[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[muabenem123]

Ko thể thấp hơn Vay kinh doanh hay bđs ah?

Bds cụ nhé.

 

[muabenem123]

Cụ nào định mua nhà an cư hoặc đầu tư bds (tỷ lệ vay phù hợp) thì e nghĩ đợt này vay đc đấy. Mạnh mẽ mà phang. Chơi gói 2-3 năm cố định.
Đợt covid ls cũng thấp kỷ lục e cũng lên đây bảo cc vay đi thì có mấy cụ vào chửi e là thằng cò nọ vs kia, gọi cả họ vào mà vay. . Lúc đó cả họ e vay thật. Và cụ nào có người nhà làm bên Y tế mà vay thì cũng biết BIDV năm đó nó cho đội ngũ y tế vay tín chấp 50tr, ls cố định 1% trong 2 năm đầu tiên. Còn y tế vay thế chấp thì ls cố định năm đầu 5%. Gần như là cho vay khô máu 1-2 năm đầu tiên, coi như hỗ trợ chống dịch. Mấy thông tin này e post lại thôi, các cụ kiểm chứng mà cân đối vay để sở hữu nhà cửa.
Cụ nào thấy e nói lệch 1 lời thì cứ lên đây chửi, còn thấy bổ ích thì vodka thôi. Hơn nhau ở cái có thông tin thôi. Ít ra tranh luận phải có những con số như e nói nó mới ra vấn đề. Ko nói suông theo báo chí

 

[ThinhDao91]

Cụ nào định mua nhà an cư hoặc đầu tư bds (tỷ lệ vay phù hợp) thì e nghĩ đợt này vay đc đấy. Mạnh mẽ mà phang. Chơi gói 2-3 năm cố định.
Đợt covid ls cũng thấp kỷ lục e cũng lên đây bảo cc vay đi thì có mấy cụ vào chửi e là thằng cò nọ vs kia, gọi cả họ vào mà vay. . Lúc đó cả họ e vay thật. Và cụ nào có người nhà làm bên Y tế mà vay thì cũng biết BIDV năm đó nó cho đội ngũ y tế vay tín chấp 50tr, ls cố định 1% trong 2 năm đầu tiên. Còn y tế vay thế chấp thì ls cố định năm đầu 5%. Gần như là cho vay khô máu 1-2 năm đầu tiên, coi như hỗ trợ chống dịch. Mấy thông tin này e post lại thôi, các cụ kiểm chứng mà cân đối vay để sở hữu nhà cửa.
Cụ nào thấy e nói lệch 1 lời thì cứ lên đây chửi, còn thấy bổ ích thì vodka thôi. Hơn nhau ở cái có thông tin thôi. Ít ra tranh luận phải có những con số như e nói nó mới ra vấn đề. Ko nói suông theo báo chí

Theo bác thì lãi suất sẽ tiếp tục ở mức thấp này trong bao lâu.

 

[muabenem123]

Theo bác thì lãi suất sẽ tiếp tục ở mức thấp này trong bao lâu.

Theo e thì ít nhất khoảng nửa năm. Sau đó điều chỉnh tăng hơn và duy trì ngắn hạn. Ko tăng sốc.
Đây đang là giai đoạn kích cầu nên ls thấp. Sau giai đoạn này e nghĩ big4 sẽ theo NHNN đưa huy động 12T về mức quanh 6%. Lúc đó, ls vay sẽ vào khoảng trên 10%. Khúc này là khúc ổn định nên duy trì lâu sẽ tốt cho kinh tế. Cá nhân e nghĩ vậy. . Còn biến động ngày này ngày kia thì e ko đoán đc.

 

[ThinhDao91]

Theo e thì ít nhất khoảng nửa năm. Sau đó điều chỉnh tăng hơn và duy trì ngắn hạn. Ko tăng sốc.
Đây đang là giai đoạn kích cầu nên ls thấp. Sau giai đoạn này e nghĩ big4 sẽ theo NHNN đưa huy động 12T về mức quanh 6%. Lúc đó, ls vay sẽ vào khoảng trên 10%. Khúc này là khúc ổn định nên duy trì lâu sẽ tốt cho kinh tế. Cá nhân e nghĩ vậy. . Còn biến động ngày này ngày kia thì e ko đoán đc.

