[Funland] Tại sao trong gần 9 tháng bđs các loại Hà nội lên phi mã 60%- 70%

[Quê bầm]

Vâng cụ! Chứng cháo gì giờ này nữa cụ nhỉ!?
Đón sóng bđs các luật mới về nhà ở và đất đai, ae sang tt bđs hết rồi sao ấy cụ!?

SGI Capital: Tiền rút khỏi chứng khoán chuyển qua bất động sản

Theo chuyên gia SGI Capital, sau nhiều tháng không có lãi từ thị trường chứng khoán, dòng tiền nhà đầu tư nội đang tiếp tục xu hướng rút ra để chuyển qua kênh bất động sản (BĐS).

thitruongtaichinhtiente.vn

Đất kinh doanh có dòng tiền thì nói làm gì cụ! Chẳng lên thì thôi chứ xuống gì nổi. Nào lên 4x, cụ nhớ bảo ông ấy phụ tiền đổi xe cho sớm!

Đất tỉnh mặt đường kinh doanh được luôn mà quanh 20 thì thấy là xúc ngay chứ nó có nhiều đâu cụ dù ở tỉnh nào, cái HY nó lại ngay sát nách HN. Em khoái món mặt đường vừa tiền, ở tỉnh mọi người thích lắm, chứ đấu giá đẹp đến mấy mà băng 2 băng 3 cũng chỉ để ở thanh khoản kém lắm. Khi thấy có ng bán là em xúi ông ấy cọc luôn, ghi bên nào phá cọc đền gấp ba tiền cọc

 

[DragonKnight92]

Chỗ Tân Lập Yên Mỹ Hưng Yên có cái mỏ vàng gì trong lòng đất mà giá khét lẹt! Thà lui về làm mấy căn sốp-hao OCP còn hơn ném 20 tỷ vào mảnh 178m2 trong khi…chưa thấy vàng đâu!?

Em ở trai trang thị trấn yên mỹ, cạnh đấy. Chỗ đấy là thôn hào xuyên, bán kính 5km quanh đấy có 6 KCN, 7 Cụm CN nhưng cái giá đó cũng thấy hơi ảo thật 50 suất bay sạch, suất 110 củ 1 mét về tay 1 ông thôn em cụ ạ, đại gia nhưng cũng ko phải dạng đại gia khủng

Khu này cũng khá đẹp nhưng căng nhất tầm 80 củ thôi, 110 củ thì hơi lố

 

[BloodOwl87]

Em ở trai trang thị trấn yên mỹ, cạnh đấy. Chỗ đấy là thôn hào xuyên, bán kính 5km quanh đấy có 6 KCN, 7 Cụm CN nhưng cái giá đó cũng thấy hơi ảo thật 50 suất bay sạch, suất 110 củ 1 mét về tay 1 ông thôn em cụ ạ, đại gia nhưng cũng ko phải dạng đại gia khủng

Khu này cũng khá đẹp nhưng căng nhất tầm 80 củ thôi, 110 củ thì hơi lố

Bỏ cọc thì cụ báo dùm nhé.

 

[unifo]

Em ở trai trang thị trấn yên mỹ, cạnh đấy. Chỗ đấy là thôn hào xuyên, bán kính 5km quanh đấy có 6 KCN, 7 Cụm CN nhưng cái giá đó cũng thấy hơi ảo thật 50 suất bay sạch, suất 110 củ 1 mét về tay 1 ông thôn em cụ ạ, đại gia nhưng cũng ko phải dạng đại gia khủng

Khu này cũng khá đẹp nhưng căng nhất tầm 80 củ thôi, 110 củ thì hơi lố

80tr/m2 cho mảnh đất 178m2 gần mấy cái Khu CN, đắt hơn HN nhiều rồi cụ ơi!!! Chưa nói cụ kia còn mua 110tr!!! Nhưng Tôi tin với đại gia, chênh vài tỷ với họ là bt, cái chính là họ thích lô đất đó.

