em thì nghĩ nếu giảm tí để dễ tiếp cận thì vẫn hơn. hoạc xây nhiều nhà ở xã hội cho vay gói 4,8% thì người chưa có nhà cũng yên tâm lao động, an cư lạc nghiệpChưa khi nào giảm 30% cả cụđấy là mong muốn của mua, nhưng người bán ko bán
Cụ nói to mà viết nhỏ quáCác yếu tố sẽ làm đất thủ đô tăng: - tỉ lệ đô thị hoá tại vn còn thấp. khoảng 38% trong khi các nước như thái hàn châu âu tăng lên 60-80% mới bắt đầu ổn định. - Tại hn sẽ có nhiều việc làm và tiện ích. Nơi lương cao thì dịch vụ cũng cao như thuê nhà, thuê mặt bằng nên giá đất sẽ bị neo cao do cầu thị trường. - Nếu đánh thuế bđs cao thì đất ở hn sẽ ko bao h bị tác động vì nhu cầu thuê cao thì phần thuế đó sẽ đổ lên đầu người đi thuê. Lúc đó đất tỉnh lẻ mới giảm mạnh và có hiện tượng bán 0 đ cũng ko ai ở như nhật hay các nước phát triển. Vì ở ko có việc làm. Thu nhập thấp. Tiện ích ko có mà ko ai thuê thì thuế cao mình gánh chứ ai - Về mặt văn hoá tích sản cho đời sau thì dân miền bắc nói chung và ở HN là chúa thích dành dụm để của cải cho con. Nên có tiền là mua đất để cho con sau này ở và cho ngừoi ở tỉnh lên thuê. Còn dân nam thì có lẽ việc tích cóp dành dụm chi tiêu từng đồng để mua nhà không khốc liệt và độ quyết tâm không như phía bắc, đó là yếu tố văn hóa vùng miền mỗi nơi mỗi khác thôi. ( chính vì vậy giai đoạn này dịch vụ cho thuê tại sài gòn làm tốt hơn bắc) - Tại HN cho dù sau này đất nước phát triển, các tỉnh lẻ giao thông phát triển thì y tế và giáo dục tại đó vẫn sẽ tốt nhất cả nước vì ở đó có giáo viên giỏi nhất, bác sỹ tốt nhất, con em của họ lại là học sinh giỏi nhất. Đó là nước chảy chỗ trũng. Thông minh dồn về hội tụ, thông minh có cơ hội kết hợp với thông minh và có thế hệ mới tinh anh hơn ở một khu vực. Một sự mê hoạc của đại đô thị trung tâm ko ở đâu có được.
nước chảy chỗ trũng mà, ai không muốn tiến lên thì đứng sang bên cạnh thôiCụ nói to mà viết nhỏ quá
em copy nên nó mới bé vậy đóCụ nói to mà viết nhỏ quá
em copy nên nó mới bé vậy đó
oác
Nhật thì em ko rõ chứ đất hà nội đắt hơn đất ở thủ đô của Pháp, Đức lâu rồi cụ nhé.
Cụ có nguồn link tin cậy ko ạ?
Cụ có thể xem em là nguồn tin vậy (em có sở hữu bđs ở Paris). Còn cụ muốn tìm thêm thông tin thì google là ra thôi. Em đơn cử mấy mảnh đấu giá ở Hoài Đức Thanh Oai giá cỡ cỡ 100tr/m2 thì với vị trí tương tự ở Paris thì giá chỉ cỡ 20-30tr/m2 thôi. Thu nhập của họ gấp 5-10 lần mình mà đất rẻ hơn 3-4 lần thì đủ hiểu giá đất ở vn nó ở tầm nào rồi.
Cụ thử xem đất trung tâm Paris hay thủ đô Đức giờ bn/m² vậy ạ
Đất Paris cách trung tâm (nhà thờ Đức Bà Paris) 10km-20km giá khoảng 20tr-30trvnd/m2 (Nếu chịu khó tìm thì hơn 10tr/m2 cũng có) đã đủ rẻ hơn Hà Nội mình nhiều chưa mợ? Đất ở Berlin cũng same same Paris
Vâng, cũng coi mở mang cụ ạ.
Vâng hồi đầu em cũng sững người luôn ấy mợ. Chắc do dân nó ko thích đất nên nó vậy. Cũng như hồi mới sang Tây có thằng bạn nó dùng sim số cực đẹp luôn, cứ khen nó đại gia nó cười cười bảo mày bỏ ra 5 euros (120kvnd) thì chọn số nào cũng được haizzz. Sau này em thấy dùng số đẹp cực bất lợi vì gọi đi người ta toàn tưởng là người gọi bán hàng vs quảng cáo nên ko nhấc máy.
Nhưng em nghĩ khu trung tâm paris cũng cao chứ phải không ạ.
Trung tâm mà cỡ như Hoàn Kiếm phố cổ thì cũng cao đấy (cực ít giao dịch), giá giao động vào khoảng 200tr-500tr/m2. Nói chung vẫn thấp hơn giá đất phố cổ.
Ngoại ô Melbourne 10km cũng chỉ tầm 1,5tr aud là có mảnh to đẹp ngàn mét luôn. Quá rẻ so với HN
Chuẩn cụ. Họ hàng em có đứa cháu học Swinburne bên Mel đang thuê nhà ở Mel, dự định về sau mua nhà luôn bên đó. Tham khảo căn ngoại thành khổ đất 8xx mét giá cỡ 1.3tr là có nhà ổn áp ở cả đại GĐ được rồi. 1.3 triệu bên mình khả năng đi mua lô Geleximco Lê Trọng Tấn đẹp chắc được có 150 mét
còn ngập lên ngập xuống
Bên phương Tây đất rẻ hơn hn mấy lần, thu nhập thì hơn 5-10 lần. Giờ tưởng tượng đất ở hn giảm 3-4 lần (giảm 65-75%)+ thu nhập người dân tăng 5-10 lần so với hiện tại thì mới thấy được đất bên Tây nó rẻ cỡ nào. Cá nhân em đánh giá nếu tính cả tương quan thu nhập vào thì đất hn mình đắt hơn đất Paris, Berlin từ 30-40 lần.Chuẩn cụ. Họ hàng em có đứa cháu học Swinburne bên Mel đang thuê nhà ở Mel, dự định về sau mua nhà luôn bên đó. Tham khảo căn ngoại thành khổ đất 8xx mét giá cỡ 1.3tr là có nhà ổn áp ở cả đại GĐ được rồi. 1.3 triệu bên mình khả năng đi mua lô Geleximco Lê Trọng Tấn đẹp chắc được có 150 mét
