[Funland] Thực trạng ở rất nhiều nhà chung cư

[Da bắt nắng]

-E thấy các khu cc của Vin quản lý có vẻ tương đối tốt, giá cả khá cao nhưng sau nhiều năm sd ko bị xuống cấp nhiều, nội quy nghiêm và Vin cũng có uy nên ko bị cư dân kiện cáo mấy?

Như Vin cũng là một cách hay. Giá dịch vụ của Vin cao, đồng thời khu nào thì Vin cũng có các cơ sở hạ tầng cho thuê, kinh doanh v.v...có thương hiệu hoặc vị trí tốt nên Vin kiếm tốt, từ đó kinh phí quản lý ổn hơn, chuyên nghiệp hơn. Có vụ việc gì nho nhỏ là họ xử lý đâu vào đấy. Khi nó thành hệ thống chuẩn rồi thì mọi thứ cứ thế theo guồng.

 

[boy_spott]

Qly cc phải nói cực khó , làm dâu trăm họ, người qly phải có trình độ quản trị cực tốt, muốn thuê được người được học quản trị về toà vp hoặc cc cực kỳ khó vì chẳng có môi trường nào dạy cả, toàn tự làm rồi khắc biết hoặc học khoá đào tạo ngắn hạn... còn sắp tới thì em không biết hee

 

[Da bắt nắng]

Em cũng đang ở cc, thực sự nếu câc cụ chỉ sáng đi làm tối về ngủ thì chả thấy vướng gì lớn, thật sự. Nhiều khi mấy trò kích động là đội cư dân muốn dòm ngó hít tiền từ quĩ bảo trì, tới khi nó nắm được quyền có khi còn nát hơn khi cđt cầm

Đấy là 1 vế thôi. Và vế đó luôn tồn tại ở đâu đó. Cái chính là hành lang pháp lý chưa chặt chẽ mới có những chuyện như thế. Không phải chỗ nào cũng kích động để hít tiền quỹ bảo trì cụ ạ.
Dân trí bây giờ lên cao, họ đòi hỏi mọi thứ phải minh bạch. Tiền lời lãi mà quỹ bảo trì gửi ngân hàng cũng phải báo cáo hàng tháng. Có chăng ông nào tham thì được chút quà ngoài của ngân hàng, nhưng vác tù và hàng tổng cả đống việc chung chả bõ.

 

[Da bắt nắng]

Qly cc phải nói cực khó , làm dâu trăm họ, người qly phải có trình độ quản trị cực tốt, muốn thuê được người được học quản trị về toà vp hoặc cc cực kỳ khó vì chẳng có môi trường nào dạy cả, toàn tự làm rồi khắc biết hoặc học khoá đào tạo ngắn hạn... còn sắp tới thì em không biết hee

Đọc là biết cụ đã tìm hiểu khá sâu. Em thấy cái mô hình BQT này nó dở: Cảm tính vì thành viên do cư dân bầu - tức là nó là tổ chức dân chủ cơ sở. Nhưng lại hoạt động theo mô hình HTX hoặc BQT. Hiu hiu. Có quyền mà lại ko có quyền, nếu là người xấu vào BQT thì trục lợi dễ nhưng là người tốt vào BQT lại khó đấu tranh với CĐT. Haizz

 

[RAVA]

Chung cư có cái hay là nghỉ cuối tuần cả tầng tập trung hành lang nhậu nhẹt rồi hát KROK vui cực

-Vác văn hoá làng xã lên chỗ văn minh thì hay ho gì? Cái này chỉ hay có ở mấy cái cc thu nhập thấp, tái định cư hay cho thuê thôi chứ cc cao cấp thì bảo vệ nó đuổi trong phút mốt?

 

[SơnĐạiBàng]

Chung cư nhà tôi, để lọt một thằng bố đời lên làm Trưởng BQT, chỉ nghĩ cách đục khoét của dân, mà không làm cách nào lật được vì chế tài, sự quan tâm của cư dân và hàng trăm thứ bà rằng khác.
Nói tóm lại mô hình BQT là mô hình sai lầm, không phù hợp với chúng ta.

 

[kvboto]

Còn đây là khu nhà em, đã lên Alo chào buổi sáng 1 lần rồi, hôm qua lên ống kính phóng viên của đài Hà Nội, chuẩn bị lên Alo chào buổi sáng lần 2.

Ở tòa này hình như có nhà cô cựu phó tiệm nước, hay con cháu gì ở đó cơ mòa nhỉ, thế mà CĐT vẫn gấu thế à, bầu cô cựu ấy làm tổ trưởng tổ đấu tranh xem sao, chắc ngon ngay ấy nhỉ

 

[MINHKD]

Chỗ em thì lại tuyệt vời. Có lẽ chỉ 1 tòa nhà thôi, tiền ít thì người ta còn không tham, chứ như cả 1 khu nhà nhiều tòa thì tranh cướp nhau vào BQT.

 

[Precious XIV]

Mua chung cư, em toàn thấy các cụ ham rẻ là chính, ko nhiều người quan tâm mảng vận hành, quản lý này.

 

[MINHKD]

Ở tòa này hình như có nhà cô cựu phó tiệm nước, hay con cháu gì ở đó cơ mòa nhỉ, thế mà CĐT vẫn gấu thế à, bầu cô cựu ấy làm tổ trưởng tổ đấu tranh xem sao, chắc ngon ngay ấy nhỉ

Tòa nhà em trước đây toàn khủng nhưng giờ chuyển hoặc về hưu nhiều rồi. Chủ đầu tư trước thuộc 1 chỗ cũng khủng nên có sợ ai đâu, giờ cũng kém rồi.