Lô Tiền Yên Hoài Đức 133tr/m2 nhiều ông chê khét, gán chữ thổi giá bỏ cọc, cuối cùng vẫn có người nộp tiền lấy sổ rồi. Nhiều khi đứng dưới góc độ ít tiền phán người nhiều tiền tôi e là… (Tiền Yên đường vào cụt, quanh chưa có gì, chỉ nhìn thấy VĐ4 chứ không đi ra đc, đường vào hiện tại rất bé…); ngồi chờ mãi không mua đc đất rồi mua đúng hàng lởm mà xem
=>>Không khác gì việc đi vios phán xét ông định mua siêu xe maclaren hay bugatti…bốc phét cho đến khi thấy họ đi trên đg

 

[DragonKnight92]

Bỏ cọc thì cụ báo dùm nhé.

Không có chuyện bỏ đâu cụ ơi Đất giãn dân, sổ đỏ chính chủ, vị trí cũng đẹp. Quanh chỗ em trúng lô giãn dân nào xong là xây full để ở, kinh doanh luôn, ko có 1 lô nào mua để đầu tư, bỏ đấy chờ lên giá cả. Tt yên mỹ giờ đang quá tải cụ ơi, không còn 1 cm đất nào chưa dùng hay chưa quy hoạch cả. Thôn em rộng 0.9km2 nhưng có tới 10000 người, mà vẫn đẻ thêm ko ngừng, dân số cơ học cũng tăng phi mã. Giờ các đại gia trong thôn đều đang lùng mua đất quanh khu tân lập, liêu xá, trung hưng...

 

[Trs2020]

Không có chuyện bỏ đâu cụ ơi Đất giãn dân, sổ đỏ chính chủ, vị trí cũng đẹp. Quanh chỗ em trúng lô giãn dân nào xong là xây full để ở, kinh doanh luôn, ko có 1 lô nào mua để đầu tư, bỏ đấy chờ lên giá cả. Tt yên mỹ giờ đang quá tải cụ ơi, không còn 1 cm đất nào chưa dùng hay chưa quy hoạch cả. Thôn em rộng 0.9km2 nhưng có tới 10000 người, mà vẫn đẻ thêm ko ngừng, dân số cơ học cũng tăng phi mã. Giờ các đại gia trong thôn đều đang lùng mua đất quanh khu tân lập, liêu xá, trung hưng...

Cụ chắc là số hiếm dân thổ cư lên tiếng

 

[unifo]

Không có chuyện bỏ đâu cụ ơi Đất giãn dân, sổ đỏ chính chủ, vị trí cũng đẹp. Quanh chỗ em trúng lô giãn dân nào xong là xây full để ở, kinh doanh luôn, ko có 1 lô nào mua để đầu tư, bỏ đấy chờ lên giá cả. Tt yên mỹ giờ đang quá tải cụ ơi, không còn 1 cm đất nào chưa dùng hay chưa quy hoạch cả. Thôn em rộng 0.9km2 nhưng có tới 10000 người, mà vẫn đẻ thêm ko ngừng, dân số cơ học cũng tăng phi mã. Giờ các đại gia trong thôn đều đang lùng mua đất quanh khu tân lập, liêu xá, trung hưng...

Tôi tin ông kia sẽ bỏ ra 20 tỷ mua miếng 178m2 với cái giá 110tr/m2. Xong ông ấy xây cái nhà hoàng tráng với làng xóm dù đã có nhà biệt thự tại HN từ lâu. Người cầm cả trăm tỷ thì cái nhà 15-20 tỷ chắc không phải vấn đề quan trọng với họ.
Nhưng, điều đó còn chứng minh rằng, tt bđs đang ngày càng hồi phục từ HN lan đến các tỉnh và sẽ tiếp tục phát triển trên cơ sở đất đai tăng giá với khung pháp lý ổn định, hài hoà!
Điều đó lần nữa là “cú vả thẳng mặt” những người luôn mồm hô hào “tt bđs sắp sập (dù chưa hề phục hồi toàn diện), tt bđs ngáo giá, tt bđs sắp đóng băng, tt bđs sắp cắm mỏ” và tôi tin, họ cuối cùng sẽ phải mua vào giá cao và bỏ lỡ hết cơ hội tt mang lại!

