[Funland] Thành lập nhóm dừng tìm mua nhà HN tránh tình trạng, thổi giá, ngáo giá của môi giới và chủ nhà

[Gà con tập đầu tư]

Không hiểu cầm 2 tỷ đi mua nhà thời điểm hiện tại sale nó không trả lời thế thì còn muốn thế nào. Chả lẽ bắt nó dẫn đi xem mấy căn 5, 6 tỷ cho mất thời gian của cả 3 bên, hay là muốn sale dí chủ nhà bằng được phải bán nhà giá 2 tỷ cho nó?
Cũng 2 tỷ đó giờ cầm ra showroom ô tô thì đảm bảo sale nó săn đón cả tháng. Còn ra chỗ mấy em geisha thì còn được lên làm hoàng đế vui vầy với tam cung lục viện đến lúc nào bò không nổi thì thôi.
2 tỷ bây giờ khác, 10 năm trước mang 2 tỷ đi mua đất nó khác!
Ở thế giới này không có ai từ bàn tay trắng gia nhập giới giàu có chỉ bằng tiết kiệm tích luỹ mà không cần đầu tư cả. Đầu tư sản xuất kinh doanh, đầu tư chứng khoán, đầu tư bất động sản,... mỗi người một con đường. Nhưng nghe xúi giục gửi tiết kiệm ngân hàng lấy lãi, no risk thì không có high return!
Mua nhà mua đất thì sợ chủ nhà ăn lãi, sợ cò ăn chênh. Dùng đòn bẩy tài chính thì sợ béo ngân hàng. Đọc báo thì cũng sợ "mua bài". Cái gì cũng sợ thì làm nên trò trống gì?
Nhà Hà Nội không phải phúc lợi xã hội mà cứ mở mồm ra là đòi nhà nước, chính phủ phải có trách nhiệm cung cấp!

Đợt 2018 vàng còn chưa tới 40 triệu / cây. Và bđs cũng có mấy năm tăng rất chậm thậm chí có lúc không tăng và giảm nhẹ ở 1 số nơi thì nhiểu người cứ đợi giảm tiếp, còn tranh thủ lãi cao gửi vào bank kiếm lãi. Mình nhớ có lúc mình phải trả lãi ~15%/ năm, một phần lãi cao + thu nhập bị ảnh hưởng nên phải bán bớt 1 chỗ để cơ cấu nợ, lúc đó rất nhiều người mua ở được môi giới dẫn tới cứ trả thấp, xong đến lúc có 1 ông cũng dân đầu tư nhảy vào mua khi thấy giá hấp dẫn rồi, mình phải bán lỗ nhẹ chưa kể phần lỗ trả lãi bank nữa Người mua ở cứ đợi còn dân đầu tư họ có đợi nữa đâu Trong khi ngày xưa mua bđs còn mua bằng vàng ấy, chứ có mua bằng VN đồng đâu, nên họ không chịu nhìn ra là nó đã rẻ, nên mua. Đây cứ cho tiền vào bank ăn lãi chắc được 10-20% tuỳ thời gian gửi. Xong bds nó tăng lên vượt cả phần lãi nhận từ bank thì lại kêu

 

[linhcanonian]

Đợt 2018 vàng còn chưa tới 40 triệu / cây. Và bđs cũng có mấy năm tăng rất chậm thậm chí có lúc không tăng và giảm nhẹ ở 1 số nơi thì nhiểu người cứ đợi giảm tiếp, còn tranh thủ lãi cao gửi vào bank kiếm lãi. Mình nhớ có lúc mình phải trả lãi ~15%/ năm, một phần lãi cao + thu nhập bị ảnh hưởng nên phải bán bớt 1 chỗ để cơ cấu nợ, lúc đó rất nhiều người mua ở được môi giới dẫn tới cứ trả thấp, xong đến lúc có 1 ông cũng dân đầu tư nhảy vào mua khi thấy giá hấp dẫn rồi, mình phải bán lỗ nhẹ chưa kể phần lỗ trả lãi bank nữa Người mua ở cứ đợi còn dân đầu tư họ có đợi nữa đâu Trong khi ngày xưa mua bđs còn mua bằng vàng ấy, chứ có mua bằng VN đồng đâu, nên họ không chịu nhìn ra là nó đã rẻ, nên mua. Đây cứ cho tiền vào bank ăn lãi chắc được 10-20% tuỳ thời gian gửi. Xong bds nó tăng lên vượt cả phần lãi nhận từ bank thì lại kêu

Năm sau sẽ có hai kịch bản cho các chế trong hội dừng mua nhà:
- Giá nhà tiếp tục tăng so với năm nay: thì giá NGÁO năm nay sẽ thành giá HỢP LÝ của họ trong năm sau. Và lại tiếp tục dừng mua nhà chờ hết ngáo giá.
- Giá nhà giảm hoặc chững đi ngang: tiếp tục dừng mua nhà chờ giá còn giảm nữa.
Tóm lại là DỪNG, DỪNG nữa, DỪNG mãi.
Thật, hơn nhau là ở cái tư duy!

