[Funland] Tại sao trong gần 9 tháng bđs các loại Hà nội lên phi mã 60%- 70%

[Quê bầm]

E cũng đang nghĩ giống cụ. Nhiều món nó đắt hơn mình. Hay dân tây chúng nó ko biêt làm bds, mình qua thổi giá dùm nó đi

Dịch vụ liên quan đến sức người, dùng nhiều nhân công, an uống ngoài hàng đều đắt lòi, những thứ máy móc làm được công nghiệp đều rẻ hơn. Hoa quả nông sản, thịt sữa bánh mì… đa số đều rẻ hơn nhà mình

 

[alceste]

Em may mắn cũng được đi đây đi đó tiếp xúc với các dân tộc khác nhau thì thấy dân châu á đặc biệt là vn và Trung Quốc là phát rồ phát cuồng về bds nếu nhận số 2 thì ko ai dám nhận số 1

Cụ cho em mở mang tầm mắt xem giá chỗ nào cách Nhà thờ có 30M/m2 với, chứ em bạn bè ở Pháp cũng nhiều vì em cũng dân PFIEV nhưng ko thấy chỗ nào rẻ cả. Xem trên này thì tận quận 18, studio 14m2 cũng 180,000 EUR rồi.
Biens immobiliers à vendre | PARIS IMMO
Nhiều cụ so sánh giá kiểu ngoại ô Melbourne (chưa biết suburb nào) giá 1 triệu được cái nhà 800m2 thì thật ra ko đúng, vì chỉ được xây diện tích bao nhiêu đó, cùng lắm là 2 - 3 phòng ngủ thôi còn lại bắt để vườn, để khoảng không chứ cũng có được xây làm nhà ở đâu a. Chưa kể giá thế thì khu cũng khá xa (chắc phải xa hơn Sunshine chứ cũng ko gần trung tâm thành phố đâu ạ.

 

[taychoi2403]

Nhưng em ko rõ thuế sở hữu nhà đất bên đó có cao ko cụ?

Thuế sở hữu nhà đất bên Pháp rơi vào khoảng 0.3-1%/năm tùy nơi.

 

[taychoi2403]

Cụ cho em mở mang tầm mắt xem giá chỗ nào cách Nhà thờ có 30M/m2 với, chứ em bạn bè ở Pháp cũng nhiều vì em cũng dân PFIEV nhưng ko thấy chỗ nào rẻ cả. Xem trên này thì tận quận 18, studio 14m2 cũng 180,000 EUR rồi.
Biens immobiliers à vendre | PARIS IMMO
Nhiều cụ so sánh giá kiểu ngoại ô Melbourne (chưa biết suburb nào) giá 1 triệu được cái nhà 800m2 thì thật ra ko đúng, vì chỉ được xây diện tích bao nhiêu đó, cùng lắm là 2 - 3 phòng ngủ thôi còn lại bắt để vườn, để khoảng không chứ cũng có được xây làm nhà ở đâu a. Chưa kể giá thế thì khu cũng khá xa (chắc phải xa hơn Sunshine chứ cũng ko gần trung tâm thành phố đâu ạ.

1. Thứ nhất nếu cụ chỉ search từ khóa Paris thôi thì nơi cách xa nhất nhà thờ Đức Bà cũng chỉ 5-6 km thôi. Tên Paris là đơn vị hành chính cho bán kính 5-6km tính từ nhà thờ Đức Bà.
2. Thứ 2 giá em bảo 20- 30tr/m2 là giá đất cho vị trí cách nhà thờ Đức Bà 10-20km chứ ko phải giá nhà vì bên này giá nhân công nó cao gấp rất nhiều lần ở vn nên ko có chuyện giá xây dựng 8-10tr/m2 đâu. Mà giá nhà thì = giá đất + giá xây dựng.
Cụ cần thêm thông tin gì nữa thì em luôn sẵn sàng trả lời cụ.

 

[TorienT]

Thuế sở hữu nhà đất bên Pháp rơi vào khoảng 0.3-1%/năm tùy nơi.

1% nếu nhà 10 tỉ 1 năm mất 100tr. Cũng rất nhiều.

 

[CDX2011]

Cụ ơi đất giảm dân không bỏ tiền vào đấy thì đất nước lấy đâu tiền chi tiêu, đầu tư hạ tầng ạ.

