[Funland] Thực trạng ở rất nhiều nhà chung cư

[maximax903]

Em nghĩ nên thay đổi quy định về tên gọi " cao cấp " ... phí dịch vụ phải thật cao, lễ tân 24/24 v..v.. .. nói chung dịch vụ chuẩn như khách sạn 4* trở lên thì mới được liệt vào cao cấp ..
hồi xưa em cứ ngồi cười cái chung cư gì mà giá đắt nhưng cư dân cò kè từng đồng tiền dịch vụ, kết quả cdt cắt nửa tháng máy

Dân mình người nhiều tiền đầy. Nhưng các cụ có câu trưởng giả học làm sang hay trọc phú ấy. Chỉ cần để ý mấy người ấy chỗ công cộng ở chung cư cao cấp là biết ngay thôi. Người có tiền với hiểu chuyện éo ai cò kè vài đồng phí dịch vụ mất việc. Thời gian ấy người ta đi cafe chơi bời cho sướng. Éo ai quan tâm đến cái sảnh tầng 1 phải điều hoà 24/24 để ai đó tắt điều hoà nhà mình xuống sảnh ngồi điều hoà free (thực ra là tính trong phí dịch vụ rồi). Chẻ khoe ra là vậy, nhưng éo nhà nào rảnh hơi lại đi xuống dưới sảnh để ngồi cho mát khỏi phí tiền điện bật điều hoà nhà mình cả.

 

[maximax903]

Đồng ý. Em chúa ghét kiểu tụ tập ăn uống, xe cộ dép chiếm dụng hành lang… Em thì chỉ thích ở CC nhưng chọn ko có loại hình làng xã như trên mới ở

Chỗ em quy định còn ko được mở cửa nhà ra, tránh ảnh hưởng mùi bếp, âm thanh ra hành lang chung chứ nói gì đến chuyện dãi thẻ ra liên hoan cả tầng chỗ thang máy

 

[Bopcoi01]

E đang có ý định lên cc đây, nghe các cụ bàn mà hãi, thôi, bb cc.

 

[Suneo99]

Gấu nhà e cầm xiền.
E chỉ vay nóng gấu nhà e
Ko trả dc thì xù

Thế thì còn gì bằng, cụ cho e vay với

 

[superdream]

Em nghĩ người dân mà chỉ đứng xem thì chưa đủ. Với lại phải làm thế nào để CQ và CĐT có cơ sở để boxing với nhau cơ.
Em nghĩ PL là trọng tài, còn người dân phải là VAR thì may ra.

Chuẩn là như thế nhưng…Vả chưa thể cho dù mong muốn như vậy

 

[vinhkhang-arc]

Thông thường các chung cư càng nhiều trí thức thì càng khó bảo trì.

 

[kvboto]

Thông thường các chung cư càng nhiều trí thức thì càng khó bảo trì.

Chung cư cũ khu quanh em thì cứ tòa, cầu thang nào càng nhiều người làm cán bộ, ảng viên thì nhìn biết ngay, là càng cơi nới bạo dạn thần kỳ luôn, và chuồng cọp càng to hơn,.... nhà dân thường.

 

[caisua]

Chuẩn cụ nhể, toàn nhà giàu, cốp cán,... lại đi chui vào Chung cư cao cấp, khu đô thị khép kín để ở, để cho thằng khác nó quản lý mình, đến lỗi đi ra vào nhà mình mà cũng đều bị hỏi thẻ đâu, không thẻ miễn vào, rồi vứt rác, tè gốc cây thì bị soi, bị phạt,...

Cũng nhiều ông huếnh muốn oai như cóc đi đâu cũng vỗ ngực vênh mặt trời của ta đất của ta xong bị trộm đột vòm 1 phát sợ xanh mắt mặt dài như cái bơm, bỗng tự nộp mình vào khuôn khổ, ngoan hơn cún, còn năng đi nhắc bảo vệ chung cư phải kiểm tra kiểm mẹ thật cẩn thận, quyết ko được cho người lạ ra vào khi chưa có người nhà xuống đón. Đi họp còn mạnh mồm gọi đó là tiến hoá mới ghê

 

[maximax903]

Cũng nhiều ông huếnh muốn oai như cóc đi đâu cũng vỗ ngực vênh mặt trời của ta đất của ta xong bị trộm đột vòm 1 phát sợ xanh mắt mặt dài như cái bơm, bỗng tự nộp mình vào khuôn khổ, ngoan hơn cún, còn năng đi nhắc bảo vệ chung cư phải kiểm tra kiểm mẹ thật cẩn thận, quyết ko được cho người lạ ra vào khi chưa có người nhà xuống đón. Đi họp còn mạnh mồm gọi đó là tiến hoá mới ghê

Cả đời vun vén để các cháu đỡ khổ mà bị trộm thì đau lắm cụ ah.

