ít nhất vẫn là kênh tiềm năng nhất, mua bao nhiêu thì tùy quan điểm rủi ro, vị tríTrong thời gian tới mà các cụ thấy Bất động sản vẫn còn nhiều cơ hội tăng giá nhiều có cơ hội đoạt lợi nhuận cao các cụ cứ tự tin và mạnh mẽ vác sổ đỏ đi thế chấp vay tiếp tiền để quay vòng mua thêm mấy mảnh đất mới
Thế chấp sổ vay mua thì cũng có khác gì mua trả góp đâu nhỉ?Trong thời gian tới mà các cụ thấy Bất động sản vẫn còn nhiều cơ hội tăng giá nhiều có cơ hội đoạt lợi nhuận cao các cụ cứ tự tin và mạnh mẽ vác sổ đỏ đi thế chấp vay tiếp tiền để quay vòng mua thêm mấy mảnh đất mới
Tùy thuộc vào mỗi bank cụ ạ. Nếu là trái phiếu của bank, hoặc của ctck của bank đó, hoặc trái phiếu bên thứ 3 mà bank đó BẢO LÃNH thì đỡ rủi ro hơn rất nhiều và khả năng đc mua lại là cao. Còn mua trái phiếu của bên thứ 3 là các doanh nghiệp mà bank ko bảo lãnh, chỉ hợp tác chào mời mua bán thì cũng chưa biết tn cụ ạ.
cafef.vn
Cụ an tâm, các cụ trên này bảo r. Ko ai vay đâu , tiền vẫn gửi tiết kiệm thôi.Giao ‘KPI’ 2 triệu tỷ ngay từ đầu năm, NHNN muốn các ngân hàng phải ‘bơm’ tín dụng mạnh mẽ hơn, quyết liệt hơn
Với tổng dư nợ tín dụng toàn nền kinh tế đến cuối năm 2023 khoảng 13,5 triệu tỷ, mức tín dụng tăng thêm trong năm 2024 ước khoảng 2 triệu tỷ đồng. Việc NHNN giao toàn bộ room tín dụng ngay từ đầu năm mang thông điệp đối với các ngân hàng là vốn đưa vào nền kinh tế phải mạnh mẽ hơn, quyết liệt...
sắp tăng rồi các cụ
. 
. Còn sợ ko vay thì cứ gửi tk, sẽ có ng khác Vay tạm số tiền gửi của các cụ.
.. Vị thế cá nhân e vẫn trong tình trạng tích lũy để mua thêm. Tốt nhất là mua đc những bds dòng tiền ổn định để có lực cho những vụ mua bán dài hạn sau này . Chúc các cụ đầu tư hiệu quả.
ĐA e nói khá nhiều lần trên này rùi cụ. Cá nhân e luôn luôn vote những xã ôm trục Võ Nguyên Giáp. Bây h trục này với e vẫn hot nhất ĐA.
. Tiên Dương và Vân Nội là 2 cái tên e để ưu tiên hàng đầu. Vĩnh Ngọc tất nhiên vị trí ngon hơn 2 xã kia nhưng giá nó cũng rất cao r. Tiên Dương thì rất nhiều dự án nhé cụ. Tuy nhiên đắt hơn Vân Nội. Từ Tiên Dương và Vân Nội nếu vào Lotte mall hồ tây hoặc KDT Tây Hồ Tây (KDT mới, đẳng cấp nhất và cuối cùng của nội đô HN) mất khoảng 15p chạy xe ô tô. . Đông Hội ngoài Vin thì quy hoạch cầu Tứ Liên. Cá nhân e đánh giá TL mùa quýt mới làm nên ko care lắm. Bên ĐA này thì diện tích tối thiểu 40m/lô,đường thì rộng đủ để cụ drift vài vòng. Tạm thế cụ ạ. 
