiên lớn mà cụ, ổn định xong được rủi ro trong tín dụng thì mới đến giai đoạn BĐS chính thức giảm giá

Vì sao lúc đó mới là giai đoạn giảm giá mà không phải là bây giờ ( khi mà tất cả mọi thứ đều khó khăn). Khác với cụ thì em thấy khi qua giai đoạn này - gíai đoạn mà thị trường bds đang củng cố nền giá mới thì thị trường sẽ phân hóa , phân loại các bds . Trên cơ sở đó thị trường bds sẽ có những bước phát triển tiếp.

volvo.XC90 · 10:59 30/12/2023

Thanhvuóng71 nói:
Vì sao lúc đó mới là giai đoạn giảm giá mà không phải là bây giờ ( khi mà tất cả mọi thứ đều khó khăn). Khác với cụ thì em thấy khi qua giai đoạn này - gíai đoạn mà thị trường bds đang củng cố nền giá mới thì thị trường sẽ phân hóa , phân loại các bds . Trên cơ sở đó thị trường bds sẽ có những bước phát triển tiếp.

Cụ cứ nhìn xem lượng hàng trong kho TO kho NHỎ đã phân phối hết ra thị trường hay chưa là rõ, khi hàng chưa bán xong thì vẫn phải cố hết sức mà giữ được giá hoặc cố gồng lên tăng giá để còn bán được bớt hàng bán đi hết hàng cái đã :))

, khi bán xong rồi mới chính thức để cho thị trường hoạt động theo cơ chế thị trường cung & cầu =))

Thanhvuóng71 · 11:19 30/12/2023

volvo.XC90 nói:
Cụ cứ nhìn xem lượng hàng trong kho TO kho NHỎ đã phân phối hết ra thị trường hay chưa là rõ, khi hàng chưa bán xong thì vẫn phải cố hết sức mà giữ được giá hoặc cố gồng lên tăng giá để còn bán được bớt hàng bán đi hết hàng cái đã , khi bán xong rồi mới chính thức để cho thị trường hoạt động theo cơ chế thị trường cung & cầu

Đúng, phân tích theo góc nhìn của cụ thì cũng có lý vì khi Tay To không bảo kê , giữ giá nữa thì thị trường sẽ bị ảnh hưởng .... Nhưng lượng hàng đó cũng chỉ là 1 phần nhỏ của thị trường ( khoảng chục ngàn căn ), nó chỉ tác động trong 1 phân khúc , 1 khu vực và trong 1 thời gian nhất định thôi. Còn hiện tại khi mà nền giá của bds tăng gấp 2 , 3 lần so với trước kia thì tương ứng với đó là đòn bẩy cho vay của hệ thống NH cũng tăng theo. Vì vậy việc giảm giá sẽ không còn phụ thuộc vào một đối tượng tác động cụ thể nào cả.

Hanh Ha · 11:23 30/12/2023

Thanhvuóng71 nói:
Đúng, phân tích theo góc nhìn của cụ thì cũng có lý vì khi Tay To không bảo kê , giữ giá nữa thì thị trường sẽ bị ảnh hưởng .... Nhưng lượng hàng đó cũng chỉ là 1 phần nhỏ của thị trường ( khoảng chục ngàn căn ), nó chỉ tác động trong 1 phân khúc , 1 khu vực và trong 1 thời gian nhất định thôi. Còn hiện tại khi mà nền giá của bds tăng gấp 2 , 3 lần so với trước kia thì tương ứng với đó là đòn bẩy cho vay của hệ thống NH cũng tăng theo. Vì vậy việc giảm giá sẽ không còn phụ thuộc vào một đối tượng tác động cụ thể nào cả.

Các ông to to đấy có lẽ ko điều khiển dc cả thị trường nhưng giả sử 1 trong các ông to to đấy giảm sâu thì có lẽ sẽ tạo ra hiệu ứng mạnh đấy. Nhưng có lẽ việc này sẽ khó xảy ra.

Thanhvuóng71 · 11:31 30/12/2023

Hanh Ha nói:
Các ông to to đấy có lẽ ko điều khiển dc cả thị trường nhưng giả sử 1 trong các ông to to đấy giảm sâu thì có lẽ sẽ tạo ra hiệu ứng mạnh đấy. Nhưng có lẽ việc này sẽ khó xảy ra.

Đúng rồi cụ, không thể phủ nhận sự tác động của cái ông To To đấy. Bằng chứng là cả vùng phía Đông , cả phân khúc lk, bt dự án..và bây giờ là chung cư tăng giá . Tuy nhiên trường hợp xấu như cụ nói thì cũng Khó xảy ra . Vì việc giữ cho thị trường không xấu đi nhiều thì hiên tại là việc của chung rồi .

volvo.XC90 · 11:32 30/12/2023

Thanhvuóng71 nói:
Đúng, phân tích theo góc nhìn của cụ thì cũng có lý vì khi Tay To không bảo kê , giữ giá nữa thì thị trường sẽ bị ảnh hưởng .... Nhưng lượng hàng đó cũng chỉ là 1 phần nhỏ của thị trường ( khoảng chục ngàn căn ), nó chỉ tác động trong 1 phân khúc , 1 khu vực và trong 1 thời gian nhất định thôi. Còn hiện tại khi mà nền giá của bds tăng gấp 2 , 3 lần so với trước kia thì tương ứng với đó là đòn bẩy cho vay của hệ thống NH cũng tăng theo. Vì vậy việc giảm giá sẽ không còn phụ thuộc vào một đối tượng tác động cụ thể nào cả.