 

[kvboto]

Cái gì chưa tốt, chưa hài hòa quyền và lợi ích 2 bên thì đấu tranh để đòi lại, để hài hòa là chuyện bình thường

Dần dần rồi sẽ tốt lên, đấu tranh không phải là xấu, không phải sợ đấu tranh mà sợ ở chung cư,.... vững tâm chiến đấu thôi các cụ ơi,...

 

[SubaruForester]

Nộp tiền rồi chui đầu vào cho thằng khác quản lý mình

 

[RAVA]

Chung cư nhà tôi, để lọt một thằng bố đời lên làm Trưởng BQT, chỉ nghĩ cách đục khoét của dân, mà không làm cách nào lật được vì chế tài, sự quan tâm của cư dân và hàng trăm thứ bà rằng khác.
Nói tóm lại mô hình BQT là mô hình sai lầm, không phù hợp với chúng ta.

-E thấy nhiều cc họ bầu ra Ban Qt, sau đó sẽ thuê 1 cty vận hành toà nhà chuyên nghệp bằng cách đấu thầu, có nơi họ vận hành tốt đến mức free hay giảm các phí dv cho cư dân vì chỗ thu còn nhều hơn các khoản chi phí và dự phòng nữa kia?

 

[Traubotube]

Em cũng đang ở cc, thực sự nếu câc cụ chỉ sáng đi làm tối về ngủ thì chả thấy vướng gì lớn, thật sự. Nhiều khi mấy trò kích động là đội cư dân muốn dòm ngó hít tiền từ quĩ bảo trì, tới khi nó nắm được quyền có khi còn nát hơn khi cđt cầm

Cụ số km chạy cũng ác. Mà vấn đề này chắc k hiểu nhiều?

 

[Vanh123]

Đọc là biết cụ đã tìm hiểu khá sâu. Em thấy cái mô hình BQT này nó dở: Cảm tính vì thành viên do cư dân bầu - tức là nó là tổ chức dân chủ cơ sở. Nhưng lại hoạt động theo mô hình HTX hoặc BQT. Hiu hiu. Có quyền mà lại ko có quyền, nếu là người xấu vào BQT thì trục lợi dễ nhưng là người tốt vào BQT lại khó đấu tranh với CĐT. Haizz

Mợ nói mâu thuẫn quá?
BQT đâu có trực tiếp quản lý vận hành - nhưng thực sự phải là những người có tâm sẵn sàng vác tù và đồng thời phải có hiểu biết để đòi quyền lợi.
Cái vướng mắc lớn nhất giữa cư dân/BQT là cái quỹ và diện tích sử dụng của CĐT/cư dân - quy định có hết, kể cả chế tài .... nhưng ông chính quyền "không quan tâm" và cư dân/BQT chưa biết cách, chưa đoàn kết để đòi quyền lợi thôi (nhất là với các khu chung cư mới sau này - tầm 2017/18 trở lại đây).
Thực tế thì chính những cư dân lại đang thờ ơ với quyền lợi của mình, .... như bên em trước đây cũng nhì nhằng mãi.
Báo bà con đi họp hội nghị nhà CC thì chả ma nào đi nhưng bà tổ trưởng dân phố bảo đi hội nghị MTTQ hay TDP gì gì đấy thì lại đi rõ đông .... đến lạ.

 

[MiTa]

Chung cư có cái hay là nghỉ cuối tuần cả tầng tập trung hành lang nhậu nhẹt rồi hát KROK vui cực

Quăng cục đá to thế này ai đang định mua CC chạy tụt quần mất.

 

[Vanh123]

Chỗ em thì lại tuyệt vời. Có lẽ chỉ 1 tòa nhà thôi, tiền ít thì người ta còn không tham, chứ như cả 1 khu nhà nhiều tòa thì tranh cướp nhau vào BQT.

Cả trăm tỷ tiền quỹ đấy cụ

 

[MINHKD]

Cả trăm tỷ tiền quỹ đấy cụ

Chỗ em thì khổ, có mấy 2 anh em và mấy cô bác rất hiểu biết và nhiệt tình nên bà con được nhờ. Giờ chỉ đòi ra mà ko ai chịu vào BQT.

 

[Da bắt nắng]

Chung cư nhà tôi, để lọt một thằng bố đời lên làm Trưởng BQT, chỉ nghĩ cách đục khoét của dân, mà không làm cách nào lật được vì chế tài, sự quan tâm của cư dân và hàng trăm thứ bà rằng khác.
Nói tóm lại mô hình BQT là mô hình sai lầm, không phù hợp với chúng ta.

Em cũng công nhận đó là mô hình đã lỗi thời. Bầu BQT như tổ chức dân chủ cơ sở nhưng BQT lại có con dấu, hoạt động như 1 tổ chức chuyên môn. Mệt thật

 

[hoviethung]

-E thấy nhiều cc họ bầu ra Ban Qt, sau đó sẽ thuê 1 cty vận hành toà nhà chuyên nghệp bằng cách đấu thầu, có nơi họ vận hành tốt đến mức free hay giảm các phí dv cho cư dân vì chỗ thu còn nhều hơn các khoản chi phí và dự phòng nữa kia?

Chung cư con mình mới được bàn giao nhà thì chủ đầu tư hợp đồng với một công ty quản lý vận hành toà nhà. Hi vọng tất cả đều thuận lợi?