Thuế thu từ sản xuất kinh doanh, tiêu dùng nó mới nhiều + bền chứ. Dân xây nhà cũng chính là 1 hoạt động tiêu dùng. Đất giảm thì dân mới dễ mua, mới xây nhà ở nhiều để nhà nước thu thuế.
Đẩy giá đất lên cao thì giao dịch ít, xây dựng ít; nhà nước móm!

 

[dog.fearless]

Nhà ống 30 m2 một mặt thoáng vẫn đủ sáng, rộng rãi

Hà Nội- Dù chỉ có một mặt thoáng, không gian trong nhà vẫn đủ ánh sáng tự nhiên và trông rộng hơn diện tích thực.

vnexpress.net

cũng có vẻ hợp lý, nhiều nhà rộng nhưng thiết kế rất chán

 

[CDX2011]

Bát phở nó đắt hơn mình hàng chục lần

Nhưng xe oto của nó rẻ bằng 1/3 nhà mình. Tiền xăng cũng rẻ hơn.
Tiền chênh của 1 cái xe oto ăn phở cả đời ko hết!

 

[dog.fearless]

Nhưng xe oto của nó rẻ bằng 1/3 nhà mình. Tiền xăng cũng rẻ hơn.
Tiền chênh của 1 cái xe oto ăn phở cả đời ko hết!

so sánh mọi thứ chỉ là tương đối

 

[Duong tien sih]

Nhà ống 30 m2 một mặt thoáng vẫn đủ sáng, rộng rãi

Hà Nội- Dù chỉ có một mặt thoáng, không gian trong nhà vẫn đủ ánh sáng tự nhiên và trông rộng hơn diện tích thực.

vnexpress.net

cũng có vẻ hợp lý, nhiều nhà rộng nhưng thiết kế rất chán

Nó không chụp cầu thang thôi. 30m2 làm 5 tầng thì cầu thang dốc và chóng mặt lắm. Tầm đó tiền ở chung cư là lựa chọn đúng.

 

[dog.fearless]

Nó không chụp cầu thang thôi. 30m2 làm 5 tầng thì cầu thang dốc và chóng mặt lắm. Tầm đó tiền ở chung cư là lựa chọn đúng.

cái này dành cho ai không thích cc

 

[Quê bầm]

Nó không chụp cầu thang thôi. 30m2 làm 5 tầng thì cầu thang dốc và chóng mặt lắm. Tầm đó tiền ở chung cư là lựa chọn đúng.

Nếu bỏ vài trục củ thuê thiết kế chuyên nghiệp thì cũng ổn, 30-45m2 họ làm mỗi tầng 1 phòng thôi, ko dốc lắm đâu

 

[CDX2011]

Lại nghe nói. Chẳng qua ở mình tiền bẩn nó nhiều thì dễ đẩy giá bđs, chứ bên đó tài chính minh bạch thuế má rõ ràng một năm tăng vài % thì ai ham, chẳng qua dân TQ sang mua nhiều thì nó đẩy giá tăng thôi.

Để so sánh cụ phải so với bọn tây ở thời điểm 100~200 năm trước. Lúc đó chúng nó cũng cuồng đầu cơ, đa cấp ảo... thậm chí hơn cả mình bây giờ.

 

[taxi24]

Em ở trai trang thị trấn yên mỹ, cạnh đấy. Chỗ đấy là thôn hào xuyên, bán kính 5km quanh đấy có 6 KCN, 7 Cụm CN nhưng cái giá đó cũng thấy hơi ảo thật 50 suất bay sạch, suất 110 củ 1 mét về tay 1 ông thôn em cụ ạ, đại gia nhưng cũng ko phải dạng đại gia khủng

Khu này cũng khá đẹp nhưng căng nhất tầm 80 củ thôi, 110 củ thì hơi lố

Có thằng bạn đi đấu khu hào xuyên này trúng 70 củ 1m2 rồi bỏ cọc, nói chung do cọc thấp quá lên thổi giá ác , em ở khoái châu đất đều 35-60 triệu 1m2 phân lô nhưng hầu hết là gì có thanh khoản , đều rao mồm

 

[holland]

Có thằng bạn đi đấu khu hào xuyên này trúng 70 củ 1m2 rồi bỏ cọc, nói chung do cọc thấp quá lên thổi giá ác , em ở khoái châu đất đều 35-60 triệu 1m2 phân lô nhưng hầu hết là gì có thanh khoản , đều rao mồm

sao lại đấu cao thế rồi bỏ cọc nhỉ?