 

[hieukon]

chơi với ng có tiền "CĐT" thì phải dùng cái đầu mới thắng đc các cụ ak

 

[3077]

Đấy là 1 vế thôi. Và vế đó luôn tồn tại ở đâu đó. Cái chính là hành lang pháp lý chưa chặt chẽ mới có những chuyện như thế. Không phải chỗ nào cũng kích động để hít tiền quỹ bảo trì cụ ạ.
Dân trí bây giờ lên cao, họ đòi hỏi mọi thứ phải minh bạch. Tiền lời lãi mà quỹ bảo trì gửi ngân hàng cũng phải báo cáo hàng tháng. Có chăng ông nào tham thì được chút quà ngoài của ngân hàng, nhưng vác tù và hàng tổng cả đống việc chung chả bõ.

Chỗ em đang cãi nhau cái hầm, CĐT thì bảo của nó éo cho dân gửi thêm vì cứ báo full, dân thì đòi minh bạch quản lý. BQT dân bầu cũng hăng hái lắm sau tự nhiên dân phát hiện ra có ông trong BQT ăn được 2 chỗ gửi xe trong khi dân thường đăng ký cả năm éo có suất

Thêm 1 ông làm ở công ty quản lý tòa nhà, nhất chết đòi đá thằng đang quản lý đi để đấu thầu lại. Khi em bảo em dek quan tâm ai quản lý, giờ các ông bảo thằng hiện tại đang quản lý kém thì ông bảo nó kém ở chỗ nào và cam kết thằng mới tất cả những điểm đó phải hơn thằng hiện tại không? Nếu nó làm kém hơn thì có cơ chế nào thay thằng khác không hay chúng tôi lại phải đấu tranh như các ông bây giờ? Nhưng hỏi lần nào nó xóa bài lần đó, mà người thường ít quan tâm như em thì cũng chỉ hỏi đôi ba lần, cứ xóa mãi là nản chả quan tâm nữa nên chúng nó lại tha hồ múa thôi.

 

[longloan]

E đang có ý định lên cc đây, nghe các cụ bàn mà hãi, thôi, bb cc.

Chung cư ko phải chỉ là ở trong căn hộ
Mà ta hưởng tiện ích là chính
-sân chơi cho trẻ e đu quay...
-sân chơi cho ngưồi lớn...tennis,bóng rổ
-bơi lội bốn mùa free
-đi bộ quanh khu cảnh quan không khác gì công viên,
-an ninh tốt,đi bôk ko sợ xin đểu,cướp giật,.
-có f1 cho ngay sang trường học trong khu
-có cấp cứu sang ngay bv cách 200m
-đa số dân tri cao,ăn nói lịch thiệp
Có vấn đề gì chỉ cần 10f ngồi sảnh chụm đầu là hoà bình ngay
-xuống hầm là có khu TTTM
-hay tổ chức các hoạt động văn hoá cho cư dân.
-trước cư dân còn dc tặng dt vinsmart
-lúc nào cũng sạch sẽ,trong khu,hành lang mát lạnh
-bảo vệ,lễ tân nhiệt tình với cư dân,ăn nói nhẹ nhàng
-có vấn đè gì kỹ thuật gấp như kẹt cửa..có đội kỹ thuật cứu hộ 24/24( tât nhien phải trả phí)
E thấy ở cc ổn .dành cho ngưoi thu nhập thấp như e

 

[longloan]

Cc chỗ e
Xe máy 45k/ tháng
Oto 4 bánh 1250k
Sắp tới hội hái xoài rùi.
Ko biết họ có tổ chức ko vì đang dịch bệnh

 

[SơnĐạiBàng]

Ở chung cư có cá hay của chung cư chứ cụ! nghĩ mình là gà vịt thì mới sợ hổ báo thôi! nếu mình cũng là hổ báo thì việc gì phải sợ hổ báo!

Vấn đề nó ko phải là sợ, mà là 1 tập thể hàng nghìn (thậm chí vạn) con người rất khó đồng lòng để ra được các quyết định (mà cái này nó lại trong quy chế các kiểu). Mà nhiều cái mình có muốn theo ý chí chủ quan của mình nhưng cũng chả thể làm đc, chả nhẽ lại mang dao ra ghè cổ mấy ông BQT hoặc GĐ Ban quản lý tòa nhà à?