Cảm ơn cụ chủ rất nhiều. Pic này của cụ không những cho em thông tin mà còn học hỏi dc rất nhiều điều từ cụ và các cụ trong đây. Hy vọng cụ dành times chăm chút để nó tồn tại mãi cùng OF cụ nhaNote: oánh dấu pic tâm huyết nhất của e lập đc tròn 1 năm.
QUAN ĐIỂM cá nhân e và VIEW cá nhân xuyên suốt 2024. Hiện tại, thiên thời, địa lợi, nhân hoà đc đồng thuận hay chưa thì tùy mỗi người. Nhưng đến hiện tại đã có nhiều yếu tố hỗ trợ: chủ trương phục hồi kt nói chung và thị trg bds nói riêng đc cấp cao ủng hộ mạnh mẽ, công cụ: lãi suất vay ở mức thấp kỷ lục trong vòng 20 năm,..... Cũng như chứng khoán, việc e nghĩ mọi người nên làm là tập trung nghiên cứu cty/cổ phiếu mà mình định đầu tư. Đừng quá care vào VNI. Bds cũng vậy, tập trung vào những phân khúc vào mình định đầu tư và thực tế sâu vào mảng đó. Đừng quá quan tâm vào thị trường chung. Vì dù thị trường có xấu, đi ngang thì ko phải tất cả các mảng/các phân khúc sẽ chết. Vẫn sẽ có những mảng giữ tiền tốt và sinh lời khi dòng tiền vào. Ko cần quá căn ke tự hỏi ls thấp nhất chưa, dòng tiền vào lại chưa, hạ tầng tốt chưa, kinh tế đỡ ảm đạm chưa.....Qtrong là đánh giá đc : hợp lý vs hoàn cảnh chưa, hợp lý với tài chính mình chưa, 2 năm rồi tăng nhiều chưa, 2 năm rồi có bị giảm sâu ko? Mua dài hạn hay mua đầu cơ? Vị trí định mua ntn, có dự án j chưa? Làm đến đâu rồi?.....
Năm mới nhưng quan điểm của e vẫn cũ, vẫn vậy thôi.
Đấu giá 3 khu này rẻ nhất là Vân Nội. 4x. Rẻ nhất khoảng 4 tỏi. E ko mua đấu giá bao h nhưng e cũng chưa thấy khu nào trong 3 xã này mà giá nó giảm sml cả. Đúng là kế hoạch đấu giá còn nhiều đất. Mà cụ có thấy đợt sau giảm hẳn so đợt trước ko? Nhà nc mà giảm giá đấu thì tốt quá. Chỉ sợ các cụ ko giảm giá đấu thôi. 3 xã trên nếu có khu đấu giá mà diện tích đẹp tầm 50-70m. Giá 3x thì theo e múc đẹp luôn.
. E cũng dài cổ chờ về 3x mà ko thấy.
Thank cụ. Chỉ cần cùng nhau giao lưu và cho nhau cái thông tin là vui rồi. Chả xin xỏ nhau cái j và cũng ko cần biết nhau cụ thể là ai cả.
. View của e là dài hạn và gom để dưỡng già hoặc sau để cho con cháu nên chắc sẽ vẫn gắn bó vs pic này lâu.
Có hàng xóm đây cụ. Đầu tháng trước em mới trót dại 1 lô .Em vẫn thích mạn Hòa Lạc quá, hôm đi trong khu cnc đường mướt mườn mượt mà giá thổ cư giờ không đu được, cụ nào thích mạn phía Tây giống em không
Tính em hay thích đi dọn dẹp, bác cho em vài nét chấm phá bức tranh Đan Phượng với ạ. Chỗ này mấy năm nay tậm tịt sau khi được thổi giá lên quận. Em muốn vào giải cứu.Note: oánh dấu pic tâm huyết nhất của e lập đc tròn 1 năm.