 

[Gà con tập đầu tư]

Năm sau sẽ có hai kịch bản cho các chế trong hội dừng mua nhà:
- Giá nhà tiếp tục tăng so với năm nay: thì giá NGÁO năm nay sẽ thành giá HỢP LÝ của họ trong năm sau. Và lại tiếp tục dừng mua nhà chờ hết ngáo giá.
- Giá nhà giảm hoặc chững đi ngang: tiếp tục dừng mua nhà chờ giá còn giảm nữa.
Tóm lại là DỪNG, DỪNG nữa, DỪNG mãi.
Thật, hơn nhau là ở cái tư duy!

Dừng mua ở HN cũng được, nhưng ít nhất cũng mua vàng hoặc mua ở nơi khác để tiền đỡ mất giá, ôm tiền chỉ ngắn hạn chờ cơ hội thôi chứ ném vào bank thì chủ yếu lãi suất thực dương ~0,5-1%, chỉ bù nổi lạm phát thôi

 

[mrpro22223333333]

có phải là những người ở Quảng Ninh, Hải Phòng, Hà Nội, Thái Nguyên, Yên Bái …là đc giảm lãi 1% không phỏng cụ ??????

Điều kiện để người dân bị ảnh hưởng bởi bão Yagi được giảm lãi suất cho vay 1%?

Một số ngân hàng đã chính thức thông báo về việc hỗ trợ giảm 1% lãi suất cho vay áp dụng đối với người dân tại các tỉnh thành phố đang chịu ảnh hưởng trực tiếp bởi bão Yagi.

cafef.vn

 

[thanphong]

có phải là những người ở Quảng Ninh, Hải Phòng, Hà Nội, Thái Nguyên, Yên Bái …là đc giảm lãi 1% không phỏng cụ ??????
View attachment 8736900

Điều kiện để người dân bị ảnh hưởng bởi bão Yagi được giảm lãi suất cho vay 1%?

Một số ngân hàng đã chính thức thông báo về việc hỗ trợ giảm 1% lãi suất cho vay áp dụng đối với người dân tại các tỉnh thành phố đang chịu ảnh hưởng trực tiếp bởi bão Yagi.

cafef.vn

Ngân hàng em cũng đang có chính sách giảm 50% Lãi suất cho KH chịu ảnh hưởng bởi bão. Hôm tước mới lên danh sách đăng ký. Cả KHDN lẫn KHCN có Tài sản bị hư hại do bão và Cơ sở kinh doanh bị ảnh hưởng

 

[mrpro22223333333]

Ngân hàng em cũng đang có chính sách giảm 50% Lãi suất cho KH chịu ảnh hưởng bởi bão. Hôm tước mới lên danh sách đăng ký. Cả KHDN lẫn KHCN có Tài sản bị hư hại do bão và Cơ sở kinh doanh bị ảnh hưởng

ví dụ e có hộ khẩu HN, k thiệt hại gì ( trên thực tế ) thì có cách nào lách qua để giảm lãi vay k bác nhề ( đấy là e giả sử để phỏng đoán trường hợp thôi nhé )

 

[thanphong]

ví dụ e có hộ khẩu HN, k thiệt hại gì ( trên thực tế ) thì có cách nào lách qua để giảm lãi vay k bác nhề ( đấy là e giả sử để phỏng đoán trường hợp thôi nhé )

Tại thời điểm đề xuất áp dụng chương trình này (Áp dụng cho KH đang có khoản vay tại Ngân hàng thôi cụ nhé) - Khoản vay của KHCN (xét theo từng KUNN) hiện đang áp dụng lãi suất thả nổi (kỳ điều chỉnh 3 tháng/lần) hoặc khoản vay đã hết thời gian ưu đãi cố định lãi suất kỳ đầu theo các chương trình ưu đãi lãi suất. - Khoản vay có lãi suất hiện tại > 7%/năm với nhóm sản phẩm sản xuất kinh doanh, PTNN có TSBĐ và > 9%/năm với nhóm các sản phẩm còn lại