 

[chai ko]

Có thằng bạn đi đấu khu hào xuyên này trúng 70 củ 1m2 rồi bỏ cọc, nói chung do cọc thấp quá lên thổi giá ác , em ở khoái châu đất đều 35-60 triệu 1m2 phân lô nhưng hầu hết là gì có thanh khoản , đều rao mồm

em đi hỏi mấy tỉnh sát vách Hà Nội. Chỗ nào cũng bị mất thanh khoản hay sao ý. Hôm trước, hỏi 1 cò đấu trúng khu Vĩnh Ninh, Vĩnh Phúc. Chưa sổ. Tình trạng y chang, mà a ý bảo đội anh ý đấu xong. Dân ở đấy nhất quyết ko mua vào. Giờ chỉ mong bán được cho khách xa xa, ko hiểu thị trường nào tới thì may ra bán được.
Dưới Hà Nam, thì nhiều khu đấu từ hồi tháng 5. Giờ tháng 12 chưa có sổ. Mà mấy chỗ cũng đang mất thanh khoản. ko có giao dịch.

 

[holland]

em đi hỏi mấy tỉnh sát vách Hà Nội. Chỗ nào cũng bị mất thanh khoản hay sao ý. Hôm trước, hỏi 1 cò đấu trúng khu Vĩnh Ninh, Vĩnh Phúc. Chưa sổ. Tình trạng y chang, mà a ý bảo đội anh ý đấu xong. Dân ở đấy nhất quyết ko mua vào. Giờ chỉ mong bán được cho khách xa xa, ko hiểu thị trường nào tới thì may ra bán được.
Dưới Hà Nam, thì nhiều khu đấu từ hồi tháng 5. Giờ tháng 12 chưa có sổ. Mà mấy chỗ cũng đang mất thanh khoản. ko có giao dịch.

Hải dương chỗ viện Nhi thấy bơm thổi lên hừng hực, thanh khoản mình không rõ nhưng chắc cũng có giao dịch mới tăng vậy.

 

[taxi24]

sao lại đấu cao thế rồi bỏ cọc nhỉ?

Cọc có 70-80 củ nếu cụ trúng và lướt được thì lời x2-3-5 lần giá vốn rồi còn gì cụ , chính sách đấu giá mới này không hiểu thằng nào nghĩ ra , chính sách cũ thì cọc 20% số tiền theo giá khởi điểm của cả mảnh đất thì ko dám đấu giá láo như bây giờ cụ ạ

 

[taxi24]

em đi hỏi mấy tỉnh sát vách Hà Nội. Chỗ nào cũng bị mất thanh khoản hay sao ý. Hôm trước, hỏi 1 cò đấu trúng khu Vĩnh Ninh, Vĩnh Phúc. Chưa sổ. Tình trạng y chang, mà a ý bảo đội anh ý đấu xong. Dân ở đấy nhất quyết ko mua vào. Giờ chỉ mong bán được cho khách xa xa, ko hiểu thị trường nào tới thì may ra bán được.
Dưới Hà Nam, thì nhiều khu đấu từ hồi tháng 5. Giờ tháng 12 chưa có sổ. Mà mấy chỗ cũng đang mất thanh khoản. ko có giao dịch.

Chỗ em thì dân giàu cụ ạ, nên sát nhà người giàu vẫn dễ thanh khoản , nhưng nếu không sát thì mệt, với giá đất phân lô tầm 40-60 triệu 1m2 thì quá xa thu nhập ở quê rồi, giờ đất đai chỉ giành cho 1 số ít người giàu thôi , các cụ cứ kêu ko có tiền ở hà nội thì về quê , riêng em thì thấy mua chung cư hà nội còn dễ hơn mua đất ở chỗ em

 

[anphudong]

Đắt cũng phải mua thôi vì " Theo dữ liệu gần đây nhất mà báo cáo của Aspen đưa ra, người sở hữu nhà ở Mỹ có mức tài sản ròng trung vị là 400.000 USD ở thời điểm năm 2022, trong khi tài sản ròng trung vị của người thuê nhà chỉ là 10.400 USD. Điều đó có nghĩa là người sở hữu nhà điển hình có tài sản lớn gần gấp 40 lần người đi thuê nhà điển hình "

https://vneconomy.vn/chenh-lech-giau-ngheo-giua-nguoi-so-huu-nha-va-nguoi-di-thue-nha-o-my.htm