[Funland] Tại sao trong gần 9 tháng bđs các loại Hà nội lên phi mã 60%- 70%

[Halinh07]

Chuẩn cụ. Họ hàng em có đứa cháu học Swinburne bên Mel đang thuê nhà ở Mel, dự định về sau mua nhà luôn bên đó. Tham khảo căn ngoại thành khổ đất 8xx mét giá cỡ 1.3tr là có nhà ổn áp ở cả đại GĐ được rồi. 1.3 triệu bên mình khả năng đi mua lô Geleximco Lê Trọng Tấn đẹp chắc được có 150 mét còn ngập lên ngập xuống

Vấn đề ở đây là làm thế nào để dân đầu cơ ở đây được mua nhà ở Úc hay Mỹ mới là quan trọng. Vì họ không mua được nên dòng tiền đầu cơ ở VN cứ mua bán vòng vòng trong nước rồi đẩy giá như hiện này.

 

[terwa]

Bát phở nó đắt hơn mình hàng chục lần

E cũng đang nghĩ giống cụ. Nhiều món nó đắt hơn mình. Hay dân tây chúng nó ko biêt làm bds, mình qua thổi giá dùm nó đi

 

[ncs]

Các cụ cứ so sánh giá đất tại HN và các tp lớn ở các nước phát triển mà không tính đến thuế đất,nhà hàng năm rồi đủ thứ thuế kèm theo bắt buộc như cháy nổ ngập lụt. Thậm chí nhà bong sơn , mái cũ cũng bắt thay. Nếu nhà đất HN mà cũng áp thuế như vậy liệu giá có cắm đầu lao xuống không

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Vấn đề ở đây là làm thế nào để dân đầu cơ ở đây được mua nhà ở Úc hay Mỹ mới là quan trọng. Vì họ không mua được nên dòng tiền đầu cơ ở VN cứ mua bán vòng vòng trong nước rồi đẩy giá như hiện này.

Mua được mà cụ. Nhưng cơ bản cũng như người nước ngoài sở hữu nhà ở vn, chỉ được tối đa 50 năm. Các nước đều có rảo cản hệ thống về thuế, về yêu cầu riêng khi người nc ngoài sở hữu nhà.

Còn trừ khi có quốc tịch nước sở tại lại khác. Giờ nhiều người trong nước mình cũng đa quốc tịch phết. Em có quen đứa em, trước học bên này sau sang đó học đại học rồi cũng làm chuyên ngành bđs bên úc.

Còn thì đánh giá tất nhiên bđs vn hay bđs các nước khi soi kĩ, theo em vừa có điểm chung, vừa có điểm riêng khác biệt.

Các yếu tố đó phần đa bổ trợ yếu tố, nếu sở hữu bđs trung tâm hoặc vị trí đắc địa thì đều có xu thế gia tăng theo thời gian. (Ngoại trừ yếu tố bất ổn địa chính trị hoặc khủng hoảng lớn)

 

[Ikrus]

Các cụ cứ so sánh giá đất tại HN và các tp lớn ở các nước phát triển mà không tính đến thuế đất,nhà hàng năm rồi đủ thứ thuế kèm theo bắt buộc như cháy nổ ngập lụt. Thậm chí nhà bong sơn , mái cũ cũng bắt thay. Nếu nhà đất HN mà cũng áp thuế như vậy liệu giá có cắm đầu lao xuống không

Theo lời nhiều cụ trong này thì thuế lại cộng vào giá, thuế càng cao giá bđs càng lên nhé cụ

 

[dog.fearless]

Theo lời nhiều cụ trong này thì thuế lại cộng vào giá, thuế càng cao giá bđs càng lên nhé cụ

Lên hay không thì người nghèo đừng mong nhà rẻ, quy luật mọi nơi trên trái đất rồi

 

[Ikrus]

Bát phở nó đắt hơn mình hàng chục lần

Sao ko tính theo burger, pizza hay con xe cho hợp với otofun mà cứ đòi tính theo đơn vị bát phở nhỉ?