KHCN bị ảnh hưởng do bão, lũ gây ra bởi cơn bão Yagi, cụ thể: - KH vay mua xe mục đích kinh doanh và xe bị hư hỏng do bão lũ dẫn đến ảnh hưởng đến nguồn thu nhập trả nợ. - Khách hàng có nguồn trả nợ từ hoạt động kinh doanh (không áp dụng với đối tượng vay kinh doanh bất động sản) và cơ sở kinh doanh bị hư hại do bão lũ dẫn đến nguồn thu nhập KH bị sụt giảm từ 70% trở lên.

 

[Gà con tập đầu tư]

ví dụ e có hộ khẩu HN, k thiệt hại gì ( trên thực tế ) thì có cách nào lách qua để giảm lãi vay k bác nhề ( đấy là e giả sử để phỏng đoán trường hợp thôi nhé )

Thôi bác, kể cả được cũng không nên nhà giảu đóng cửa đi ăn mày, để nhường lại cho nhiều người thực sự khó khăn và cần hơn vì bản chất tiền nó chảy bớt chỗ thuận sang chỗ khó khăn hơn thông qua hạ ls

 

[mrpro22223333333]

Thôi bác, kể cả được cũng không nên nhà giảu đóng cửa đi ăn mày, để nhường lại cho nhiều người thực sự khó khăn và cần hơn vì bản chất tiền nó chảy bớt chỗ thuận sang chỗ khó khăn hơn thông qua hạ ls

e đang giả sử để tính toán cân đo thị trường thôi cụ ơi

 

[Thuantrung]

Em vào đây hóng các cao nhân

 

[MR Fe]

e đang giả sử để tính toán cân đo thị trường thôi cụ ơi

Cái việc lợi dụng chính sách thì lúc nào cũng xảy ra cụ ạ. Đơn giản như vụ MTTQ tung sao kê đó. Nhiều người đại diện cho tập thể chuyển khoản nhưng lại ăn bớt, gian dối. Có người thì đánh bóng tên tuổi, chuyển ít tiền nhưng lại phông bạt thành nhiều tiền.

 

[Dr Duc]

Có một sự thật có thể các cụ nhóm dừng mua phải chấp nhận dù sẽ chửi mình. Các cụ chưa mua được nhà theo giá các cụ muốn dù các cụ không hề thiếu tiền, rất đơn giản vì có nhiều người còn nhiều tiền hơn các cụ. Nên khi giá nhà có giảm, thì những người nhiều tiền hơn các cụ vẫn là những người mua trước.

 

[couto_hung]

Đợt 2018 vàng còn chưa tới 40 triệu / cây. Và bđs cũng có mấy năm tăng rất chậm thậm chí có lúc không tăng và giảm nhẹ ở 1 số nơi thì nhiểu người cứ đợi giảm tiếp, còn tranh thủ lãi cao gửi vào bank kiếm lãi. Mình nhớ có lúc mình phải trả lãi ~15%/ năm, một phần lãi cao + thu nhập bị ảnh hưởng nên phải bán bớt 1 chỗ để cơ cấu nợ, lúc đó rất nhiều người mua ở được môi giới dẫn tới cứ trả thấp, xong đến lúc có 1 ông cũng dân đầu tư nhảy vào mua khi thấy giá hấp dẫn rồi, mình phải bán lỗ nhẹ chưa kể phần lỗ trả lãi bank nữa Người mua ở cứ đợi còn dân đầu tư họ có đợi nữa đâu Trong khi ngày xưa mua bđs còn mua bằng vàng ấy, chứ có mua bằng VN đồng đâu, nên họ không chịu nhìn ra là nó đã rẻ, nên mua. Đây cứ cho tiền vào bank ăn lãi chắc được 10-20% tuỳ thời gian gửi. Xong bds nó tăng lên vượt cả phần lãi nhận từ bank thì lại kêu

bốc phét

nguoi có tiền, laf dân đầu tư

ma lại làm điều ác hô haò mua vịt zời hoàng hà

nghe nó sai sai gì đó

 

