[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[Bibep]

E cũng chỉ so sánh tạm thôi. Chứ giờ thu nhập nhân viên thâm niên của NH Big 4 cũng chỉ 2x tr/1 tháng mà giá đất thì cứ 1xx tr, cc thì 5x 6x tr/1m2 thì kể cả có vay bank lãi suất 4-5%/1 năm thì có làm cả đời cũng chẳng chả hết được nợ. Nên nếu bảo ls giảm thì tiền sẽ chảy vào Bđs thì cũng giống chuyện cụ Son chém gió “Liều ăn nhiều” để lùa gà thôi.

E chỉ bàn về đất nội đô, cc ở được thôi nhé. Chứ đất nền, đất nn, đất rừng … xa tít phục vụ nuôi gà vịt, thuê dân trồng chè, trồng keo, làm homestay, thuê báo chí bơm thổi hạ tầng Vđ4 ,5,xxx thì thôi đợi đến đời cháu chắt e nó tính …

 

[quocanhnguyen201]

E cũng chỉ so sánh tạm thôi. Chứ giờ thu nhập nhân viên thâm niên của NH Big 4 cũng chỉ 2x tr/1 tháng mà giá đất thì cứ 1xx tr, cc thì 5x 6x tr/1m2 thì kể cả có vay bank lãi suất 4-5%/1 năm thì có làm cả đời cũng chẳng chả hết được nợ. Nên nếu bảo ls giảm thì tiền sẽ chảy vào Bđs thì cũng giống chuyện cụ Son chém gió “Liều ăn nhiều” để lùa gà thôi.

E chỉ bàn về đất nội đô, cc ở được thôi nhé. Chứ đất nền, đất nn, đất rừng … xa tít phục vụ nuôi gà vịt, thuê dân trồng chè, trồng keo, làm homestay, thuê báo chí bơm thổi hạ tầng Vđ4 ,5,xxx thì thôi đợi đến đời cháu chắt e nó tính …

Thì đi thuê thôi cụ theo bước các nước phát triển thôi, làm gì có nước nào trên thế giới làm nhân viên văn phòng bình thường đủ mua nhà ở nội đô

 

[muabenem123]

E cũng chỉ so sánh tạm thôi. Chứ giờ thu nhập nhân viên thâm niên của NH Big 4 cũng chỉ 2x tr/1 tháng mà giá đất thì cứ 1xx tr, cc thì 5x 6x tr/1m2 thì kể cả có vay bank lãi suất 4-5%/1 năm thì có làm cả đời cũng chẳng chả hết được nợ. Nên nếu bảo ls giảm thì tiền sẽ chảy vào Bđs thì cũng giống chuyện cụ Son chém gió “Liều ăn nhiều” để lùa gà thôi.

E chỉ bàn về đất nội đô, cc ở được thôi nhé. Chứ đất nền, đất nn, đất rừng … xa tít phục vụ nuôi gà vịt, thuê dân trồng chè, trồng keo, làm homestay, thuê báo chí bơm thổi hạ tầng Vđ4 ,5,xxx thì thôi đợi đến đời cháu chắt e nó tính …

Thế thì e nghĩ cụ rất nhầm nhé. Rất nhiều đôi vợ chồng thu nhập ban đầu 30-40tr/tháng vẫn cố mua đc 1 căn để an cư lạc nghiệp. Đi vay 50-70%. Cố cày cuốc trả nợ dần. Vì đối với những người chưa có nhà thì việc mua đc nhà là 1 việc lớn cả đời, rất trọng đại. Còn việc trả nợ thì họ coi là động lực và cố gắng làm. Nhưng theo thời gian thì mức tăng giá nhà nó lại bù cho phần lãi vay trả bank đấy. Đất nội đô mà cụ bảo là nhu cầu thực. Cụ bảo ảo hay j thì cũng nhìn lại lực cầu hấp thụ.
Tiềm năng cho bds các tp lớn với ai thì e ko rõ, nhưng cá nhân e luôn nghĩ là kinh khủng.
Ở quê, bố mẹ đội gen Z có thể là trùm, là đại gia. Thì khi con cái/ đội gen Z lên HN học thì lại đổ tiền vào HN mà mua nhà cửa và các chi phí cho chúng nó học. Nước chảy chỗ trũng.
Còn cái cuối cùng cụ bảo lương và giá bds thì nó là do kiến thức và tính toán. Tổng thu nhập gia đình chưa cao thì có thể mua ra xa nội đô hơn, chấp nhận vài năm đi làm đi học xa 1 chút. Sau tích lũy đủ thì lại đổi. Nói như cụ thì kiểu tiền ít mà lại muốn ở trung tâm thủ đô, nhưng giá phải rẻ à?