 

[taychoi2403]

E cũng đang nghĩ giống cụ. Nhiều món nó đắt hơn mình. Hay dân tây chúng nó ko biêt làm bds, mình qua thổi giá dùm nó đi

Em may mắn cũng được đi đây đi đó tiếp xúc với các dân tộc khác nhau thì thấy dân châu á đặc biệt là vn và Trung Quốc là phát rồ phát cuồng về bds nếu nhận số 2 thì ko ai dám nhận số 1

 

[Duong tien sih]

Theo lời nhiều cụ trong này thì thuế lại cộng vào giá, thuế càng cao giá bđs càng lên nhé cụ

Nói bậy đấy bạn. Thuế BĐS thứ 2, Biệt thự, liền kề cắm đầu đầu tiên ,chung cư số 2.
Quan trong chú phỉnh muốn hay không thôi.

 

[Tropical Forests]

Nói bậy đấy bạn. Thuế BĐS thứ 2, Biệt thự, liền kề cắm đầu đầu tiên ,chung cư số 2.
Quan trong chú phỉnh muốn hay không thôi.

Những năm sắp tới khi luật mới được áp dụng đầy đủ, thì nên quan tâm đến giá KĐT mới sắp ra, với thuế phí thay đổi, ảnh hưởng tăng giá gốc CĐT nhiều nhất, là biệt thự liền kề diện tích càng lớn càng tăng nhiều.

Về trả thuế đất của người sử dụng, biệt thự chẳng hạn, giá trị phải nộp, chỉ bằng 1/2 hoặc 1/3 phí thuê một người giúp việc, cùng quy đổi ra đơn vị phải trả hàng tháng.

Vậy thuế phí này không có ảnh hưởng đáng kể, kể cả khi bảng giá đất đúng bằng giá thị trường hiện tại (nhân thêm vài lần nữa). Cũng không có hy vọng họ bán cắt lỗ do thuế phí phải trả hàng năm.

Về giá thị trường, chung cư sẽ ít ảnh hưởng nhất. Biệt thự liền kề áp dụng luật mới sẽ tăng giá nhiều nhất, tức hàng cũ cùng phân khúc sẽ được hưởng lợi nhiều nhất.

 

[dog.fearless]

Sao ko tính theo burger, pizza hay con xe cho hợp với otofun mà cứ đòi tính theo đơn vị bát phở nhỉ?

Uh thì thay phở thành bún nhé ))

 

[dog.fearless]

Nói bậy đấy bạn. Thuế BĐS thứ 2, Biệt thự, liền kề cắm đầu đầu tiên ,chung cư số 2.
Quan trong chú phỉnh muốn hay không thôi.

Không ai muốn trừ mấy ông hội dừng mua

 

[Duong tien sih]

Những năm sắp tới khi luật mới được áp dụng đầy đủ, thì nên quan tâm đến giá KĐT mới sắp ra, với thuế phí thay đổi, ảnh hưởng tăng giá gốc CĐT nhiều nhất, là biệt thự liền kề diện tích càng lớn càng tăng nhiều.

Về trả thuế đất của người sử dụng, biệt thự chẳng hạn, giá trị phải nộp, chỉ bằng 1/2 hoặc 1/3 phí thuê một người giúp việc, cùng quy đổi ra đơn vị phải trả hàng tháng.

Vậy thuế phí này không có ảnh hưởng đáng kể, kể cả khi bảng giá đất đúng bằng giá thị trường hiện tại (nhân thêm vài lần nữa). Cũng không có hy vọng họ bán cắt lỗ do thuế phí phải trả hàng năm.

Về giá thị trường, chung cư sẽ ít ảnh hưởng nhất. Biệt thự liền kề áp dụng luật mới sẽ tăng giá nhiều nhất, tức hàng cũ cùng phân khúc sẽ được hưởng lợi nhiều nhất.

