[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

Bibep

Xe buýt
Biển số
OF-614409
Ngày cấp bằng
8/2/19
Số km
655
Động cơ
120,262 Mã lực
E cũng chỉ so sánh tạm thôi. Chứ giờ thu nhập nhân viên thâm niên của NH Big 4 cũng chỉ 2x tr/1 tháng mà giá đất thì cứ 1xx tr, cc thì 5x 6x tr/1m2 thì kể cả có vay bank lãi suất 4-5%/1 năm thì có làm cả đời cũng chẳng chả hết được nợ. Nên nếu bảo ls giảm thì tiền sẽ chảy vào Bđs thì cũng giống chuyện cụ Son chém gió “Liều ăn nhiều” để lùa gà thôi.

E chỉ bàn về đất nội đô, cc ở được thôi nhé. Chứ đất nền, đất nn, đất rừng … xa tít phục vụ nuôi gà vịt, thuê dân trồng chè, trồng keo, làm homestay, thuê báo chí bơm thổi hạ tầng Vđ4 ,5,xxx thì thôi đợi đến đời cháu chắt e nó tính …
 
Chỉnh sửa cuối:

quocanhnguyen201

Xe tăng
Biển số
OF-392084
Ngày cấp bằng
14/11/15
Số km
1,314
Động cơ
269,167 Mã lực
E cũng chỉ so sánh tạm thôi. Chứ giờ thu nhập nhân viên thâm niên của NH Big 4 cũng chỉ 2x tr/1 tháng mà giá đất thì cứ 1xx tr, cc thì 5x 6x tr/1m2 thì kể cả có vay bank lãi suất 4-5%/1 năm thì có làm cả đời cũng chẳng chả hết được nợ. Nên nếu bảo ls giảm thì tiền sẽ chảy vào Bđs thì cũng giống chuyện cụ Son chém gió “Liều ăn nhiều” để lùa gà thôi.

E chỉ bàn về đất nội đô, cc ở được thôi nhé. Chứ đất nền, đất nn, đất rừng … xa tít phục vụ nuôi gà vịt, thuê dân trồng chè, trồng keo, làm homestay, thuê báo chí bơm thổi hạ tầng Vđ4 ,5,xxx thì thôi đợi đến đời cháu chắt e nó tính …
Thì đi thuê thôi cụ theo bước các nước phát triển thôi, làm gì có nước nào trên thế giới làm nhân viên văn phòng bình thường đủ mua nhà ở nội đô
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,648
Động cơ
361,985 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
E cũng chỉ so sánh tạm thôi. Chứ giờ thu nhập nhân viên thâm niên của NH Big 4 cũng chỉ 2x tr/1 tháng mà giá đất thì cứ 1xx tr, cc thì 5x 6x tr/1m2 thì kể cả có vay bank lãi suất 4-5%/1 năm thì có làm cả đời cũng chẳng chả hết được nợ. Nên nếu bảo ls giảm thì tiền sẽ chảy vào Bđs thì cũng giống chuyện cụ Son chém gió “Liều ăn nhiều” để lùa gà thôi.

E chỉ bàn về đất nội đô, cc ở được thôi nhé. Chứ đất nền, đất nn, đất rừng … xa tít phục vụ nuôi gà vịt, thuê dân trồng chè, trồng keo, làm homestay, thuê báo chí bơm thổi hạ tầng Vđ4 ,5,xxx thì thôi đợi đến đời cháu chắt e nó tính …
Thế thì e nghĩ cụ rất nhầm nhé. Rất nhiều đôi vợ chồng thu nhập ban đầu 30-40tr/tháng vẫn cố mua đc 1 căn để an cư lạc nghiệp. Đi vay 50-70%. Cố cày cuốc trả nợ dần. Vì đối với những người chưa có nhà thì việc mua đc nhà là 1 việc lớn cả đời, rất trọng đại. Còn việc trả nợ thì họ coi là động lực và cố gắng làm. Nhưng theo thời gian thì mức tăng giá nhà nó lại bù cho phần lãi vay trả bank đấy. Đất nội đô mà cụ bảo là nhu cầu thực. Cụ bảo ảo hay j thì cũng nhìn lại lực cầu hấp thụ.
Tiềm năng cho bds các tp lớn với ai thì e ko rõ, nhưng cá nhân e luôn nghĩ là kinh khủng. :))
Ở quê, bố mẹ đội gen Z có thể là trùm, là đại gia. Thì khi con cái/ đội gen Z lên HN học thì lại đổ tiền vào HN mà mua nhà cửa và các chi phí cho chúng nó học. Nước chảy chỗ trũng.
Còn cái cuối cùng cụ bảo lương và giá bds thì nó là do kiến thức và tính toán. Tổng thu nhập gia đình chưa cao thì có thể mua ra xa nội đô hơn, chấp nhận vài năm đi làm đi học xa 1 chút. Sau tích lũy đủ thì lại đổi. Nói như cụ thì kiểu tiền ít mà lại muốn ở trung tâm thủ đô, nhưng giá phải rẻ à? :)
 