 

[quangzizi]

E cũng chỉ so sánh tạm thôi. Chứ giờ thu nhập nhân viên thâm niên của NH Big 4 cũng chỉ 2x tr/1 tháng mà giá đất thì cứ 1xx tr, cc thì 5x 6x tr/1m2 thì kể cả có vay bank lãi suất 4-5%/1 năm thì có làm cả đời cũng chẳng chả hết được nợ. Nên nếu bảo ls giảm thì tiền sẽ chảy vào Bđs thì cũng giống chuyện cụ Son chém gió “Liều ăn nhiều” để lùa gà thôi.

E chỉ bàn về đất nội đô, cc ở được thôi nhé. Chứ đất nền, đất nn, đất rừng … xa tít phục vụ nuôi gà vịt, thuê dân trồng chè, trồng keo, làm homestay, thuê báo chí bơm thổi hạ tầng Vđ4 ,5,xxx thì thôi đợi đến đời cháu chắt e nó tính …

20tr nhân viên cơ bản thì nv tương tự ở Nhật phải đi mất tiếng đi làm cụ ạ chứ lấy đâu ra nhà đi tầm 20p đến nơi? Vành đai 4 trông xa thế nhưng thực sự rất bình thường, cụ cứ xem thủ đô các nước quay compa tầm 15km từ trung tâm vẫn đầy nhà chi chít, quay compa cho HN thì ra đúng vđ4. Mà đi từ VĐ 4 về cầu giấy cũng chưa đến 1 tiếng tính cả tắc nên giờ vẫn còn quá thoải mái, để sau nữa thì mới kinh khủng.

 

[Dream68]

Giá nhà quá cao so với thu nhập bình quân đầu người. Chất lượng sống kém, ô nhiễm nguồn nước, ô nhiễm không khí, thiếu quỹ đất công viên, cây xanh. Tóm lại giá nhà lên k tường đồng với chất lượng bds

 

[Xe Bao Hong]

Đợt này báo chí bơm thổi Vd 4 khiếp thật + LS thấp hơn - chắc cũng 1 phần nhằm mục đích tăng giá trị đất đấu giá. Ai có đất thoát đc thời điểm này là ngon.

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Đợt này báo chí bơm thổi Vd 4 khiếp thật + LS thấp hơn - chắc cũng 1 phần nhằm mục đích tăng giá trị đất đấu giá. Ai có đất thoát đc thời điểm này là ngon.

giờ thoát gì nữa. Giờ chắc rơi đi 10~30% rồi.

 

[GàĐiBộ]

Giờ bán hòa giá mua đã là lỗ rồi, chưa kể hiện tại giá đang giảm tầm 10%- 30% tùy vị trí.

 

[Xe Bao Hong]

Giờ bán hòa giá mua đã là lỗ rồi, chưa kể hiện tại giá đang giảm tầm 10%- 30% tùy vị trí.

ở khu Xala có mấy lô rao từ năm trc tới nay giá vẫn vậy, tính ra lỗ bank, mà b.jo muốn bán cũng khó có người vào.

 

[u2000]

Giờ bán hòa giá mua đã là lỗ rồi, chưa kể hiện tại giá đang giảm tầm 10%- 30% tùy vị trí.

Giờ bán hòa giá mua đã là lỗ rồi, chưa kể hiện tại giá đang giảm tầm 10%- 30% tùy vị trí.

Có khu nào giảm 30% trừ mấy cái dự án của a Vova cụ mách em cái

 

[muabenem123]

Thập kỷ của hạ tầng và đầu tư công thì cứ ngồi hóng các dự án hoàn thành thôi các cụ nhể?

Thông xe đường nối cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ

Hà Nội- Tuyến đường gần 2 km, kết nối cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ với nội đô thông xe sau 4 năm khởi công, giúp giảm áp lực giao thông cửa ngõ phía nam Thủ đô.

vnexpress.net

 

[Canhcovang]

Thổi cho nó nóng nào các cụ.