Đã có thuế đâu mà bạn bảo chỉ bằng 1/2 - 1/3 lương giúp việc.
Nó đánh cho 1% giá trị tài sản hàng năm thì BT 90 tỷ mỗi năm nhè ra 900 triệu cũng xót ví lắm. Quan trọng chú phỉnh thích cái gì thôi.

 

[KoenigseggPigani]

Em may mắn cũng được đi đây đi đó tiếp xúc với các dân tộc khác nhau thì thấy dân châu á đặc biệt là vn và Trung Quốc là phát rồ phát cuồng về bds nếu nhận số 2 thì ko ai dám nhận số 1

Em thì thấy chả có nước nào phát triển dân họ không cuồng bds, kể cả dân Anglosaxon
Chẳng qua họ phát triển trước dân Á cả trăm năm nên giờ không thấy được độ cuồng bds như kiểu dân Á thôi, ng nhà em ở bên Newzealand bảo bên này nó cuồng bds luôn, mua đi bán lại lũng đoạn đầu cơ hơn Vn, làm gì có chuyện họ thờ ơ bds

 

[Tropical Forests]

Đã có thuế đâu mà bạn bảo chỉ bằng 1/2 - 1/3 lương giúp việc.
Nó đánh cho 1% giá trị tài sản hàng năm thì BT 90 tỷ mỗi năm nhè ra 900 triệu cũng xót ví lắm. Quan trọng chú phỉnh thích cái gì thôi.

Theo đúng luật mới thì cứ kê cao gối mà ngủ thôi cụ ơi.
Thuế BĐS thứ 2, thứ 3 theo em còn xa vời lắm.

 

[khanhnguyen09]

Em thì thấy chả có nước nào phát triển dân họ không cuồng bds, kể cả dân Anglosaxon
Chẳng qua họ phát triển trước dân Á cả trăm năm nên giờ không thấy được độ cuồng bds như kiểu dân Á thôi, ng nhà em ở bên Newzealand bảo bên này nó cuồng bds luôn, mua đi bán lại lũng đoạn đầu cơ hơn Vn, làm gì có chuyện họ thờ ơ bds

Lại nghe nói. Chẳng qua ở mình tiền bẩn nó nhiều thì dễ đẩy giá bđs, chứ bên đó tài chính minh bạch thuế má rõ ràng một năm tăng vài % thì ai ham, chẳng qua dân TQ sang mua nhiều thì nó đẩy giá tăng thôi.

 

[dog.fearless]

Đã có thuế đâu mà bạn bảo chỉ bằng 1/2 - 1/3 lương giúp việc.
Nó đánh cho 1% giá trị tài sản hàng năm thì BT 90 tỷ mỗi năm nhè ra 900 triệu cũng xót ví lắm. Quan trọng chú phỉnh thích cái gì thôi.

Tầm đấy nó k dở mà để ts tư nhân để đóng thuế đâu ))

 

[dog.fearless]

Lại nghe nói. Chẳng qua ở mình tiền bẩn nó nhiều thì dễ đẩy giá bđs, chứ bên đó tài chính minh bạch thuế má rõ ràng một năm tăng vài % thì ai ham, chẳng qua dân TQ sang mua nhiều thì nó đẩy giá tăng thôi.

Dân TQ nó ham đấy )) chẳng qua thì nói làm gì

 

[dog.fearless]

Theo đúng luật mới thì cứ kê cao gối mà ngủ thôi cụ ơi.
Thuế BĐS thứ 2, thứ 3 theo em còn xa vời lắm.

Never luôn cụ ah, ít nhất sau 2045

 

[soc bo]

Đất Paris cách trung tâm (nhà thờ Đức Bà Paris) 10km-20km giá khoảng 20tr-30trvnd/m2 (Nếu chịu khó tìm thì hơn 10tr/m2 cũng có) đã đủ rẻ hơn Hà Nội mình nhiều chưa mợ? Đất ở Berlin cũng same same Paris

Nhưng em ko rõ thuế sở hữu nhà đất bên đó có cao ko cụ?