[Gà con tập đầu tư]

bốc phét

nguoi có tiền, laf dân đầu tư

ma lại làm điều ác hô haò mua vịt zời hoàng hà

nghe nó sai sai gì đó

Thím về dự án đó mà canh đền đi, thím này đàn bà quá mức kaka, bao giờ gia hạn BT ta lại cơ cấu chỗ khác vể đó ăn cho thơm bơ, chưa gia hạn BT kí đóng dấu thì thím cứ canh đền đi nhé

 

[couto_hung]

Thím về dự án đó mà canh đền đi, thím này đàn bà quá mức kaka, bao giờ gia hạn BT ta lại cơ cấu chỗ khác vể đó ăn cho thơm bơ, chưa gia hạn BT kí đóng dấu thì thím cứ canh đền đi nhé

nhà a ngay ngo 175 đường 2,5 đây, chú cần ảnh gì a chup cho

 

[Vinfast9009]

Chuẩn bị đánh thuế BĐS rồi. Nn không để nhóm bđs, ngân hàng đẩy giá bđs, bắt cóc cả nền kinh tế gây bất ổn xã hội như vậy đâu. Sang năm thành hiện thực nhé

 

[KoenigseggPigani]

Chuẩn bị đánh thuế BĐS rồi. Nn không để nhóm bđs, ngân hàng đẩy giá bđs, bắt cóc cả nền kinh tế gây bất ổn xã hội như vậy đâu. Sang năm thành hiện thực nhé

Vậy tốt quá, giá bán giá định giá sẽ tăng lên nhiều để bán/ để vay bank vì cộng luôn cả thuế vào cụ nhỉ

 

[Cuabeo]

Thế thì lại tăng à? Nhẽ đâu nn làm thế?

Vậy tốt quá, giá bán giá định giá sẽ tăng lên nhiều để bán/ để vay bank vì cộng luôn cả thuế vào cụ nhỉ

 

[Minh Nguyen 999]

Chuẩn bị đánh thuế BĐS rồi. Nn không để nhóm bđs, ngân hàng đẩy giá bđs, bắt cóc cả nền kinh tế gây bất ổn xã hội như vậy đâu. Sang năm thành hiện thực nhé

Luật đất đai vừa mới ra, theo lịch trình còn chưa áp dụng hết các điều mới. Riêng về bds ở nước mình để ra 1 nghị định, luật mới còn đề xuất và họp chán chê mới quyết định, mà thay đổi lớn như đánh thuế theo mình nhanh nhất cũng xuất hiện ở luật đất đai mới, tức cũng phải 10 năm nữa bác nhé.
Bds là nguồn thu cực lớn của nhà nước, xương sống của cả nền kinh tế, không bao giờ có chuyện thích thì sửa như những vấn đề đơn giản khác đâu.

 

[Gà con tập đầu tư]

Luật đất đai vừa mới ra, theo lịch trình còn chưa áp dụng hết các điều mới. Riêng về bds ở nước mình để ra 1 nghị định, luật mới còn đề xuất và họp chán chê mới quyết định, mà thay đổi lớn như đánh thuế theo mình nhanh nhất cũng xuất hiện ở luật đất đai mới, tức cũng phải 10 năm nữa bác nhé.
Bds là nguồn thu cực lớn của nhà nước, xương sống của cả nền kinh tế, không bao giờ có chuyện thích thì sửa như những vấn đề đơn giản khác đâu.

Mình nghĩ cái thuế bđs thứ 2 là cái vớ vẩn nhất do nó có nhiều bất cập. Vì có 1 bds có khi giá đã hàng trăm tỷ trong khi 2-3 bds cộng vào không tới 10 tỷ. Vậy ai lại đi đánh thuế cao ông 10 tỷ và bỏ qua ông 100 tỷ. Nên chăng họ sẽ quy định 1 người chỉ được sở hữu đất ở 1000m2 và từ 1k m2 trở lên sẽ đánh thuế. Hoặc đất sản xuất 1 cá nhân chỉ được 30 ha chẳng hạn… Hoặc phải sau định danh bđs và áp giá ước tính được giá trị tbđs thì ai sở hữu lớn hơn 25 tỷ (-1 triệu usd) thì bị đánh thuế phần lớn hơn… Chứ bây giờ mà đánh thuế bđs thứ 2 thì ngắn hạn họ sẽ nhờ người đứng tên và dài hạn sẽ gộp lại thành 1 bđs và càng ngày xu hướng gộp sẽ càng làm bđs lớn hơn (việc thu gom xung quanh thường sẽ rất đắt càng làm bđs tăng mạnh)