Cụ chưa đề cập đến cái kho TO cần ra hàng trong hàng năm đấy ạ :))

Hanh Ha · 14:19 30/12/2023

volvo.XC90 nói:
Cụ chưa đề cập đến cái kho TO cần ra hàng trong hàng năm đấy ạ

Em thì cũng đang đợi căn LK hơn 100m khu Việt Hưng giảm còn tầm 100tr/m là em đổi chỗ ở ngay. Ko biết khi nào nó xuống dc nữa

muabenem123 · 15:08 30/12/2023

Hanh Ha nói:
Em thì cũng đang đợi căn LK hơn 100m khu Việt Hưng giảm còn tầm 100tr/m là em đổi chỗ ở ngay. Ko biết khi nào nó xuống dc nữa

Việt Hưng mà 100 củ/m thì quá thơm cụ ạ. Quá khó về giá này.

Hazelnut · 15:12 30/12/2023

Phía Tây HN đáng lẽ phải cực kỳ phát triển, đáng tiếc là hạ tầng mãi ko làm xong: đường 3.5 còn lâu lắm mới xong đc. Hy vọng đường vđ 4 xong thì cũng tạo dư địa để các địa phương có ngân sách làm nốt vđ 3,5.
Giờ thành phố làm trục metro lên Hoà Lạc thì lại ngon hơn bên kia sông nhiều.

turnviet · 15:12 30/12/2023

Những ngân hàng mà có đến 8-90% các khoản cho vay là BĐS, đặc biệt là toàn các BĐS dự án rất lớn...
Thì không biết hoạt động của họ sẽ ra sao trong khoảng 3 năm tới các cụ ?

Hazelnut · 15:15 30/12/2023

turnviet nói:
Những ngân hàng mà có đến 8-90% các khoản cho vay là BĐS, đặc biệt là toàn các BĐS dự án rất lớn...
Thì không biết hoạt động của họ sẽ ra sao trong khoảng 3 năm tới các cụ ?

Có cụ 123 làm ngân hàng bảo xử lý rồi. Kiểu gì cũng đẩy ra toàn dân chia sẻ mỗi ng thiệt một tý rồi

eterniti · 15:45 30/12/2023

volvo.XC90 nói:
Cụ chưa đề cập đến cái kho TO cần ra hàng trong hàng năm đấy ạ

Đất đấu giá có thấy giảm gì đâu cụ

eterniti · 15:46 30/12/2023

Hazelnut nói:
Có cụ 123 làm ngân hàng bảo xử lý rồi. Kiểu gì cũng đẩy ra toàn dân chia sẻ mỗi ng thiệt một tý rồi

Đâu cũng vậy mà khủng hoảng gì thì vẫn là đại chúng chịu

O Muong Te · 15:54 30/12/2023

Đi chơi đi các cụ, đất cát gì

BloodOwl87 · 18:24 30/12/2023

Hazelnut nói:
Có cụ 123 làm ngân hàng bảo xử lý rồi. Kiểu gì cũng đẩy ra toàn dân chia sẻ mỗi ng thiệt một tý rồi

Xử kiểu mõm thì dễ chứ nợ xấu đầy cụ ơi.

eterniti · 15:02 02/01/2024

NHNN định hướng tăng trưởng tín dụng 15% trong năm 2024, giao hết toàn bộ room tín dụng cho các ngân hàng ngay từ đầu năm

NHNN cho biết sẽ điều chỉnh tăng chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng định hướng năm 2024 và chủ động điều chỉnh chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng của từng tổ chức tín dụng để gửi đến từng tổ chức tín dụng. Theo đó, tổ chức tín dụng không cần có văn bản đề nghị điều chỉnh chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng gửi...

cafef.vn

thấy bảo cả năm 2023 nhờ tháng 12 td có thể tăng 13% cụ muabenem123

eterniti · 15:14 02/01/2024

Hà Nội đề xuất 8.500 tỷ làm đường trên cao từ Ngã Tư Sở đến Cầu Giấy

Dự án đầu tư cải tạo, mở rộng tuyến đường Vành đai 2 trên cao và dưới thấp (đoạn Ngã Tư Sở - Cầu Giấy) với quy mô rộng 53,5m, dài 3,44 km, tổng mức đầu tư dự kiến 8.500 tỷ đồng.

vietnamnet.vn

thêm cái này thì bớt khổ thực sự

[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

Xe tăng

Xe lăn

Xe tăng

Xe container

Xe tăng

Xe container

Xe Cứu Trợ

Xe container

Xe tăng

Xe Cứu Trợ

Xe lăn

Xe tải

Xe lăn

Xe tải

Xe điện

Xe điện

Xe điện

Xe điện

Xe điện

Xe điện

Thông tin thớt