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Có 1 điều là cái bánh mì pate chả thể nào về 1-5k hoặc cái bát phở về 5-10k cả.

Với thị trường quốc tế gd chủ yếu bằng đồng biden thì hấp thụ lạm phát bằng vàng, coin, giá dầu và bằng cả sự phát triển cùng tình hình chính trị của các nước.

Với vn thì ngoài bđs, chứng khoán, coin ra, thì gần như các kênh còn lại đều bị kiểm soát. Và thực tế cho thấy bđs cũng là kênh hấp thụ lạm phát, cũng như là cứu cánh để đẩy mạnh dòng vốn.

 

[xe đạp mini62]

Tôi tin ông kia sẽ bỏ ra 20 tỷ mua miếng 178m2 với cái giá 110tr/m2. Xong ông ấy xây cái nhà hoàng tráng với làng xóm dù đã có nhà biệt thự tại HN từ lâu. Người cầm cả trăm tỷ thì cái nhà 15-20 tỷ chắc không phải vấn đề quan trọng với họ.
Nhưng, điều đó còn chứng minh rằng, tt bđs đang ngày càng hồi phục từ HN lan đến các tỉnh và sẽ tiếp tục phát triển trên cơ sở đất đai tăng giá với khung pháp lý ổn định, hài hoà!
Điều đó lần nữa là “cú vả thẳng mặt” những người luôn mồm hô hào “tt bđs sắp sập (dù chưa hề phục hồi toàn diện), tt bđs ngáo giá, tt bđs sắp đóng băng, tt bđs sắp cắm mỏ” và tôi tin, họ cuối cùng sẽ phải mua vào giá cao và bỏ lỡ hết cơ hội tt mang lại!

Nếu cứ kiên trì thì kiểu gì 2-3-4 năm nữa các cụ ấy cũng đúng, mà nó dài và dai quá thì 5-7 năm. Không cần mỗi nhịp vài chục % như 2024 mà cứ nhích nhích 7-10%/năm là đuổi cũng đứt hơi rồi. HN thì cứ tích đủ tiền để đu đỉnh là được, đu chỗ ai cũng thích đu.

 

[BloodOwl87]

Nếu cứ kiên trì thì kiểu gì 2-3-4 năm nữa các cụ ấy cũng đúng, mà nó dài và dai quá thì 5-7 năm. Không cần mỗi nhịp vài chục % như 2024 mà cứ nhích nhích 7-10%/năm là đuổi cũng đứt hơi rồi. HN thì cứ tích đủ tiền để đu đỉnh là được, đu chỗ ai cũng thích đu.

Đấy là đất quê Hy nhé về Hn khi nào.

 

[unifo]

Có 1 điều là cái bánh mì pate chả thể nào về 1-5k hoặc cái bát phở về 5-10k cả

Cái điểm này thì chưa hoàn toàn nhất trí với mợ. Cái bánh mì pate sẽ về lại 1-5k VNĐ khi các đại gia Việt đã định cư hết… trên Sao Hoả!

Nếu cứ kiên trì thì kiểu gì 2-3-4 năm nữa các cụ ấy cũng đúng, mà nó dài và dai quá thì 5-7 năm. Không cần mỗi nhịp vài chục % như 2024 mà cứ nhích nhích 7-10%/năm là đuổi cũng đứt hơi rồi. HN thì cứ tích đủ tiền để đu đỉnh là được, đu chỗ ai cũng thích đu.