QUAN ĐIỂM cá nhân e và VIEW cá nhân xuyên suốt 2024. Hiện tại, thiên thời, địa lợi, nhân hoà đc đồng thuận hay chưa thì tùy mỗi người. Nhưng đến hiện tại đã có nhiều yếu tố hỗ trợ: chủ trương phục hồi kt nói chung và thị trg bds nói riêng đc cấp cao ủng hộ mạnh mẽ, công cụ: lãi suất vay ở mức thấp kỷ lục trong vòng 20 năm,..... Cũng như chứng khoán, việc e nghĩ mọi người nên làm là tập trung nghiên cứu cty/cổ phiếu mà mình định đầu tư. Đừng quá care vào VNI. Bds cũng vậy, tập trung vào những phân khúc vào mình định đầu tư và thực tế sâu vào mảng đó. Đừng quá quan tâm vào thị trường chung. Vì dù thị trường có xấu, đi ngang thì ko phải tất cả các mảng/các phân khúc sẽ chết. Vẫn sẽ có những mảng giữ tiền tốt và sinh lời khi dòng tiền vào. Ko cần quá căn ke tự hỏi ls thấp nhất chưa, dòng tiền vào lại chưa, hạ tầng tốt chưa, kinh tế đỡ ảm đạm chưa.....Qtrong là đánh giá đc : hợp lý vs hoàn cảnh chưa, hợp lý với tài chính mình chưa, 2 năm rồi tăng nhiều chưa, 2 năm rồi có bị giảm sâu ko? Mua dài hạn hay mua đầu cơ? Vị trí định mua ntn, có dự án j chưa? Làm đến đâu rồi?.....
Năm mới nhưng quan điểm của e vẫn cũ, vẫn vậy thôi.
ĐP giá hiện e thấy ngang ĐA. Điểm sáng lớn nhất cho ĐP trước đây là HQV kéo vài và Tây Thăng Long. Ngoài ra có Vin ĐP nhưng Vin DP e đi thực địa và xem bản đồ thì phụ thuộc rất lớn vào trục Tây Thăng Long. Kết nối hạ tầng ko thể đc như Vin Ocean. Làm thì cũng delay mấy năm r. E cũng có lập 1 pic về ĐP cách đây mấy năm. Vẫn còn trên này.
Cụ xúc khu nào đấy, em đang ngắm về chỗ chợ Long Phú
Em múc ở Phú Cát ( thôn 6 ). Chợ Long Phú cũng đẹp đấy , sau này thông đường vành đai khu công nghệ thì đi lại gần .
Đan phượng khó lên quận à cụ? Lâu lên thôi chứ vẫn lên được đúng koĐP giá hiện e thấy ngang ĐA. Điểm sáng lớn nhất cho ĐP trước đây là HQV kéo vài và Tây Thăng Long. Ngoài ra có Vin ĐP nhưng Vin DP e đi thực địa và xem bản đồ thì phụ thuộc rất lớn vào trục Tây Thăng Long. Kết nối hạ tầng ko thể đc như Vin Ocean. Làm thì cũng delay mấy năm r. E cũng có lập 1 pic về ĐP cách đây mấy năm. Vẫn còn trên này.
Về hiện tại thì ĐP lại đc tin hỗ trợ về vd4 thôi, ngoài ra e thấy ko có j nổi trội lắm về hạ tầng. Còn lên quận thì ĐP chưa đủ tuổi. Đầu tư ĐP thì ngoàiawn theo mấy khu sát vd4 thì dân đầu tư còn mua bán nhiều ở mạn Tân Tây Đô và Đồng Ông, Đồng Sậy, Cây Sung .... Riêng Đồng Ông, Đồng Sậy thì e biết có 1 ô đại gia làm về điện chuyên mua gom để đấy.
Lên thì kiểu j chả lên cụ. Có điều nhanh hay chậm thôi. ĐA đc HDND thành phố thông qua 3 tháng rồi mà còn chưa có tờ A4. Trong khi ĐP như e phân tích ở trên đó.
. Cái qtrong nhất e nghĩ ĐP tiềm năng là trục Tây Thăng Long. Sau mới đến vd4. Cá nhân e cho là vậy. 