quangzizi

Xe tăng
Biển số
OF-51667
Ngày cấp bằng
27/11/09
Số km
1,295
Động cơ
417,920 Mã lực
E cũng chỉ so sánh tạm thôi. Chứ giờ thu nhập nhân viên thâm niên của NH Big 4 cũng chỉ 2x tr/1 tháng mà giá đất thì cứ 1xx tr, cc thì 5x 6x tr/1m2 thì kể cả có vay bank lãi suất 4-5%/1 năm thì có làm cả đời cũng chẳng chả hết được nợ. Nên nếu bảo ls giảm thì tiền sẽ chảy vào Bđs thì cũng giống chuyện cụ Son chém gió “Liều ăn nhiều” để lùa gà thôi.

E chỉ bàn về đất nội đô, cc ở được thôi nhé. Chứ đất nền, đất nn, đất rừng … xa tít phục vụ nuôi gà vịt, thuê dân trồng chè, trồng keo, làm homestay, thuê báo chí bơm thổi hạ tầng Vđ4 ,5,xxx thì thôi đợi đến đời cháu chắt e nó tính …
20tr nhân viên cơ bản thì nv tương tự ở Nhật phải đi mất tiếng đi làm cụ ạ chứ lấy đâu ra nhà đi tầm 20p đến nơi? Vành đai 4 trông xa thế nhưng thực sự rất bình thường, cụ cứ xem thủ đô các nước quay compa tầm 15km từ trung tâm vẫn đầy nhà chi chít, quay compa cho HN thì ra đúng vđ4. Mà đi từ VĐ 4 về cầu giấy cũng chưa đến 1 tiếng tính cả tắc nên giờ vẫn còn quá thoải mái, để sau nữa thì mới kinh khủng.
 

Dream68

Xe tải
Biển số
OF-535690
Ngày cấp bằng
5/10/17
Số km
303
Động cơ
170,320 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Giá nhà quá cao so với thu nhập bình quân đầu người. Chất lượng sống kém, ô nhiễm nguồn nước, ô nhiễm không khí, thiếu quỹ đất công viên, cây xanh. Tóm lại giá nhà lên k tường đồng với chất lượng bds
 

Xe Bao Hong

Xe tăng
Biển số
OF-348207
Ngày cấp bằng
26/12/14
Số km
1,857
Động cơ
283,556 Mã lực
Đợt này báo chí bơm thổi Vd 4 khiếp thật + LS thấp hơn - chắc cũng 1 phần nhằm mục đích tăng giá trị đất đấu giá. Ai có đất thoát đc thời điểm này là ngon.
 
Biển số
OF-793941
Ngày cấp bằng
17/10/21
Số km
578
Động cơ
28,643 Mã lực
Tuổi
34
Đợt này báo chí bơm thổi Vd 4 khiếp thật + LS thấp hơn - chắc cũng 1 phần nhằm mục đích tăng giá trị đất đấu giá. Ai có đất thoát đc thời điểm này là ngon.
:)) giờ thoát gì nữa. Giờ chắc rơi đi 10~30% rồi.
 

GàĐiBộ

Xe hơi
Biển số
OF-839645
Ngày cấp bằng
3/9/23
Số km
108
Động cơ
720 Mã lực
Giờ bán hòa giá mua đã là lỗ rồi, chưa kể hiện tại giá đang giảm tầm 10%- 30% tùy vị trí.
 