Vậy thì tầm này vay mua bds vẫn ổn. Cơ mà em thấy giao dịch ở chung cư là chính, còn các nhóm khác thì chưa có gì gọi là ấm cả chưa xứng với các yếu tố hỗ trợ (LS + Tiền đáo hạn rất nhiều)
Nếu ls cho vay tăng lại thì giao dịch lại giảm thì chu kỳ lại hết ah bác. Em hỏi vì không biết nhé

 

[muabenem123]

Vậy thì tầm này vay mua bds vẫn ổn. Cơ mà em thấy giao dịch ở chung cư là chính, còn các nhóm khác thì chưa có gì gọi là ấm cả chưa xứng với các yếu tố hỗ trợ (LS + Tiền đáo hạn rất nhiều)
Nếu ls cho vay tăng lại thì giao dịch lại giảm thì chu kỳ lại hết ah bác. Em hỏi vì không biết nhé

Chu kỳ nọ kia nó mông lung lắm. E cũng ko biết phân tích chu kỳ. E chỉ nhìn vào các đặc điểm kinh tế thôi. Giao dịch hiện tại bây h đã khá hợ rất nhiều so với 6T đầu năm đấy cụ ạ. Cụ nào theo dõi thường xuyên biết ngay. Quý 1 thậm chí còn có cụ chụp ảnh mấy phòng đất đai là vắng tanh như chùa bà đanh mà. Còn bây h thì cụ cũng lại ra phòng đất đai là xem thôi. .
Kinh tế khó khăn,xnk khó khăn nên thu nhập nhiều người bị ảnh hưởng. Họ phải tích lũy và tiết kiệm. Nhưng ko có nghĩa là cả nền kt khó khăn. Có những ng vẫn ổn định và hưởng lợi, thu nhập lại tăng là đằng khác. Như covid thì đội y tế, môi giới ck,bds...lại kiếm đậm đó thôi. Theo e thì đây đang là giai đoạn mập mờ tích lũy và đi ngang về giá. Còn sau đó, có thể ls tăng thêm chút, nhưng nhu cầu người ta vẫn cần mua nhà cửa,đất đai để an cư/tích lũy...thì người ta vẫn cứ mua thôi.

 

[Thanhvuóng71]

Chu kỳ nọ kia nó mông lung lắm. E cũng ko biết phân tích chu kỳ. E chỉ nhìn vào các đặc điểm kinh tế thôi. Giao dịch hiện tại bây h đã khá hợ rất nhiều so với 6T đầu năm đấy cụ ạ. Cụ nào theo dõi thường xuyên biết ngay. Quý 1 thậm chí còn có cụ chụp ảnh mấy phòng đất đai là vắng tanh như chùa bà đanh mà. Còn bây h thì cụ cũng lại ra phòng đất đai là xem thôi. .
Kinh tế khó khăn,xnk khó khăn nên thu nhập nhiều người bị ảnh hưởng. Họ phải tích lũy và tiết kiệm. Nhưng ko có nghĩa là cả nền kt khó khăn. Có những ng vẫn ổn định và hưởng lợi, thu nhập lại tăng là đằng khác. Như covid thì đội y tế, môi giới ck,bds...lại kiếm đậm đó thôi. Theo e thì đây đang là giai đoạn mập mờ tích lũy và đi ngang về giá. Còn sau đó, có thể ls tăng thêm chút, nhưng nhu cầu người ta vẫn cần mua nhà cửa,đất đai để an cư/tích lũy...thì người ta vẫn cứ mua thôi.

Đúng rồi cụ. Giai đoạn này có thể đi nhặt hàng được rồi vì: Có một số khách đuối tài chính phải bán ra những lô đất có vị trí , đặc điểm đẹp. Giá cả cũng mềm hơn , điều kiện bán cũng thoáng , thoải mái hơn . Người mua hiện tại có nhiều lựa chọn mua hàng hơn. Lãi suất đi vay cũng giảm và các điều kiện vay cũng đa dạng và linh hoạt hơn. ..

 

[hieuht_fly]

Lúc người ta đổ xô mua chung cư thì mình mua đất nền ven ven các cụ ạ. Hoài Đức, Đông Anh có vẻ ok

 

[Trs2020]

Chả biết kinh tế sau này ra sao chứ cứ như bà cô này lúc già là yên tâm

 

[Thanhvuóng71]

Thớt này , cả ngày được 3 ý kiến. Nhà đầu tư chắc đang hết hơi. Bds bước vào vùng đáy.

 

[Gato2009]

Bds dọc trục ĐLTL khu Quốc Oai -Thạch Thất - Hòa Lạc bây giờ mua cũng được rồi.

Em cũng lượn nghe ngóng thấy khu CEO ở Sài sơn thấy khá đẹp mà giá thì theo em khá đẹp, cụ nào quan tâm thì đến đấy mà điều nghiên.

 

[Thanhvuóng71]

Tầm này vào hàng được chưa các cụ. Thấy rao bán nhiều , giá không cương cứng ...

 

[volvo.XC90]

Tầm này vào hàng được chưa các cụ. Thấy rao bán nhiều , giá không cương cứng ...

ĐG xong thợ đấu bán đang ế vậy mà các cụ nhiều tiền đầu tư vẫn ko đi chịu nhặt hàng à, hay do giá chưa thơm

 

[quangzizi]

Thớt này , cả ngày được 3 ý kiến. Nhà đầu tư chắc đang hết hơi. Bds bước vào vùng đáy.