 

[Easy girl]

Tình hình dư lày mà các bạn cò vạc cứ đồng thanh hò hét giá vẫn tăng, tiềm năng tốt à cơ

Hết thời lãi trăm tỷ, đại gia bất động sản rơi vào cảnh túng quẫn, hết tiền

Do nguồn tài chính vô cùng khó khăn, không có kinh phí để duy trì hoạt động cũng như thiếu nguồn thu để chi trả lương cho cán bộ, nhân viên, nhiều doanh nghiệp bất động sản, xây dựng phải thông báo tạm dừng hoạt động, thậm chí phải giải thể.

m.cafef.vn

 

[phuctapboiphan]

Thập kỷ của hạ tầng và đầu tư công thì cứ ngồi hóng các dự án hoàn thành thôi các cụ nhể?

Thông xe đường nối cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ

Hà Nội- Tuyến đường gần 2 km, kết nối cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ với nội đô thông xe sau 4 năm khởi công, giúp giảm áp lực giao thông cửa ngõ phía nam Thủ đô.

vnexpress.net

Mà em phải đợi luật đất đai ban hành xong mới dám mua gì thì mua ạ

 

[muabenem123]

Mà em phải đợi luật đất đai ban hành xong mới dám mua gì thì mua ạ

Ok cụ cứ chờ thôi.

 

[magiczip031]

Các cụ lôi tokyo sing hàn đài mĩ so làm cái gì. Làm cti bên tư bản nó có an sinh xã hội bảo hiểm, phương tiện công cộng cover mọi rủi ro. Ở vn nếu dồn tiền vay mua nhà 20 năm, chẳng may dính ốm đau 1 người trong nhà là dặt dẹo stress tâm thần luôn. So làm quái gì. Chưa kể môi trường, nguồn nước, điện, an toàn.

 

[channhandan]

Mà em phải đợi luật đất đai ban hành xong mới dám mua gì thì mua ạ

Lúc lên lại nhảy vào FOMO hả cụ. Tạo lập cứ doạ cho dân sợ luật này luật kia để rén ko vào tiền, gom đủ thì lại nguyễn y vân thôi.

 

[imagine170]

Em vào hóng.
Cái vụ luật bds và VTP chắc cũng sẽ làm thị trường bds trầm lắng thời nữa cccm nhỉ?

 

[muabenem123]

Em vào hóng.
Cái vụ luật bds và VTP chắc cũng sẽ làm thị trường bds trầm lắng thời nữa cccm nhỉ?

Kk. Cá nhân e thấy sau vụ này ae càng nên tự tin mới đúng. . Sau vụ bắt này đã ra 1 loạt thông tư văn bản hạn chế/kiểm soát về sở hữu chéo/sân sau...trong lĩnh vực tài chính-ngân hàng r. Hệ thống tài chính bank quá cồng kềnh và chằng chịt. Vừa rồi là 1 vụ đập rất lớn cho SCB. Coi như 1 bank bị xoá. Đã có tin đồn và e cũng hi vọng vậy, là đập tiếp 1 thằng bank tư nhân nữa ở top dưới.
E đọc các diễn đàn thì thấy đa phần đều quan ngại cho nền kinh tế khi mà thiệt hại lên tới 10 tỏi usd. Nhưng cá nhân e nghĩ với nền kinh tế và nhà nước thì nó ko ảnh hưởng nhiều. Hôm nay có bài báo các cụ có thể lên gg search về việc kê biên ts của VTP và bà TML. Hàng ngàn bds giá trị/cổ phần/tiền mặt....... Tất cả đống này đã gọi là kê biên thì các cụ biết nó về đâu r chứ nhỉ? . Và chắc chắn 1 điều là kể cả những cái dây mơ rễ má nhỏ liên quan cũng đều lôi ra hết, kê biên hết. Số chi phí để khắc phục hậu quả của đám dây mơ rễ má này có thể hơn nhiều lần mà bọn nó ăn. Chạy đâu đc lò.
Túm lại chỉ có dân ôm trái phiếu là khổ.

 

[Bibep]

Em vào hóng.
Cái vụ luật bds và VTP chắc cũng sẽ làm thị trường bds trầm lắng thời nữa cccm nhỉ?

Lái to lái nhỏ bắt hết thì hiển nhiên là còn bất động dài dài. Cơ hội x2 x3 sau 1,2 năm sẽ chỉ có trong sách vở hoặc trong hồi ức ngọt ngào của a e sale. Thị trường còn điều chỉnh giá sâu, nhưng sẽ là giao dịch thật, giá thật và thị trường lành mạnh.