Xe Bao Hong

Xe tăng
Biển số
OF-348207
Ngày cấp bằng
26/12/14
Số km
1,857
Động cơ
283,556 Mã lực
Giờ bán hòa giá mua đã là lỗ rồi, chưa kể hiện tại giá đang giảm tầm 10%- 30% tùy vị trí.
ở khu Xala có mấy lô rao từ năm trc tới nay giá vẫn vậy, tính ra lỗ bank, mà b.jo muốn bán cũng khó có người vào.
 

u2000

Xe tải
Biển số
OF-112846
Ngày cấp bằng
14/9/11
Số km
231
Động cơ
389,474 Mã lực

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,648
Động cơ
361,985 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Thập kỷ của hạ tầng và đầu tư công thì cứ ngồi hóng các dự án hoàn thành thôi các cụ nhể? :D
 

Easy girl

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-779094
Ngày cấp bằng
2/6/21
Số km
1,257
Động cơ
50,363 Mã lực
Tuổi
25
Tình hình dư lày mà các bạn cò vạc cứ đồng thanh hò hét giá vẫn tăng, tiềm năng tốt à cơ =))
 

phuctapboiphan

Xe tải
Biển số
OF-843664
Ngày cấp bằng
18/11/23
Số km
351
Động cơ
50,302 Mã lực
Tuổi
37
Thập kỷ của hạ tầng và đầu tư công thì cứ ngồi hóng các dự án hoàn thành thôi các cụ nhể? :D
Mà em phải đợi luật đất đai ban hành xong mới dám mua gì thì mua ạ
 

magiczip031

Xe tải
Biển số
OF-389623
Ngày cấp bằng
29/10/15
Số km
329
Động cơ
234,438 Mã lực
Tuổi
35
Các cụ lôi tokyo sing hàn đài mĩ so làm cái gì. Làm cti bên tư bản nó có an sinh xã hội bảo hiểm, phương tiện công cộng cover mọi rủi ro. Ở vn nếu dồn tiền vay mua nhà 20 năm, chẳng may dính ốm đau 1 người trong nhà là dặt dẹo stress tâm thần luôn. So làm quái gì. Chưa kể môi trường, nguồn nước, điện, an toàn.
 

imagine170

Xe tải
Biển số
OF-699399
Ngày cấp bằng
13/9/19
Số km
343
Động cơ
99,995 Mã lực
Tuổi
42
Em vào hóng.
Cái vụ luật bds và VTP chắc cũng sẽ làm thị trường bds trầm lắng thời nữa cccm nhỉ?
 
Chỉnh sửa cuối:

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,648
Động cơ
361,985 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Em vào hóng.
Cái vụ luật bds và VTP chắc cũng sẽ làm thị trường bds trầm lắng thời nữa cccm nhỉ?
Kk. Cá nhân e thấy sau vụ này ae càng nên tự tin mới đúng. :)). Sau vụ bắt này đã ra 1 loạt thông tư văn bản hạn chế/kiểm soát về sở hữu chéo/sân sau...trong lĩnh vực tài chính-ngân hàng r. Hệ thống tài chính bank quá cồng kềnh và chằng chịt. Vừa rồi là 1 vụ đập rất lớn cho SCB. Coi như 1 bank bị xoá. Đã có tin đồn và e cũng hi vọng vậy, là đập tiếp 1 thằng bank tư nhân nữa ở top dưới.
E đọc các diễn đàn thì thấy đa phần đều quan ngại cho nền kinh tế khi mà thiệt hại lên tới 10 tỏi usd. Nhưng cá nhân e nghĩ với nền kinh tế và nhà nước thì nó ko ảnh hưởng nhiều. Hôm nay có bài báo các cụ có thể lên gg search về việc kê biên ts của VTP và bà TML. Hàng ngàn bds giá trị/cổ phần/tiền mặt....... Tất cả đống này đã gọi là kê biên thì các cụ biết nó về đâu r chứ nhỉ? :D. Và chắc chắn 1 điều là kể cả những cái dây mơ rễ má nhỏ liên quan cũng đều lôi ra hết, kê biên hết. Số chi phí để khắc phục hậu quả của đám dây mơ rễ má này có thể hơn nhiều lần mà bọn nó ăn. Chạy đâu đc lò. :)
Túm lại chỉ có dân ôm trái phiếu là khổ.
 

Bibep

Xe buýt
Biển số
OF-614409
Ngày cấp bằng
8/2/19
Số km
655
Động cơ
120,262 Mã lực
Em vào hóng.
Cái vụ luật bds và VTP chắc cũng sẽ làm thị trường bds trầm lắng thời nữa cccm nhỉ?
Lái to lái nhỏ bắt hết thì hiển nhiên là còn bất động dài dài. Cơ hội x2 x3 sau 1,2 năm sẽ chỉ có trong sách vở hoặc trong hồi ức ngọt ngào của a e sale. Thị trường còn điều chỉnh giá sâu, nhưng sẽ là giao dịch thật, giá thật và thị trường lành mạnh.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top