 

[Bopcoi01]

Chung cư ko phải chỉ là ở trong căn hộ
Mà ta hưởng tiện ích là chính
-sân chơi cho trẻ e đu quay...
-sân chơi cho ngưồi lớn...tennis,bóng rổ
-bơi lội bốn mùa free
-đi bộ quanh khu cảnh quan không khác gì công viên,
-an ninh tốt,đi bôk ko sợ xin đểu,cướp giật,.
-có f1 cho ngay sang trường học trong khu
-có cấp cứu sang ngay bv cách 200m
-đa số dân tri cao,ăn nói lịch thiệp
Có vấn đề gì chỉ cần 10f ngồi sảnh chụm đầu là hoà bình ngay
-xuống hầm là có khu TTTM
-hay tổ chức các hoạt động văn hoá cho cư dân.
-trước cư dân còn dc tặng dt vinsmart
-lúc nào cũng sạch sẽ,trong khu,hành lang mát lạnh
-bảo vệ,lễ tân nhiệt tình với cư dân,ăn nói nhẹ nhàng
-có vấn đè gì kỹ thuật gấp như kẹt cửa..có đội kỹ thuật cứu hộ 24/24( tât nhien phải trả phí)
E thấy ở cc ổn .dành cho ngưoi thu nhập thấp như e

Cụ đang ở cc nào thế? Có đủ chỗ để xe ô tô dưới hầm cho cư dân ko cụ?

 

[SơnĐạiBàng]

Em thấy cứ để chủ đầu tư quản lý là chuẩn, mịa chung cư nhà e, giờ vào tay bqt, nhưng éo ai bảo được ai, may mà dân trí cũng ok, chứ mà dân trú thấp thì thành cái chợ.

Chung cư nhà e còn bê bết hơn, lúc đỉnh điểm tập hợp được khoảng 200 người ngồi dưới sảnh biểu tình hô y/c lão Trưởng BQT từ chức, nhưng khổ nỗi có tận 1300 căn hộ, đa số thờ ơ, số 200 con người đó chưa đại diện được cho đa số. Cuối cùng sôi sục được vài tuần rồi nguội dần, lắng dần và đến giờ thì tắt hẳn.
E ví dụ như thế này cho các cụ dễ hiểu:
- Cái số tiền quỹ bảo trì là rất lớn, hàng năm thực hiện gửi tiết kiệm, kỳ vừa rồi hết kỳ hạn 1 năm đầu, lão thấy miếng mồi béo, có nhiều ngân hàng đánh hơi thấy vo ve, sau đó e được biết có 1 cô bé ngân hàng hẹn gặp lão Tr BQT và nghe kể lại lão mặc cả luôn 0.5% cho lão .
- Cái trần nhà bể bơi nó sập (do dùng thạch cao và ABC nhiều thứ khác không phù hợp), cái này đúng lý thuộc trách nhiệm bảo hành của CĐT, các bố chả hiểu thế nào quyết lấy kinh phí bảo trì ra sửa, lúc sửa lão ấn cho 1 thằng báo giá 45 tr, may a/e ở dưới cũng tỉnh nên chọn được thằng khác làm hết có hơn 2 chục củ.
Đấy, các cụ các mợ ạ, hàng xóm láng giềng đấy, nhưng mà ăn trên mồ hôi nước mắt của nhau đấy.
TỞ LỢM!

 

[longloan]

Cụ đang ở cc nào thế? Có đủ chỗ để xe ô tô dưới hầm cho cư dân ko cụ?

Time cụ ah.đủ lot .mỗi hộ dc 1 oto
E vừa chụp xong.
Họ đang bảo dưỡng định kỳ điều hoà hành lang

 

[Tiger Hunter]

Mệt nhỉ.... Trước cũng có mấy người quen nói e những cái hay khi ở CC nhưng e luôn hình dung ra cảnh "lùa gà vào chuồng rồi vặt lông" nên ko dám ở CC.

Muốn chắc thì cụ cứ chờ cái cc nào có cđt uy tín và bàn giao nhà cỡ khoảng 2 3 năm rồi ấy, xem cư dân có phàn nàn gì ko rồi mua lại. Nhưng như thế mất cái sướng mua nhà mới, với lại ko chọn đc căn như ý hoàn toàn, có khi thì hết chỗ để xe.. còn nếu mua từ lúc còn trên giấy thì cụ sẽ có những rủi ro như chủ thớt nêu

 

[longloan]

Muốn chắc thì cụ cứ chờ cái cc nào có cđt uy tín và bàn giao nhà cỡ khoảng 2 3 năm rồi ấy, xem cư dân có phàn nàn gì ko rồi mua lại. Nhưng như thế mất cái sướng mua nhà mới, với lại ko chọn đc căn như ý hoàn toàn, có khi thì hết chỗ để xe.. còn nếu mua từ lúc còn trên giấy thì cụ sẽ có những rủi ro như chủ thớt nêu

Cụ vào vinhomes đi.yên tâm
Ngon bổ lại rẻ

 

[Tiger Hunter]

Cụ vào vinhomes đi.yên tâm
Ngon bổ lại rẻ

Em lại ko thik Vinhome. Vào rồi nhưng thấy đc mỗi cái hạ tầng dưới mặt đất, còn lại ko ưng