HN nhiều năm qua cho thấy, đu đỉnh lần này thì ít nhất lại là đáy trung và dài hạn của đợt tới. Với tầm đầu tư 3-5 năm tại Hà Nội, hình như… chưa có cụ nào kêu than thua lỗ bằng tiền thịt, mà chỉ kêu than…không may mắn để ăn đc bằng lần!?

=>Hai năm qua ng ng nhà nhà chê chung cư(tiêu sản) quá đắt, nhưng nếu không chê cách đây nửa năm thôi thì giờ tài sản có thể đã tăng 150% up, còn nếu nhạy bén từ cuối 2023, hình như một số nơi đã x2!?

 

[BloodOwl87]

Tôi tin ông kia sẽ bỏ ra 20 tỷ mua miếng 178m2 với cái giá 110tr/m2. Xong ông ấy xây cái nhà hoàng tráng với làng xóm dù đã có nhà biệt thự tại HN từ lâu. Người cầm cả trăm tỷ thì cái nhà 15-20 tỷ chắc không phải vấn đề quan trọng với họ.
Nhưng, điều đó còn chứng minh rằng, tt bđs đang ngày càng hồi phục từ HN lan đến các tỉnh và sẽ tiếp tục phát triển trên cơ sở đất đai tăng giá với khung pháp lý ổn định, hài hoà!
Điều đó lần nữa là “cú vả thẳng mặt” những người luôn mồm hô hào “tt bđs sắp sập (dù chưa hề phục hồi toàn diện), tt bđs ngáo giá, tt bđs sắp đóng băng, tt bđs sắp cắm mỏ” và tôi tin, họ cuối cùng sẽ phải mua vào giá cao và bỏ lỡ hết cơ hội tt mang lại!

Ờ thế thanh oai tiền yên ko ai bỏ cọc nhỉ?
Khác gì đồ sơn ko có kv.

Thấy gì từ chuyện hơn 80% lô đất đấu giá ở ngoại thành Hà Nội bị bỏ cọc?

VietTimes – Theo các luật sư, hiện tượng bỏ cọc đất đấu giá vẫn diễn ra là do giá khởi điểm chưa hợp lý, có dấu hiệu thao túng thị trường bất động sản. Vì vậy, cần bổ sung nhiều giải pháp để ngăn chặn hiện tượng này.

m.viettimes.vn

Lô 133 chắc sợ đi tù nên chồng đủ 13 tỏi chứ sung sướng gì, có phải mặt đường trục chính đâu.nuốt cả răng cả lợi vào bụng thôi mà ông cứ làm như người mua sung sướng lém nhỉ.

 

[unifo]

Đã sang đợt đấu thứ 02, đất Thanh Oai Đỗ Động thực sự đang giảm từ 90tr/m2 xuống 75tr/m2!? (Lô góc đẹp thế mà ae đi đấu trả có… 75tr )
Nhưng, cảm giác hình như giá Thanh Oai vẫn còn hơi mặn quá!!! Gần ngang tầm Hoài Đức Tiền Yên dù hạ tầng và chia lô xấu hơn rất nhiều!? Chẳng lẽ dòng tiền thông minh không còn chỗ!???

Và, đúng là luôn là báo chí…!

https://danviet.vn/ket-qua-dau-gia-dat-thanh-oai-gia-trung-da-mem-cao-nhat-hon-75-trieu-dong-m2-20241123174626904.htm

https://m.cafef.vn/bat-dong-san-quanh-vanh-dai-4-lai-noi-song-18824112315513262.chn

 

[xe đạp mini62]

Đấy là đất quê Hy nhé về Hn khi nào.

Ý em và cụ kia là HY và ven HN nó đã phát triển như vậy mà các cụ cứ chê HN nó ngáo. Ko chỉ HY, cụ khảo sát đất Bắc Ninh rồi so với HN nó còn ngáo hơn.