Đội "ôm đất'' thì nó chả quan tâm, bao chu kỳ thì cũng vẫn vững do sổ đỏ vẫn đó nên chả bao giờ viết. Đội ''buôn đất" thì cứ đến mùa là đánh là viết sướng vang trời, thắng lớn thì vào đội một, thua thì sống mòn cho đến mùa sau mong vận đổi đời, cuộc chơi là thế mà cụ. Giờ là lúc tiêu thụ đống giá trị ảo của sóng vừa rồi, bao giờ tiêu thụ hết thì khắc vào vận hội mới.

 

[mrviml]

Tầm này vào hàng được chưa các cụ. Thấy rao bán nhiều , giá không cương cứng ...

Công nhận với cụ tầm này MG rao nhiều thật, giá thì giảm rõ rệt!

 

[dothanhhoang]

Tầm này vào hàng được chưa các cụ. Thấy rao bán nhiều , giá không cương cứng ...

Mặc dù ko có tiền nhưng em cũng khảo mấy chỗ, thấy đấu giá giờ ko ảo nữa rồi, chênh giá sàn cũng ko nhiều, cụ nào có tiền ôm thì em nghĩ ôm đc rồi.

 

[ruou_nep_40]

 

[Bibep]

Với thu nhập này thì vay xong lấy tiền đâu trả khi mà Giá nhà đất Hà nội giờ còn cao hơn cả Singapore, Tokyo… Nên dự là đổ vào sản xuất, kinh doanh ra dòng tiền hoặc tiêu dùng gia đình (số tiền ít) thì thời gian tới sẽ nhúc nhắc thôi.

Chứ còn Bđs thời điểm này chả ăn thua, cứ nghĩ theo quan điểm kinh doanh thông thường đi, vốn thì to, nếu có lãi thì ít, ko lo mất vốn nhưng khả năng bị tồn kho và phải hạ giá thanh lý là cao. Vậy liệu có mấy người sẽ đi vay để buôn đất?

Qua rồi cái thời bơm thổi, mà việt nam thổi đã là gì, quốc tế có cụ Son, mỗi lần nghe khẩu hiệu “Liều ăn nhiều” của cụ là nghĩ đến cảnh đàn gà được bày lên mâm …

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Với thu nhập này thì vay xong lấy tiền đâu trả khi mà Giá nhà đất Hà nội giờ còn cao hơn cả Singapore, Tokyo… Nên dự là đổ vào sản xuất, kinh doanh ra dòng tiền hoặc tiêu dùng gia đình (số tiền ít) thì thời gian tới sẽ nhúc nhắc thôi.

Chứ còn Bđs thời điểm này chả ăn thua, cứ nghĩ theo quan điểm kinh doanh thông thường đi, vốn thì to, nếu có lãi thì ít, ko lo mất vốn nhưng khả năng bị tồn kho và phải hạ giá thanh lý là cao. Vậy liệu có mấy người sẽ đi vay để buôn đất?

Qua rồi cái thời bơm thổi, mà việt nam thổi đã là gì, quốc tế có cụ Son, mỗi lần nghe khẩu hiệu “Liều ăn nhiều” của cụ là nghĩ đến cảnh đàn gà được bày lên mâm …

Mấy cái bài so sánh giá nhà đất vớ vẩn lắm. Tokyo thì lấy giá trung bình cả vùng đại đô thị gồm Tokyo và 3-4 tỉnh xung quanh. Còn HN thì lấy mỗi giá vùng lõi so sánh . Chia trung bình cho cả HN chắc giá rơi xuống vài triệu 1m2 ngay

 

[muabenem123]

Với thu nhập này thì vay xong lấy tiền đâu trả khi mà Giá nhà đất Hà nội giờ còn cao hơn cả Singapore, Tokyo… Nên dự là đổ vào sản xuất, kinh doanh ra dòng tiền hoặc tiêu dùng gia đình (số tiền ít) thì thời gian tới sẽ nhúc nhắc thôi.

Chứ còn Bđs thời điểm này chả ăn thua, cứ nghĩ theo quan điểm kinh doanh thông thường đi, vốn thì to, nếu có lãi thì ít, ko lo mất vốn nhưng khả năng bị tồn kho và phải hạ giá thanh lý là cao. Vậy liệu có mấy người sẽ đi vay để buôn đất?

Qua rồi cái thời bơm thổi, mà việt nam thổi đã là gì, quốc tế có cụ Son, mỗi lần nghe khẩu hiệu “Liều ăn nhiều” của cụ là nghĩ đến cảnh đàn gà được bày lên mâm …

So sánh tokyo thì e nghĩ ngay cả dân bản địa còn ko tính đc. Chả có số liệu nào chính xác cả. Ngay trong thành phố đã phân ra các loại giá khác nhau r. Thêm nữa Nhật dân số đang giảm mấy năm nay r đó cụ.
Còn Sin thì nó kiểu đất nc rửa tiền. Tiềm năng thì chỉ có hòn đảo vậy, chẳng qua ô thu hút những thằng to về đấy đẩy mạnh gdp lên. Đất nc nó bé tí quản lý cái j cung dễ, dân số thì ít. Cụ so sánh vậy quá khập khiễng.